ΕΚΠΟΙΗΣΕΙΣ ΑΝΤΑΛΛΑΓΕΣ
Αλήθειες και ψέμματα.
Χρόνια τώρα χρησιμποιώντας την περιουσία του δήμου με στόχο την παραμονή τους στην εξιουσία ο Δήμαρχος και ο Αντιδήμαρχος Μελιβοίας κύριοι Γκουντάρας και Λέτσιος ,χρησιουμοποιούν πλείστα κόλπα για το σκοπό αυτό. Η Σωτηρίτσα χρησιμοποιώντας ταπιά των Τούρκων και η Μελιβοία χρυσόβουλα βυζαντινά και για να γίνω ποιο συγκεκριμένος. Η κοινότητα Μελιβοίας είχε την τύχη πριν πολλά χρόνια να έχει στην εξουσία έναν άξιο άνδρα απ ονόματι Παπαλεξανδρής. Κατάφερε να εξαγοράσει με συμβόλαιο όλη την περιουσία του Μοναστηριού του Ι. του Θεολόγου. Επίσης η Μελιβοία χάρη στον άξιο αυτό πρόεδρο έχει τεράστιο κοινοτικό δάσος. Στη Σωτηρίτσα μετά την απελευθέρωση από τους Τούρκους και ενώ άλλοι πολεμούσαν άλλοι διαπραγματεύονταν τα ταπιά με τους Αγάδες. Έτσι λοιπόν βρέθηκε στα χέρια κληρονόμου έκταση 30000 στρεμμάτων από την θάλασσα μέχρι το βουνό. Στην πορεία των ετών και προερχόμενοι από τον θύλακα των κοινοτήτων βρέθηκαν 2 παιδιά στα τιμόνια των 2 κοινοτήτων. Ο καθένας χρησιμοποίησε το ιδιοκτησιακό με εντελώς διαφορετικό τρόπο. Στην κοινότητα Σωτηρίτσας η αναδιανομή από του 1931 είχε σαν αποτέλεσμα μεγάλο μέρος του τσιφλικιού να πάει πολύ σωστά στους κατοίκους της Σωτηρίτσας καθώς και μεγάλο μέρος στην κοινότητα. Οι κάτοικοι των 2 κοινοτήτων από την εποχή που κανείς δεν πήγαινε στην παραλία για μπάνιο και το αμμόχωμα ήταν καλό μόνο για κορκάρι καταπάτησαν κοινοτικές εκτάσεις με σκοπο΄την αύξηση της καλιεργήσιμης έκτασης .Το Ελληνικό δημόσιο κατά καιρούς εκποιούσε με νομοθετική ρύθμιση τις καταπατημένες εκτάσεις στους αγρότες της περιοχής. Τελευταίος νόμος που ρύθμιζε τέτοια θέματα ήταν και ο 1080/80. Η Σωτηρίτσα εκμεταλεύτηκε σε κάθε ευκαιρεία τους νόμους και νομιμοποίησε κάθε έναν που καταπατούσε κοινοτική έκταση και μπράβο τους. Εδώ και μια εικοσαετία όμως το ελληνικό κράτος έπαψε να εκποιεί με ελάχιστο κόστος αυτές τις καταπατημένες εκτάσεις γιατί απλά άλλαξε η χρήση τους και από χωράφια έγιναν οικόπεδα. Όταν η Σωτηρίτσα έλυνε τα προβλήματα των καταπατήσεων του αιγιαλού η Μελιβοία αρκέστηκε στην δήθεν καλή πράξη του δημάρχου να χαρίζει με συγχωροχάρτια καλιεργήσιμη γή. Το μεμπτό είναι ότι εφόσον χνώριζε τον νόμο γιατί δεν ενημέρωσε τους μισοευεργηθέντες συγχωριανούς του για τον νόμο που θα νομιμοπούσε τους καταπατητές. Το κακό είναι λίγο για αυτούς που καταπάτησαν κοινοτικό δάσος. Το πρόβλημα και επίκαιρο είναι για όλους τους άλλους που καταπάτησαν την κοινοτική περιουσία που εξαγόρασε η κοινότητα από το μοναστήρι. Αυτή η περιουσία που καταπατήθηκε θα μπορούσε σύμφωνα με τον νόμο 1080/80 να έχει εξαγοράσει με ελάχιστο τίμημα ενώ τώρα η εξαγορά είναι πανακριβη. Το ερώτημα είναι γιατί αν και γνώριζε ο δήμαρχος δεν ενημέρωνε. Γιατί όταν η Σωτηρίτσα ξεζούμισε τον νόμο η Μελίβοια δήλωνε άγνοια. Το κατηγορώ στον αντιδήμαρχο είναι όχι ότι έπραξε κακώς με τις εκποιήσεις αλλά ότι ενώ είχε εκπνεύσει ο νόμος ενώ ήξερε ότι έχει ικανοποιηθεί και ο τελευταίος καταπατητής εξαπάτησε τους δημότες προεκλογικά και έβαλε να κάνουν αιτήσεις ότι κατέχουν μη καταπατημένες εκτάσεις ενώ ήξερε πολύ καλά ότι δεν θα ικανοποιηθούν τα αιτήματα. Είπε μάλιστα ότι η αντιπολίτευση είναι αντίθετη στο ΄΄ δίκαιο αίτημά τους΄΄. Πρέπει να ενημερώσω τους κατοίκους της Σωτηρίτσας ότι η αντιπολίτευση παρόλο που γνώριζε την παραπλάνηση και την ψευτιά σε πολλές περιπτώσεις ψήφισε ομόφωνα για να προωθηθούν οι αιήσεις γνωρίζοντας πως η επιτροπή θα κόψει όλους αυτούς που παρασύρθηκαν από τις υποσχέσεις του αντιδημάρχου.Πιστεύω ότι και στις δυο κινότητες έγινε το ίδιο λάθος δεν υπήρξε ενημέρωση των δημοτών .Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα την σημερινή συσσώρευση όλων των προβλημάτων.
Χρόνια τώρα χρησιμποιώντας την περιουσία του δήμου με στόχο την παραμονή τους στην εξιουσία ο Δήμαρχος και ο Αντιδήμαρχος Μελιβοίας κύριοι Γκουντάρας και Λέτσιος ,χρησιουμοποιούν πλείστα κόλπα για το σκοπό αυτό. Η Σωτηρίτσα χρησιμοποιώντας ταπιά των Τούρκων και η Μελιβοία χρυσόβουλα βυζαντινά και για να γίνω ποιο συγκεκριμένος. Η κοινότητα Μελιβοίας είχε την τύχη πριν πολλά χρόνια να έχει στην εξουσία έναν άξιο άνδρα απ ονόματι Παπαλεξανδρής. Κατάφερε να εξαγοράσει με συμβόλαιο όλη την περιουσία του Μοναστηριού του Ι. του Θεολόγου. Επίσης η Μελιβοία χάρη στον άξιο αυτό πρόεδρο έχει τεράστιο κοινοτικό δάσος. Στη Σωτηρίτσα μετά την απελευθέρωση από τους Τούρκους και ενώ άλλοι πολεμούσαν άλλοι διαπραγματεύονταν τα ταπιά με τους Αγάδες. Έτσι λοιπόν βρέθηκε στα χέρια κληρονόμου έκταση 30000 στρεμμάτων από την θάλασσα μέχρι το βουνό. Στην πορεία των ετών και προερχόμενοι από τον θύλακα των κοινοτήτων βρέθηκαν 2 παιδιά στα τιμόνια των 2 κοινοτήτων. Ο καθένας χρησιμοποίησε το ιδιοκτησιακό με εντελώς διαφορετικό τρόπο. Στην κοινότητα Σωτηρίτσας η αναδιανομή από του 1931 είχε σαν αποτέλεσμα μεγάλο μέρος του τσιφλικιού να πάει πολύ σωστά στους κατοίκους της Σωτηρίτσας καθώς και μεγάλο μέρος στην κοινότητα. Οι κάτοικοι των 2 κοινοτήτων από την εποχή που κανείς δεν πήγαινε στην παραλία για μπάνιο και το αμμόχωμα ήταν καλό μόνο για κορκάρι καταπάτησαν κοινοτικές εκτάσεις με σκοπο΄την αύξηση της καλιεργήσιμης έκτασης .Το Ελληνικό δημόσιο κατά καιρούς εκποιούσε με νομοθετική ρύθμιση τις καταπατημένες εκτάσεις στους αγρότες της περιοχής. Τελευταίος νόμος που ρύθμιζε τέτοια θέματα ήταν και ο 1080/80. Η Σωτηρίτσα εκμεταλεύτηκε σε κάθε ευκαιρεία τους νόμους και νομιμοποίησε κάθε έναν που καταπατούσε κοινοτική έκταση και μπράβο τους. Εδώ και μια εικοσαετία όμως το ελληνικό κράτος έπαψε να εκποιεί με ελάχιστο κόστος αυτές τις καταπατημένες εκτάσεις γιατί απλά άλλαξε η χρήση τους και από χωράφια έγιναν οικόπεδα. Όταν η Σωτηρίτσα έλυνε τα προβλήματα των καταπατήσεων του αιγιαλού η Μελιβοία αρκέστηκε στην δήθεν καλή πράξη του δημάρχου να χαρίζει με συγχωροχάρτια καλιεργήσιμη γή. Το μεμπτό είναι ότι εφόσον χνώριζε τον νόμο γιατί δεν ενημέρωσε τους μισοευεργηθέντες συγχωριανούς του για τον νόμο που θα νομιμοπούσε τους καταπατητές. Το κακό είναι λίγο για αυτούς που καταπάτησαν κοινοτικό δάσος. Το πρόβλημα και επίκαιρο είναι για όλους τους άλλους που καταπάτησαν την κοινοτική περιουσία που εξαγόρασε η κοινότητα από το μοναστήρι. Αυτή η περιουσία που καταπατήθηκε θα μπορούσε σύμφωνα με τον νόμο 1080/80 να έχει εξαγοράσει με ελάχιστο τίμημα ενώ τώρα η εξαγορά είναι πανακριβη. Το ερώτημα είναι γιατί αν και γνώριζε ο δήμαρχος δεν ενημέρωνε. Γιατί όταν η Σωτηρίτσα ξεζούμισε τον νόμο η Μελίβοια δήλωνε άγνοια. Το κατηγορώ στον αντιδήμαρχο είναι όχι ότι έπραξε κακώς με τις εκποιήσεις αλλά ότι ενώ είχε εκπνεύσει ο νόμος ενώ ήξερε ότι έχει ικανοποιηθεί και ο τελευταίος καταπατητής εξαπάτησε τους δημότες προεκλογικά και έβαλε να κάνουν αιτήσεις ότι κατέχουν μη καταπατημένες εκτάσεις ενώ ήξερε πολύ καλά ότι δεν θα ικανοποιηθούν τα αιτήματα. Είπε μάλιστα ότι η αντιπολίτευση είναι αντίθετη στο ΄΄ δίκαιο αίτημά τους΄΄. Πρέπει να ενημερώσω τους κατοίκους της Σωτηρίτσας ότι η αντιπολίτευση παρόλο που γνώριζε την παραπλάνηση και την ψευτιά σε πολλές περιπτώσεις ψήφισε ομόφωνα για να προωθηθούν οι αιήσεις γνωρίζοντας πως η επιτροπή θα κόψει όλους αυτούς που παρασύρθηκαν από τις υποσχέσεις του αντιδημάρχου.Πιστεύω ότι και στις δυο κινότητες έγινε το ίδιο λάθος δεν υπήρξε ενημέρωση των δημοτών .Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα την σημερινή συσσώρευση όλων των προβλημάτων.
Περιπτώσεις από το παρελθόν που συνεχίζονται μέχρι και σήμερα με μεθόδους που θεωρώ μη σύννομες
Αριθμ. Αποφάσεως 160/2004
Εκποίηση δημοτικών εκτάσεων στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας
Λογω επαναφορας του νομου
ΛΕΤΣΙΟΣ Δυνάμει της παρ.1 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980. δημοτικές και κοινοτικές εκτάσεις που είναι στην κυριότητα δήμων και κοινοτήτων με οποιονδήποτε τρόπο και κατέχονται αυθαίρετα κατά την έναρξη της ισχύος του παρόντος νόμου από 15ετία και πλέον και συστηματικά καλλιεργείται δενδοφυτεμένη, μπορούν να εκποιούνται χωρίς δημοπρασία σε όσους αυθαίρετα την κατέχουν με αίτηση που θα υποβάλουν στον δήμο ή την κοινότητα εντός ανατρεπτικής προθεσμίας δύο ετών από την έναρξη της ισχύος του παρόντος με τις προϋποθέσεις και κατά την διαδικασία του άρθρου 32 του Ν.Δ.3958/59.
Επιτρέπεται επίσης σύμφωνα με την παρ. 2 του ίδιου άρθρου του Ν.1080/80 η εκποίηση δημοτικών ή κοινοτικών χώρων που κατέχονται κατά την έναρξη της ισχύος του νόμου αυτού και από του έτους 1970 τουλάχιστον με τους όρους και την διαδικασία του άρθρου 12 του Ν.127/1975.
Σύμφωνα με τα προαναφερθέντα νομοθετήματα γίνεται σαφές ότι ο νομοθέτης έχοντας την πρόθεση να επιλύσει διαφορές που δημιουργήθηκαν ανάμεσα σε οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης αφ’ ενός και ιδιώτες αφ’ ετέρου, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικών ή κοινοτικών εκτάσεων με τους όρους και τις προϋποθέσεις που εντάσσονται στον νόμο, ώστε να εξομαλύνεται η κοινωνική ζωή και να αποφεύγεται ή δημιουργία ή διατήρηση προστριβών μεταξύ των οργανισμών τοπικής αυτοδιοικήσεως, φορέων ως εκ της φύσεώς τους εξουσίας προαγωγής και εγγύησης της κοινωνικής γαλήνης και προόδου και των ιδιωτών αφετέρου.
Σύμφωνα με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003) οι διατάξεις των παρ.1 & 2 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 (ΦΕΚ 246 Α’ ) επαναφέρονται σε ισχύ, ομοίως οι ανατρεπτικές προθεσμίες των ανωτέρω διατάξεων επαναφέρονται για δύο (2) έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου.
Στο σημείο αυτό θέλω να σας τονίσω ότι υπάρχει γνωμοδότηση του τοπικού συμβουλίου Δ.Δ. Σωτηρίτσας η οποία καταγράφεται κατά πλειοψηφία στο αριθμ.4/6-12-2004 πρακτικού αυτού που σας κοινοποιήθηκε και επειδή σήμερα στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας υπάρχουν πολλές εκκρεμότητες με καταπατημένες δημοτικές εκτάσεις, αλλά και αιτήσεις πολιτών που πρέπει να εξετασθούν, γνωμοδοτεί ότι:
· Να δοθεί η μέγιστη δυνατή δημοσιότητα για να λάβουν γνώση όλοι οι ενδιαφερόμενοι.
· Βασική κατεύθυνση του δήμου να είναι η ανταλλαγή των εκτάσεων αυτών με εκτάσεις των ιδιωτών για την δημιουργία κοινοχρήστων χώρων, επειδή κατά την διανομή του έτους 1931 δεν είχαν αφεθεί αγροτικοί δρόμοι για την εξυπηρέτηση των αγροτικών εργασιών και βάση της σημερινής εξέλιξης, υπάρχει πίεση από τους κατοίκους για την διάνοιξη αγροτικών δρόμων όπου υπάρχει δυνατότητα, για άμεση πρόσβαση με μηχανικά μέσα στους αγρούς. Όπου δεν είναι δυνατή η ανταλλαγή, μπορούν να εκποιηθούν με βάση την αντικειμενική αξία των ακινήτων. Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση των σχετικών διατάξεων, το πρακτικό του Τ.Σ. Σωτηρίτσας και μετά από διαλογική συζήτηση.Αποφασίζει ομόφωνα
· Να γίνουν οι διαδικασίες εφαρμογής της παρ.1 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 που επανήλθε σε ισχύ με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003) για δημοτικής εκτάσεις που βρίσκονται στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας.
1. Να δοθεί η μέγιστη δυνατή δημοσιότητα για να λάβουν γνώση όλοι οι ενδιαφερόμενοι.
2. Βασική κατεύθυνση του δήμου θα είναι η ανταλλαγή των εκτάσεων αυτών με εκτάσεις των ιδιωτών για την δημιουργία κοινοχρήστων χώρων και όπου δεν είναι δυνατή η ανταλλαγή, μπορούν να εκποιηθούν με βάση την αντικειμενική αξία των ακινήτων.
4. Αποδέχεται ως ανώτατο όριο τα 3.200 τ.μ. κοινοτικής έκτασης που δύναται να εκποιηθεί σε κάθε κατέχοντα όπως ρητά αναφερόταν σε αποφάσεις της πρώην Κοινότητας Σωτηρίτσας.
30/2006 ΓΕΡΑΠΟΣΤΟΛΟΥ
Γεραποστόλου ΛΕΤΣΙΟΣ: με αίτηση η Γεραποστόλου η οποία ζητάει να αποφανθεί το δημοτικό συμβούλιο για την κυριότητα ενός οικοπέδου εμβαδού 200 τ.μ. «Ψαροκάλυβα» Αποφασίζει ομόφωνα Δεν κάνει δεκτή την διότι το οικόπεδο σύμφωνα με τα στοιχεία που υπάρχουν στον Δήμο, είναι δημοτική έκταση, τμήμα του αριθμ. 644 κληροτεμάχιο
74/2006
ΛΕΤΣΙΟΣ η Γεραποστόλου Δήμητρα σύζυγος Αντωνίου αιτείται ανταλλαγή εκτάσεώς της που έχει στην θέση «Άγιο Ιωάννη» Σωτηρίτσας με δημοτική έκταση στην θέση «Ψαροκάλυβα» με σκοπό την διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου. Σας γνωρίζω ότι στη παραπάνω θέση υπάρχει ήδη κοινόχρηστος δρόμος πλάτους έξι μέτρων ο οποίος είναι εντός δημοτικής έκτασης και στην συνέχεια διέρχεται εντός της ιδιοκτησίας της αιτούσας με πλάτος τεσσάρων μέτρων. Η διαπλάτυνση του θεωρείται επιβεβλημένη
Αποφασίζει ομόφωνα Ορίζει την συγκρότηση Επιτροπής
14/2007
ΛΕΤΣΙΟΣ Με την αριθμ.74/2006 Δ.Σ. η οποία ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αρίθμ.14853/23-10-2006 απόφαση της Περιφέρειας Θεσσαλίας, ορίσθηκε Επιτροπή Εκτίμησης για την ανταλλαγή εκτάσεως με σκοπό την διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου Αποφασίζει κατά πλειοψηφία Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης και Καταμέτρησης ……
Ο Δημοτικός σύμβουλος Καλαγιάς Γρηγόριος δεν εγκρίνει τον ορισμό της Επιτροπής για το λόγο ότι πήγα στο χωράφι της και ηταν ο δρόμος ιδιωτικός.
81/2007 6 ΙΟΥΛΙΟΥ 07
ξαναρχετε το θέμα χωρίς να φαίνεται η Γεραποστόλου
Εκποίηση με φανερή πλειοδοτική δημοπρασία δύο ακινήτων του Δήμου στηνθέση «Ψαροκάλυβα» του Δ.Δ. Σωτηρίτσας
ΛΕΤΣΙΟΣ Σας κάνω γνωστό ότι στην Άνω Σωτηρίτσα, έως και σήμερα τμήμα του ρυμοτομημένου σχεδίου δεν έχει αξιοποιηθεί με την διάνοιξη των δρόμων και των λοιπών χώρων.
Είναι επιτακτική ανάγκη στο συγκεκριμένο τμήμα του σχεδίου να προβούμε στην διάνοιξη και διαμόρφωση των δρόμων για το λόγο ότι έχουν γίνει πάρα πολλές αγορές οικοπέδων και οι ιδιοκτήτες τους προτίθενται να οικοδομήσουν…. ……
Καλαγιάς …..
Επίσης από έρευνα διαπιστώσαμε τα παρακάτω:Το οικόπεδο των 200 τ.μ. ανήκει με συμβόλαιο στον ιδιώτη κ. Δημερά ο οποίος είναι παρόν στην συνεδρίαση και μας το δηλώνει. Το οικόπεδο 45 τ.μ. έχει κτίσμα που σημαίνει ότι ανήκει και αυτό σε ιδιώτη.
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία Εγκρίνει την δημοπρασία
ΕΙΠΑΜΕ ΚΑΙ ΠΟΛΛΑ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΖΗΤΗΣΑΜΕ ΑΠΟΜΑΓΝΗΤΟΦΩΝΙΣΗ ΑΛΛΑ……
Και στις 31η του μηνός Ιουλίου έτους 2007
Αποχωρήσαμε για το λόγο ότι για την προηγούμενη συνεδρίαση του Δ.Σ. αν και είχε επισημανθεί δεν προέβη το Προεδρείο στην απομαγνητοφώνηση των …
Θέμα 6ο .- Συγκρότηση Επιτροπής του Δήμου για επεξεργασία και κατάθεση προτάσεων σε αιτήματα ενδιαφερομένων για ανταλλαγές ακινήτων.
Αριθμ. Αποφάσεως 109/2007
Αποφασίζει ομόφωνα
Συγκροτεί Επιτροπή για την επεξεργασία και κατάθεση προτάσεων σε αιτήματα ενδιαφερομένων για ανταλλαγές ακινήτων αποτελούμενη από τους:
· Λέτσιο Βασίλειο Αντιδήμαρχο
· Καλαγιά Γρηγόριο Δημοτικό Σύμβουλο
· Τσιάρα Σωτήριος Πρόεδρο Τοπικού Συμβουλίου Δ.Δ. Σωτηρίτσας
Υποθεση ΝΙΚΟΛΑΟΥ
29/2005
ΛΕΤΣΙΟΣ Ο Νικολάου Χρήστος του Νικολάου με την από 17/3/2005 αίτησή και άλλες πολλες 6/10/2004 & 28/2/2005 σχετικές με απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης, μας αναφέρει ότι προτίθεται να ανταλλάξει τμήμα από την έκτασή του που έχει στην θέση «Φυτιλή πηγάδι με δημοτική έκταση στην ίδια . Στην περίπτωση του Χρήστου Νικολάου δημιουργείται κοινόχρηστος δρόμος κάθετος στον παραλιακό δρόμο από τον οποίο θα εξυπηρετούνται άμεσα πέντε Η παραπάνω επιτροπή έχει ορισθεί με την 28/2005 ΣΟΣ ΔΗΛΑΔΗ ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗ απόφαση του Δ.Σ Αποφασίζει κατά πλειοψηφία Ορίζει την ενεργοποίηση της ορισθείσας με την αριθμ.28/2005
72/2005 πολλοι
ΑΠΟΧΩΡΙΣΗ ΑΝΤΙΠΟΛΙΤΕΥΣΗΣ ΓΙΑ ΠΡΑΚΤΙΚΑ
ΛΕΤΣΙΟΣ Μεταξύ άλλων :Ο Νικολάου Χρήστος του Νικολάου Ζητάει με την αριθμ.5146/6-10-2004 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση (ΕΝΩ ΕΙΧΕ ΖΗΤΗΣΕΙ ΑΝΤΑΛΛΑΓΗ) δημοτικής έκτασης εμβαδού 696,85 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1974 στην θέση «Φυτιλή πηγάδι» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
· Αποφασίζει ομόφωνα για επιτροπη
142/2005
· ΛΕΤΣΙΟΣ Όπως γνωρίζετε με την αριθμ.72/2005 Ο Νικολάου Χρήστος του Νικολάου που ζητούσε, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 696,85 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1974 στην θέση «Φυτιλή πηγάδι» Δ.Δ. Σωτηρίτσας.:…..
· Για την ανταλλαγή (μα εκποιηση ζητησε ο ανθρωπος) ακινήτου του Δήμου Μελιβοίας με ακίνητο ιδιοκτησίας Νικολάου Χρήστο του Νικολάου …. Έχει εμβαδόν διακόσια ογδόντα οκτώ μέτρα ( 288 τ.μ.) και η αξία 13.383,36
· Σκοπός της ανταλλαγής η δημιουργία κοινόχρηστου δρόμου ο οποίος θα αρχίζει από τον παραλιακό δρόμο Σωτηρίτσας (δίπλα στο γήπεδο του δημοτικού αναψυκτηρίου .
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία Την ανταλλαγή ενός ακινήτου του
Στο προηγούμενο συμβούλιο ρωτηθήκατε για την δημοπρασία των δύο οικοπέδων στην ίδια θέση αλλά αποκρύψατε όλα τα προηγούμενα και πιθανόν πόσα άλλα:
Έχουμε δει σε συμβούλια προηγουμένων ετών ότι οι υποθέσεις διεκδικήσεων στην Σωτηρίτσα ανέρχονται στις 150 και έχουμε αποδείξει πολλές φορές ότι αποκρύπτεται πολλά συννημένα στις υποθέσεις έγγραφα με στόχο τον αποπροσανατολισμό
Υπόθεση Γιάγκου,Μαυρή,Σοφολόγη,Νικολάου με το συμβούλιο της επικρατείας,Ζάχου κ.α.
ΜΗΝΥΣΗ ΓΙΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ 2008
ΕΝΗΜΕΡΩΘΗΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΑΡΞΗ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ΣΤΟ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΙΟ
ΠΗΓΑ ΑΓΙΑ ΥΠΟΘΗΛΟΦΥΛΑΚΙΟ ΙΟΥΝ 08
ΛΕΕΙ ΟΤΙ ΖΗΤΗΣΕ ΑΠΟ ΤΗΝ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΕΚΠΟΙΗΣΗ ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΤΗΝ ΑΠΟΡΙΠΤΙΚΗ ΤΟΥ 1988
ΤΗΝ 27/96 ΤΗΝ ΛΕΕΙ ΣΑΝ ΑΠΟΦΑΣΗ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΕΝΩ ΗΤΑΝ ΑΠΟΦ ΚΟΙΝΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
ΕΠΙΣΗΣ ΚΑΙ Η ΑΠΟΦ.15299/7.8.96 ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΠΟΥ ΕΛΕΓΞΕ ΤΗΝ 27/96ΔΣ
Ο ΛΕΤΣΙΟΣ ΔΗΛΩΝΕΙ ΕΚΠΡΟΣΩΠΟΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ
ΤΕΛΟΣ ΙΑΝ 09 ΠΗΓΕ Η ΜΗΝΥΣΗ ΣΤΟ ΔΗΜΟ
Άρθρο 86 Αρμοδιότητες του Δημάρχου
ΚΑΡΑΝΑΣΤΑΣΗΣ ΔΚΚ Aρμοδιότητες του Δημάρχου O Δήμαρχος1: α) εκπροσωπεί2 το δήμο στα δικαστήρια και σε κάθε δημόσια αρχή και δίνει τους όρκους που επιβάλλονται στο δήμο3,….δεν μπορεί βάσει της διατάξεως αυτής ….. να δώσει όρκο, νόμιμα και έγκυρα ενώπιον του δικαστηρίου ….., χωρίς την προηγούμενη παροχή σ’ αυτόν της εντολής αυτής με απόφαση του συμβουλίου
Περιουσια του δημου
Άρθρο 178 1. Οι Δήμοι και οι Κοινότητες οφείλουν να διατηρούν να προστατεύουν και να διαχειρίζονται την κάθε είδους περιουσία τους με τρόπο επιμελή και αποδοτικό.
Άρθρο 183 Καταγραφή ακίνητης περιουσίας 1. Οι Δήμοι και οι Κοινότητες οφείλουν να καταρτίζουν και να τηρούν κτηματολόγιο των ακινήτων τους.
Άρθρο 186 Εκποίηση ακινήτων1. Η εκποίηση δημοτικών ή κοινοτικών ακινήτων επιτρέπεται μόνο για ωφέλεια του Δήμου ή της Κοινότητας, με ειδικά αιτιολογημένη απόφαση του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου. Η εκποίηση γίνεται με δημοπρασία.
ν.1734/1987 συνεχης εφαρμογή (Η παράγραφος 3 του άρθρου 15 του ν.1734/1987 αντικαθίσταται ως εξής: Άρθρο 5 Παραχώρηση κατεχόμενων εκτάσεων Αυθαίρετοι κάτοχοι δημόσιας εποικιστικής έκτασης, κοινόχρηστης ή διαθέσιμης, δικαιούνται να υποβάλουν στην αρμόδια υπηρεσία Γεωργίας, μέσα σε δύο έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος, αίτηση για την εξαγορά της έκτασης εφόσον καλλιεργούν αυτή …
2005 Του Γιώργου Μακρή ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ για τον Ν 1080/80 δευτερη εφαρμογη 2005 Καταπατημένες δημοτικές και κοινοτικές εκτάσεις μπορούν να εξαγοράσουν ιδιώτες από τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης, εφόσον υπάρξει η σύμφωνη γνώμη των Δημοτικών Συμβουλίων Δεν το γνωρίζουν ούτε οι δήμοι – πολλώ δε μάλλον ενδιαφερόμενοι – αλλά η σχετική προθεσμία λήγει στις 11 Δεκεμβρίου 2005. ……: , Βασίλης Λέτσιος.Με το νόμο εξασφαλίζεται η πλήρης διαφάνεια, και με την αντικειμενική αξία η ίση αντιμετώπιση όλων των πολιτών
ΔΚΚ λέει συγκεκριμένα……. συνεπάγεται ότι, οσάκις αμφισβητείται η διακατοχή μεταξύ οργάνων του δημοσίου και ιδιώτη σε ορισμένο κτήμα, αρμόδιος για την επίλυση της διαφοράς είναι ο Εισαγγελέας του τόπου όπου κείται το ακίνητο. …… προκύπτει κατά τρόπο σαφή, ότι βασικές προϋποθέσεις εφαρμογής της εν λόγω διαδικασίας δι’ επεμβάσεως του Εισαγγελέως είναι: α) κατεπείγουσα ανάγκη ρυθμίσεως του ζητήματος που έγκειται, είτε στην αποφυγή συγκρούσεων και ερίδων β) αμφισβήτηση της νομής μεταξύ δημοσίου (ή Κοινότητος ή Δήμου) και ιδιώτη που να συνδέεται με κατάληψη ακινήτου, γ) ύπαρξη κατά την κείμενη νομοθεσία δικαιώματος του αιτούντος προς άσκηση νομής ή διακατοχής
ιστορικό
Η κοινότητα Μελιβοίας είχε την τύχη πριν πολλά χρόνια να έχει στην εξουσία έναν άξιο άννδρα απ ονόματι Παπαλεξανδρής. Κατάφερε να εξαγοράσει με συμβόλαιο όλη την περιουσία του Μοναστηριού του Ι. του Θεολόγου και να έχει τεράστιο κοινοτικό δάσος. Στη Σωτηρίτσα μετά την απελευθέρωση από τους Τούρκους βρέθηκε στα χέρια κληρονόμου έκταση 30000 στρεμμάτων από την θάλασσα μέχρι το βουνό..Το Ελληνικό δημόσιο κατά καιρούς εκποιούσε με νομοθετική ρύθμιση τις καταπατημένες εκτάσεις στους αγρότες της περιοχής. Τελευταίος νόμος που ρύθμιζε τέτοια θέματα ήταν και ο 1080/80. Η Σωτηρίτσα εκμεταλεύτηκε σε κάθε ευκαιρεία τους νόμους και νομιμοποίησε κάθε έναν που καταπατούσε κοινοτική έκταση και μπράβο τους. Το μεμπτό είναι ότι εφόσον γνωρίζατε τον νόμο δεν ενημερώσατε και τους δημότες της Μελιβοίας .Είπατε μάλιστα στις αρχές του 1997 ότι η αντιπολίτευση είναι αντίθετη στο ΄΄ δίκαιο αίτημά τους΄΄ των ανταλλαγών και των εκποιήσεων. Πιστεύω ότι και στις δυο κοινότητες έγινε το ίδιο λάθος δεν υπήρξε ενημέρωση των δημοτών .Εκμεταλλευτήκατε τους δημότες και τους υποσχεθήκατε ατομικά και χωρίς την έγκριση του δημοτικού συμβουλίου( αυτό συμπερένετε από τις κατά καιρούς αποχωρήσεις των συμβούλων της αντιπολίτευσης).με στοχο την υφαρπαγή της ψήφου. Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα την σημερινή συσσώρευση όλων των προβλημάτων .Τώρα συνεχίζεται να κινδυνολογείτε πως θα πάρουμε τα χωράφια πίσω.Εμείς κρίναμε ότι οι ενέργειές σας δεν ήταν σύννομες και καταγγέλθηκαν και πειθαρχικά και ποινικά. Αν όπως λέτε όλα έγιναν νόμιμα γιατί φοβάστε.
Κυκλοφορεί ότι οι αναβολές για τις διοικητικές αναβολές δρομολογούνται για τον ΟΚΤ του τρέχοντος έτους για ευνόητους λόγους..
Σας ζητώ σαν δημοτικός σύμβουλος αλλά σαν μέλος της δημαρχιακής επιτροπής αλλά και σαν δημότης την παρουσία νομικού συμβούλου για κάθε θέμα που αφορά την περιουσία του δήμου.
Αριθμ. Αποφάσεως 160/2004
Εκποίηση δημοτικών εκτάσεων στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας
Λογω επαναφορας του νομου
ΛΕΤΣΙΟΣ Δυνάμει της παρ.1 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980. δημοτικές και κοινοτικές εκτάσεις που είναι στην κυριότητα δήμων και κοινοτήτων με οποιονδήποτε τρόπο και κατέχονται αυθαίρετα κατά την έναρξη της ισχύος του παρόντος νόμου από 15ετία και πλέον και συστηματικά καλλιεργείται δενδοφυτεμένη, μπορούν να εκποιούνται χωρίς δημοπρασία σε όσους αυθαίρετα την κατέχουν με αίτηση που θα υποβάλουν στον δήμο ή την κοινότητα εντός ανατρεπτικής προθεσμίας δύο ετών από την έναρξη της ισχύος του παρόντος με τις προϋποθέσεις και κατά την διαδικασία του άρθρου 32 του Ν.Δ.3958/59.
Επιτρέπεται επίσης σύμφωνα με την παρ. 2 του ίδιου άρθρου του Ν.1080/80 η εκποίηση δημοτικών ή κοινοτικών χώρων που κατέχονται κατά την έναρξη της ισχύος του νόμου αυτού και από του έτους 1970 τουλάχιστον με τους όρους και την διαδικασία του άρθρου 12 του Ν.127/1975.
Σύμφωνα με τα προαναφερθέντα νομοθετήματα γίνεται σαφές ότι ο νομοθέτης έχοντας την πρόθεση να επιλύσει διαφορές που δημιουργήθηκαν ανάμεσα σε οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης αφ’ ενός και ιδιώτες αφ’ ετέρου, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικών ή κοινοτικών εκτάσεων με τους όρους και τις προϋποθέσεις που εντάσσονται στον νόμο, ώστε να εξομαλύνεται η κοινωνική ζωή και να αποφεύγεται ή δημιουργία ή διατήρηση προστριβών μεταξύ των οργανισμών τοπικής αυτοδιοικήσεως, φορέων ως εκ της φύσεώς τους εξουσίας προαγωγής και εγγύησης της κοινωνικής γαλήνης και προόδου και των ιδιωτών αφετέρου.
Σύμφωνα με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003) οι διατάξεις των παρ.1 & 2 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 (ΦΕΚ 246 Α’ ) επαναφέρονται σε ισχύ, ομοίως οι ανατρεπτικές προθεσμίες των ανωτέρω διατάξεων επαναφέρονται για δύο (2) έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου.
Στο σημείο αυτό θέλω να σας τονίσω ότι υπάρχει γνωμοδότηση του τοπικού συμβουλίου Δ.Δ. Σωτηρίτσας η οποία καταγράφεται κατά πλειοψηφία στο αριθμ.4/6-12-2004 πρακτικού αυτού που σας κοινοποιήθηκε και επειδή σήμερα στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας υπάρχουν πολλές εκκρεμότητες με καταπατημένες δημοτικές εκτάσεις, αλλά και αιτήσεις πολιτών που πρέπει να εξετασθούν, γνωμοδοτεί ότι:
· Να δοθεί η μέγιστη δυνατή δημοσιότητα για να λάβουν γνώση όλοι οι ενδιαφερόμενοι.
· Βασική κατεύθυνση του δήμου να είναι η ανταλλαγή των εκτάσεων αυτών με εκτάσεις των ιδιωτών για την δημιουργία κοινοχρήστων χώρων, επειδή κατά την διανομή του έτους 1931 δεν είχαν αφεθεί αγροτικοί δρόμοι για την εξυπηρέτηση των αγροτικών εργασιών και βάση της σημερινής εξέλιξης, υπάρχει πίεση από τους κατοίκους για την διάνοιξη αγροτικών δρόμων όπου υπάρχει δυνατότητα, για άμεση πρόσβαση με μηχανικά μέσα στους αγρούς. Όπου δεν είναι δυνατή η ανταλλαγή, μπορούν να εκποιηθούν με βάση την αντικειμενική αξία των ακινήτων. Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση των σχετικών διατάξεων, το πρακτικό του Τ.Σ. Σωτηρίτσας και μετά από διαλογική συζήτηση.Αποφασίζει ομόφωνα
· Να γίνουν οι διαδικασίες εφαρμογής της παρ.1 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 που επανήλθε σε ισχύ με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003) για δημοτικής εκτάσεις που βρίσκονται στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας.
1. Να δοθεί η μέγιστη δυνατή δημοσιότητα για να λάβουν γνώση όλοι οι ενδιαφερόμενοι.
2. Βασική κατεύθυνση του δήμου θα είναι η ανταλλαγή των εκτάσεων αυτών με εκτάσεις των ιδιωτών για την δημιουργία κοινοχρήστων χώρων και όπου δεν είναι δυνατή η ανταλλαγή, μπορούν να εκποιηθούν με βάση την αντικειμενική αξία των ακινήτων.
4. Αποδέχεται ως ανώτατο όριο τα 3.200 τ.μ. κοινοτικής έκτασης που δύναται να εκποιηθεί σε κάθε κατέχοντα όπως ρητά αναφερόταν σε αποφάσεις της πρώην Κοινότητας Σωτηρίτσας.
30/2006 ΓΕΡΑΠΟΣΤΟΛΟΥ
Γεραποστόλου ΛΕΤΣΙΟΣ: με αίτηση η Γεραποστόλου η οποία ζητάει να αποφανθεί το δημοτικό συμβούλιο για την κυριότητα ενός οικοπέδου εμβαδού 200 τ.μ. «Ψαροκάλυβα» Αποφασίζει ομόφωνα Δεν κάνει δεκτή την διότι το οικόπεδο σύμφωνα με τα στοιχεία που υπάρχουν στον Δήμο, είναι δημοτική έκταση, τμήμα του αριθμ. 644 κληροτεμάχιο
74/2006
ΛΕΤΣΙΟΣ η Γεραποστόλου Δήμητρα σύζυγος Αντωνίου αιτείται ανταλλαγή εκτάσεώς της που έχει στην θέση «Άγιο Ιωάννη» Σωτηρίτσας με δημοτική έκταση στην θέση «Ψαροκάλυβα» με σκοπό την διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου. Σας γνωρίζω ότι στη παραπάνω θέση υπάρχει ήδη κοινόχρηστος δρόμος πλάτους έξι μέτρων ο οποίος είναι εντός δημοτικής έκτασης και στην συνέχεια διέρχεται εντός της ιδιοκτησίας της αιτούσας με πλάτος τεσσάρων μέτρων. Η διαπλάτυνση του θεωρείται επιβεβλημένη
Αποφασίζει ομόφωνα Ορίζει την συγκρότηση Επιτροπής
14/2007
ΛΕΤΣΙΟΣ Με την αριθμ.74/2006 Δ.Σ. η οποία ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αρίθμ.14853/23-10-2006 απόφαση της Περιφέρειας Θεσσαλίας, ορίσθηκε Επιτροπή Εκτίμησης για την ανταλλαγή εκτάσεως με σκοπό την διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου Αποφασίζει κατά πλειοψηφία Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης και Καταμέτρησης ……
Ο Δημοτικός σύμβουλος Καλαγιάς Γρηγόριος δεν εγκρίνει τον ορισμό της Επιτροπής για το λόγο ότι πήγα στο χωράφι της και ηταν ο δρόμος ιδιωτικός.
81/2007 6 ΙΟΥΛΙΟΥ 07
ξαναρχετε το θέμα χωρίς να φαίνεται η Γεραποστόλου
Εκποίηση με φανερή πλειοδοτική δημοπρασία δύο ακινήτων του Δήμου στηνθέση «Ψαροκάλυβα» του Δ.Δ. Σωτηρίτσας
ΛΕΤΣΙΟΣ Σας κάνω γνωστό ότι στην Άνω Σωτηρίτσα, έως και σήμερα τμήμα του ρυμοτομημένου σχεδίου δεν έχει αξιοποιηθεί με την διάνοιξη των δρόμων και των λοιπών χώρων.
Είναι επιτακτική ανάγκη στο συγκεκριμένο τμήμα του σχεδίου να προβούμε στην διάνοιξη και διαμόρφωση των δρόμων για το λόγο ότι έχουν γίνει πάρα πολλές αγορές οικοπέδων και οι ιδιοκτήτες τους προτίθενται να οικοδομήσουν…. ……
Καλαγιάς …..
Επίσης από έρευνα διαπιστώσαμε τα παρακάτω:Το οικόπεδο των 200 τ.μ. ανήκει με συμβόλαιο στον ιδιώτη κ. Δημερά ο οποίος είναι παρόν στην συνεδρίαση και μας το δηλώνει. Το οικόπεδο 45 τ.μ. έχει κτίσμα που σημαίνει ότι ανήκει και αυτό σε ιδιώτη.
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία Εγκρίνει την δημοπρασία
ΕΙΠΑΜΕ ΚΑΙ ΠΟΛΛΑ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΖΗΤΗΣΑΜΕ ΑΠΟΜΑΓΝΗΤΟΦΩΝΙΣΗ ΑΛΛΑ……
Και στις 31η του μηνός Ιουλίου έτους 2007
Αποχωρήσαμε για το λόγο ότι για την προηγούμενη συνεδρίαση του Δ.Σ. αν και είχε επισημανθεί δεν προέβη το Προεδρείο στην απομαγνητοφώνηση των …
Θέμα 6ο .- Συγκρότηση Επιτροπής του Δήμου για επεξεργασία και κατάθεση προτάσεων σε αιτήματα ενδιαφερομένων για ανταλλαγές ακινήτων.
Αριθμ. Αποφάσεως 109/2007
Αποφασίζει ομόφωνα
Συγκροτεί Επιτροπή για την επεξεργασία και κατάθεση προτάσεων σε αιτήματα ενδιαφερομένων για ανταλλαγές ακινήτων αποτελούμενη από τους:
· Λέτσιο Βασίλειο Αντιδήμαρχο
· Καλαγιά Γρηγόριο Δημοτικό Σύμβουλο
· Τσιάρα Σωτήριος Πρόεδρο Τοπικού Συμβουλίου Δ.Δ. Σωτηρίτσας
Υποθεση ΝΙΚΟΛΑΟΥ
29/2005
ΛΕΤΣΙΟΣ Ο Νικολάου Χρήστος του Νικολάου με την από 17/3/2005 αίτησή και άλλες πολλες 6/10/2004 & 28/2/2005 σχετικές με απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης, μας αναφέρει ότι προτίθεται να ανταλλάξει τμήμα από την έκτασή του που έχει στην θέση «Φυτιλή πηγάδι με δημοτική έκταση στην ίδια . Στην περίπτωση του Χρήστου Νικολάου δημιουργείται κοινόχρηστος δρόμος κάθετος στον παραλιακό δρόμο από τον οποίο θα εξυπηρετούνται άμεσα πέντε Η παραπάνω επιτροπή έχει ορισθεί με την 28/2005 ΣΟΣ ΔΗΛΑΔΗ ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗ απόφαση του Δ.Σ Αποφασίζει κατά πλειοψηφία Ορίζει την ενεργοποίηση της ορισθείσας με την αριθμ.28/2005
72/2005 πολλοι
ΑΠΟΧΩΡΙΣΗ ΑΝΤΙΠΟΛΙΤΕΥΣΗΣ ΓΙΑ ΠΡΑΚΤΙΚΑ
ΛΕΤΣΙΟΣ Μεταξύ άλλων :Ο Νικολάου Χρήστος του Νικολάου Ζητάει με την αριθμ.5146/6-10-2004 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση (ΕΝΩ ΕΙΧΕ ΖΗΤΗΣΕΙ ΑΝΤΑΛΛΑΓΗ) δημοτικής έκτασης εμβαδού 696,85 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1974 στην θέση «Φυτιλή πηγάδι» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
· Αποφασίζει ομόφωνα για επιτροπη
142/2005
· ΛΕΤΣΙΟΣ Όπως γνωρίζετε με την αριθμ.72/2005 Ο Νικολάου Χρήστος του Νικολάου που ζητούσε, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 696,85 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1974 στην θέση «Φυτιλή πηγάδι» Δ.Δ. Σωτηρίτσας.:…..
· Για την ανταλλαγή (μα εκποιηση ζητησε ο ανθρωπος) ακινήτου του Δήμου Μελιβοίας με ακίνητο ιδιοκτησίας Νικολάου Χρήστο του Νικολάου …. Έχει εμβαδόν διακόσια ογδόντα οκτώ μέτρα ( 288 τ.μ.) και η αξία 13.383,36
· Σκοπός της ανταλλαγής η δημιουργία κοινόχρηστου δρόμου ο οποίος θα αρχίζει από τον παραλιακό δρόμο Σωτηρίτσας (δίπλα στο γήπεδο του δημοτικού αναψυκτηρίου .
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία Την ανταλλαγή ενός ακινήτου του
Στο προηγούμενο συμβούλιο ρωτηθήκατε για την δημοπρασία των δύο οικοπέδων στην ίδια θέση αλλά αποκρύψατε όλα τα προηγούμενα και πιθανόν πόσα άλλα:
Έχουμε δει σε συμβούλια προηγουμένων ετών ότι οι υποθέσεις διεκδικήσεων στην Σωτηρίτσα ανέρχονται στις 150 και έχουμε αποδείξει πολλές φορές ότι αποκρύπτεται πολλά συννημένα στις υποθέσεις έγγραφα με στόχο τον αποπροσανατολισμό
Υπόθεση Γιάγκου,Μαυρή,Σοφολόγη,Νικολάου με το συμβούλιο της επικρατείας,Ζάχου κ.α.
ΜΗΝΥΣΗ ΓΙΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ 2008
ΕΝΗΜΕΡΩΘΗΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΑΡΞΗ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ΣΤΟ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΙΟ
ΠΗΓΑ ΑΓΙΑ ΥΠΟΘΗΛΟΦΥΛΑΚΙΟ ΙΟΥΝ 08
ΛΕΕΙ ΟΤΙ ΖΗΤΗΣΕ ΑΠΟ ΤΗΝ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΕΚΠΟΙΗΣΗ ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΤΗΝ ΑΠΟΡΙΠΤΙΚΗ ΤΟΥ 1988
ΤΗΝ 27/96 ΤΗΝ ΛΕΕΙ ΣΑΝ ΑΠΟΦΑΣΗ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΕΝΩ ΗΤΑΝ ΑΠΟΦ ΚΟΙΝΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
ΕΠΙΣΗΣ ΚΑΙ Η ΑΠΟΦ.15299/7.8.96 ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΠΟΥ ΕΛΕΓΞΕ ΤΗΝ 27/96ΔΣ
Ο ΛΕΤΣΙΟΣ ΔΗΛΩΝΕΙ ΕΚΠΡΟΣΩΠΟΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ
ΤΕΛΟΣ ΙΑΝ 09 ΠΗΓΕ Η ΜΗΝΥΣΗ ΣΤΟ ΔΗΜΟ
Άρθρο 86 Αρμοδιότητες του Δημάρχου
ΚΑΡΑΝΑΣΤΑΣΗΣ ΔΚΚ Aρμοδιότητες του Δημάρχου O Δήμαρχος1: α) εκπροσωπεί2 το δήμο στα δικαστήρια και σε κάθε δημόσια αρχή και δίνει τους όρκους που επιβάλλονται στο δήμο3,….δεν μπορεί βάσει της διατάξεως αυτής ….. να δώσει όρκο, νόμιμα και έγκυρα ενώπιον του δικαστηρίου ….., χωρίς την προηγούμενη παροχή σ’ αυτόν της εντολής αυτής με απόφαση του συμβουλίου
Περιουσια του δημου
Άρθρο 178 1. Οι Δήμοι και οι Κοινότητες οφείλουν να διατηρούν να προστατεύουν και να διαχειρίζονται την κάθε είδους περιουσία τους με τρόπο επιμελή και αποδοτικό.
Άρθρο 183 Καταγραφή ακίνητης περιουσίας 1. Οι Δήμοι και οι Κοινότητες οφείλουν να καταρτίζουν και να τηρούν κτηματολόγιο των ακινήτων τους.
Άρθρο 186 Εκποίηση ακινήτων1. Η εκποίηση δημοτικών ή κοινοτικών ακινήτων επιτρέπεται μόνο για ωφέλεια του Δήμου ή της Κοινότητας, με ειδικά αιτιολογημένη απόφαση του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου. Η εκποίηση γίνεται με δημοπρασία.
ν.1734/1987 συνεχης εφαρμογή (Η παράγραφος 3 του άρθρου 15 του ν.1734/1987 αντικαθίσταται ως εξής: Άρθρο 5 Παραχώρηση κατεχόμενων εκτάσεων Αυθαίρετοι κάτοχοι δημόσιας εποικιστικής έκτασης, κοινόχρηστης ή διαθέσιμης, δικαιούνται να υποβάλουν στην αρμόδια υπηρεσία Γεωργίας, μέσα σε δύο έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος, αίτηση για την εξαγορά της έκτασης εφόσον καλλιεργούν αυτή …
2005 Του Γιώργου Μακρή ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ για τον Ν 1080/80 δευτερη εφαρμογη 2005 Καταπατημένες δημοτικές και κοινοτικές εκτάσεις μπορούν να εξαγοράσουν ιδιώτες από τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης, εφόσον υπάρξει η σύμφωνη γνώμη των Δημοτικών Συμβουλίων Δεν το γνωρίζουν ούτε οι δήμοι – πολλώ δε μάλλον ενδιαφερόμενοι – αλλά η σχετική προθεσμία λήγει στις 11 Δεκεμβρίου 2005. ……: , Βασίλης Λέτσιος.Με το νόμο εξασφαλίζεται η πλήρης διαφάνεια, και με την αντικειμενική αξία η ίση αντιμετώπιση όλων των πολιτών
ΔΚΚ λέει συγκεκριμένα……. συνεπάγεται ότι, οσάκις αμφισβητείται η διακατοχή μεταξύ οργάνων του δημοσίου και ιδιώτη σε ορισμένο κτήμα, αρμόδιος για την επίλυση της διαφοράς είναι ο Εισαγγελέας του τόπου όπου κείται το ακίνητο. …… προκύπτει κατά τρόπο σαφή, ότι βασικές προϋποθέσεις εφαρμογής της εν λόγω διαδικασίας δι’ επεμβάσεως του Εισαγγελέως είναι: α) κατεπείγουσα ανάγκη ρυθμίσεως του ζητήματος που έγκειται, είτε στην αποφυγή συγκρούσεων και ερίδων β) αμφισβήτηση της νομής μεταξύ δημοσίου (ή Κοινότητος ή Δήμου) και ιδιώτη που να συνδέεται με κατάληψη ακινήτου, γ) ύπαρξη κατά την κείμενη νομοθεσία δικαιώματος του αιτούντος προς άσκηση νομής ή διακατοχής
ιστορικό
Η κοινότητα Μελιβοίας είχε την τύχη πριν πολλά χρόνια να έχει στην εξουσία έναν άξιο άννδρα απ ονόματι Παπαλεξανδρής. Κατάφερε να εξαγοράσει με συμβόλαιο όλη την περιουσία του Μοναστηριού του Ι. του Θεολόγου και να έχει τεράστιο κοινοτικό δάσος. Στη Σωτηρίτσα μετά την απελευθέρωση από τους Τούρκους βρέθηκε στα χέρια κληρονόμου έκταση 30000 στρεμμάτων από την θάλασσα μέχρι το βουνό..Το Ελληνικό δημόσιο κατά καιρούς εκποιούσε με νομοθετική ρύθμιση τις καταπατημένες εκτάσεις στους αγρότες της περιοχής. Τελευταίος νόμος που ρύθμιζε τέτοια θέματα ήταν και ο 1080/80. Η Σωτηρίτσα εκμεταλεύτηκε σε κάθε ευκαιρεία τους νόμους και νομιμοποίησε κάθε έναν που καταπατούσε κοινοτική έκταση και μπράβο τους. Το μεμπτό είναι ότι εφόσον γνωρίζατε τον νόμο δεν ενημερώσατε και τους δημότες της Μελιβοίας .Είπατε μάλιστα στις αρχές του 1997 ότι η αντιπολίτευση είναι αντίθετη στο ΄΄ δίκαιο αίτημά τους΄΄ των ανταλλαγών και των εκποιήσεων. Πιστεύω ότι και στις δυο κοινότητες έγινε το ίδιο λάθος δεν υπήρξε ενημέρωση των δημοτών .Εκμεταλλευτήκατε τους δημότες και τους υποσχεθήκατε ατομικά και χωρίς την έγκριση του δημοτικού συμβουλίου( αυτό συμπερένετε από τις κατά καιρούς αποχωρήσεις των συμβούλων της αντιπολίτευσης).με στοχο την υφαρπαγή της ψήφου. Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα την σημερινή συσσώρευση όλων των προβλημάτων .Τώρα συνεχίζεται να κινδυνολογείτε πως θα πάρουμε τα χωράφια πίσω.Εμείς κρίναμε ότι οι ενέργειές σας δεν ήταν σύννομες και καταγγέλθηκαν και πειθαρχικά και ποινικά. Αν όπως λέτε όλα έγιναν νόμιμα γιατί φοβάστε.
Κυκλοφορεί ότι οι αναβολές για τις διοικητικές αναβολές δρομολογούνται για τον ΟΚΤ του τρέχοντος έτους για ευνόητους λόγους..
Σας ζητώ σαν δημοτικός σύμβουλος αλλά σαν μέλος της δημαρχιακής επιτροπής αλλά και σαν δημότης την παρουσία νομικού συμβούλου για κάθε θέμα που αφορά την περιουσία του δήμου.
Αριθμ. Αποφάσεως 59/2003 ΑΡΒΑΝΙΤΑΔΙΚΟ
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:Σας κάνω γνωστό ότι ο δήμος μας στην θέση «Αρβαντάδικο» Σωτηρίτσας, διαθέτει δημοτική έκταση Εμβαδού 828,64 τ.μ. περίπου η οποία εφάπτεται με τον κάθετο ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η έκταση αυτή προτείνεται να ανταλλαγεί με έκταση ενδιαφερομένου που θα βρίσκεται στην θέση Καλοσταύρωμα Σωτηρίτσας επειδή ο οικισμός της Κάτω Σωτηρίτσας χρειάζεται ένα κοινόχρηστο χώρο (πλατεία) πλησίον του δημοτικού καταστήματος. Επιλέχθηκε η θέση Καλοσταύρωμα μετά από απόφαση του τοπικού συμβουλίου Σωτηρίτσας και ύστερα από πρόσκληση – ανάρτηση ενδιαφέροντος που έκανε το τοπικό συμβούλιο o μόνος που ενδιαφέρθηκε και δέχθηκε να ανταλλάξει έκτασή του εμβαδού 1.740,00 τ.μ. στην συγκεκριμένη θέση είναι ο Χαλκιάς Κων/νος του Βαϊου.
Ο χώρος που θα περιέλθει στον δήμο κρίνεται ορθά χωροθετημένος, αφού βρίσκεται πλησίον του δημοτικού καταστήματος και στο κέντρο μιας κατοικημένης περιοχής.
Για την ανταλλαγή των ακινήτων και για τον σκοπό που εξυπηρετεί το τοπικό συμβούλιο Σωτηρίτσας ομόφωνα γνωμοδοτεί θετικά με το πρακτικό 3/2003 αυτού
Οι εκτάσεις που θα ανταλλαγούν είναι ίσης αξίας με βάση τις αντικειμενικές σημερινές αξίες που ισχύουν για το Δ.Δ. Σωτηρίτσας και σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999, με βάση τις αντικειμενικές η αξία των προς ανταλλαγή ακινήτων δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών.
Στο σημείο αυτό ο αντιδήμαρχος κατέθεσε στο σώμα τα σχέδια των προς ανταλλαγή ακινήτων και τους πίνακες των ισχυουσών αντικειμενικών αξιών αυτών.
Στην συνέχεια το λόγο έλαβε ο δημοτικός σύμβουλος Τριανταφύλλου Παντελής και είπε ότι στην συγκεκριμένη κοινοτική έκταση είναι καταπατητής ο Χαλκιάς Βάϊος του Κων/νου και σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις δύναται – δικαιούται να την εξαγοράσει.
Θα συμφωνήσω με την ανταλλαγή την στιγμή που ο παραπάνω θα απαρνηθεί το δικαίωμα εξαγοράς και μόνο με άλλη κοινοτική έκταση ακολουθώντας τις νόμιμες διαδικασίες.
Στο σημείο αυτό το λόγο πήρε ο Αντιδήμαρχος και είπε:
Η συγκεκριμένη κοινοτική έκταση σήμερα είναι στην κυριότητα του Δήμου και ο φερόμενος ως καταπατητής Χαλκιάς Βάϊος του Κων/νου σύμφωνα με γραπτή δήλωσή του δεν επιθυμεί να την εξαγοράσει.
Προτείνω την ανταλλαγή της δημοτικής έκτασης που βρίσκεται στην θέση Αρβαντάδικο Σωτηρίτσας με έκταση του Χαλκιά Κων/νο του Βαϊου η οποία βρίσκεται στην θέση Καλοσταύρωμα με τις εξής προϋποθέσεις
· Τα ακίνητα θα είναι ίδιας αξίας.
· Τα έξοδα μεταβίβασης θα βαρύνουν εξίσου και τα δύο μέρη.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση τις διατάξεις των άρθρων 93, 248, και 251 του Π.Δ.410/1995 του Δ.Κ.Κ., και μετά από διαλογική συζήτηση από την οποία προκύπτει προφανής ωφέλεια του Δήμου από την ανταλλαγή των ακινήτων όπως στην εισήγηση του Αντιδημάρχου εκτίθεται,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
1.- Ορίζει την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης εμβαδού 828,64 τ.μ. που βρίσκεται στην θέση Αρβαντάδικο Δ.Δ. Σωτηρίτσας με ιδιοκτησία του Χαλκιά Κων/νο του Βαϊου η οποία βρίσκεται στην θέση Καλοσταύρωμα, εμβαδού 1.740,00 τ.μ. η οποία είναι ίσης αξίας, λαμβάνοντας υπόψη τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν για το Δ.Δ. Σωτηρίτσας και στις συγκεκριμένες θέσεις
2.- Σκοπός της ανταλλαγής είναι η δημιουργία – κατασκευή κοινόχρηστου χώρου (πλατεία ) στην θέση Καλοσταύρωμα Δ.Δ. Σωτηρίτσας.
3.- Τα έξοδα μεταβίβασης θα βαρύνουν εξίσου και τα δύο μέρη.
4.- Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο να προβεί στις απαραίτητες ενέργειες για την ολοκλήρωση της ανταλλαγής, την σύνταξη και υπογραφή των συμβολαίων.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Σφυρής Αχιλλέας, Παπαρίζος Γεώργιος, Ματράκης Δημήτριος, Κρεμαστάς Βασίλειος και Βαλάρης Γεώργιος δεν συμφωνούν με την ανταλλαγή διότι δεν προκύπτει ωφέλεια για τον δήμο (άρθρα 248 & 251 του Δ.Κ.Κ. όταν γνωρίζουμε ότι με την τελευταία εκποίηση στην οποία προέβη ο δήμος σε παρακείμενη δημοτική έκταση το τελικό τίμημα έφτασε στο ποσό των 74.000 δραχμών.
Ο δημοτικός σύμβουλος Τριανταφύλλου Παντελής συμφωνεί με την ανταλλαγή (την στιγμή που ο παραπάνω απαρνείται το δικαίωμα εξαγοράς), αλλά μόνο με άλλη κοινοτική έκταση ακολουθώντας τις νόμιμες διαδικασίες.
Αφού συντάχθηκε και αναγνώσθηκε το πρακτικό αυτό υπογράφηκε ως κατωτέρω.'
Εξέταση αίτησης Γεωργίου Ριζάκη του Κων/νου για ανταλλαγή έκτασης του με έκταση του Δήμου.
Αριθμ. Αποφάσεως 127/2003
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Με την αριθμ.3571/3-10-2003 αίτησή του ο Ριζάκης Γεώργιος του Κων/νου αιτείται ανταλλαγή εκτάσεώς του που έχει στην θέση «Αραπάδικο» Σωτηρίτσας με δημοτική έκταση την οποία κατέχει και καλλιεργεί στην ίδια θέση με σκοπό την διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου.
Σας γνωρίζω ότι στη παραπάνω θέση ο δήμος μας ήδη έχει προβεί στην διάνοιξη δρόμου (ομαλοποίηση στροφής) με αποτέλεσμα μετά από πρόχειρη μέτρηση που έγινε αποδείχθηκε ότι έχουμε καταλάβει μέρος της ιδιοκτησίας του Γεωργίου Ριζάκη του Κων/νου.
Ανταλλάζοντας την κοινοτική έκταση με την έκταση που έχουμε καταλάβει για την διάνοιξη δρόμου, αποφεύγουμε τυχών μακροχρόνιες και πολυδάπανες δικαστικές διαμάχες.
Από την ανταλλαγή προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας αφού η διάνοιξη της συγκεκριμένης στροφής ήταν επιτακτική ανάγκη για την ομαλή διέλευση των τροχοφόρων καθώς επίσης με την διάνοιξη του δρόμου αυτού διευθετήθηκαν και τα όμβρια ύδατα τα οποία κάθε χρόνο στο σημείο αυτό προκαλούσαν σοβαρές ζημιές.
Σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων ( απ’ ευθείας ή με δημοπρασία ),
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτων εκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995) Η παραπάνω επιτροπή ορίζεται για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999,
Η παραπάνω επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Δημάρχου και αποτελείτε από τα εξής μέλη:
1. Από δύο δημοτικούς συμβούλους, (ο ένας ορίζεται ως Πρόεδρος της Επιτροπής)
2. Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Προτείνω καταρχήν τον ορισμό επιτροπής εκτίμησης των ακινήτων
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995 και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει ομόφωνα
Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης στην θέση «Αραπάδικο» Σωτηρίτσας με έκταση του Ριζάκη Γεωργίου του Κων/νου στη ίδια θέση αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικούς συμβούλους α) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) και β) Βασίλειο Λέτσιο.
· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Με άλλη απόφασή του το Δ.Σ. και αφού πρώτα ελεγχθούν τα στοιχεία της επιτροπής θα αποφασισθεί για την πραγματοποίηση ή μη, της ανταλλαγής.
Αφού συντάχθηκε και αναγνώσθηκε το πρακτικό αυτό υπογράφηκε ως κατωτέρω.
Εξέταση αίτησης Γιαννούλα Μαργκά για ανταλλαγή έκτασης της με έκταση του Δήμου.'
Αριθμ. Αποφάσεως 128/2003
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Με την αριθμ.4269/5-12-2003 αίτησή της η Μαργκά Γιαννούλα αιτείται ανταλλαγή εκτάσεώς της που έχει στην θέση «Σπετσιές» Σωτηρίτσας με δημοτική έκταση στην ίδια θέση με σκοπό την διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου. Σας γνωρίζω ότι στη παραπάνω θέση υπάρχει ήδη κοινόχρηστος δρόμος πλάτους 3 μέτρων ο οποίος είναι εντός δημοτικής έκτασης για την διέλευση των κατοίκων της περιοχής αυτής, προς τον παραλιακό δρόμο. Από την ανταλλαγή προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας αφού δημιουργείται κατάλληλος δρόμος πλάτους 6 μέτρων και λύνει ένα χρόνιο πρόβλημα πρόσβασης και αίτημα των κατοίκων της περιοχής αυτής.
Σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων ( απ’ ευθείας ή με δημοπρασία ),
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτων
εκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Εκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995) Η παραπάνω επιτροπή ορίζεται για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999, Η παραπάνω επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Δημάρχου και αποτελείτε από τα εξής μέλη:
3. Από δύο δημοτικούς συμβούλους, (ο ένας ορίζεται ως Πρόεδρος της Επιτροπής)
4. Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Προτείνω καταρχήν τον ορισμό επιτροπής εκτίμησης των ακινήτων
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995 και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει ομόφωνα
Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης στην θέση «Σπετσιές» Σωτηρίτσας με έκταση της Μαργκά Γιαννούλα στη ίδια θέση αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικούς συμβούλους α) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) και β) Βασίλειο Λέτσιο.
· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Με άλλη απόφασή του το Δ.Σ. και αφού πρώτα ελεγχθούν τα Στοιχεία της επιτροπής θα αποφασίσει για την πραγματοποίηση ή μη, της ανταλλαγής.
Θέμα 12ο .- Σύνταξη τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου στην θέση «Αρβαντάδικο» Σωτηρίτσας για την ανέγερση δημοτικού καταστήματος
Αριθμ. Αποφάσεως 82/2003
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Όπως γνωρίζετε στην θέση «Αρβαντάδικο» του Δ.Δ. Σωτηρίτσας και σε δημοτική έκταση περίπου 4 στρεμμάτων θα ανεγερθεί το νέο Δημοτικό κατάστημα του Δήμου μας. Η μελέτη της ανέγερσης του κτηρίου έχει ολοκληρωθεί, για να προβούμε όμως στην ανέγερσή του πρέπει να προβούμε στην σύνταξη τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου, για λόγο ότι το συγκεκριμένο δημοτικό οικόπεδο δεν καλύπτει πολεοδομικά τα συνολικά τετραγωνικά μέτρα της οικοδομής Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε γνώση τον σχηματισθέντα φάκελο του έργου και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει ομόφωνα
Εγκρίνει την σύνταξη τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου στο δημοτικό οικόπεδο θέση Αρβαντάδικο Δ.Δ. Σωτηρίτσας για την ανέγερση του δημοτικού καταστήματος (δημαρχείο) .Αφού συντάχθηκε και αναγνώσθηκε το πρακτικό αυτό υπογράφηκε ως κατωτέρω.
Θέμα 2ο .- Ορισμός Επιτροπής εκτίμησης ακινήτων'΄''//
Αριθμ. Αποφάσεως 88/2003
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων ( απ’ ευθείας ή με δημοπρασία ),
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτων
εκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης Της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995)
Η παραπάνω επιτροπή ορίζεται για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999,
Η παραπάνω επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Δημάρχου και αποτελείτε από τα εξής μέλη:
5. Από δύο δημοτικούς συμβούλους, (ο ένας ορίζεται ως Πρόεδρος της Επιτροπής)
6. Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Προτείνω τον ορισμό επιτροπής εκτίμησης ακινήτων για την 4ετία 2003 – 2006 με δημοτικούς συμβούλους τους α) Βασίλειο Λέτσιο και Βασίλειο Μπάτσικα.
Στο σημείο αυτό τον λόγο πήρε ο δημοτικός σύμβουλος Σφυρής Αχιλλέας και δήλωσε ότι δεν θα ψηφίσω τον ορισμό της επιτροπής όπως την προτείνει ο κ. Αντιδήμαρχος για τους εξής λόγους:
Σύμφωνα με το άρθρο 248 Π.Δ.410/1995 η επιτροπή δεν μπορεί να είναι για το χρονικό διάστημα που προτείνεται αλλά συγκροτείται κάθε φορά που θα υπάρξει περίπτωση ανταλλαγής, εκποίηση, κ.λ.π. και ως μέλος αυτής θα πρέπει να είναι ο πρόεδρος του Τ.Σ. όπου ανήκει το ακίνητο.
Στη συνέχεια το λόγο έλαβε ο εισηγητής Βασίλειος Λέτσιος και είπε:
Δεν διαφωνώ με την τοποθέτηση του κ. Σφυρή Αχιλλέα αλλά το χρονικό διάστημα της επιτροπής αν συμφωνήσουμε ομόφωνα πιστεύω ότι για το δήμο μας είναι πιο λειτουργικό και οι περιπτώσεις που μας απασχόλησαν και ίσως μας απασχολήσουν και στο μέλλον αφορούν περισσότερο το Δ.Δ. Σωτηρίτσας.
Στην προκειμένη περίπτωση ας αποφασίσουμε τον ορισμό της επιτροπής για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης στην θέση «Αρβαντάδικο» Σωτηρίτσας με έκταση του Χαλκιά Κων/νου του Βαίου στη θέση «Καλοσταύρωμα» Σωτηρίτσας . Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995 και μετά από διαλογική συζήτηση,Αποφασίζει ομόφωνα Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης στην θέση «Αρβαντάδικο» Σωτηρίτσας με έκταση του Χαλκιά Κων/νου του Βαϊου στη θέση «Καλοσταύρωμα» Σωτηρίτσας αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικούς συμβούλους α) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) και β) Βασίλειο Λέτσιο.
· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Ανταλλαγή εκτάσεων (Χαλκιά Κων/νο) Θέμα 1ο .- Ανταλλαγή εκτάσεων
Αριθμ. Αποφάσεως 103/2003
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Σας κάνω γνωστό ότι, ο Χαλκιάς Κων/νος του Βαϊου, υπέβαλλε στον Δήμο μας, την από 12/4/2003 αίτησή του με την οποία ζητά την ανταλλαγή ακινήτου του που έχει στην θέση «Καλοσταύρωμα», εμβαδού 1.740,00 τ.μ. με ακίνητο ιδιοκτησίας του Δήμου μας που βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο», εμβαδού 828,64 τ.μ. με τις εξής προϋποθέσεις:· Τα ακίνητα θα είναι ίδιας αξίας.Τα έξοδα μεταβίβασης θα βαρύνουν εξίσου και τα δύο μέρηΜε την 88/2003 απόφαση του Δ.Σ. η οποία ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.11737/2003 απόφαση της Περιφέρειας ορίσθηκε η Επιτροπή για την καταμέτρηση και εκτίμηση των ανωτέρω δύο ακινήτων.
Η Επιτροπή αυτή υπέβαλλε στον Δήμο μας την από 26/8/2003 έκθεσή της από την οποία προκύπτει ότι:
α) Το ακίνητο του Δήμου που βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο» είναι εκτάσεως 828,64 τ.μ. και συνολικής αξίας 42.352 ευρώ και β) Το ακίνητο του ιδιώτη Χαλκιά Κων/νου που βρίσκεται στην θέση «Καλοσταύρωμα» είναι εκτάσεως 1.740 τ.μ. και συνολικής αξίας 42.456 ευρώ. Επιπλέον έχουν ελεγχθεί οι τίτλοι κυριότητας.
Η ωφέλεια που θα προκύψει από την ανταλλαγή των ακινήτων αυτών είναι προφανής για τον Δήμο γιατί το ακίνητο του ιδιώτη είναι πλησίον του δημοτικού καταστήματος και στο κέντρο του χωριού. Σκοπός του δήμου είναι στο ανταλλάξιμο ακίνητο να δημιουργηθεί πλατεία αφού στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας δεν υπάρχει τέτοιος κοινόχρηστος χώρος που θα φιλοξενήσει πέρα από την προφανή χρήση της πλατείας και διάφορες πολιτιστικές εκδηλώσεις. Το ακίνητο του δήμου δεν είναι χαρακτηρισμένος κοινόχρηστος χώρος, αλλά αποτελεί αγροτική έκταση και ως εκ τούτου δεν μπορεί να καλύψει τις ανάγκες του Δ.Δ. Σωτηρίτσας σε κοινόχρηστους χώρους (πλατεία) αφού και η έκτασή του είναι πολύ μικρή για τέτοια χρήση. Στο σημείο αυτό σας αναφέρω ότι για την ανταλλαγή αυτή υπάρχει και η ομόφωνη γνωμοδότηση του τοπικού συμβουλίου Δ.Δ. Σωτηρίτσας που καταχωρείται στο πρακτικό 3/2003 αυτού, και συνηγορεί στην παραπάνω ωφέλεια που θα έχει το Δ.Δ. Σωτηρίτσας. Προτείνω, την ανταλλαγή των παραπάνω ακινήτων για τους λόγους που αναλυτικά περιγράφονται και την εξουσιοδότηση του Δημάρχου για την υπογραφή του σχετικού συμβολαίου και τις περαιτέρω ενέργειες. Στην συνέχεια το λόγο έλαβαν οι δημοτικοί σύμβουλοι:
α) Σφυρής Αχιλλέας. Όλοι συμφωνούμε ότι είναι αναγκαίο να γίνει μία πλατεία στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας, μας βρίσκει όμως αντίθετους η εισήγηση του αντιδημάρχου γιατί η προτεινόμενη ανταλλαγή είναι ασύμφορη και βλάπτει τα συμφέροντα του δήμου. Η επιτροπή που συγκροτήθηκε με απόφαση του Δ.Σ. δεν διερεύνησε να βρει κάποια άλλη λύση, απλά έλαβε υπόψη τις αντικειμενικές αξίες των οικοπέδων. Θέλω εδώ να σας υπενθυμίσω ότι οι αντικειμενικές αξίες δεν ανταποκρίνονται στην σημερινή πραγματικότητα.
Στο σημείο αυτό σας αντιπροτείνω την λύση, (με το οικόπεδο του κ. Σάλιαρη Βασιλείου το οποίο κατά γενική ομολογία είναι το καταλληλότερο και θέλω να πιστεύω ότι δεν υπάρχει αντίθετη άποψη) η οποία έχει δύο σκέλη:1.- Πωλείται το οικόπεδο 3.200 τ.μ. περίπου με 146.735 ευρώ μπορούμε δηλαδή να αγοράσουμε το οικόπεδο το οποίο είναι διπλάσιο από το προτεινόμενο και να μείνει στον δήμο το παραλιακό.
2.- Ο κ. Σάλιαρης ανταλλάσσει 2.000 τ.μ. με το ακίνητο του δήμου στην θέση Αρβαντάδικο.
Προτείνω στο σώμα να ψηφίσει μία από τις παραπάνω δύο προτάσεις μου (θα προτιμούσα την πρώτη) και να εξουσιοδοτηθεί η δημαρχιακή επιτροπή για τις νόμιμες ενέργειες. β) Τριανταφύλλου Παντελής
Θέλω να μας γνωρίσει ο εισηγητής αν υπάρχει πρόβλημα καταπάτηση κοινοτικής έκτασης στην θέση Αρβαντάδικο από τον κ. Χαλκιά. γιατί την προτεινόμενη ανταλλάξιμη δημοτική έκταση σήμερα την διαχειρίζεται ο ίδιος, όπως και πολλές άλλες δημοτικές εκτάσεις διαχειρίζονται από άλλους ιδιοκτήτες και τις οποίες δεν έχει ο δήμος σήμερα. Σήμερα με την απόφασή μας γίνεται κάποια εξυπηρέτηση όπως και στην περίπτωση της ανταλλαγής του κ. Βλάχου Μιχαήλ για διάνοιξη δρόμου. Για την απόφασή μας να κατασκευάσουμε πλατεία στην αναφερόμενη περιοχή κοντά στο δημαρχείο δεν έχει γίνει προκήρυξη μέσω δημαρχιακής επιτροπής ούτε πρόσκληση του τοπικού συμβουλίου όπως ορίζει ο κανονισμός, που σημαίνει ότι ενδεχομένως να υπήρχαν και άλλοι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες για ανταλλαγή, όπως ακούσθηκε για τον κ. Σάλιαρη ο οποίος μέχρι σήμερα δεν έχει υποβάλλει γραπτή αίτηση. Στην προκειμένη περίπτωση της ανταλλαγής με τον κ. Χαλκιά θα πρέπει ο τίτλος ιδιοκτησίας του ακινήτου να είναι καθαρός (δασική – βοσκότοπος). Στην συνέχεια το λόγο έλαβε ο Αντιδήμαρχος και είπε : Στα αναφερόμενα των παραπάνω δημοτικών συμβούλων θέλω να σας γνωρίσω ότι η διερεύνηση για ανταλλαγή με σκοπό την κατασκευή πλατείας στην συγκεκριμένη τοποθεσία έχει αρχίσει πριν από δέκα χρόνια ως πρώην κοινότητα Σωτηρίτσας και συνεχίσθηκε έως και σήμερα από το Τ.Σ. Σωτηρίτσας. (υπάρχει σχετικός φάκελος και αυτό το γνωρίζουν όλοι) αλλά δεν υπήρξε ενδιαφέρον από ιδιοκτήτες. Όσον αφορά το όψιμο προφορικό ενδιαφέρον του κ. Σάλιαρη, εκτιμάμε ότι σαν θέση το ακίνητό του ίσως να είναι καλύτερο, όμως σήμερα παρουσιάζει σοβαρότατο πρόβλημα αφού είναι χαρακτηρισμένο δασική έκταση και ως εκ τούτο οι απαιτήσεις που αναφέρονται στην τοποθέτηση του κ. Σφυρή είναι υπερβολικές σύμφωνα με την αντικειμενική αξία του. Υπάρχει όμως η δυνατότητα και η θέληση πιστεύω του Δ.Σ. προς συμφέρον του δήμου να ανταλλαχθεί και αυτό το ακίνητο παίρνοντας όμως ως βάση τις αντικειμενικές αξίες. Επίσης θέλω να τονίσω ότι σήμερα δεν υπάρχει πρόβλημα καταπάτησης δημοτικής έκτασης από τον κ. Χαλκιά την στιγμή που ο ίδιος αιτείται την ανταλλαγή ιδιοκτησίας του με την δημοτική έκταση στην θέση Αρβαντάδικο. Αυτό από μόνο του σημαίνει ότι δεν διεκδικεί την συγκεκριμένη δημοτική έκταση και αναγνωρίζει ότι είναι ιδιοκτησία του Δήμου.Σχετικά με άλλες καταπατήσεις αυτό είναι γεγονός και εκτός του Δ.Δ. Σωτηρίτσας υπάρχουν καταπατήσεις και σε άλλα Δ.Δ. του Δήμου αλλά δεν είναι του παρόντος. Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά. Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση τις διατάξεις των άρθρων 82, 178 και 181 του Ν.1065/1980 καθώς επίσης και των άρθρων 221 Π.Δ.76/1985 και 248, 251 του Π.Δ.410/1995 του Δ.Κ.Κ., την σχετική αίτηση του ενδιαφερομένου, την αριθμ.88/2003 απόφαση του Δ.Σ. «περί συγκρότησης επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων» την από 26/8/2003 έκθεση αυτής και μετά από διαλογική συζήτηση από την οποία προκύπτει προφανής ωφέλεια του Δήμου από την ανταλλαγή των ακινήτων όπως στην εισήγηση του Αντιδημάρχου εκτίθεται,Αποφασίζει κατά πλειοψηφία · 1.- Την ανταλλαγή αγροτεμαχίου ιδιοκτησίας του Δήμου Μελιβοίας που. βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο», εμβαδού 828,64 τ.μ. και συνολικής αξίας 42.352 ευρώ, με το αγροτεμάχιο του ιδιώτη Χαλκιά Κων/νου που βρίσκεται στην θέση «Καλοσταύρωμα» είναι εκτάσεως 1.740 τ.μ. και συνολικής αξίας 42.456 ευρώ. με τον όρο τα έξοδα μεταβίβασης θα βαρύνουν εξίσου και τα δύο μέρη. Η ανταλλαγή αυτή γίνεται επειδή προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας αφού θα κατασκευασθεί πλατεία που θα βρίσκεται σε κεντρικό μέρος του χωριού.2.- Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο για την υπογραφή του σχετικού συμβολαίου και τις περαιτέρω ενέργειες. Οι δημοτικοί σύμβουλοι Σφυρής Αχιλλέας, Βαλάρης Γεώργιος, Παπαρίζος Γεώργιος και Ματράκης Δημήτριος δεν εγκρίνουν την ανταλλαγή. Ο δημοτικός σύμβουλος Τριανταφύλλου Παντελής ψηφίζει λευκό. Αφού συντάχθηκε και αναγνώσθηκε το πρακτικό αυτό υπογράφηκε ως κατωτέρω
109
Αίτηση του δήμου στην ΚΕΔ για παραχώρηση έκτασης στον Αγιόκαμ.
110
Αίτηση του δήμου στο Υ.Γ. για παραχώρηση έκτασης στον Αγιόκαμπ
Εξέταση αίτησης Ριζάκη Γεωργίου για ανταλλαγή έκτασης. Θέμα 1ο .- Εξέταση αίτησης Γεωργίου Ριζάκη του Κων/νου για ανταλλαγή έκτασης του με έκταση του Δήμου.
Αριθμ. Αποφάσεως 127/2003
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Με την αριθμ.3571/3-10-2003 αίτησή του ο Ριζάκης Γεώργιος του Κων/νου αιτείται ανταλλαγή εκτάσεώς του που έχει στην θέση «Αραπάδικο» Σωτηρίτσας με δημοτική έκταση την οποία κατέχει και καλλιεργεί στην ίδια θέση με σκοπό την διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου Σας γνωρίζω ότι στη παραπάνω θέση ο δήμος μας ήδη έχει προβεί στην διάνοιξη δρόμου (ομαλοποίηση στροφής) με αποτέλεσμα μετά από πρόχειρη μέτρηση που έγινε αποδείχθηκε ότι έχουμε καταλάβει μέρος της ιδιοκτησίας του Γεωργίου Ριζάκη του Κων/νου.
Ανταλλάζοντας την κοινοτική έκταση με την έκταση που έχουμε καταλάβει για την διάνοιξη δρόμου, αποφεύγουμε τυχών μακροχρόνιες και πολυδάπανες δικαστικές διαμάχες. Από την ανταλλαγή προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας αφού η διάνοιξη της συγκεκριμένης στροφής ήταν επιτακτική ανάγκη για την ομαλή διέλευση των τροχοφόρων καθώς επίσης με την διάνοιξη του δρόμου αυτού διευθετήθηκαν και τα όμβρια ύδατα τα οποία κάθε χρόνο στο σημείο αυτό προκαλούσαν σοβαρές ζημιές.
Σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων ( απ’ ευθείας ή με δημοπρασία ),
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτων
εκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995)
Η παραπάνω επιτροπή ορίζεται για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999,
Η παραπάνω επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Δημάρχου και αποτελείτε από τα εξής μέλη:
7. Από δύο δημοτικούς συμβούλους, (ο ένας ορίζεται ως Πρόεδρος της Επιτροπής)
8. Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Προτείνω καταρχήν τον ορισμό επιτροπής εκτίμησης των ακινήτων
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995 και μετά από διαλογική συζήτηση,Αποφασίζει ομόφωνα Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης στην θέση «Αραπάδικο» Σωτηρίτσας με έκταση του Ριζάκη Γεωργίου του Κων/νου στη ίδια θέση αποτελούμενη από τους:· Δημοτικούς συμβούλους α) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) και β) Βασίλειο Λέτσιο.· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του) Με άλλη απόφασή του το Δ.Σ. και αφού πρώτα ελεγχθούν τα στοιχεία της επιτροπής θα αποφασισθεί για την πραγματοποίηση ή μη, της ανταλλαγής.
Εξέταση αίτησης Μαργκά Γιαννούλα για ανταλλαγή έκτασης. Θέμα 2ο .- Εξέταση αίτησης Γιαννούλα Μαργκά για ανταλλαγή έκτασης της με έκταση του Δήμου.
Αριθμ. Αποφάσεως 128/2003
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Με την αριθμ.4269/5-12-2003 αίτησή της η Μαργκά Γιαννούλα αιτείται ανταλλαγή εκτάσεώς της που έχει στην θέση «Σπετσιές» Σωτηρίτσας με δημοτική έκταση στην ίδια θέση με σκοπό την διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου. Σας γνωρίζω ότι στη παραπάνω θέση υπάρχει ήδη κοινόχρηστος δρόμος πλάτους 3 μέτρων ο οποίος είναι εντός δημοτικής έκτασης για την διέλευση των κατοίκων της περιοχής αυτής, προς τον παραλιακό δρόμο. Από την ανταλλαγή προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας
αφού δημιουργείται κατάλληλος δρόμος πλάτους 6 μέτρων και λύνει ένα χρόνιο πρόβλημα πρόσβασης και αίτημα των κατοίκων της περιοχής αυτής. Σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων ( απ’ ευθείας ή με δημοπρασία ),· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και · Αγορές ακινήτωνεκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995) Η παραπάνω επιτροπή ορίζεται για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999, Η παραπάνω επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Δημάρχου και αποτελείτε από τα εξής μέλη: 9. Από δύο δημοτικούς συμβούλους, (ο ένας ορίζεται ως Πρόεδρος της Επιτροπής)10.Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Προτείνω καταρχήν τον ορισμό επιτροπής εκτίμησης των ακινήτων
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά. Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995 και μετά από διαλογική συζήτηση,Αποφασίζει ομόφωνα Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης στην θέση «Σπετσιές» Σωτηρίτσας με έκταση της Μαργκά Γιαννούλα στη ίδια θέση αποτελούμενη από τους:· Δημοτικούς συμβούλους α) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) και β) Βασίλειο Λέτσιο.· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Με άλλη απόφασή του το Δ.Σ. και αφού πρώτα ελεγχθούν τα στοιχεία της επιτροπής θα αποφασίσει για την πραγματοποίηση ή μη, της ανταλλαγής.
86/04 ΜΑΡΚΑ
Αριθμ. Αποφάσεως 110/2004
Εξέταση αίτησης Μαυρή Μηνά για εκποίηση δημοτικής έκτασης στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Ο Μαυρής Μηνάς του Νικολάου κάτοικος Παλαιού Φαλήρου Αττικής με τις από 18/4/2003 & 23/3/2004 αιτήσεις του προς την υπηρεσία μας, αιτείται την απ’ ευθείας εκποίηση κοινοτικής έκτασης στην θέση «Μπάρες» Σωτηρίτσας και συγκεκριμένα μας αναφέρει τα παρακάτω: Σας γνωρίζω ότι με το αριθμ.2982/17-10-1983 συμβόλαιο που συντάχθηκε από τον συμβολαιογράφο Αγιάς Παρμενίων Κουτσογιώργο αγόρασα από τον Ρόπλο Χρήστο του Νικολάου ένα αγροτεμάχιο 956,80 τ.μ. το οποίο βρίσκεται στην θέση « Μπάρες» Σωτηρίτσας. Ο παραπάνω πωλητής την συγκεκριμένη έκταση με το αριθμ.298014-10-1983 συμβόλαιο του ιδίου συμβολαιογράφου εξαγόρασε από την πρώην Κοινότητα Σωτηρίτσας και σήμερα Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Μελιβοίας. Η κοινοτική έκταση που εξαγοράσθηκε και σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα του συμβολαίου συνορεύει στην νότια πλευρά της και σε μήκος 40 μέτρων, με χωμάτινο κοινοτικό δρόμο πλάτους έξι μέτρων ο οποίος παρέμεινε με την αυτή μορφή μέχρι το έτος 1991 οπότε και ασφαλτοστρώθηκε και δημιουργήθηκε ο σημερινός δρόμος, οδός Αιγέα.
Ο νέος δρόμος όμως χαράχθηκε και ασφαλτοστρώθηκε νοτιότερα του παλαιού χωματόδρομου με αποτέλεσμα με την μετατόπισή του να δημιουργηθεί ενδιάμεσα αυτού και της εξαγορασθείσης κοινοτικής έκτασης μία κοινοτική ζώνη. Είναι πασιφανές ότι με την μετατόπιση του δρόμου η έκτασή μου δεν εφάπτεται νότια με κοινοτική έκταση όπως αναφέρεται στο συμβόλαιο εξαγοράς με συνέπεια να αδικούμε παράφορα. Με τα όσα ανάφερα και με την πεποίθηση ότι ο Δήμος Μελιβοίας μπορεί να δει δίκαια και αντικειμενικά το ζήτημα που προέκυψε ζητάω την παραχώρηση τμήματος της κοινοτικής έκτασης παρεμβαλλόμενης από το οικόπεδό μου και τον ασφαλτοστρωμένο δρόμο έτσι ώστε το οικόπεδό μου να έχει πρόσβαση στη νότια πλευρά του με δρόμο όπως ρητά αναφέρεται στο αρχικό συμβόλαιο εξαγοράς.
Στην συνέχει ο Αντιδήμαρχος είπε τα εξής: Εισηγούμαι στο σώμα την αποδοχή του αιτήματος του Μαυρή Μηνά, και προτείνω να προβούμε στην διαδικασία εκποίηση τμήματος κοινοτικής έκτασης που βρίσκεται ενδιάμεσα της οδού Αιγέα και της ιδιοκτησία του με τον ορισμό καταρχήν Επιτροπής Καταμέτρησης και Εκτίμησης του ακινήτου όπως προκύπτει από το άρθρο 248 Π.Δ.410/1995. Σκοπός της εκποίησης είναι η εύρεση λύσης στο πρόβλημα που προέκυψε με την οριοθέτηση του οικοπέδου του, έτσι ώστε να έχει πρόσβαση σε κοινοτικό δρόμο από την νότια πλευρά όπως φαίνεται στο αρχικό συμβόλαιο με το οποίο παραχωρήθηκε από την πρώην Κοινότητα Σωτηρίτσας. Η ωφέλεια του δήμου είναι προφανής αφού δίνοντας λύση αποφεύγει τυχόν μακροχρόνιες δικαστικές διενέξεις με αβέβαια κατάληξη και δυσβάσταχτες δικαστικές δαπάνες. Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώσει των αιτήσεων του ενδιαφερομένου και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
1. Εγκρίνει καταρχήν την εκποίηση κοινοτικής έκτασης η οποία βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Σωτηρίτσας, και οριοθετείται ενδιάμεσα της οδού Αιγέα και της έκτασης του Μαυρή Μηνά.
2. Το συνολικό εμβαδόν της κοινοτικής έκτασης που θα εκποιηθεί δεν θα είναι μεγαλύτερο των 70 τ.μ.
3. Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης και Καταμέτρησης αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικούς συμβούλους α) Βασίλειο Λέτσιο ως πρόεδρος και β) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας)
· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
4. Με άλλη απόφαση του Δ.Σ. θα αποφασισθεί η αποδοχή ή μη της έκθεσης εκτίμησης της Επιτροπής και ο τρόπος εκποίησης.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Σφυρής Αχιλλέας, Κρεμαστάς Βασίλειος, Βαλάρης Γεώργιος, Ματράκης Δημήτριος δεν συμφωνούν με την εκποίηση και προτείνουν, το τοπικό συμβούλιο Σωτηρίτσας να συγκεντρώσει όσες αιτήσεις υπάρχουν για ανταλλαγή ή εκποίηση κ.λ.π. να γνωμοδοτήσει για κάθε μία και να έλθουν όλες μαζί για εξέταση στο δημοτικό συμβούλιο.
Ο Τριανταφύλλου Παντελής, ψηφίζει λευκό.
--------------------
Αριθμ. Αποφάσεως 111/2004 Εξέταση αίτησης Σοφολόγη Δημητρίου του Ιωάννη για ανταλλαγή εκτάσεων
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Με την υπ’ αριθμ.9/3-1-1986 αίτησή του που υπάρχει στο αρχείο του Δήμου μας, από τα αρχεία της πρώην Κοινότητας Σωτηρίτσας, ο Σοφολόγης Δημήτριος του Ιωάννη ζητούσε την απ΄ ευθείας εκποίηση κοινοτικών εκτάσεων σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 τις οποίες κατέχει και καλλιεργεί από 40ετίας και συγκεκριμένα:
· Στην θέση «Μπαντάνη» Σωτηρίτσας περίπου 7 στρέμματα την οποία καλλιεργεί με οπωροφόρα δένδρα και· Εντός του οικισμού της Άνω Σωτηρίτσας όπου είναι η οικία του, κτισμένη από το έτος 1948.
Η παραπάνω αίτηση δεν έχει εξετασθεί μέχρι σήμερα και δεν έχει γίνει εκποίηση.
Συνέχεια των παραπάνω ο αιτών κατέθεσε στον δήμο μας, την από 3/7/2004 νέα αίτηση, με την οποία μας δηλώνει ότι στην περίπτωση που δεν είναι δυνατή η απ’ ευθείας εκποίηση των δημοτικών εκτάσεων που κατέχει και καλλιεργεί, προτίθεται να τις ανταλλάξει με έκταση του, που βρίσκεται στην θέση «Λυγαριά» Κάτω Σωτηρίτσας για οποιαδήποτε χρήση ζητήσει ο δήμος μας.
Θέλω στο σημείο αυτό να σας τονίσω ότι κρίνεται δίκαιο το αίτημα του αιτούντα ο οποίος μέχρι το έτος 1993, χρόνος συνταξιοδότησής του, ήταν γραμματέας της πρώην Κοινότητας Σωτηρίτσας και η εκποίηση όπως μας δήλωσε ο ίδιος δεν έγινε με υπαιτιότητα του τότε κοινοτικού συμβουλίου για αδιευκρίνιστους προς αυτόν λόγους. Πρότασή στο σώμα είναι να προβούμε στην ανταλλαγή των εκτάσεων με έκταση του αιτούντα στην θέση Λυγαριά με σκοπό την διάνοιξη του κεντρικού δρόμου Σωτηρίτσας – Βελίκας ο οποίος διέρχεται εντός της ιδιοκτησίας του. Από την ανταλλαγή προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας αφού δημιουργείται κατάλληλος δρόμος πλάτους 6 μέτρων και λύνει ένα χρόνιο πρόβλημα διέλευσης και αίτημα των κατοίκων της περιοχής μας.
Σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων ( απ’ ευθείας ή με δημοπρασία ),
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτων
εκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995)
Η παραπάνω επιτροπή ορίζεται για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999,
Η παραπάνω επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Δημάρχου και αποτελείτε από τα εξής μέλη:
11.Από δύο δημοτικούς συμβούλους, (ο ένας ορίζεται ως Πρόεδρος της Επιτροπής)
12.Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Προτείνω καταρχήν τον ορισμό επιτροπής εκτίμησης των ακινήτων
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995 και μετά από διαλογική συζήτηση,
ποφασίζει κατά πλειοψηφία
Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων για την ανταλλαγή δημοτικών εκτάσεων που βρίσκονται:
Α) Εντός οικισμού Άνω Σωτηρίτσας και
Β) Στην θέση «Μπαντάνη» Άνω Σωτηρίτσας
με έκταση του Σοφολόγη Δημητρίου του Ιωάννη που βρίσκεται στην θέση «Λυγαριά» της Κάτω Σωτηρίτσας, αποτελούμενη από τους:· Δημοτικούς συμβούλους α) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) και β) Βασίλειο Λέτσιο.· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Με άλλη απόφασή του το Δ.Σ. και αφού πρώτα ελεγχθούν τα στοιχεία της επιτροπής θα αποφασίσει για την πραγματοποίηση ή μη, της ανταλλαγής.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι: Σφυρής Αχιλλέας, Κρεμαστάς Βασίλειος, Βαλάρης Γεώργιος, Ματράκης Δημήτριος δεν συμφωνούν με την ανταλλαγή και προτείνουν, το τοπικό συμβούλιο Σωτηρίτσας να συγκεντρώσει όσες αιτήσεις υπάρχουν για ανταλλαγή ή εκποίηση κ.λ.π. να γνωμοδοτήσει για κάθε μία και να έλθουν όλες μαζί για εξέταση στο δημοτικό συμβούλιο.
Ο Τριανταφύλλου Παντελής, συμφωνεί με την ανταλλαγή δηλώνοντας ότι είναι υπέρ των καταπατητών.
112/2004
Αριθμ. Αποφάσεως 112/2004 Εξέταση αίτησης του Ζάχου Νικολάου του Ιωάννη και των τέκνων του Ιωάννη & Αντωνίου για ανταλλαγή εκτάσεων.
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Με την από 22/6/2004 αίτησή του ο Ζάχος Νικόλαος του Ιωάννη και τα τέκνα του Ιωάννης και Αντώνιος, μας δηλώνουν ότι προτίθενται να ανταλλάξουν έκτασή τους που έχουν στην θέση «Κυριτσάδικο» Σωτηρίτσας περίπου 1 στρέμμα με άλλη κοινοτική έκταση σε μέρος που ο δήμος του υποδείξει για την διάνοιξη - συνέχιση του δρόμου που έχει χαράξει ο δήμος και φτάνει μέχρι την αναφερόμενη ιδιοκτησία των.
Θέλω στο σημείο αυτό να σας τονίσω ότι η συνέχιση του δημοτικού δρόμου που υπάρχει στην συγκεκριμένη θέση κρίνεται απαραίτητη και πρότασή μου στο σώμα είναι να προβούμε στην ανταλλαγή των εκτάσεων. Από την ανταλλαγή προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας, αφού δημιουργείται δρόμος πλάτους 6 μέτρων στην συγκεκριμένη θέση η οποία είναι πυκνοδομημένη και είναι η μόνη περίπτωση σήμερα και στο μέλλον να δημιουργηθεί δρόμος για την διέλευση και αξιοποίηση της περιοχής.
Σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων ( απ’ ευθείας ή με δημοπρασία ),
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτων
εκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995)
Η παραπάνω επιτροπή ορίζεται για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999,
Η παραπάνω επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Δημάρχου και αποτελείτε από τα εξής μέλη:
13.Από δύο δημοτικούς συμβούλους, (ο ένας ορίζεται ως Πρόεδρος της Επιτροπής)
14.Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Προτείνω καταρχήν τον ορισμό επιτροπής εκτίμησης των ακινήτων
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995 και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων για την ανταλλαγή δημοτικής εκτάσεως που βρίσκονται:
στην θέση «Κυριτσάδικο» Σωτηρίτσας με έκταση του Ζάχου Νικόλαο του Ιωάννη και τα τέκνα του Ιωάννη και Αντώνιο που βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο» της Σωτηρίτσας, αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικούς συμβούλους α) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) και β) Βασίλειο Λέτσιο.
· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Με άλλη απόφασή του το Δ.Σ. και αφού πρώτα ελεγχθούν τα στοιχεία της επιτροπής θα αποφασίσει για την πραγματοποίηση ή μη, της ανταλλαγής.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Σφυρής Αχιλλέας, Κρεμαστάς Βασίλειος, Βαλάρης Γεώργιος, Ματράκης Δημήτριος δεν συμφωνούν με την ανταλλαγή και προτείνουν, το τοπικό συμβούλιο Σωτηρίτσας να συγκεντρώσει όσες αιτήσεις υπάρχουν για ανταλλαγή ή εκποίηση κ.λ.π. να γνωμοδοτήσει για κάθε μία και να έλθουν όλες μαζί για εξέταση στο δημοτικό συμβούλιο. Ο Τριανταφύλλου Παντελής, ψηφίζει λευκό.
Αριθμ. Αποφάσεως 113/2004
Εξέταση αίτησης Τριανταφύλλου Παντελή για ανταλλαγή εκτάσεων με σκοπό Την ομαλοποίηση ορίων .
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Κατατέθηκε στην υπηρεσία μας η υπ’ αριθμ.4014/15-7-2004 αίτηση του Τριανταφύλλου Παντελή του Τριαντάφυλλου με την οποία μας δηλώνει ότι στην θέση «Άγιος Ιωάννης» Σωτηρίτσας έχει ένα αγροτεμάχιο το οποίο στην νότια πλευρά του συνορεύει με δημοτική έκταση σε σχήμα ακανόνιστο. Προκειμένου να ομαλοποιηθεί το όριο στην νότια πλευρά, με προφανή ωφέλεια και τον δύο ακινήτων προτίθεται να μετατοπίσει τα όρια ή ανταλλάξει έκταση του ιδίου με έκταση του δήμου, τόση, όσο θα χρειασθεί για τον σκοπό αυτό. Θέλω στο σημείο αυτό να σας τονίσω ότι προβαίνοντας στην διαδικασία ομαλοποίησης των παραπάνω ορίων, πράγματι υπάρχει προφανής ωφέλεια του δήμου διότι η δημοτική έκταση αποκτά ευθυγραμμισμένο όριο ενώ σήμερα είναι ακανόνιστο και μη αξιοποιήσιμο.
Πρότασή στο σώμα είναι να προβούμε στην ομαλοποηση των ορίων με την μορφή ανταλλαγής δημοτικής έκτασης με έκταση του αιτούντα.
Σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων ( απ’ ευθείας ή με δημοπρασία ),
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτωνεκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995)
Η παραπάνω επιτροπή ορίζεται για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999,
Η παραπάνω επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Δημάρχου και αποτελείτε από τα εξής μέλη:
15.Από δύο δημοτικούς συμβούλους, (ο ένας ορίζεται ως Πρόεδρος της Επιτροπής)
16.Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Προτείνω καταρχήν τον ορισμό επιτροπής εκτίμησης των ακινήτων
Στο σημείο αυτό ο δημοτικός σύμβουλος Τριανταφύλλου Παντελής, λόγο έννομου συμφέροντος αποχώρησε από την αίθουσα και την διαδικασία λήψης απόφασης.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995 και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης που βρίσκεται στην θέση «Άγιος Ιωάννης» Σωτηρίτσας με έκταση του Τριανταφύλλου Παντελή του Τριαντάφυλλου που βρίσκεται στην ίδια θέση, αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικούς συμβούλους α) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) και β) Βασίλειο Λέτσιο.
· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Με άλλη απόφασή του το Δ.Σ. και αφού πρώτα ελεγχθούν τα στοιχεία της επιτροπής θα αποφασίσει για την πραγματοποίηση ή μη, της ανταλλαγής.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Σφυρής Αχιλλέας, Κρεμαστάς Βασίλειος, Βαλάρης Γεώργιος, Ματράκης Δημήτριος δεν συμφωνούν με την ανταλλαγή, και προτείνουν, το τοπικό συμβούλιο Σωτηρίτσας να συγκεντρώσει όσες αιτήσεις υπάρχουν για ανταλλαγή ή εκποίηση κ.λ.π. να γνωμοδοτήσει για κάθε μία και να έλθουν όλες μαζί για εξέταση στο δημοτικό συμβούλιο.
Αριθμ. Αποφάσεως 28/2005
Ορισμός επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995)
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί εντός του έτους 2005 σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων απ’ ευθείας (παρ.1 άρθρο 28 Ν.1080/80) ή με δημοπρασία
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτων
εκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995) για τις εκτάσεις που το τίμημά τους δεν υπερβαίνει τις 60.000 ευρώ. Η παραπάνω επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Δημάρχου και αποτελείτε από τα εξής μέλη:
17.Από δύο δημοτικούς συμβούλους, (ο ένας ορίζεται ως Πρόεδρος της Επιτροπής) και υποδεικνύονται από το Δημοτικό Συμβούλιο
18.Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ με υπόδειξη της υπηρεσίας του..
Στους ΟΤΑ που λειτουργούν Τοπικά Συμβούλια ως δεύτερος δημοτικός σύμβουλος μετέχει ο Πρόεδρος του οικείου Τοπικού Συμβουλίου.
Στο σημείο αυτό θέλω να σας τονίσω ότι η επιτροπή που θα ορισθεί με την παρούσα απόφαση να είναι διαρκείς και να ισχύει για το έτος 2005 γιατί θα υπάρξουν πολλές από τις παραπάνω περιπτώσεις συγκρότησης της επιτροπής, αφού σύμφωνα με την αριθμ.160/2004 απόφαση του Δ.Σ. έχουν ξεκινήσει οι διαδικασίες εφαρμογής της παρ.1 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 που επανήλθε σε ισχύ με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003) για δημοτικής εκτάσεις που βρίσκονται στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση των σχετικών διατάξεων και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων για
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων απ’ ευθείας (παρ.1 άρθρο 28 Ν.1080/80) ή με δημοπρασία
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και · Αγορές ακινήτων
εκτάσεις του Δ.Δ. Σωτηρίτσας, που το τίμημά τους δεν υπερβαίνει τις 60.000 ευρώ και για όλες τις περιπτώσεις που θα προκύψουν εντός του έτους 2005 αποτελούμενη από τους:
1. Δημοτικούς συμβούλους α) Βασίλειο Λέτσιο ως πρόεδρος και β) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) ως γραμματέα.
2. Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ (με υπόδειξη της υπηρεσίας του).
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Κρεμαστάς Βασίλειος, Ματράκης Δημήτριος δεν εγκρίνουν
Τριανταφύλλου παντελής ψηφίζει λευκό
Σφυρής Αχιλλέας δεν εγκρίνει και δηλώνει ότι η επιτροπή δεν μπορεί να είναι διαρκείς αλλά να συγκροτείται κάθε φορά ανά περίπτωση που θα προκύπτει.
Αριθμ. Αποφάσεως 33/2005
Αποδοχή Καταμέτρησης και Εκτίμησης Ακινήτων για απ’ ευθείας εκποίηση «Μπάρες» στο Μαυρή Μηνά
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Όπως γνωρίζετε με την αρίθμ.110/2004 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου που ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.13923/10-9-2004 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας εξετάσθηκε αίτηση του Μαυρή Μηνά του Νικολάου για απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 70 τ.μ. περίπου που βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Κάτω Σωτηρίτσας,
Στην ίδια απόφαση καταγράφονται οι ορθοί και πραγματικοί λόγοι της προφανούς ωφέλειας που θα προκύψει από την ανταλλαγή των εκτάσεων αυτών και ορίσθηκε Επιτροπή Καταμέτρησης και Εκτίμησης του προς εκποίηση ακινήτων.
Στο σημείο αυτό σας αναφέρω ότι ο αιτών πληρεί τις προϋποθέσεις της παρ.1 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980, όπου σύμφωνα με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003) επανέρχονται σε ισχύ και μας δίνει την δυνατότητα για την απ’ ευθείας εκποίηση της κατεχόμενης έκτασης.
Η επιτροπή στην από 11/11/2004 έκθεσή της διαπιστώνει και γνωμοδοτεί ότι:
Το ακίνητο του Δήμου βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Κάτω Σωτηρίτσας έχει εμβαδόν 70,42 τ.μ. και η αξία του βάσει των αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε 36,53 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 2.572,76 ευρώ
Προτείνω την αποδοχή της από 11/11/2004 έκθεσης της Επιτροπής και επικύρωση της απ’ ευθείας εκποίησης της δημοτικής έκτασης. Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση τις διατάξεις των άρθρων 82, 178 και 181 του Ν.1065/1980 καθώς επίσης και των άρθρων 221 Π.Δ.76/1985 και 248, 251 του Π.Δ.410/1995 του Δ.Κ.Κ., την παρ.1 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980, το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003) την αίτηση του ενδιαφερομένου, την αριθμ.110/2004 απόφαση του Δ.Σ. «περί συγκρότησης επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων», την από 11/11/2004 έκθεση της επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία 1. Αποδέχεται την από 11/11/2004 έκθεση καταμέτρησης και εκτίμησης της Επιτροπής.
2. Εγκρίνει και επικυρώνει την απ’ ευθείας εκποίηση στον Μαυρή Μηνά του Νικολάου δημοτικής στην θέση «Μπάρες» Κάτω Σωτηρίτσας συνολικού εμβαδού 70,42 τ.μ. με αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 36,53 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 2.572,76 ευρώ το οποίο θα καταβληθεί εφ’ άπαξ με την σύνταξη των συμβολαίων.
3. Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για τις περαιτέρω ενέργειες και την υπογραφή του σχετικού συμβολαίου.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Ματράκης Δημήτριος Κρεμαστάς Βασίλειος, Βαλάρης Γεώργιος, και Παπαρίζος Γεώργιος δεν εγκρίνουν την απ’ ευθείας εκποίηση
Ο Σφυρής Αχιλλέας, δεν εγκρίνει την απ’ ευθείας εκποίηση για τον λόγο ότι η περίπτωση δεν εμπίπτει στις διαδικασίες της παρ.1 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 για απ’ ευθείας εκποίηση και θα έπρεπε για την λύση του προβλήματος να προβούμε σε εκποίηση με δημοπρασία.
Ο Τριανταφύλλου Παντελής ψηφίζουν Λευκό
--------------------
Αριθμ. Αποφάσεως 30/2005
Αποδοχή εκθέσεως της επιτροπής εκτίμησης για ανταλλαγή έκτασης ιδιοκτησίας Βλάχου Αντωνία στη θέση «Σαϊτα» με δημοτική έκταση στην θέση «Μπάρες» και επικύρωση ανταλλαγής
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Όπως γνωρίζετε με την αρίθμ.3/2004 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου που ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.2255/18-2-2004 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας εξετάσθηκε αίτηση της Βλάχου Αντωνίας του Βασιλείου για ανταλλαγή έκτασή της εμβαδού 2.583 τ.μ. που έχει ανατολικά του παραλιακού δρόμου στην θέση «Σαϊτα» Κάτω Σωτηρίτσας με έκταση του Δήμου που βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Κάτω Σωτηρίτσας.
Στην ίδια απόφαση καταγράφονται οι ορθοί και πραγματικοί λόγοι της προφανούς ωφέλειας που θα προκύψει από την ανταλλαγή των εκτάσεων αυτών και συγκεκριμένα:
· Αποτελούν την συνέχιση της ακτής προς την ενδοχώρα και αναπόσπαστο μέρος αυτής.
· Τυχόν δόμηση αμιγούς κατοικίας στις εκτάσεις αυτές υποβαθμίζει παράφορα όλη την παραλιακή ζώνη του Δήμου.
· Η χρήση ως κοινόχρηστων αυτών των εκτάσεων είναι η πλέον ενδεδειγμένη αφού αναβαθμίζει την περιοχή εξυπηρετεί το δημόσιο συμφέρον και την ελεύθερη πρόσβαση προς την ακτή.
και ορίσθηκε Επιτροπή Καταμέτρησης και Εκτίμησης των προς ανταλλαγή ακινήτων.
Η επιτροπή στην από 11/11/2004 έκθεσή της διαπιστώνει και γνωμοδοτεί ότι
1. Το ακίνητο του Δήμου βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Κάτω Σωτηρίτσας, έχει εμβαδόν 1.000,68 τ.μ. και η αξία του βάσει των αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε 36,53 ευρώ ανά τ.μ.δηλαδή συνολικής αξίας 36.560,42 ευρώ
2. Το ακίνητο του ιδιώτη βρίσκεται στην θέση «Σαϊτα» Κάτω Σωτηρίτσας, έχει εμβαδόν 2.583 τ.μ. και η αξία του βάσει των αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 120.032,01 ευρώ
Στο σημείο αυτό σας αναφέρω ότι σύμφωνα με την αριθμ.87/2004 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου που ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.11353/22-7-2004 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας ζητήθηκε η γνωμοδότηση νομικών συμβούλων για την καθαρότητα των τίτλων.
Στην συνέχεια μας κατατέθηκαν η από 16/9/2004 γνωμοδότηση του δικηγόρου Χαραρά Κων/νου και η από 15/9/2004 γνωμοδότηση του δικηγόρου Δημηνίκο Βασίλειο που συνηγορούν και οι δύο στην συνέχιση και ολοκλήρωση της ανταλλαγής.
Προτείνω την αποδοχή της από 11/11/2004 έκθεσης της Επιτροπής και επικύρωση της ανταλλαγής των εκτάσεων. Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση τις διατάξεις των άρθρων 82, 178 και 181 του Ν.1065/1980 καθώς επίσης και των άρθρων 221 Π.Δ.76/1985 και 248, 251 του Π.Δ.410/1995 του Δ.Κ.Κ., την αίτηση της ενδιαφερόμενης, την αριθμ.3/2004 απόφαση του Δ.Σ. «περί συγκρότησης επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων», την αριθμ.87/2004 απόφαση του Δ.Σ. την από 11/11/2004 έκθεση της επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει ομόφωνα
1. Αποδέχεται την από 11/11/2004 έκθεση καταμέτρησης και εκτίμησης της Επιτροπής.
2. Εγκρίνει και επικυρώνει την ανταλλαγή των ακινήτων και συγκεκριμένα :
· Ακίνητο του Δήμου που βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 1.000,68 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 36,53 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 36.560,42 ευρώ
· Ακίνητο της Βλάχου Αντωνίας του Βασιλείου που βρίσκεται στην θέση «Σαϊτα» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 2.583 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 120.032,01 ευρώ
3. Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για τις περαιτέρω ενέργειες και την υπογραφή του σχετικού συμβολαίου.
4. Ορίζει να γίνει γραπτή πρόσκληση σε όλους τους ιδιοκτήτες εκτάσεων κάτω του παραλιακού δρόμου στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας, για να ενημερωθούν πως ο Δήμος Μελιβοίας προτίθεται να ανταλλάξει τις εκτάσεις τους με άλλες εκτάσεις του Δήμου
Όποιος από τους ιδιοκτήτες αυτούς δεν ενδιαφερθεί για ανταλλαγή μετά την πρόσκληση του Δήμου, ας αναλάβει στο εξής την ευθύνη για τις περαιτέρω ενέργειες του Δήμου.
Αριθμ. Αποφάσεως 29/2005
Εξέταση αιτήσεων ιδιωτών για ανταλλαγή εκτάσεών τους με εκτάσεις του Δήμου στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Κατατέθηκαν στον δήμο μας τρεις αιτήσεις ιδιωτών που ενδιαφέρονται να ανταλλάξουν εκτάσεις τους που έχουν στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας με δημοτικές εκτάσεις, με σκοπό την δημιουργία και βελτίωση κοινοχρήστων χώρων – δρόμων, σύμφωνα με την αριθμ.160/2004 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του δήμου μας και συγκεκριμένα: 1. Ο Νικολάου Χρήστος του Νικολάου με την από 17/3/2005 αίτησή του η οποία είναι συνέχεια προγενέστερων αιτήσεών του από 6/10/2004 & 28/2/2005 σχετικές με απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης, μας αναφέρει ότι προτίθεται να ανταλλάξει τμήμα από την έκτασή του που έχει στην θέση «Φυτιλή πηγάδι» στην Σωτηρίτσα με δημοτική έκταση στην ίδια θέση η οποία είναι όμορη στην δικιά του έκταση, με σκοπό την δημιουργία κοινόχρηστου δρόμου. 2. Οι Αφοί Γεωργίου Γκλέτου του Στεφάνου με την από 18/3/2005 αίτησή τους μας αναφέρουν ότι προτίθενται να ανταλλάξουν τμήμα από την έκτασή τους που έχουν στην θέση «Πίλακα» στην Σωτηρίτσα με δημοτική έκταση στην ίδια θέση η οποία είναι όμορη στην δικιά τους έκταση, με σκοπό την δημιουργία κοινόχρηστου δρόμου.
. Ο Χαλούλης Κων/νος του Στεργίου με την από 18/3/2005 αίτησή του μας αναφέρει ότι προτίθεται να ανταλλάξει τμήμα από την έκτασή του που έχει στην θέση «Σπετσιές» στην Σωτηρίτσα με δημοτική έκταση στην ίδια θέση η οποία είναι όμορη στην δικιά του έκταση, με σκοπό την βελτίωση - διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου.
Σας αναφέρω ότι με τις ανταλλαγές αυτές προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας για τους παρακάτω λόγους:
1. Στην περίπτωση του Χρήστου Νικολάου δημιουργείται κοινόχρηστος δρόμος κάθετος στον παραλιακό δρόμο από τον οποίο θα εξυπηρετούνται άμεσα πέντε ιδιοκτησίες και με προοπτική στο μέλλον να δώσει μόνιμη λύση και να πάψει η διέλευση των αυτοκινήτων να γίνεται από το παρακείμενο ρέμα – δρόμο.
2. Στην περίπτωση των Αφών Γκλέτου Γεωργίου δημιουργείται κοινόχρηστος δρόμος σε μια περιοχή που σήμερα έχει μεγάλη οικιστική ανάπτυξη και από τον οποίο θα εξυπηρετούνται άμεσα πολλές ιδιοκτησίες.
3. Στην περίπτωση του Χαλούλη Κων/νου γίνεται διαπλάτυνση στην αρχή υπάρχοντος κεντρικού κοινόχρηστου δρόμου ο οποίος ενώνει τον παραλιακό δρόμο με τον πάνω παράλληλο ασφαλτοστρωμένο δρόμο σε μια περιοχή όπου είναι και ο μοναδικός δρόμος και εξυπηρετεί πολλές ιδιοκτησίες.
Επίσης σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων απ’ ευθείας (παρ.1 άρθρο 28 Ν.1080/80) ή με δημοπρασία
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτων
εκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995)
Η παραπάνω επιτροπή έχει ορισθεί με την 28/2005 απόφαση του Δ.Σ. για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες, η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999,
Προτείνω καταρχήν την ενεργοποίηση της Επιτροπής Καταμέτρησης και Εκτίμησης των ακινήτων
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995 έλαβε γνώση των αιτήσεων των ενδιαφερομένων και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
Ορίζει την ενεργοποίηση της ορισθείσας με την αριθμ.28/2005 Επιτροπής Καταμέτρησης & Εκτίμησης Ακινήτων για την σύνταξη έκθεσης εκτίμησης και καταμέτρησης των προς ανταλλαγή παρακάτω δημοτικών εκτάσεων:
1. Δημοτική έκταση στην θέση «Φυτιλή πηγάδι» Σωτηρίτσας με έκταση του Νικολάου Χρήστο του Νικολάου που βρίσκεται στην ίδια θέση, με σκοπό την δημιουργία κοινόχρηστου δρόμου.
2. Δημοτική έκταση στην θέση «Πίλακα» Σωτηρίτσας με έκταση των Αδελφών Γεωργίου Γκλέτου του Στεφάνου στην ίδια θέση με σκοπό την δημιουργία κοινόχρηστου δρόμου.
3. Δημοτική έκτασ στην θέση «Σπετσιές» Σωτηρίτσας με έκταση του Χαλούλη Κων/νου που βρίσκεται στην ίδια θέση, με σκοπό την βελτίωση - διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου.
Με άλλη απόφασή του το Δ.Σ. και αφού πρώτα ελεγχθούν τα στοιχεία της επιτροπής θα αποφασίσει για την πραγματοποίηση ή μη, των ανταλλαγών.
Ο δημοτικός σύμβουλος Κρεμαστάς Βασίλειος δεν εγκρίνει για τον λόγο ότι δεν γνωρίζει εάν η όλη διαδικασία είναι νόμιμη.
Αριθμ. Αποφάσεως 32/2005
Αποδοχή εκθέσεως της επιτροπής εκτίμησης για ανταλλαγή έκτασης ιδιοκτησίας των Ζάχου Νικολάου του Ιωάννη και των τέκνων του Ιωάννη και Αντωνίου στην θέση «Κυριτσάδικο» με δημοτική έκταση στην θέση «Αρβαντάδικο» και επικύρωση ανταλλαγής
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Όπως γνωρίζετε με την αρίθμ.112/2004 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου που ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.14792/30-9-2004 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας εξετάσθηκε αίτηση των Ζάχου Νικόλαο του Ιωάννη και τα τέκνα του Ιωάννη και Αντωνίου και για έκτασή τους 875,46 τ.μ. που έχει στην θέση «Κυριτσάδικο» Κάτω Σωτηρίτσας με έκταση του Δήμου που βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο» Κάτω Σωτηρίτσας.
Στην ίδια απόφαση καταγράφονται οι ορθοί και πραγματικοί λόγοι της προφανούς ωφέλειας που θα προκύψει από την ανταλλαγή των εκτάσεων αυτών και συγκεκριμένα:
· Συνέχιση του δημοτικού δρόμου που υπάρχει στην συγκεκριμένη θέση.
· Δημιουργείται δρόμος πλάτους 6 μέτρων στην συγκεκριμένη θέση η οποία είναι πυκνοδομημένη και είναι η μόνη περίπτωση σήμερα και στο μέλλον να δημιουργηθεί δρόμος για την διέλευση και αξιοποίηση της περιοχής. και ορίσθηκε Επιτροπή Καταμέτρησης και Εκτίμησης των προς ανταλλαγή ακινήτων.
Η επιτροπή στην από 15/3/2005 έκθεσή της διαπιστώνει και γνωμοδοτεί ότι:
1. Το ακίνητο του Δήμου βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο» Κάτω Σωτηρίτσας, έχει εμβαδόν 875,46 τ.μ. και η αξία του βάσει των αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε 36,53 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 31.980,53 ευρώ
2. Το ακίνητο των ιδιωτών βρίσκεται στην θέση «Κυριτσάδικο» Κάτω Σωτηρίτσας, έχει εμβαδόν 875,46 τ.μ. και η αξία του βάσει των αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε 36,53 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 31.980,53 ευρώ
Προτείνω την αποδοχή της από 15/3/2005 έκθεσης της Επιτροπής και επικύρωση της ανταλλαγής των εκτάσεων. Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση τις διατάξεις των άρθρων 82, 178 και 181 του Ν.1065/1980 καθώς επίσης και των άρθρων 221 Π.Δ.76/1985 και 248, 251 του Π.Δ.410/1995 του Δ.Κ.Κ., την αίτηση των ενδιαφερομένων, την αριθμ.112/2004 απόφαση του Δ.Σ. «περί συγκρότησης επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων», την από 15/3/2005 έκθεση της επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
5. Αποδέχεται την από 15/3/2005 έκθεση καταμέτρησης και εκτίμησης της Επιτροπής.
6. Εγκρίνει και επικυρώνει την ανταλλαγή των ακινήτων και συγκεκριμένα :
· Ακίνητο του Δήμου που βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο» Κάτω Σωτηρίτσας, με εμβαδόν 875,46 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 36,53 ευρώ ανά τ.μ.δηλαδή συνολικής αξίας 31.980,53 ευρώ
· Ακίνητο του Ζάχου Νικόλαο του Ιωάννη και των τέκνων του Ιωάννη και Αντωνίου που βρίσκεται στην θέση «Κυριτσάδικο» Κάτω Σωτηρίτσας, με εμβαδόν 875,46 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 36,53 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 31.980,53 ευρώ
7. Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για τις περαιτέρω ενέργειες και την υπογραφή του σχετικού συμβολαίου.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:Σφυρής Αχιλλέας, Ματράκης Δημήτριος Κρεμαστάς Βασίλειος, Βαλάρης Γεώργιος, Τριανταφύλλου Παντελής και Παπαρίζος Γεώργιος ψηφίζουν Λευκό.
--------------------
Αριθμ. Αποφάσεως 61/2005
Εξέταση αίτησης Τσαπαρέγκα Μαρίας και Τσαπαρέγκα Αντωνίας για ανταλλαγή εκτάσεώς των με δημοτική έκταση στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Κατατέθηκε στον δήμο μας η υπ’ αριθμό πρωτ.1245/26-4-2005 αίτηση της Τσαπαρέγκα Μαρίας χα Βασιλείου & Τσαπαρέγκα Αντωνίας του Βασιλείου με την οποία μας δηλώνουν ότι προτίθενται να ανταλλάξουν τμήμα 140 τ.μ. περίπου από αγρό που έχουν στην θέση «Λυγαριά» του Δ.Δ. Σωτηρίτσας με δημοτική έκταση που βρίσκεται στην θέση «Άγιος Ιωάννης», με σκοπό την διάνοιξη και συνέχιση του υπάρχοντος κοινόχρηστου δρόμου στην θέση «Λυγαριά». και την εξαγορά με απ’ ευθείας εκποίηση αν προκύψει του υπολοίπου της δημοτικής έκτασης. Στο σημείο αυτό σας αναφέρω ότι με την ανταλλαγή αυτή προκύπτει προφανής ωφέλεια στο Δήμο μας για το λόγο ότι ο δρόμος που δημιουργείται στο ρέμα Λυγαριάς μετά την διευθέτηση του παρακείμενου χειμάρρου, σήμερα σταματάει στην ιδιοκτησία των αιτούντων και συνεχίζει πάλι εντός του ρέματος αλλά έχουμε προγραμματίσει ο νέος δρόμος να συνεχίσει εκτός ρέματος και εντός των ιδιοκτησιών. Σημειωτέο ότι για την συνέχιση του δρόμου στην ιδιοκτησία των παραπάνω θα κατεδαφιστεί ένα κτίσμα (κουζίνα) περίπου 8 τ.μ.
Επίσης σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων απ’ ευθείας (παρ.1 άρθρο 28 Ν.1080/80) ή με δημοπρασία
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτων
εκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995)
Σύμφωνα με τα παραπάνω και λαμβάνοντας υπόψη την αριθμ.160/2004 του Δήμου μας για την δημιουργία κοινοχρήστων χώρων – δρόμων με ανταλλαγές εκτάσεων προτείνουμε την συγκρότηση Επιτροπής Καταμέτρησης και Εκτίμησης Ακινήτων, προκειμένου να καταμετρήσει και να εκτιμήσει την αξία των προς ανταλλαγή εκτάσεων και σε περίπτωση που υπολείπεται δημοτική έκταση αυτή θα εκποιηθεί απ’ ευθείας στις αιτούσες.
Η παραπάνω επιτροπή είναι αρμόδια για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες, η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 58.694 ευρώ και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999,
Προτείνω καταρχήν την σύσταση της Επιτροπής Καταμέτρησης και Εκτίμησης των ακινήτων
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995, της αιτήσεως των ενδιαφερομένων και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει ομόφωνα
1. Εγκρίνει καταρχήν:
· Την ανταλλαγή Δημοτικής έκτασης που βρίσκεται στην θέση «Άγιος Ιωάννης», Δ.Δ. Σωτηρίτσας με έκταση ιδιοκτησίας Τσαπαρέγκα Μαρίας χα Βασιλείου & Τσαπαρέγκα Αντωνίας του Βασιλείου που βρίσκεται στην θέση «Λυγαριά» του Δ.Δ. Σωτηρίτσας με σκοπό την διάνοιξη και συνέχιση του υπάρχοντος κοινόχρηστου δρόμου στην θέση «Λυγαριά»
· Την απ’ ευθείας εκποίηση σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.1 άρθρο 28 Ν.1080/80, αν θα προκύψει του υπολοίπου της δημοτικής έκτασης.
2. Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης και Καταμέτρησης Ακινήτων αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικό σύμβουλο Λέτσιο Βασίλειο ως πρόεδρος
· Δημοτικό σύμβουλο Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) ως μέλος.
· Δημοτικό υπάλληλο Δημηνίκο Αντώνιο ως γραμματέα.
· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ (με υπόδειξη της υπηρεσίας του).
Με άλλη απόφαση του Δ.Σ. θα αποφασιστεί η έγκριση ή μη της έκθεσης εκτίμησης της επιτροπής για την ολοκλήρωση ή μη της Ανταλλαγής και τις τυχόν εκποίησης.
Αριθμ. Αποφάσεως 72/2005
Εξέταση αιτήσεων ιδιωτών για απ’ ευθείας εκποίηση ή ανταλλαγή δημοτικών εκτάσεων στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Κατατέθηκαν στον δήμο μας, αιτήσεις ιδιωτών που ενδιαφέρονται να τους εκποιηθούν δημοτικές εκτάσεις που κατέχουν στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας με τις διαδικασίες της παρ.1 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 που επανήλθε σε ισχύ με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003) ή να τις ανταλλάξουν με εκτάσεις τους στο ίδιο Δ.Δ., με σκοπό την δημιουργία και βελτίωση κοινοχρήστων χώρων – δρόμων, σύμφωνα με την αριθμ.160/2004 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του δήμου μας και συγκεκριμένα:
1. Οι α) Μαργαρίτης Ανδρέας του Ιωάννη & β) Μπλάνα Ευθυμία του Αγαμέμνονα
Ζητάνε με την αριθμ.1656/25-5-2005 αίτησή των, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 50 τ.μ. περίπου που κατέχουν από το έτος 1963 στην θέση «Άγιος Ιωάννης» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
2. Ο Κορτέσης Κων/νος του Νικολάου
Ζητάει με την αριθμ.1670/25-5-2005 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 500 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1971 στην θέση «Νησί» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
3. Ο Γκουντιντάς Στέργιος του Ιωάννη
Ζητάει με την αριθμ.1669/25-5-2005 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 200 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1970 στην θέση «Λυγαριά» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
4. Ο Λέτσιος Ηλίας του Ιωάννη
Ζητάει με την αριθμ.1668/25-5-2005 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 400 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1963 στην θέση «Σαΐτα» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
5. Οι α) Λαμπρούλη Π. Ασιμίνα, β) Λαμπρούλης Σ. Κων/νος, γ) Λαμπρούλη Σ. Ευαγγελία, δ) Λαμπρούλης Δ. Κων/νος και ε) Λαμπρούλη Δ. Ελένη.
Ζητάνε με την αριθμ.1239/26-4-2005 αίτησή των, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 395 τ.μ. περίπου στην θέση «Σπετσιές» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
6. Ο Περδίκης Γεώργιος του Κων/νου
Ζητάει με την αριθμ.1667/25-5-2005 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 660 τ.μ. περίπου που κατέχει στην θέση «Λυγαριά» Δ.Δ. Σωτηρίτσας ή την ανταλλαγή της με έκτασή του που έχει στην θέση «Σαΐτα» για την δημιουργία δρόμου.
7. Η Θέου Μαρία του Αγαθοκλή
Ζητάει με την αριθμ.55/11-1-2005 αίτησή της, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 300 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1970 στην θέση «Χότζα» Δ.Δ. Σωτηρίτσας.
8. Ο Γιάγκος Αθανάσιος του Βασιλείου
Ζητάει με την αριθμ.1666/25-5-2005 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 156,75 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1955 στην θέση «Μπάρες» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
9. Η Βαλάρη Παρασκευή του Βαϊου
Ζητάει με την αριθμ.1665/25-5-2005 αίτησή της, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 600 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1980 στην θέση «Πίλακα» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
10. Η Χαδούλη Παρασκευή του Θεοδώρου
Ζητάει με την αριθμ.1664/25-5-2005 αίτησή της, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 1.200 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1980 στην θέση «Αρβαντάδικο» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
11. Οι α) Ευσταθίου Μιλτιάδης του Βασιλείου και β) Ευσταθίου Γεώργιος του Βασιλείου
Ζητάνε με την αριθμ.1663/25-5-2005 αίτησή των, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 300 τ.μ. περίπου που κατέχουν από το έτος 1975 στην θέση «Πίλακας» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
12. Ο Μπεϊνάς Αθανάσιος του Βαϊου
Ζητάει με την αριθμ.1662/25-5-2005 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 130 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1980 στην θέση «Άγιος Ιωάννης» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
13. Ο Γκλέτος Κων/νος του Ιωάννη
Ζητάει με την αριθμ.1661/25-5-2005 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 450 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1970 στην θέση «Σαΐτα» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
14. Οι α) Πετρούλης Αγαθοκλής του Βαϊου και β) Πετρούλης Γεώργιος του Βαϊου
Ζητάνε με την αριθμ.1660/25-5-2005 αίτησή των, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 200 τ.μ. περίπου που κατέχουν από το έτος 1970 στην θέση «Χότζα» Δ.Δ. Σωτηρίτσας ή την ανταλλαγή της με έκτασή του που έχει στην θέση για την δημιουργία δρόμου.
15. Ο Ριζάκης Βασίλειος του Γεωργίου
Ζητάει με την αριθμ.1659/25-5-2005 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 1.500 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1975 στην θέση «Σαΐτα» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
16. Ο Παπαγιαννόπουλος Κων/νος του Αχιλλέα
Ζητάει με την αριθμ.1658/25-5-2005 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 400 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1971 στην θέση «Σαΐτα» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
17. Οι α) Γαργάλα Παναγιώτα του Θωμά και β) Γαργάλας Χριστίνα του Θωμάς
Ζητάνε με την αριθμ.1310/3-5-2005 αίτησή τους, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 330 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1981 στην θέση «Μπάρες» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
18. Ο Κοτσιφάκης Γεώργιος
Ζητάει με την αριθμ.5314/21-10-2004 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 448,91 τ.μ. περίπου που βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
19. Ο Ηλιάδης Πέτρος του Γεωργίου
Ζητάει με την αριθμ.5315/21-10-2004 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης που βρίσκεται στην θέση «Σαϊτα» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
Στο σημείο αυτό σας ενημερώνω ότι η αριθμ.29/2005 απόφαση του δημοτικού μας συμβουλίου με θέμα «Εξέταση αιτήσεων ιδιωτών για ανταλλαγή εκτάσεών τους με εκτάσεις του Δήμου στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας» θα πρέπει να ξανασυζητηθεί στην σημερινή μας συνεδρίαση γιατί με το αριθμ. 7084+7335/27-4-2005 έγγραφό της η Περιφέρεια Θεσσαλίας τμήμα Τοπ. Αυτ/σης Α’ Βαθμού μας επιστρέφει την απόφαση καθώς επίσης και την απόφαση 28/2005 με θέμα «Ορισμός επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995)» με το αιτιολογικό ότι ο ορισμός της επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων δεν προβλέπεται να είναι διαρκείς από το Π.Δ.410/95 και ως εκ τούτου για κάθε περίπτωση να συγκροτείται και η ανάλογη κάθε φορά επιτροπή εκτίμησης σύμφωνα με το άρθρο 248 του Π.Δ.410/95.
Οι αιτήσεις των ιδιωτών της αριθμ.29/2005 Δ.Σ. έρχονται εκ νέου σήμερα και συγκεκριμένα:
4. Ο Νικολάου Χρήστος του Νικολάου
Ζητάει με την αριθμ.5146/6-10-2004 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 696,85 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1974 στην θέση «Φυτιλή πηγάδι» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
5. Οι Αφοί Γεωργίου Γκλέτου του Στεφάνου
Ζητάνε με την αριθμ.759/18-3-2005 αίτησή τους να ανταλλάξουν τμήμα από την έκτασή τους που έχουν στην θέση «Πίλακα» Δ.Δ. Σωτηρίτσα με δημοτική έκταση στην ίδια θέση η οποία είναι όμορη στην δικιά τους έκταση, με σκοπό την δημιουργία κοινόχρηστου δρόμου.
6. Ο Χαλούλης Κων/νος του Στέργιου
Ζητάει με την αριθμ.758/18-3-2005 αίτησή του, να ανταλλάξει τμήμα από την έκτασή του που έχει στην θέση «Σπετσιές» στην Σωτηρίτσα με δημοτική έκταση στην ίδια θέση η οποία είναι όμορη στην δικιά του έκταση, με σκοπό την βελτίωση - διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου.
Σύμφωνα με τα παραπάνω και λαμβάνοντας υπόψη την αριθμ.160/2004 του Δήμου μας, προτείνουμε την συγκρότηση Επιτροπής Καταμέτρησης και Εκτίμησης Ακινήτων, (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995) προκειμένου να καταμετρήσει και να εκτιμήσει την αξία των εκτάσεων.
Η παραπάνω επιτροπή είναι αρμόδια για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες, η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 58.694 ευρώ και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999,
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση των αιτήσεων των ιδιωτών, τις σχετικές διατάξεις και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει ομόφωνα 1. Για όλες τις περιπτώσεις εκποίησης και ανταλλαγών που αναλυτικά αυτές αναφέρονται στην εισήγηση του αντιδημάρχου στην παρούσα απόφαση, ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης και Καταμέτρησης Ακινήτων αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικό σύμβουλο Λέτσιο Βασίλειο ως πρόεδρος
· Δημοτικό σύμβουλο Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) ως μέλος.
· Δημοτικό υπάλληλο Δημηνίκο Αντώνιο ως γραμματέα.
· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ (με υπόδειξη της υπηρεσίας του).
2. Με άλλη απόφαση του Δ.Σ. και αφού η Επιτροπή Εκτίμησης ολοκληρώσει το έργο της (τοπογραφικά, έκθεσης εκτίμησης κ.λ.π.) θα αποφασιστεί η ολοκλήρωση ή μη των συγκεκριμένων ανταλλαγών και εκποιήσεων.
Αριθμ. Αποφάσεως 101/2005
Αντίκρουση απόφασης Επιτροπής Δασικών Αμφισβητήσεων
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Δήμαρχος και είπε τα εξής:
Η Δευτεροβάθμια Επιτροπή Επιλύσεως Δασικών Αμφισβητήσεων του άρθρου 10 παρ.3 του Ν.998/79 του Εφετείου Λαρίσης συνεδρίασε εις το Δικαστικό Μέγαρο Λαρίσης (3ος όροφος Γραφείο Προέδρου Εφετών) την 30η Ιανουαρίου 2005 ημέρα Τετάρτη και ώρα 09.00 π.μ. παρουσία και της γραμματέως αυτής Αικατερίνης Γιαννάκη , Δασοπόνου της Δ/νσεως Δασών Περιφερείας Θεσσαλίας για να αποφανθεί επί:
1. Των από 21-10-2002 αντιρρήσεων του Ελληνικού Δημοσίου νομίμως εκπροσωπουμένου δια του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας Θεσσαλίας απόντος μηδόλως παραστάντος κατά των καθών η προσφυγή Αθανασίου Χατζηαναγνώστου, παραστάντος, και Καλλιόπης Χατζηαναγνώστου για την οποία παρέστη ο πληρεξούσιος δικηγόρος Αθαν. Χατζηαναγνώστουκαι
2. Των από 11-11-2002 αντιρρήσεων του Δήμου Μελιβοίας κατά της αριθμ.2/2004 απόφασης της Α/βάθμιας Ε.Ε.Δ.Α.Ν.Λάρισας.
Ο Δασάρχης Αγιάς μετά την από 31-8-2001 αίτηση των Αθανασίου και Καλλιόπης Χατζηαναγνώστου κατοίκων Λάρισας και σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 14 του Ν. 998/79, εξέδωσε την αριθμ. 2553/26-9-2001 πράξη με την οποία χαρακτήρισε έκταση εμβαδού 7.500 τ.μ. στη θέση παραλία Δ.Δ Σωτηρίτσας Δήμου Μελιβοίας ως δασική της παραγρ. 2, άρθρου 3 Ν. 998/79,όπως αυτή εμφανίζεται στο συνημμένο στην πράξη τοπογραφικό διάγραμμα και στο τοπογραφικό διάγραμμα διανομής έτους 1931 του αγροκτήματος Σωτηρίτσας και η οποία αποτελεί μέρος του 756 τεμαχίου της Οριστικής διανομής του ανωτέρω αγροκτήματος.
Κατά της πράξεως αυτής οι Αθανάσιος και Καλλιόπη Χατζηαναγνώστου προσέφυγαν στην Α/βάθμια Επιτροπή Νομού Λάρισας με την από 29-10-2001 ένστασή των ισχυριζόμενοι ότι η ανωτέρω έκταση ως αγροτική.
Η Α/βάθμια Επιτροπή με την ήδη εκκαλούμενη αρίθμ. 6/2002 απόφασή της, δέχθηκε την ένσταση και χαρακτήρισε την υπόψη έκταση ως αγροτική μη υπαγόμενη στις διατάξεις της Δασικής Νομοθεσίας.
Κατά της ανωτέρω αποφάσεως προσέφυγαν τόσο ο Γενικός Γραμματέας Περιφέρειας Θεσσαλίας όσο και ο Δήμος Μελιβοίας με τις αναφερόμενες παραπάνω αντιρρήσεις ζητώντας και οι δύο προσφεύγοντες να εξαφανισθεί η αριθμ. 6/2002 απόφαση της Α/βάθμιας Επιτροπής Ε.Δ.Α. Ν. Λάρισας και να ισχύσει ως έχει η αριθμ.2553/26-9-2001 πράξη χαρακτηρισμού του Δασάρχη Αγιάς.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Δημάρχου έλαβε υπόψη τον σχηματισθέντα φάκελο της υπόθεσης και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει ομόφωνα Δίνει την εντολή στον πληρεξούσιο δικηγόρο του Δήμου, Βασίλειο Δημηνίκο να εμφανιστεί ενώπιον της Β/βάθμιας Επιτροπής Δασικών Αμφισβητήσεων του Εφετείου Λάρισας και να υποστηρίξει τις αντιρρήσεις του Δήμου Μελιβοίας κατά της παραπάνω πράξης της Α/βάθμια Επιτροπή με την ήδη εγκαλούμενη αριθμ.6/2002 απόφασή της.
Αριθμ. Αποφάσεως 112/2005
Αποδοχή έκθεσης της Επιτροπής Καταμέτρηση και Εκτίμησης για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης με έκταση του Δημητρίου Σοφολόγη του Ιωάννη
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος Λέτσιος Βασίλειος και είπε τα εξής: Όπως γνωρίζετε με την αριθμ.111/2004 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του Δήμου μας, η οποία ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.13922/14-9-2004 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας, Γενική Δ/νση Περιφέρειας, Δ/νση Αυτ/σης & Αποκέντρωσης, Τμήμα Τοπ. Αυτ/ση Α’ Βαθμού, εξετάσθηκε η υπ’ αριθμ. 4027/3-7-2004 αίτηση του Σοφολόγη Δημήτριο του Ιωάννη για την ανταλλαγή έκτασής του, που βρίσκεται στην θέση «Λυγαριά» Κάτω Σωτηρίτσας, με εκτάσεις του Δήμου που βρίσκονται α) Στην θέση «Μπαντάνη» Σωτηρίτσας περίπου 7 στρέμματα. και β) Εντός του οικισμού της Άνω Σωτηρίτσας όπου είναι η οικία του, κτισμένη από το έτος 1948.
Με την παραπάνω απόφαση του δημοτικού συμβουλίου αποφασίσθηκε:
· Η καταρχήν έγκριση της ανταλλαγής των παραπάνω αναφερθέντων εκτάσεων με σκοπό την διάνοιξη του κεντρικού δρόμου Σωτηρίτσας – Βελίκας ο οποίος διέρχεται εντός της ιδιοκτησίας του Ιδιώτη.
· Ο Ορισμός της Επιτροπής Εκτίμησης και Καταμέτρησης των Ακινήτων
· Με άλλη απόφαση του Δ.Σ. θα αποφασιστεί η έγκριση ή μη της έκθεσης εκτίμησης της επιτροπής για την ολοκλήρωση ή μη της Ανταλλαγής .
Στη συνέχεια η ορισθείσα με την αριθμ.111/2004 απόφαση του Δ.Σ. Επιτροπή Καταμέτρησης και Εκτίμησης συνέταξε την από 26 Αυγούστου 2005, έκθεση εκτίμησης με την οποία διαπιστώνει και γνωμοδοτεί ότι:
Τα ακίνητα βρίσκονται στην διοικητική περιφέρεια του Δήμου Μελιβοίας, και συγκεκριμένα:
v Τα ακίνητα του Δήμου στην θέση «Μπαντάνη» και θέση «οικισμό» της Άνω Σωτηρίτσας
v Το ακίνητο του Ιδιώτη στην θέση «Λυγαριά» της Κάτω Σωτηρίτσας.
1. Τα ακίνητα του Δήμου:
· Το 1ο ακίνητο στην θέση «Μπαντάνη» έχει εμβαδόν, επτά χιλιάδες τριακόσια ενενήντα οκτώ μέτρα ( 7.398 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε μηδέν ευρώ και σαράντα έξι λεπτά (0,46 ) ανά τ.μ. δηλαδή είναι αξίας τριών χιλιάδων τετρακοσίων τριών ευρώ και δέκα λεπτών (3.403,10). · Το 2ο ακίνητο στην θέση «Μπαντάνη» έχει εμβαδόν δύο χιλιάδες ογδόντα τρία μέτρα (2.083 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε μηδέν ευρώ και σαράντα έξι λεπτά ανά τ.μ. ( 0,46 ) δηλαδή είναι αξίας εννιακοσίων πενήντα οκτώ ευρώ και δέκα οκτώ λεπτών ( 958,18 )
· Το ακίνητο στην θέση «Οικισμός» έχει εμβαδόν εξακόσια ενενήντα τέσσερα μέτρα και εβδομήντα πέντε εκατοστά ( 694,75 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε μηδέν ευρώ και σαράντα έξι λεπτά ( 0,46 ) ανά τ.μ. δηλαδή είναι αξίας τριακοσίων δέκα εννέα ευρώ και πενήντα εννέα λεπτών ( 319,59 )· Η οικία στην θέση «Οικισμός» έχει εμβαδόν ογδόντα μέτρα ( 80 τ.μ. ) και η αξία της βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε σαράντα ευρώ και εννέα λεπτά ανά τ.μ. (40,08) δηλαδή είναι αξίας τριών χιλιάδων διακοσίων έξι ευρώ και σαράντα λεπτών ( 3.206,40 )
Η συνολική αξία των παραπάνω ακινήτων του δήμου ανέρχεται σε επτά χιλιάδων οκτακοσίων ογδόντα επτά ευρώ και είκοσι επτά λεπτών ( 7.887,27 ).
2. Το ακίνητο του Ιδιώτη:
· Έχει εμβαδόν τετρακοσίων είκοσι εννέα μέτρων και είκοσι εκατοστών ( 429,20 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε είκοσι δύο ευρώ και δέκα οκτώ λεπτών (22,18) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας εννέα χιλιάδων πεντακοσίων δέκα εννέα ευρώ και εξήντα πέντε λεπτών ( 9.519,65 )
Στο σημείο αυτό σας αναφέρω τα εξής:
Με την ανταλλαγή προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας αφού δημιουργείται από την έδρα του Δήμου προς το Δ.Δ. Μελιβοίας κατάλληλος δρόμος πρόσβασης και διέλευσης πλάτους 6 μέτρων και λύνει ένα χρόνιο αίτημα του συνόλου των κατοίκων της περιοχής μας.
Σύμφωνα με τα παραπάνω προτείνω την αποδοχή της εκθέσεων της Επιτροπής Εκτίμησης για την επικύρωση της ανταλλαγής .
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε υπόψη τα στοιχεία του σχηματισθέντα φακέλου, έλαβε γνώση τις διατάξεις των άρθρων 82, 178 και 181 του Ν.1065/1980 καθώς επίσης και των άρθρων 221 Π.Δ.76/1985 και 248, 251 του Π.Δ.410/1995 του Δ.Κ.Κ., την αριθμ.160/2004 απόφαση αυτού και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει ομόφωνα Αποδέχεται την από 26/8/2005, έκθεση καταμέτρησης και εκτίμησης της ορισθείσας με την αριθμ.111/2004 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου Επιτροπής και,
Α) Εγκρίνει και επικυρώνει την ανταλλαγή των ακινήτων και συγκεκριμένα :
1. Δύο ακινήτων του Δήμου που βρίσκονται στην θέση «Μπαντάνη» Σωτηρίτσας, με εμβαδόν, 7.398 τ.μ. και 2.083 τ.μ. αντίστοιχα και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών 0,46 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή αξίας 3.403,10 και 958,18 ευρώ έκαστο αντίστοιχα, ενός ακινήτου στην θέση «Οικισμός» με εμβαδόν 694,75 τ.μ. και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών 0,46 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή αξίας 319,59 ευρώ και μιας οικίας που βρίσκεται εντός αυτού με εμβαδόν 80 τ.μ. και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών 40,08 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή αξίας 3.206,40 ευρώ.
2. Ακίνητο του Σοφολόγη Δημητρίου του Ιωάννη που βρίσκεται στην θέση «Λυγαριά» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 429,20 τ.μ. και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών 22,18 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 9.519,65 ευρώ.
Β) Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για τις περαιτέρω ενέργειες, την υπογραφή του συμβολαίου και κάθε σχετικό.
Γ) Τα έξοδα για την υλοποίηση της ανταλλαγής θα βαρύνουν εξίσου και τα δύο συμβαλλόμενα μέρη.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι Τριανταύλλου Παντελής και Ματράκης Δημήτριος δεν θέλουν να εκφέρουν γνώμη.
Αριθμ. Αποφάσεως 114/2005
Αποδοχή έκθεσης της Επιτροπής Καταμέτρηση και Εκτίμησης για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης με έκταση των αδελφών Θεοδοσίου και Ανδρεάνας Ασημόπουλου Νικολάου
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος Λέτσιος Βασίλειος και είπε τα εξής:
Το Δ.Σ. του Δήμου μας με την υπ’ αριθμ.31/2005 απόφασή του, αποφάσισε την ανταλλαγή:
· Ενός ακινήτου του Δήμου που βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο» Κάτω Σωτηρίτσας, με εμβαδόν 1.106,62 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 51.424,63 ευρώ· Με ακίνητο των Ασημόπουλο Θεοδωσίου και Ασημοπούλου Ανδρεάνας τέκνα Νικολάου Ασημόπουλου που βρίσκεται στην θέση «Σαϊτα» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 3.159 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 146.798,73 ευρώ
Κατά της απόφασης αυτής ασκήθηκε από τους Αθανάσιο Χατζηαναγνώστου και λοιπών επτά ενδιαφερόμενων Ιδιωτών, προσφυγή ενώπιον της Επιτροπής του άρθρου 18 του Ν.2218/94 Λάρισας η οποία με το υπ’ αριθμ.10/2005 πρακτικό της έκρινε νόμιμη και βάσιμη την προσφυγή και ακύρωσε τις προσβαλλόμενες αποφάσεις με το σκεπτικό ότι:
1. Δεν είχαν επαρκεί αιτιολογία, δεδομένου ότι ενώ από το σώμα των ίδιων των αποφάσεων, αλλά και των προσκομισθέντων από τους προσφεύγοντες στοιχείων, προκύπτει ότι στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας, ανατολικά από τον παραλιακό δρόμο ( προς την θάλασσα) υπάρχουν και άλλα οικόπεδα και επτά τουλάχιστον ακόμη αιτήσεις προς ανταλλαγή στις προσβαλλόμενες αποφάσεις δεν καθορίζονται:
α) Για πιο λόγο προτιμήθηκε αυτό το οικόπεδο και ενός ακόμη προς ανταλλαγή και όχι των άλλων ιδιοκτητών.
β) Τι θα απογίνουν τα άλλα οικόπεδα που βρίσκονται ανατολικά του παραλιακού δρόμου και δεν αποφασίστηκε από το δημοτικό μας συμβούλιο η ανταλλαγή τους, εάν δηλαδή θ’ ανταλλαγούν, θ’ απαλλοτριωθούν κ.λ.π. εν όψει του γεγονότος ότι αντικειμενικός στόχος του Δήμου είναι η αποτροπή δόμησης ανατολικά του παραλιακού δρόμου και η μετατροπή όλων των εντεύθεν του δρόμου αυτού χώρων σε κοινόχρηστη έκταση.γ) Δεν αναφέρονται στις ακυρωθείσες αποφάσεις εάν τα προς ανταλλαγή ιδιωτικά οικόπεδα μερικά από τα οποία δεν είναι διαιρετά αλλά αποτελούν εξ αδιαιρέτου τμήματα των υπ’ αριθμ.755 και 756 τεμαχίων, βρίσκονται εντός ΖΟΕ ή εντός συνεκτικής περιοχής, ώστε να προκύπτει η πραγματική τους αξία και δεν ζητήθηκε η υποβολή νέων τοπογραφικών διαγραμμάτων από τους ενδιαφερόμενους, που να απεικονίζει την υφιστάμενη πραγματική κατάσταση που θα βοηθούσε αυτό το σκοπό (την διαπίστωση της πραγματικής τους αξίας).
2. Εκδόθηκαν κατά κακή χρήση της διακριτικής εξουσίας του Δ.Σ. να εγκρίνει και να προβεί στην ανταλλαγή που προέβλεπαν οι ακυρωθείσες αποφάσεις, διότι δεν καθορίζονταν στο περιεχόμενο αυτών πως θα αποκτηθούν τα οικόπεδα των λοιπών ενδιαφερομένων ιδιοκτητών, σε περίπτωση ανεπάρκειας των προς ανταλλαγή δημοτικών οικοπέδων να καλύψουν αξία των ιδιωτικών οικοπέδων για τα οποία είχαν υποβληθεί αιτήσεις ανταλλαγής.
Κατόπιν της κοινοποίησης των παραπάνω πρακτικών της Επιτροπής του άρθρου 18 του Ν.2218/94 το δημοτικό συμβούλιο με δημόσια πρόσκλησή του που δημοσιεύθηκε στην τοπικό τύπο στις 19/7/2005 και γνωστοποιούσε στους ενδιαφερόμενους ότι:
Σας γνωρίζουμε ότι, σύμφωνα με τα την υπ’ αριθ.175/1999 απόφαση του Δήμου μας, που αφορά την ανταλλαγή ιδιωτικών εκτάσεων κείμενων ανατολικά του παραλιακού δρόμου Βελίκας- Σωτηρίτσας- Αγιοκάμπου, στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας με αντίστοιχες δημοτικές εκτάσεις, ώστε όλη η παραλία ν’ αποτελέσει δημοτική περιουσία, με σκοπό την ενιαία ανάπλασή της στα πλαίσια οργανωμένου δημοτικού προγραμματισμού που θα προάγει την ωφέλεια των δημοτών και των επισκεπτών της περιοχής και θα αποτελέσει πόλο περαιτέρω τουριστικής προβολής του Δήμου και τα κτηματολογικά στοιχεία που έχει στη διάθεσή του ο Δήμος Μελιβοίας όπως:
· Απόσπασμα της διανομής του αγροκτήματος της πρώην Κοινότητας Σωτηρίτσας του έτους 1932.
· Τοπογραφικό διάγραμμα του υπ’ αριθ. 755 και 756 τεμαχίων της οριστικής διανομής του παραπάνω αγροκτήματος.
· Τις αιτήσεις ορισμένων ιδιοκτητών προς το Δήμο Μελιβοίας περί ανταλλαγής των ιδιοκτησιών των κειμένων ανατολικά του παραλιακού δρόμου, με αντίστοιχες δημοτικές εκτάσεις.
Αν επιθυμείτε ως ιδιοκτήτης παρόμοιας έκτασης, μπορείτε να υποβάλλετε αίτηση ανταλλαγής και καλείστε να το πράξετε σε χρονικό διάστημα είκοσι ημερών (20) από τη παραλαβή της παρούσας επιστολής συνοδευόμενη από τα εξής στοιχεία:
Α) Θεωρημένο αντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησία τους.
Β) Πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα, όπου θα αποτυπώνεται η σημερινή πραγματική μορφή του ακινήτου σε σχέση με την περιγραφή του τίτλου ιδιοκτησίας και τα λοιπά στοιχεία των ακινήτων (γραμμή Αιγιαλού – Παραλίας- ΖΟΕ συνεκτικό όριο και όσα στοιχεία ορίζει το Π.Δ της 20/8/1985
Γ) Έκθεση της αξίας του ακινήτου από το Σ.Ο.Ε στις περιπτώσεις που η αντικειμενική του αξία υπερβαίνει των 58.700 ευρώ (20.00.000) δρχ.
Γίνεται μνεία ότι δεν θα γίνονται δεκτές και δεν θα εξετάζονται αιτήσεις ιδιωτών που αφορούν εκτάσεις για τις οποίες υφίσταται ένδικη διαφορά με το δήμο , πριν την με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο επίλυσης αυτής.
Στους ενδιαφερόμενους χορηγήθηκε ενδεικτική προθεσμία ενός μηνός για την προσαγωγή των απαιτούμενων δικαιολογητικών προς αξιολόγηση της κάθε αίτησης. Στην παραπάνω προθεσμία ουδείς ενδιαφερόμενος προσκόμισε τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Στην συνέχεια στάλθηκε ατομική επιστολή σε κάθε έναν, γνωστό ιδιοκτήτη από τα στοιχεία που διατηρεί ο Δήμος και πάλι δεν παραλάβαμε καμία αίτηση με όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά έτσι ώστε να είναι δυνατή η αξιολόγηση των αιτήσεων.
Δεν αποκλείετε όμως, αφού η προθεσμία που έχει δοθεί είναι ενδεικτική, να γίνει κατάθεση αιτήσεων με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά όποτε θελήσουν οι ιδιοκτήτες αυτοί.
Κατόπιν αυτού εισηγούμαι στο Δημοτικό Συμβούλιο τα εξής:
Να εμμείνει στην απόφασή του, ότι η αποτροπή με κάθε νόμιμο μέσο της δόμησης ανατολικά του παραλιακού δρόμου, συνιστά προφανή ωφέλεια προς του δημότες και την τουριστική προβολή και αναβάθμιση των παραλίων του Δήμου στην περιοχή, δεδομένου ότι η κατασκευή οποιουδήποτε κτίσματος ανατολικά του παραλιακού δρόμου θα αλλοίωνε ανεπανόρθωτα το φυσικό περιβάλλον της περιοχής, θα απέτρεπε οποιαδήποτε δυνατότητα δημιουργίας έργων τουριστικής υποδομής κατά μήκος της παραλίας και ανάπλαση αυτής στα πλαίσια προγραμμάτων που θα ευνοούσαν την ανάπτυξή της και τυχόν δόμηση θα υποβάθμιζε οριστικά, αμετάκλητα και ανεπανόρθωτα το φυσικό περιβάλλον όπως αυτό είναι διαμορφωμένο.
Περαιτέρω ένα τέτοιο ενδεχόμενο θα δημιουργούσε άμεσο κίνδυνο οξύτατης κοινωνικής αναταραχής και κοινωνικών συγκρούσεων, αφού δεν θα ήταν ανεκτό από τους δημότες και τους κατοίκους της περιοχής, λόγω της προφανούς αλλοίωσης του φυσικού περιβάλλοντος του παραλιακού χώρου.
Ενόψει συνεπώς της παράληψης των ενδιαφερομένων ιδιωτών να υποβάλλουν τα στοιχεία που κρίνονται απαραίτητα για την αξιολόγηση των αιτήσεών τους, δημιουργείται αδυναμία να ληφθεί οποιαδήποτε απόφαση επί των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί στο παρελθόν. Η επισήμανση αυτή, δίνει πλήρη απάντηση και στην διατυπωθείσα από την επιτροπή κρίση ότι οι ακυρωθείσης αποφάσεις δεν αιτιολογούσαν για πιο λόγο προτιμήθηκε το οικόπεδο των Ασημόπουλο Θεοδωσίου και Ασημοπούλου Ανδρεάνας τέκνα Νικολάου Ασημόπουλου και της αιτούσας Βλάχου Αντωνίας και δεν εξετάσθηκαν οι λοιπές αιτήσεις.
Εφόσον στο μέλλον υποβληθούν τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την αξιολόγηση των αιτήσεων και από άλλους ενδιαφερόμενους, να αξιολογηθούν και αυτά μέσα στα νόμιμα πλαίσια και με την ίδια διαδικασία που αξιολογήθηκαν και οι αιτήσεις των προαναφερομένων ιδιωτών και να εγκριθεί η ανταλλαγή υπό τις ίδιες προϋποθέσεις ή υπό τις νόμιμες προϋποθέσεις που θα ισχύουν κατά τον χρόνο αυτόν.
Σε καμία όμως περίπτωση δεν μπορεί να υπάρξει καθυστέρηση εκ μέρους του δήμου, στην αξιολόγηση των αιτήσεων που συνοδεύονται από πλήρη δικαιολογητικά, με το αιτιολογικό να κριθούν όλες οι αιτήσεις συγκεντρωτικά, διότι αυτό θα οδηγούσε σε πλήρη αδυναμία επίτευξης του επιδιωκόμενου σκοπού που είναι η περιέλευση στον δήμο όλων των ανατολικά του δρόμου εκτάσεων, εάν έστω και ένας νόμιμος ιδιοκτήτης της έκτασης ανατολικά του δρόμου δεν ενδιαφερόταν ή δεν επιθυμούσε την ανταλλαγή της δικής του έκτασης.
Σε περίπτωση κατά την οποία υπάρξουν τελικοί ιδιοκτήτες που δεν ενδιαφέρονται ή δεν επιθυμούν ανταλλαγή των ακινήτων τους να κινηθεί η νόμιμη διαδικασία εκ μέρους του Δήμου στην απαλλοτρίωση των ιδιοκτησιών τους για την προαναφερόμενη προφανή δημόσια ωφέλεια.
Σε ότι αφορά την κρίση της επιτροπής ότι μερικά από τα οικόπεδα των αιτούντων δεν είναι διαιρετά τμήματα αλλά ιδανικά μερίδια των υπ’ αριθμ.755 και 756 τεμαχίων και ότι δεν αναφερόταν στις ακυρωθείσες αποφάσεις εάν εμπίπτουν εντός ΖΟΕ, συνεκτικής περιοχής για τον προσδιορισμό της πραγματικής τους αξίας. Ανεξάρτητα αν πρόκειται για διαιρετά τμήματα (περίπτωση Ασημόπουλου) ή ιδανικά μερίδια, δεν απαγορεύεται η ανταλλαγή τους είτε στην μία είτε στην άλλη περίπτωση από οποιαδήποτε διάταξη νόμου, πολύ περισσότερο που η πραγματική κατάσταση τα εμφανίζει ως διαιρετά τμήματα, επί πλέον δε, η ιδιότητά τους αυτή όπως και η τυχόν ένταξή τους σε ΖΟΕ ή συνεκτικό όριο, δεν ασκεί επιρροή στην αξία τους αφού με απόφαση του Υπουργείου Οικονομικών έχει καθιερωθεί σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού των αξιών ακινήτων ανεξάρτητα της συνδρομής των παραπάνω προϋποθέσεων.
Να επισημανθεί πάντως για το τυπικό των υποθέσεων ότι τα ακίνητα των προαναφερομένων ιδιωτών είναι εντός ΖΟΕ και εκτός συνεκτικού ορίου. Εφόσον συνεπώς ληφθεί νέα απόφαση με πλήρη καταγραφή των παραπάνω στοιχείων φρονώ ότι υπάρχει πλήρης και επαρκείς αιτιολογία και δεν αφήνει περιθώριο για υπόνοιες μεροληψίας σε βάρος οποιουδήποτε που άλλωστε ουδέποτε βρισκόταν στην ενδιάθετη βούληση οποιασδήποτε μνείας του δημοτικού συμβουλίου, ούτε συντρέχει υπέρβαση των ορίων της διακριτικής εξουσίας αυτού (του Δ.Σ.), δεδομένου ότι αυτό θα αποφασίσει για την ανταλλαγή των εκτάσεων ιδιωτών οι οποίοι έχουν εκφράσει ειλικρινή βούληση γ’ αυτό εκφραζόμενη με την υποβολή πλήρων δικαιολογητικών, έχουν συμφωνήσει στην αξία των ανταλασσομένων εκτάσεων, όπως αυτή προκύπτει με το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού όπου η αξία είναι κάτω των 58.700 ευρώ και όπως προσδιορίσθηκε από το Σ.Ο.Ε όπου η αξία των ανταλασσομένων εκτάσεων υπερβαίνει το ποσό αυτό, όπως αυτό καθορίσθηκε με τις εκθέσεις εκτίμησης της Επιτροπής του Σ.Ο.Ε. στο αριθμ.Φ21.8/4/3663/05-05-2004 στην τελική εκτίμηση των 47,00 ευρώ ανά τ.μ. και ταυτίζεται με την από 15/3/05 έκθεση της επιτροπής εκτίμησης, ορισθείσης με την υπ’ αριθμ.3/2004 απόφαση του Δ.Σ. που ελέγχθηκε ως νόμιμη με την υπ’ αριθμ.2255/18-12-2004 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας, που διαπιστώνει και γνωμοδοτεί ότι:
1. Το ακίνητο του Δήμου βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο» Κάτω Σωτηρίτσας, έχει εμβαδόν 1.106,62 τ.μ. και η αξία του βάσει των αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε: 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 51.424,63 ευρώ
2. Το ακίνητο των Ασημόπουλο Θεοδωσίου και Ασημοπούλου Ανδρεάνας τέκνα Νικολάου Ασημόπουλου βρίσκεταιι στην θέση «Σαϊτα» Κάτω Σωτηρίτσας έχει εμβαδόν 3.159 τ.μ. η αξία του βάσει των αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε: 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 146.798,73 ευρώ
Στο σημείο αυτό σας αναφέρω ότι σύμφωνα με την αριθμ.87/2004 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου που ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.11353/22-7-2004 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας ζητήθηκε η γνωμοδότηση νομικών συμβούλων για την καθαρότητα των τίτλων.
Στην συνέχεια μας κατατέθηκαν η από 16/9/2004 γνωμοδότηση του δικηγόρου Χαραρά Κων/νου και η από 15/9/2004 γνωμοδότηση του δικηγόρου Δημηνίκου Βασίλειο που συνηγορούν και οι δύο στην συνέχιση και ολοκλήρωση της ανταλλαγής.
Σύμφωνα με τα παραπάνω προτείνω την αποδοχή της εκθέσεως της Επιτροπής Εκτίμησης για την επικύρωση της ανταλλαγής.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε υπόψη τα στοιχεία του σχηματισθέντα φακέλου της ανταλλαγής τις διατάξεις των άρθρων 82, 178 και 181 του Ν.1065/1980 καθώς επίσης και των άρθρων 221 Π.Δ.76/1985 και 248, 251 του Π.Δ.410/1995 του Δ.Κ.Κ., την αίτηση της ενδιαφερόμενης, την αριθμ.3/2004 απόφαση του Δ.Σ. «περί συγκρότησης επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων», την αριθμ.87/2004 απόφαση του Δ.Σ. την από 15/3/2005 έκθεση της επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία 1. Αποδέχεται ως έχουν όλα τα αναφερθέντα στην εισήγηση του Αντιδημάρχου Βασιλείου Λέτσιου καθώς επίσης και την από 15/3/2005 έκθεση καταμέτρησης και εκτίμησης της Επιτροπής.
2. Εγκρίνει και επικυρώνει την ανταλλαγή των ακινήτων και συγκεκριμένα :
· Ακίνητο του Δήμου βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο» Κάτω Σωτηρίτσας, με εμβαδόν 1.106,62 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 51.424,63 ευρώ
· Ακίνητο των Ασημόπουλο Θεοδωσίου και Ασημοπούλου Ανδρεάνας τέκνα Νικολάου Ασημόπουλου που βρίσκεται στην θέση «Σαϊτα» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 3.159 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 146.798,73 ευρώ.
3. Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για τις περαιτέρω ενέργειες και την υπογραφή του συμβολαίου σχετικού και κάθε σχετικού.
4. Ορίζει, εφόσον στο μέλλον υποβληθούν τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την αξιολόγηση των αιτήσεων και από άλλους ενδιαφερόμενους, να αξιολογηθούν και αυτά μέσα στα νόμιμα πλαίσια και με την ίδια διαδικασία που αξιολογήθηκε και η αίτηση του προαναφερομένου ιδιώτη και να εγκριθεί η ανταλλαγή υπό τις ίδιες προϋποθέσεις ή υπό τις νόμιμες προϋποθέσεις που θα ισχύουν κατά τον χρόνο αυτόν.
Ο δημοτικός σύμβουλος Τριανταφύλλου Παντελής δεν εγκρίνει την ανταλλαγή και δηλώνει ότι δεν είναι σωστό σήμερα να ερχόμαστε και να δίνουμε λύση στους πρωτεργάτες που δημιούργησαν αυτή την κατάσταση ανατολικά του παραλιακού δρόμου στην Σωτηρίτσα.
Θα συμφωνήσω να λυθεί το πρόβλημα με ανταλλαγή δημοτικών εκτάσεων σε όλους τους ιδιοκτήτες ανατολικά του παραλιακού δρόμου.
--------------------
Αριθμ. Αποφάσεως 111/2005 Αποδοχή εκθέσεων της Επιτροπής Καταμέτρηση και Εκτίμησης α) για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος Λέτσιος Βασίλειος και είπε τα εξής: Όπως γνωρίζετε με την αριθμ.61/2005 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του Δήμου μας, η οποία ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.10013/7-6-2005 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας, Γενική Δ/νση Περιφέρειας, Δ/νση Αυτ/σης & Αποκέντρωσης, Τμήμα Τοπ. Αυτ/ση Α’ Βαθμού, εξετάσθηκε η υπ’ αριθμό πρωτ.1245/26-4-2005 αίτηση των συνιδιοκτητών Τσαπαρέγκα Μαρίας χα Βασιλείου και Τσαπαρέγκα Αντωνίας του Βασιλείου, σύμφωνα με την αριθμ.160/2004 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του δήμου, α) για ανταλλαγή τμήματος 140 τ.μ. περίπου από αγρό που έχουν στην θέση «Λυγαριά» του Δ.Δ. Σωτηρίτσας με δημοτική έκταση που βρίσκεται στην θέση «Άγιος Ιωάννης», για την διάνοιξη και συνέχιση του υπάρχοντος κοινόχρηστου δρόμου στην θέση «Λυγαριά» και β) την εξαγορά με απ’ ευθείας εκποίηση αν προκύψει του υπολοίπου της δημοτικής έκτασης με τις διαδικασίες της παρ.1 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 που επανήλθε σε ισχύ με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003)
Με την παραπάνω απόφαση του δημοτικού συμβουλίου αποφασίσθηκε:
· Η καταρχήν έγκριση της ανταλλαγής των παραπάνω αναφερθέντων εκτάσεων με σκοπό την διάνοιξη και συνέχιση του υπάρχοντος κοινόχρηστου δρόμου στην θέση «Λυγαριά»
· Η απ’ ευθείας εκποίηση σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.1 άρθρο 28 Ν.1080/80, αν θα προκύψει του υπολοίπου της δημοτικής έκτασης.
· Ο Ορισμός της Επιτροπής Εκτίμησης και Καταμέτρησης των Ακινήτων
· Με άλλη απόφαση του Δ.Σ. θα αποφασιστεί η έγκριση ή μη της έκθεσης εκτίμησης της επιτροπής για την ολοκλήρωση ή μη της Ανταλλαγής και της τυχόν εκποίησης.
Στη συνέχεια η ορισθείσα με την αριθμ.61/2005 απόφαση του Δ.Σ. Επιτροπή Καταμέτρησης και Εκτίμησης συνέταξε τις από 29 Αυγούστου 2005, δύο εκθέσεις εκτίμησης με τις οποίες διαπιστώνει και γνωμοδοτεί ότι:
Α) Στην Έκθεση εκτίμησης ακινήτων προς ανταλλαγή.
Τα ακίνητα βρίσκονται στην διοικητική περιφέρεια του Δήμου Μελιβοίας, συγκεκριμένα:
v Το ακίνητο του Δήμου στην θέση «Άγιος Ιωάννης» της Σωτηρίτσας
v Το ακίνητο των Συνιδιοκτητών στην θέση «Λυγαριά» της Σωτηρίτσας.
3. Το ακίνητο του Δήμου:
· Έχει εμβαδόν εκατόν είκοσι έξι μέτρα ( 126 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε εξήντα ευρώ και σαράντα ένα λεπτά (60,41) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας επτά χιλιάδων εξακοσίων έντεκα ευρώ και εξήντα έξι λεπτών ( 7.611,66 )
4. Το ακίνητο των Συνιδιοκτησιών:
· Έχει εμβαδόν εκατόν τριάντα εννέα μέτρα ( 139 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε είκοσι εννέα ευρώ και εβδομήντα δύο λεπτά (29,72) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας τεσσάρων χιλιάδων εκατόν τριάντα ένα ευρώ και οκτώ λεπτών ( 4.131,08 ).
· Το κτίσμα έχει εμβαδόν έξι μέτρα ( 6 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε εξήντα τρία ευρώ και ογδόντα οκτώ λεπτά (63,88) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας τριακοσίων ογδόντα τριών ευρώ και είκοσι οκτώ λεπτών ( 383,28 ).
· Η 1η δεξαμενή έχει εμβαδόν, τριάντα επτά μέτρα ( 37 τ.μ.) και η αξία της βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε πενήντα δύο ευρώ και εβδομήντα τέσσερα λεπτά (52,74 ) ανά τ.μ. δηλαδή είναι αξίας χιλίων εννιακοσίων πενήντα ενός ευρώ και τριάντα οκτώ λεπτών (1.951,38).
· Η 2η δεξαμενή έχει εμβαδόν, είκοσι δύο μέτρα ( 22 τ.μ.) και η αξία της βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε πενήντα δύο ευρώ και εβδομήντα τέσσερα λεπτά (52,74 ) ανά τ.μ. δηλαδή είναι αξίας χιλίων εκατόν εξήντα ευρώ και είκοσι οκτώ λεπτών (1.160,28).
Η συνολική αξία των παραπάνω ακινήτων των συνιδιοκτητών ανέρχεται σε επτά χιλιάδες εξακοσίων είκοσι έξι ευρώ και δύο λεπτά ( 7.626,02 ).
Β) Στην Έκθεση εκτίμησης ακινήτου για απ΄ ευθείας εκποίηση
Το δημοτικό ακίνητο βρίσκεται στην διοικητική περιφέρεια του Δήμου Μελιβοίας, και στην θέση «Άγιος Ιωάννης» Σωτηρίτσας.
Έχει εμβαδόν εκατόν τριάντα επτά μέτρα και ενενήντα τέσσερα εκατοστά ( 137,94 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε εξήντα ευρώ και σαράντα ένα λεπτά (60,41) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας οκτώ χιλιάδων τριακοσίων τριάντα τριών ευρώ ( 8.333 )
Στο σημείο αυτό σας αναφέρω τα εξής:
1. Με την ανταλλαγή αυτή προκύπτει προφανής ωφέλεια στο Δήμο μας για το λόγο ότι ο δρόμος που δημιουργείται δίπλα από το ρέμα και που σήμερα σταματάει στην ιδιοκτησία των αιτούντων θα συνεχίσει, εξασφαλίζοντας κατά τους χειμερινούς μήνες α) ασφαλή διέλευση στα τροχοφόρα και β) ασφαλή διέξοδο στους κατοίκους που οι ιδιοκτησίες τους σήμερα αποκλείονται με τις νεροποντές. Η δημιουργία δε του δρόμου εκτός του ρέματος «Λυγαριάς» και δίπλα από αυτό, είναι ένα χρόνιο αίτημα του συνόλου των κατοίκων του Δ.Δ. Σωτηρίτσας για να λύσει τα τόσα προβλήματα που δημιουργεί η διέλευση των τροχοφόρων μέσω του ρέματος και να εξαλείψει τον κίνδυνο που διατρέχουν όσοι διέρχονται κατά τους χειμερινούς μήνες μέσα από αυτό σε μια από τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Σωτηρίτσας.
2. Με την απ’ ευθείας εκποίηση διευθετείται ένα δίκαιο αίτημα των συνιδιοκτητών αφού η παραπάνω έκταση κατέχονταν από αυτούς ή τους δικαιοπαρόχους τους πάνω από 20 έτη και δεν τους έχει εκποιηθεί έως σήμερα. Επίσης το τμήμα αυτό της δημοτικής έκτασης που είναι μη άρτιο και οικοδομήσιμο παρευρίσκεται ενδιάμεσα της ιδιοκτησίας τους και του παραλιακού δρόμο χωρίς να έχουν ουσιαστικά την δυνατότητα πρόσβασης στον παραλιακό δρόμο.
Η απ’ ευθείας εκποίηση λύνει ένα χρόνιο πρόβλημα πρόσβασης της ιδιοκτησίας τους στον παραλιακό δρόμο που φυσικά το αντιμετωπίζουν πολλές ιδιοκτησίες στην Σωτηρίτσα και στο μέλλον πρέπει να δώσουμε λύση.
Σύμφωνα με τα παραπάνω προτείνω την αποδοχή των εκθέσεων της Επιτροπής Εκτίμησης για την επικύρωση της ανταλλαγής και της απ’ ευθείας εκποίησης.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε υπόψη τα στοιχεία του σχηματισθέντα φακέλου, έλαβε γνώση τις διατάξεις των άρθρων 82, 178 και 181 του Ν.1065/1980 καθώς επίσης και των άρθρων 221 Π.Δ.76/1985 και 248, 251 του Π.Δ.410/1995 του Δ.Κ.Κ., της παρ.1 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 που επανήλθε σε ισχύ με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003) την αριθμ.160/2004 απόφαση αυτού και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία Αποδέχεται τις από 29/8/2005, δύο εκθέσεις καταμέτρησης και εκτίμησης της ορισθείσας με την αριθμ.61/2005 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου Επιτροπής και,
Α) Εγκρίνει και επικυρώνει την ανταλλαγή των ακινήτων και συγκεκριμένα :
1. Ακίνητο του Δήμου που βρίσκεται στην θέση «Άγιος Ιωάννης» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 126 τ.μ. και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών 60,41 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 7.611,66 ευρώ.
2. Ακίνητο των Συνιδιοκτητών α) Τσαπαρέγκα Μαρίας του Βασιλείου και β) Τσαπαρέγκα Αντωνίας του Βασιλείου , που βρίσκεται στην θέση «Λυγαριά» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 139 τ.μ. και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών 29,72 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή αξίας 4.131,08 ευρώ, ενός κτίσματος εντός αυτού με εμβαδόν 6 τ.μ. και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών 63,88 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή αξίας 383,28 ευρώ και δύο δεξαμενών εντός αυτού, με εμβαδόν 37 τ.μ. και 22 τ.μ. αντίστοιχα και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών 52,74 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή αξίας 1.951,38 ευρώ και 1.160,28 ευρώ, έκαστη αντίστοιχα
Β) Εγκρίνει και επικυρώνει την απ’ ευθείας εκποίηση στους Συνιδιοκτήτες α) Τσαπαρέγκα Μαρία του Βασιλείου και β) Τσαπαρέγκα Αντωνία του Βασιλείου, δημοτικού ακινήτου που στην θέση «Άγιος Ιωάννης» Σωτηρίτσας με εμβαδόν 137,94 τ.μ. και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών 60,41 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 8.333 ευρώ.
Γ) Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για τις περαιτέρω ενέργειες, την υπογραφή του συμβολαίου και κάθε σχετικό.
Δ) Τα έξοδα για την υλοποίηση της ανταλλαγής θα βαρύνουν εξίσου και τα δύο συμβαλλόμενα μέρη, ενώ τα έξοδα για την υλοποίηση της απ’ ευθείας εκποίησης θα βαρύνουν τους Συνιδιοκτήτες.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Τριανταφύλλου Παντελής και Ματράκης Δημήτριος ψηφίζουν Λευκό.
Αριθμ. Αποφάσεως 113/2005
Αποδοχή έκθεσης της Επιτροπής Καταμέτρηση και Εκτίμησης για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης με έκταση της Βλάχου Αντωνίας του Βασιλείου
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος Λέτσιος Βασίλειος και είπε τα εξής:? Το Δ.Σ. του Δήμου μας με την υπ’ αριθμ.30/2005 απόφασή του, αποφάσισε την ανταλλαγή:
· Ενός ακινήτου του Δήμου που βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 1.000,68 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 36,53 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 36.560,42 ευρώ με
· Ακίνητο της Βλάχου Αντωνίας του Βσιλείου που βρίσκεται στην θέση «Σαϊτα» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 2.583 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 120.032,01 ευρώ
Κατά της απόφασης αυτής ασκήθηκε από τους Αθανάσιο Χατζηαναγνώστου και λοιπών επτά ενδιαφερόμενων Ιδιωτών, προσφυγή ενώπιον της Επιτροπής του άρθρου 18 του Ν.2218/94 Λάρισας η οποία με το υπ’ αριθμ.10/2005 πρακτικό της έκρινε νόμιμη και βάσιμη την προσφυγή και ακύρωσε τις προσβαλλόμενες αποφάσεις με το σκεπτικό ότι:
3. Δεν είχαν επαρκεί αιτιολογία, δεδομένου ότι ενώ από το σώμα των ίδιων των αποφάσεων, αλλά και των προσκομισθέντων από τους προσφεύγοντες στοιχείων, προκύπτει ότι στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας, ανατολικά από τον παραλιακό δρόμο ( προς την θάλασσα) υπάρχουν και άλλα οικόπεδα και επτά τουλάχιστον ακόμη αιτήσεις προς ανταλλαγή στις προσβαλλόμενες αποφάσεις δεν καθορίζονται:
α) Για πιο λόγο προτιμήθηκε αυτό το οικόπεδο και άλλων δύο προς ανταλλαγή και όχι των άλλων ιδιοκτητών.
β) Τι θα απογίνουν τα άλλα οικόπεδα που βρίσκονται ανατολικά του παραλιακού δρόμου και δεν αποφασίστηκε από το δημοτικό μας συμβούλιο η ανταλλαγή τους, εάν δηλαδή θ’ ανταλλαγούν, θ’ απαλλοτριωθούν κ.λ.π. εν όψει του γεγονότος ότι αντικειμενικός στόχος του Δήμου είναι η αποτροπή δόμησης ανατολικά του παραλιακού δρόμου και η μετατροπή όλων των εντεύθεν του δρόμου αυτού χώρων σε κοινόχρηστη έκταση.
γ) Δεν αναφέρονται στις ακυρωθείσες αποφάσεις εάν τα προς ανταλλαγή ιδιωτικά οικόπεδα μερικά από τα οποία δεν είναι διαιρετά αλλά αποτελούν εξ αδιαιρέτου τμήματα των υπ’ αριθμ.755 και 756 τεμαχίων, βρίσκονται εντός ΖΟΕ ή εντός συνεκτικής περιοχής, ώστε να προκύπτει η πραγματική τους αξία και δεν ζητήθηκε η υποβολή νέων τοπογραφικών διαγραμμάτων από τους ενδιαφερόμενους, που να απεικονίζει την υφιστάμενη πραγματική κατάσταση που θα βοηθούσε αυτό το σκοπό (την διαπίστωση της πραγματικής τους αξίας).
4. Εκδόθηκαν κατά κακή χρήση της διακριτικής εξουσίας του Δ.Σ. να εγκρίνει και να προβεί στην ανταλλαγή που προέβλεπαν οι ακυρωθείσες αποφάσεις, διότι δεν καθορίζονταν στο περιεχόμενο αυτών πως θα αποκτηθούν τα οικόπεδα των λοιπών ενδιαφερομένων ιδιοκτητών, σε περίπτωση ανεπάρκειας των προς ανταλλαγή δημοτικών οικοπέδων να καλύψουν αξία των ιδιωτικών οικοπέδων για τα οποία είχαν υποβληθεί αιτήσεις ανταλλαγής.
Κατόπιν της κοινοποίησης των παραπάνω πρακτικών της Επιτροπής του άρθρου 18 του Ν.2218/94 το δημοτικό συμβούλιο με δημόσια πρόσκλησή του που δημοσιεύθηκε στην τοπικό τύπο στις 19/7/2005 και γνωστοποιούσε στους ενδιαφερόμενους ότι:
Σας γνωρίζουμε ότι, σύμφωνα με τα την υπ’ αριθ.175/1999 απόφαση του Δήμου μας, που αφορά την ανταλλαγή ιδιωτικών εκτάσεων κείμενων ανατολικά του παραλιακού δρόμου Βελίκας- Σωτηρίτσας- Αγιοκάμπου, στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας με αντίστοιχες δημοτικές εκτάσεις, ώστε όλη η παραλία ν’ αποτελέσει δημοτική περιουσία, με σκοπό την ενιαία ανάπλασή της στα πλαίσια οργανωμένου δημοτικού προγραμματισμού που θα προάγει την ωφέλεια των δημοτών και των επισκεπτών της περιοχής και θα αποτελέσει πόλο περαιτέρω τουριστικής προβολής του Δήμου και τα κτηματολογικά στοιχεία που έχει στη διάθεσή του ο Δήμος Μελιβοίας όπως:
· Απόσπασμα της διανομής του αγροκτήματος της πρώην Κοινότητας Σωτηρίτσας του έτους 1932.
· Τοπογραφικό διάγραμμα του υπ’ αριθ. 755 και 756 τεμαχίων της οριστικής διανομής του παραπάνω αγροκτήματος.
· Τις αιτήσεις ορισμένων ιδιοκτητών προς το Δήμο Μελιβοίας περί ανταλλαγής των ιδιοκτησιών των κειμένων ανατολικά του παραλιακού δρόμου, με αντίστοιχες δημοτικές εκτάσεις.
Αν επιθυμείτε ως ιδιοκτήτης παρόμοιας έκτασης, μπορείτε να υποβάλλετε αίτηση ανταλλαγής και καλείστε να το πράξετε σε χρονικό διάστημα είκοσι ημερών (20) από τη παραλαβή της παρούσας επιστολής συνοδευόμενη από τα εξής στοιχεία:
Α) Θεωρημένο αντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησία τους.
Β) Πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα, όπου θα αποτυπώνεται η σημερινή πραγματική μορφή του ακινήτου σε σχέση με την περιγραφή του τίτλου ιδιοκτησίας και τα λοιπά στοιχεία των ακινήτων (γραμμή Αιγιαλού – Παραλίας- ΖΟΕ συνεκτικό όριο και όσα στοιχεία ορίζει το Π.Δ της 20/8/1985
Γ) Έκθεση της αξίας του ακινήτου από το Σ.Ο.Ε στις περιπτώσεις που η αντικειμενική του αξία υπερβαίνει των 58.700 ευρώ (20.00.000) δρχ.
Γίνεται μνεία ότι δεν θα γίνονται δεκτές και δεν θα εξετάζονται αιτήσεις ιδιωτών που αφορούν εκτάσεις για τις οποίες υφίσταται ένδικη διαφορά με το δήμο , πριν την με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο επίλυσης αυτής.
Στους ενδιαφερόμενους χορηγήθηκε ενδεικτική προθεσμία ενός μηνός για την προσαγωγή των απαιτούμενων δικαιολογητικών προς αξιολόγηση της κάθε αίτησης. Στην παραπάνω προθεσμία ουδείς ενδιαφερόμενος προσκόμισε τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Στην συνέχεια στάλθηκε ατομική επιστολή σε κάθε έναν, γνωστό ιδιοκτήτη από τα στοιχεία που διατηρεί ο Δήμος και πάλι δεν παραλάβαμε καμία αίτηση με όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά έτσι ώστε να είναι δυνατή η αξιολόγηση των αιτήσεων.
Δεν αποκλείετε όμως, αφού η προθεσμία που έχει δοθεί είναι ενδεικτική, να γίνει κατάθεση αιτήσεων με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά όποτε θελήσουν οι ιδιοκτήτες αυτοί.
Κατόπιν αυτού εισηγούμαι στο Δημοτικό Συμβούλιο τα εξής:
Να εμμείνει στην απόφασή του, ότι η αποτροπή με κάθε νόμιμο μέσο της δόμησης ανατολικά του παραλιακού δρόμου, συνιστά προφανή ωφέλεια προς του δημότες και την τουριστική προβολή και αναβάθμιση των παραλίων του Δήμου στην περιοχή, δεδομένου ότι η κατασκευή οποιουδήποτε κτίσματος ανατολικά του παραλιακού δρόμου θα αλλοίωνε ανεπανόρθωτα το φυσικό περιβάλλον της περιοχής, θα απέτρεπε οποιαδήποτε δυνατότητα δημιουργίας έργων τουριστικής υποδομής κατά μήκος της παραλίας και ανάπλαση αυτής στα πλαίσια προγραμμάτων που θα ευνοούσαν την ανάπτυξή της και τυχόν δόμηση θα υποβάθμιζε οριστικά, αμετάκλητα και ανεπανόρθωτα το φυσικό περιβάλλον όπως αυτό είναι διαμορφωμένο.
Περαιτέρω ένα τέτοιο ενδεχόμενο θα δημιουργούσε άμεσο κίνδυνο οξύτατης κοινωνικής αναταραχής και κοινωνικών συγκρούσεων, αφού δεν θα ήταν ανεκτό από τους δημότες και τους κατοίκους της περιοχής, λόγω της προφανούς αλλοίωσης του φυσικού περιβάλλοντος του παραλιακού χώρου.
Ενόψει συνεπώς της παράληψης των ενδιαφερομένων ιδιωτών να υποβάλλουν τα στοιχεία που κρίνονται απαραίτητα για την αξιολόγηση των αιτήσεών τους, δημιουργείται αδυναμία να ληφθεί οποιαδήποτε απόφαση επί των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί στο παρελθόν. Η επισήμανση αυτή, δίνει πλήρη απάντηση και στην διατυπωθείσα από την επιτροπή κρίση ότι οι ακυρωθείσης αποφάσεις δεν αιτιολογούσαν για πιο λόγο προτιμήθηκε το οικόπεδο της αιτούσας Βλάχου Αντωνίας και των αιτούντων Αδελφών Νικολάου Ασημόπουλου προς ανταλλαγή και δεν εξετάσθηκαν οι λοιπές αιτήσεις.
Εφόσον στο μέλλον υποβληθούν τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την αξιολόγηση των αιτήσεων και από άλλους ενδιαφερόμενους, να αξιολογηθούν και αυτά μέσα στα νόμιμα πλαίσια και με την ίδια διαδικασία που αξιολογήθηκαν και οι αιτήσεις των προαναφερομένων ιδιωτών και να εγκριθεί η ανταλλαγή υπό τις ίδιες προϋποθέσεις ή υπό τις νόμιμες προϋποθέσεις που θα ισχύουν κατά τον χρόνο αυτόν.
Σε καμία όμως περίπτωση δεν μπορεί να υπάρξει καθυστέρηση εκ μέρους του δήμου, στην αξιολόγηση των αιτήσεων που συνοδεύονται από πλήρη δικαιολογητικά, με το αιτιολογικό να κριθούν όλες οι αιτήσεις συγκεντρωτικά, διότι αυτό θα οδηγούσε σε πλήρη αδυναμία επίτευξης του επιδιωκόμενου σκοπού που είναι η περιέλευση στον δήμο όλων των ανατολικά του δρόμου εκτάσεων, εάν έστω και ένας νόμιμος ιδιοκτήτης της έκτασης ανατολικά του δρόμου δεν ενδιαφερόταν ή δεν επιθυμούσε την ανταλλαγή της δικής του έκτασης.
Σε περίπτωση κατά την οποία υπάρξουν τελικοί ιδιοκτήτες που δεν ενδιαφέρονται ή δεν επιθυμούν ανταλλαγή των ακινήτων τους να κινηθεί η νόμιμη διαδικασία εκ μέρους του Δήμου στην απαλλοτρίωση των ιδιοκτησιών τους για την προαναφερόμενη προφανή δημόσια ωφέλεια.
Σε ότι αφορά την κρίση της επιτροπής ότι μερικά από τα οικόπεδα των αιτούντων δεν είναι διαιρετά τμήματα αλλά ιδανικά μερίδια των υπ’ αριθμ.755 και 756 τεμαχίων και ότι δεν αναφερόταν στις ακυρωθείσες αποφάσεις εάν εμπίπτουν εντός ΖΟΕ, συνεκτικής περιοχής για τον προσδιορισμό της πραγματικής τους αξίας. Ανεξάρτητα αν πρόκειται για διαιρετά τμήματα (περίπτωση Ασημόπουλου) ή ιδανικά μερίδια, δεν απαγορεύεται η ανταλλαγή τους είτε στην μία είτε στην άλλη περίπτωση από οποιαδήποτε διάταξη νόμου, πολύ περισσότερο που η πραγματική κατάσταση τα εμφανίζει ως διαιρετά τμήματα, επί πλέον δε, η ιδιότητά τους αυτή όπως και η τυχόν ένταξή τους σε ΖΟΕ ή συνεκτικό όριο, δεν ασκεί επιρροή στην αξία τους αφού με απόφαση του Υπουργείου Οικονομικών έχει καθιερωθεί σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού των αξιών ακινήτων ανεξάρτητα της συνδρομής των παραπάνω προϋποθέσεων.
Να επισημανθεί πάντως για το τυπικό των υποθέσεων ότι τα ακίνητα των προαναφερομένων ιδιωτών είναι εντός ΖΟΕ και εκτός συνεκτικού ορίου. Εφόσον συνεπώς ληφθεί νέα απόφαση με πλήρη καταγραφή των παραπάνω στοιχείων φρονώ ότι υπάρχει πλήρης και επαρκείς αιτιολογία και δεν αφήνει περιθώριο για υπόνοιες μεροληψίας σε βάρος οποιουδήποτε που άλλωστε ουδέποτε βρισκόταν στην ενδιάθετη βούληση οποιασδήποτε μνείας του δημοτικού συμβουλίου, ούτε συντρέχει υπέρβαση των ορίων της διακριτικής εξουσίας αυτού (του Δ.Σ.), δεδομένου ότι αυτό θα αποφασίσει για την ανταλλαγή των εκτάσεων ιδιωτών οι οποίοι έχουν εκφράσει ειλικρινή βούληση γ’ αυτό εκφραζόμενη με την υποβολή πλήρων δικαιολογητικών, έχουν συμφωνήσει στην αξία των ανταλασσομένων εκτάσεων, όπως αυτή προκύπτει με το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού όπου η αξία είναι κάτω των 58.700 ευρώ και όπως προσδιορίσθηκε από το Σ.Ο.Ε όπου η αξία των ανταλασσομένων εκτάσεων υπερβαίνει το ποσό αυτό, όπως αυτό καθορίσθηκε με τις εκθέσεις εκτίμησης της Επιτροπής του Σ.Ο.Ε. στο αριθμ.Φ21.8/5/3664/05-05-2004 στην τελική εκτίμηση των 47,00 ευρώ ανά τ.μ. και ταυτίζεται με την από 11/11/04 έκθεση της επιτροπής εκτίμησης, ορισθείσης με την υπ’ αριθμ.3/2004 απόφαση του Δ.Σ. που ελέγχθηκε ως νόμιμη με την υπ’ αριθμ.2255/18-12-2004 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας, που διαπιστώνει και γνωμοδοτεί ότι:
3. Το ακίνητο του Δήμου βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Κάτω Σωτηρίτσας, έχει εμβαδόν 1.000,68 τ.μ. και η αξία του βάσει των αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε 36,53 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 36.560,42 ευρώ
4. Το ακίνητο της Βλάχου Αντωνίας του Βασιλείου βρίσκεται στην θέση «Σαϊτα» Κάτω Σωτηρίτσας, έχει εμβαδόν 2.583 τ.μ. και η αξία του βάσει των αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 120.032,01 ευρώ
Στο σημείο αυτό σας αναφέρω ότι σύμφωνα με την αριθμ.87/2004 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου που ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.11353/22-7-2004 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας ζητήθηκε η γνωμοδότηση νομικών συμβούλων για την καθαρότητα των τίτλων.
Στην συνέχεια μας κατατέθηκαν η από 16/9/2004 γνωμοδότηση του δικηγόρου Χαραρά Κων/νου και η από 15/9/2004 γνωμοδότηση του δικηγόρου Δημηνίκου Βασίλειο που συνηγορούν και οι δύο στην συνέχιση και ολοκλήρωση της ανταλλαγής.
Σύμφωνα με τα παραπάνω προτείνω την αποδοχή της εκθέσεως της Επιτροπής Εκτίμησης για την επικύρωση της ανταλλαγής.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε υπόψη τα στοιχεία του σχηματισθέντα φακέλου της ανταλλαγής τις διατάξεις των άρθρων 82, 178 και 181 του Ν.1065/1980 καθώς επίσης και των άρθρων 221 Π.Δ.76/1985 και 248, 251 του Π.Δ.410/1995 του Δ.Κ.Κ., την αίτηση της ενδιαφερόμενης, την αριθμ.3/2004 απόφαση του Δ.Σ. «περί συγκρότησης επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων», την αριθμ.87/2004 απόφαση του Δ.Σ. την από 11/11/2004 έκθεση της επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία 8. Αποδέχεται ως έχουν όλα τα αναφερθέντα στην εισήγηση του Αντιδημάρχου Βασιλείου Λέτσιου καθώς επίσης και την από 11/11/2004 έκθεση καταμέτρησης και εκτίμησης της Επιτροπής.
9. Εγκρίνει και επικυρώνει την ανταλλαγή των ακινήτων και συγκεκριμένα :
· Ακίνητο του Δήμου που βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 1.000,68 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 36,53 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 36.560,42 ευρώ
· Ακίνητο της Βλάχου Αντωνίας του Βασιλείου που βρίσκεται στην θέση «Σαϊτα» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 2.583 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 120.032,01 ευρώ
10. Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για τις περαιτέρω ενέργειες και την υπογραφή του συμβολαίου σχετικού και κάθε σχετικού.
11. Ορίζει, εφόσον στο μέλλον υποβληθούν τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την αξιολόγηση των αιτήσεων και από άλλους ενδιαφερόμενους, να αξιολογηθούν και αυτά μέσα στα νόμιμα πλαίσια και με την ίδια διαδικασία που αξιολογήθηκε και η αίτηση του προαναφερομένου ιδιώτη και να εγκριθεί η ανταλλαγή υπό τις ίδιες προϋποθέσεις ή υπό τις νόμιμες προϋποθέσεις που θα ισχύουν κατά τον χρόνο αυτόν.
Ο δημοτικός σύμβουλος Τριανταφύλλου Παντελής δεν εγκρίνει την ανταλλαγή και δηλώνει ότι δεν είναι σωστό σήμερα να ερχόμαστε και να δίνουμε λύση στους πρωτεργάτες που δημιούργησαν αυτή την κατάσταση ανατολικά του παραλιακού δρόμου στην Σωτηρίτσα.
Θα συμφωνήσω να λυθεί το πρόβλημα με ανταλλαγή δημοτικών εκτάσεων σε όλους τους ιδιοκτήτες ανατολικά του παραλιακού δρόμου.
Αριθμ. Αποφάσεως 124/2005
Εξέταση αίτησης Τσαπαρέγκα Αντωνίας
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος Βασίλειος Λέτσιος και είπε τα εξής:
Σας κάνω γνωστό ότι κατατέθηκε στην υπηρεσία μας η με αριθμό πρωτ.4131/25-10-2005 αίτηση της Τσαπαρέγκα Αντωνίας του Βασιλείου και στην οποία εκτός των άλλων αναφέρει ότι είναι ιδιοκτήτρια οικοπέδου εκτάσεως 1.608,25 τ.μ. περίπου στην θέση «Άγιος Ιωάννης» Δ.Δ. Σωτηρίτσας περιφέρεια του Δήμου μας.
Όπως φαίνεται στο από Οκτώβριο 2005 τοπογραφικό διάγραμμα του τοπογράφου μηχανικού Δημητρίου Βαλάρη, το οποίο και μας κοινοποιεί με την αίτησή της, στο έμπροσθεν τμήμα και στο βόρειο όριο του οικοπέδου της υφίσταται δίοδος εκτάσεως 108,81 τ.μ.
Η δίοδος αυτή διέρχεται από δημοτική έκταση και καταλήγει στην παραλιακή οδό Αγιοκάμπου – Βελίκας, και εξυπηρετείται από το έτος 1968 έτος κατασκευής της οικίας της σύμφωνα με την άδεια οικοδομής την οποία και μας κοινοποιεί με την αίτησή της.
Η δίοδος αυτή δεν έχει έως σήμερα αναγνωρισθεί και επισήμως με αποτέλεσμα να μην μπορεί να προβεί στην αξιοποίηση του ακινήτου της και ειδικότερα στην ανοικοδόμηση αυτού.
Με την αίτησή της, μας ζητάει να συμβληθούμε μαζί της με συμβόλαιο σύστασης δουλείας διόδου σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 1118 του Αστικού Κώδικα.
Στο σημείο αυτό πρέπει να σας τονίσω ότι η παραπάνω ιδιοκτησία της αιτούσας δεν έχει άλλη δίοδο ούτε δύναται να αποκτήσει σήμερα από άλλο μέρος. Η δίοδος που εξυπηρετεί το ακίνητό της και διέρχεται εντός κοινοτικής έκτασης υφίσταται από το έτος 1968, ημέρα έκδοσης οικοδομικής άδειας του ακινήτου της και εξυπηρετείτε συνέχεια όλα αυτά τα χρόνια.
Σύμφωνα με τα παραπάνω προτείνω την αποδοχή του αιτήματός της και την αναγνώριση της διόδου από τον Δήμο μας.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έκαβε γνώση την σχετική αίτηση με τα λοιπά έγγραφα και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
1. Ορίζει την αναγνώριση της διόδου εμβαδού 108,81 τ.μ. δημοτικής εκτάσεως που υφίσταται και εξυπηρετεί το ακίνητο της Τσαπαρέγκα Αντωνίας στην θέση «Άγιος Ιωάννης» του Δ.Δ. Σωτηρίτσας όπως αυτή φαίνεται στο από Οκτώβριο 2005 τοπογραφικό διάγραμμα του Μηχανικού Δημητρίου Βαλάρη.
2. Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο να υπογράψει την συμβολαιογραφική πράξη σύστασης δουλείας και κάθε σχετικό.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Σφυρής Αχιλλέας, Ματράκης Δημήτριος και Κρεμαστάς Βασίλειος δήλωσαν παρόν.
Αριθμ. Αποφάσεως 142/2005
Αποδοχή εκθέσεων Επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης για ανταλλαγή δημοτικών Εκτάσεων στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας.
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος Βασίλειος Λέτσιος και είπε τα εξής:
Όπως γνωρίζετε με την αριθμ.72/2005 απόφαση του Δ.Σ. η οποία ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.213/2005 απόφαση της Επιτροπής του άρθρου 18 Ν.2218/94 της Περιφέρειας Θεσσαλίας εξετάσθηκαν καταρχήν αιτήσεις ιδιωτών που ζητούσαν:
α) Την απ’ ευθείας εκποίησης δημοτικών εκτάσεων (σύμφωνα με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 ΦΕΚ. 284/11-12-2003 οι διατάξεις των παρ.1 & 2 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 ΦΕΚ 246 Α’ που επαναφέρονται σε ισχύ) και β) Ανταλλαγή εκτάσεών τους με δημοτικές για την δημιουργία κοινοχρήστων χώρων – δρόμων
Επίσης με την ίδια απόφαση ορίσθηκε επιτροπή καταμέτρησης και εκτίμησης των ακινήτων αυτών αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικό σύμβουλο Λέτσιο Βασίλειο ως πρόεδρος
· Δημοτικό σύμβουλο Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο ΔΔ. Σωτηρίτσας) ως μέλος.
· Δημοτικό υπάλληλο Δημηνίκο Αντώνιο ως γραμματέα.
· Τον Μηχανικό της ΤΥΔΚ Διαμαντά Στάμο με υπόδειξη της υπηρεσίας σύμφωνα με το αριθμ.19247/15-11-2005 έγγραφο της Γενικής Δ/νσης Περιφέρειας Θεσσαλίας.
Στην παραπάνω αναφερθείσα αριθμ.72/2005 απόφαση του Δ.Σ. μεταξύ των άλλων εξετάσθηκαν και οι παρακάτω αιτήσεις:
7. Η αριθμ.5146/6-10-2004 αίτησή του Νικολάου Χρήστος του Νικολάου που ζητάει, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 696,85 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1974 στην θέση «Φυτιλή πηγάδι» Δ.Δ. Σωτηρίτσας.
8. Η αριθμ.759/18-3-2005 αίτησή των Αδελφών Γεωργίου Γκλέτου του Στεφάνου που ζητάνε την ανταλλαγή τμήματος από την έκτασή τους που έχουν στην θέση «Πίλακα» Δ.Δ. Σωτηρίτσα με δημοτική έκταση στην ίδια θέση η οποία είναι όμορη στην δικιά τους έκταση, με σκοπό την δημιουργία κοινόχρηστου δρόμου.
9. Η αριθμ.758/18-3-2005 αίτησή του Χαλούλη Κων/νο του Στέργιου που ζητάει να ανταλλάξει τμήμα από την έκτασή του που έχει στην θέση «Σπετσιές» στην Σωτηρίτσα με δημοτική έκταση στην ίδια θέση η οποία είναι όμορη στην δικιά του έκταση, με σκοπό την βελτίωση - διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου.
Η παραπάνω Επιτροπή, μας κατέθεσε τις από 24/11/2005 τρεις (3) στον αριθμό εκθέσεις της, οι οποίες εκθέσεις συντάχθηκαν μετά από προηγούμενη επιτόπιο και εμπεριστατωμένη εξέταση των ακινήτων και σύμφωνα με τα τοπογραφικά διαγράμματα αυτών, την θέση τους, την αντικειμενική τους αξία, και από τις οποίες προκύπτει:
1. Για ανταλλαγή ακινήτου του Δήμου Μελιβοίας με ακίνητο ιδιοκτησίας Νικολάου Χρήστο του Νικολάου τα εξής:
α) Το ακίνητο του Δήμου.
Έχει εμβαδόν διακόσια ογδόντα οκτώ μέτρα ( 288 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα τριών χιλιάδων τριακοσίων ογδόντα τριών ευρώ και τριάντα έξι λεπτών ( 13.383,36 )
β) Το ακίνητο του Ιδιώτη:
Έχει εμβαδόν διακόσια ογδόντα οκτώ μέτρα ( 288 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα τριών χιλιάδων τριακοσίων ογδόντα τριών ευρώ και τριάντα έξι λεπτών ( 13.383,36 )
Σκοπός της ανταλλαγής η δημιουργία κοινόχρηστου δρόμου ο οποίος θα αρχίζει από τον παραλιακό δρόμο Σωτηρίτσας (δίπλα στο γήπεδο του δημοτικού αναψυκτηρίου) και θα καταλήγει σε βάθος 70 μέτρων. Θα εξυπηρετεί αρχικά παρακείμενες ιδιοκτησίες καθώς και ένα δημοτικό ακίνητο, έχοντας τις προϋποθέσεις, σύντομα να συνεχιστεί και να δώσει διέξοδο κυκλοφορίας των οχημάτων εκτός του παρακείμενου ρέματος που σήμερα χρησιμοποιείται ως δρόμος.
Στο σημείο αυτό θέλω να σας τονίσω ότι η επιτροπή συνέταξε έκθεση εκτίμησης για ανταλλαγή (απόφαση 160/2004 του Δ.Σ.) και το αίτημα του για απ’ ευθείας εκποίηση του υπολοίπου της δημοτικής εκτάσεως θα εξετασθεί σε επόμενη συνεδρίαση.
2. Για ανταλλαγή ακινήτου του Δήμου Μελιβοίας με ακίνητο ιδιοκτησίας Χαλούλη Κων/νου του Στέργιου τα εξής:
α) Το ακίνητο του Δήμου.
Έχει εμβαδόν είκοσι μέτρα και εβδομήντα ένα εκατοστά ( 20,71 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας εννιακόσια εξήντα δύο ευρώ και σαράντα λεπτών ( 962,40 )
β) Το ακίνητο του Ιδιώτη.
Έχει εμβαδόν είκοσι μέτρα και εβδομήντα ένα εκατοστά ( 20,71 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας εννιακόσια εξήντα δύο ευρώ και σαράντα λεπτών ( 962,40 )
Σκοπός της ανταλλαγής η διαπλάτυνση κοινόχρηστου δρόμου που υπάρχει από το έτος 1970 και ενώνει τον παραλιακό δρόμο με τον πάνω ασφαλτοστρωμένο δρόμο Σωτηρίτσας. Ο συγκεκριμένος δρόμος εξυπηρετεί πολλές ιδιοκτησίες, αλλά είναι στενός και η διαπλάτυνσή του κρίνεται αναγκαία στο συγκεκριμένο σημείο. Βρίσκεται στην είσοδο από τον παραλιακό δρόμο και θα παρέχει την δυνατότητα διέλευση μεγαλυτέρων οχημάτων καθώς επίσης και την συντήρησή του που σήμερα δεν γίνεται λόγω του μικρού πλάτους που έχει.
3. Για ανταλλαγή ακινήτου του Δήμου Μελιβοίας με ακίνητο ιδιοκτησίας αδελφών Γκλέτου Γεωργίου του Στεφάνου ήτοι Μπαγιά Χρυσούλα, Περγελέ Στέλα, Γκλέτο Θωμά, Γκλέτο Βάϊο και Γκλέτο Στέφανο τα εξής:
α) Το ακίνητο του Δήμου.
Έχει εμβαδόν πεντακόσια είκοσι πέντε μέτρα και οκτώ εκατοστά ( 525,08 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε τριάντα έξι ευρώ και πενήντα επτά λεπτά (36,57) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα εννέα χιλιάδων διακοσίων δύο ευρώ και δέκα οκτώ λεπτών (19.202,18 )
β) Το ακίνητο των Συνιδιοκτητών:
Έχει εμβαδόν πεντακόσια είκοσι πέντε μέτρα και οκτώ εκατοστά ( 525,08 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε τριάντα έξι ευρώ και πενήντα επτά λεπτά (36,57) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα εννέα χιλιάδων διακοσίων δύο ευρώ και δέκα οκτώ λεπτών (19.202,18 )
Σκοπός της ανταλλαγής η δημιουργία κοινόχρηστου δρόμου που σήμερα δεν υπάρχει στην συγκεκριμένη περιοχή, ο οποίος θα αρχίζει από δρόμο παράλληλο του παραλιακού δρόμου Σωτηρίτσας (πίσω από τα κτήρια ‘Φιλοκτήτη’) και θα καταλήγει σε βάθος 110 μέτρων. Θα εξυπηρετεί αρχικά παρακείμενες ιδιοκτησίες, έχοντας τις προϋποθέσεις σύντομα να συνεχιστεί και να ενωθεί με τον παραλιακό δρόμο.
Προτείνω στο Σώμα την αποδοχή των τριών εκθέσεων της επιτροπής για την ολοκλήρωση των ανταλλαγών από τις οποίες όπως παραπάνω ανέφερα, προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον δήμο μας αφού δημιουργούνται και βελτιώνονται κοινόχρηστοι δρόμοι σε περιοχές που πραγματικά τους έχουν ανάγκη.
Στη συνέχεια το λόγο έλαβε ο δημοτικός σύμβουλος Σφυρής Αχιλλέας, και δήλωσε ότι, αυτός και οι σύμβουλοι της αντιπολίτευσης προτείνουν την αναβολή του θέματος και σε επόμενο συμβούλιο να συζητηθούν όλες μαζί οι αιτήσεις για ανταλλαγές και εκποιήσεις, έτσι ώστε να μην φαίνεται διάκριση μεταξύ των αιτημάτων που έχουν κατατεθεί στον Δήμο έως σήμερα.
Τόνισε δε ότι επιθυμούν τις ανταλλαγές για την δημιουργία κοινόχρηστων χώρων όπου πραγματικά υπάρχει προφανείς ωφέλεια για όλους τους δημότες και συμφωνούν με τις εκποιήσεις για όποιες από τις περιπτώσεις πράγματι είναι σύννομες με τις ισχύουσες διατάξεις.
Για να αποφανθούν στα παραπάνω θα πρέπει ο Δήμος να καταθέσει στο σώμα οριστικούς πίνακες και σχεδιαγράμματα με όλες τις καταπατήσεις δημοτικών εκτάσεων και συνολικά τις προτάσεις που αφορούν ανταλλαγές δημοτικών εκτάσεων.
Στη συνέχεια το λόγο έλαβε ο εισηγητής Αντιδήμαρχος και είπε:
Κύριοι αν θυμάστε σε προηγούμενο Δημοτικό Συμβούλιο σας ανέφερα ποιες εκτάσεις είναι καταπατημένες, άλλωστε ο πίνακας είναι στη διάθεση σας και μπορείτε όποτε θελήσετε να λάβετε γνώση. Θέλω όμως να σας κάνω γνωστό ότι το θέμα είναι αρκετά πολύπλοκο και δεν έχει να κάνει με μια ομάδα καταπατητών με κοινά χαρακτηριστικά επειδή:
α) Υπάρχουν περιπτώσεις με βάση την υπ αριθμόν 20/81 απόφαση της επιτροπής απαλλοτρίωσης που είναι στο γράμμα και πνεύμα του νόμου για άμεση απευθείας εκποίηση
β) Περιπτώσεις που αφού ολοκληρωθεί η προθεσμία που δίνει ο νόμος για αιτήσεις απευθείας εκποίηση θα πρέπει να κινηθεί η διαδικασία ελέγχου από την επιτροπή απαλλοτρίωσης.
γ) Περιπτώσεις που οι πολίτες αιτούνται ανταλλαγές, οι οποίες είναι ανεξάρτητες από το νόμο των απευθείας εκποιήσεων, προϋποθέτει όμως προφανή ωφέλεια για το Δήμο και ωριμότητα φακέλου.
Όπως καταλαβαίνετε, είναι αδύνατο να προσέλθουν όλοι οι πολίτες που ενδιαφέρονται για ανταλλαγή σε ένα ορισμένο χρονικό διάστημα, αλλά ούτε κάποιος νόμος ορίζει συγκεκριμένο διάστημα. Ο χρονικός ορίζοντας των διαδικασιών ανταλλαγής είναι ανοιχτός εξετάζεται κατά περίπτωση ανάλογα με την ωφέλεια του Δήμου απ΄ το Δ.Σ. και διακριτική αντιμετώπιση δεν υπάρχει αφού σε κανένα ενδιαφερόμενο δεν αρνούμαστε την εξέταση της αίτησης, όποτε και αν κατατεθεί στο Δήμο.
Οι αιτήσεις ανταλλαγών θα πρέπει να συνοδεύονται με το τοπογραφικό διάγραμμα της πρότασης, και στις περιπτώσεις που αυτό έγινε προτείνονται στο Δ.Σ για τελική απόφαση.
Εμμένω στην πρότασή μου για αποδοχή των εκθέσεων της επιτροπής και δεν συντρέχει λόγος αναβολής.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση των σχηματισθέντων φακέλων των ανταλλαγών, τις εκθέσεις της Επιτροπής, τις ισχύουσες διατάξεις, έκρινε ότι ο δήμος έχει προφανής ωφέλεια από την ολοκλήρωσης των ανταλλαγών και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
1. Αποδέχεται τις από 24/11/2005 τρεις εκθέσεις της Επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων συσταθείσα με την αριθμ.72/2005 απόφαση του Δ.Σ.
2. Ορίζει:
α) Την ανταλλαγή ενός ακινήτου του Δήμου Μελιβοίας που βρίσκεται στην θέση «Φυτιλή πηγάδι» Σωτηρίτσας, με εμβαδόν διακόσια ογδόντα οκτώ μέτρα ( 288 τ.μ.) και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών, σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα τριών χιλιάδων τριακοσίων ογδόντα τριών ευρώ και τριάντα έξι λεπτών ( 13.383,36 ), με ένα ακίνητο ιδιοκτησίας του Νικολάου Χρήστο του Νικολάου που βρίσκεται στη θέση «Φυτιλή πηγάδι» Σωτηρίτσας, με εμβαδόν διακόσια ογδόντα οκτώ μέτρα (288 τ.μ.) και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα τριών χιλιάδων τριακοσίων ογδόντα τριών ευρώ και τριάντα έξι λεπτών (13.383,36)
β) Την Ανταλλαγή ενός ακινήτου του Δήμου Μελιβοίας που βρίσκεται στην θέση «Σπετσιές» Σωτηρίτσας με εμβαδόν είκοσι μέτρα και εβδομήντα ένα εκατοστά ( 20,71 τ.μ.) και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών, σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας εννιακόσια εξήντα δύο ευρώ και σαράντα λεπτών ( 962,40 ) με ένα ακίνητο ιδιοκτησίας του Χαλούλη Κων/νου του Στέργιου που βρίσκεται στη θέση «Σπετσιές» Σωτηρίτσας, εμβαδόν είκοσι μέτρα και εβδομήντα ένα εκατοστά ( 20,71 τ.μ.) και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας εννιακόσια εξήντα δύο ευρώ και σαράντα λεπτών ( 962,40 )
γ) Την ανταλλαγή ενός ακινήτου του Δήμου Μελιβοίας που βρίσκεται στην θέση «Πίλακας» Σωτηρίτσας, εμβαδόν πεντακόσια είκοσι πέντε μέτρα και οκτώ εκατοστά ( 525,08 τ.μ.) και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών τριάντα έξι ευρώ και πενήντα επτά λεπτά (36,57) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα εννέα χιλιάδων διακοσίων δύο ευρώ και δέκα οκτώ λεπτών (19.202,18 ) με ένα ακίνητο ιδιοκτησίας Αδελφών Γκλέτου Γεωργίου του Στεφάνου ήτοι Μπαγιά Χρυσούλα, Περγελέ Στέλλα, Γκλέτο Θωμά, Γκλέτο Βάϊο και Γκλέτο Στέφανο που βρίσκεται στη θέση «Πίλακας» Σωτηρίτσας, εμβαδόν πεντακόσια είκοσι πέντε μέτρα και οκτώ εκατοστά ( 525,08 τ.μ.) και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών τριάντα έξι ευρώ και πενήντα επτά λεπτά (36,57) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα εννέα χιλιάδων διακοσίων δύο ευρώ και δέκα οκτώ λεπτών (19.202,18 )
Οι ανταλλαγές αυτές γίνονται επειδή προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας αφού δημιουργούνται και βελτιώνονται κοινόχρηστοι δρόμοι όπως αναλυτικά στην εισήγηση αναφέρεται και σε περιοχές που πραγματικά τους έχουν ανάγκη.
3. Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για την υπογραφή των συμβολαίων και κάθε σχετικού μέχρι την ολοκλήρωση των παραπάνω πράξεων.
4. Τα έξοδα για την ολοκλήρωση των ανταλλαγών θα βαρύνουν εξίσου και τα δύο συμβαλλόμενα μέρη.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Σφυρής Αχιλλέας, Κρεμαστάς Βασίλειος, Βαλάρης Γεώργιος και Ματράκης Δημήτριος εμμένουν στην πρόταση που κατέθεσαν για αναβολή.
Ο δημοτικός σύμβουλος Τριανταφύλλου Παντελής αποδέχεται την έκθεση της Επιτροπής για την ανταλλαγή δημοτικού ακινήτου με ακίνητο του Νικολάου Χρήστου ενώ για τις υπόλοιπες περιπτώσεις εμμένει στην πρόταση που κατέθεσαν για αναβολή.
Θέμα 6ο .- Αποδοχή εκθέσεως Επιτροπής Καταμέτρησης και Εκτίμησης για απ’ ευθείας
εκποίηση δημοτικής έκτασης στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας.
Αριθμ. Αποφάσεως 141/2005
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος Βασίλειος Λέτσιος και είπε τα εξής: Όπως γνωρίζετε με την αριθμ.72/2005 απόφαση του Δ.Σ. η οποία ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.213/2005 απόφαση της Επιτροπής του άρθρου 18 Ν.2218/94 της Περιφέρειας Θεσσαλίας εξετάσθηκαν καταρχήν αιτήσεις ιδιωτών που ζητούσαν:
α) Την απ’ ευθείας εκποίησης δημοτικών εκτάσεων (σύμφωνα με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 ΦΕΚ. 284/11-12-2003 οι διατάξεις των παρ.1 & 2 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 ΦΕΚ 246 Α’ που επαναφέρονται σε ισχύ) και β) Ανταλλαγή εκτάσεών τους με δημοτικές για την δημιουργία κοινοχρήστων χώρων – δρόμων
Επίσης με την ίδια απόφαση ορίσθηκε επιτροπή καταμέτρησης και εκτίμησης των ακινήτων αυτών αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικό σύμβουλο Λέτσιο Βασίλειο ως πρόεδρος
· Δημοτικό σύμβουλο Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) ως μέλος.
· Δημοτικό υπάλληλο Δημηνίκο Αντώνιο ως γραμματέα.
· Τον Μηχανικό της ΤΥΔΚ Διαμαντά Στάμο με υπόδειξη της υπηρεσίας σύμφωνα με το αριθμ.19247/15-11-2005 έγγραφο της Γενικής Δ/νσης Περιφέρειας Θεσσαλίας.
Μία από τις αιτήσεις που εξετάσθηκαν στην αριθμ.72/2005 απόφαση του Δ.Σ. ήταν και η αίτηση του Κοτσιφάκη Γεωργίου ο οποίος ζητάει την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης στην θέση «Μπάρες» του Δ.Δ. Σωτηρίτσας την οποία καταπατά ο ίδιος και οι προηγούμενοι αυτόν ιδιοκτήτες από το έτος 1970 και πλέον και σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003), των παρ.1 & 2 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 (ΦΕΚ 246 Α’ ) που επαναφέρονται σε ισχύ.
Η παραπάνω Επιτροπή, μας κατέθεσε την από 24/11/2005 έκθεσή της η οποία συντάχθηκε μετά από προηγούμενη επιτόπιο και εμπεριστατωμένη εξέταση του ακινήτου και σύμφωνα με τα τοπογραφικά διαγράμματα αυτού, την θέση του, την αντικειμενική του αξία, και από την οποία προκύπτει ότι:
Το ακίνητο του Δήμου βρίσκεται στην Διοικητική Περιφέρεια του Δήμου Μελιβοίας, και στην θέση «Μπάρες» Σωτηρίτσας έχει εμβαδόν τετρακόσια σαράντα οκτώ μέτρα και ενενήντα ένα εκατοστά ( 448,91 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας είκοσι χιλιάδων οκτακοσίων εξήντα ευρώ και ογδόντα πέντε λεπτών ( 20.860,85 ) Στο σημείο αυτό σας αναφέρω ότι η έκταση που κατέχετε από τον Κοτσιφάκη Γεώργιο περιήλθε σ’ αυτόν από πώληση ιδιοκτησίας του Ευσταθίου Βασίλειο του Μιλτιάδη κάτοικο εν ζωή Μελιβοίας και έως σήμερα αποδεδειγμένα δεν έχει γίνει η παραχώρηση της.
Επίσης συντρέχουν όλες οι προϋποθέσεις για απ’ ευθείας εκποίηση στον σημερινό κάτοχο λαμβάνοντας υπόψη:α) Τις διατάξεις του άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003), των παρ.1 & 2 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 (ΦΕΚ 246 Α’ ) που επαναφέρονται σε ισχύ.β) Την κατά του άρθρου 71 του αγροτικού Κώδικα Επιτροπή Απαλλοτριώσεων, η οποία με την υπ’ αρίθμ.20/1981 απόφασή της έκρινε ότι η έκταση του αιτούντα είναι γεωργική και δύνανται να εκποιηθεί απ’ ευθείας και χωρίς δημοπρασία με τίμημα που καθοριστεί από το δημοτικό συμβούλιο. Στη συνέχεια το λόγο έλαβε ο δημοτικός σύμβουλος Σφυρής Αχιλλέας, και δήλωσε ότι, αυτός και οι σύμβουλοι της αντιπολίτευσης προτείνουν την αναβολή του θέματος και σε επόμενο συμβούλιο να συζητηθούν όλες μαζί οι αιτήσεις για ανταλλαγές και εκποιήσεις, έτσι ώστε να μην φαίνεται διάκριση μεταξύ των αιτημάτων που έχουν κατατεθεί στον Δήμο έως σήμερα.
Τόνισε δε, ότι επιθυμούν τις ανταλλαγές για την δημιουργία κοινόχρηστων χώρων όπου πραγματικά υπάρχει προφανείς ωφέλεια για όλους τους δημότες και συμφωνούν με τις εκποιήσεις για όποιες από τις περιπτώσεις πράγματι είναι σύννομες με τις ισχύουσες διατάξεις.
Για να αποφανθούν στα παραπάνω θα πρέπει ο Δήμος να καταθέσει στο σώμα οριστικούς πίνακες και σχεδιαγράμματα με όλες τις καταπατήσεις δημοτικών εκτάσεων και συνολικά τις προτάσεις που αφορούν ανταλλαγές δημοτικών εκτάσεων.
Στη συνέχεια το λόγο έλαβε ο εισηγητής Αντιδήμαρχος και είπε:
Κύριοι αν θυμάστε σε προηγούμενο Δημοτικό Συμβούλιο σας ανέφερα ποιες εκτάσεις είναι καταπατημένες, άλλωστε ο πίνακας είναι στη διάθεση σας και μπορείτε όποτε θελήσετε να λάβετε γνώση. Θέλω όμως να σας κάνω γνωστό ότι το θέμα είναι αρκετά πολύπλοκο και δεν έχει να κάνει με μια ομάδα καταπατητών με κοινά χαρακτηριστικά επειδή:
α) Υπάρχουν περιπτώσεις με βάση την υπ αριθμόν 20/81 απόφαση της επιτροπής απαλλοτρίωσης που είναι στο γράμμα και πνεύα του νόμου για άμεση απευθείας εκποίηση
β) Περιπτώσεις που αφού ολοκληρωθεί η προθεσμία που δίνει ο νόμος για αιτήσεις απευθείας εκποίηση θα πρέπει να κινηθεί η διαδικασία ελέγχου από την επιτροπή απαλλοτρίωσης.
γ) Περιπτώσεις που οι πολίτες αιτούνται ανταλλαγές, οι οποίες είναι ανεξάρτητες από το νόμο των απευθείας εκποιήσεων, προϋποθέτει όμως προφανή ωφέλεια για το Δήμο και ωριμότητα φακέλου.
Όπως καταλαβαίνετε, είναι αδύνατο να προσέλθουν όλοι οι πολίτες που ενδιαφέρονται για ανταλλαγή σε ένα ορισμένο χρονικό διάστημα, αλλά ούτε κάποιος νόμος ορίζει συγκεκριμένο διάστημα. Ο χρονικός ορίζοντας των διαδικασιών ανταλλαγής είναι ανοιχτός εξετάζεται κατά περίπτωση ανάλογα με την ωφέλεια του Δήμου απ΄ το Δ.Σ. και διακριτική αντιμετώπιση δεν υπάρχει αφού σε κανένα ενδιαφερόμενο δεν αρνούμαστε την εξέταση της αίτησης, όποτε και αν κατατεθεί στο Δήμο.
Οι αιτήσεις ανταλλαγών θα πρέπει να συνοδεύονται με το τοπογραφικό διάγραμμα της πρότασης, και στις περιπτώσεις που αυτό έγινε προτείνονται στο Δ.Σ για τελική απόφαση.
Προτείνω την αποδοχή της εκθέσεως της επιτροπής και δεν συντρέχει λόγος αναβολής.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση του σχηματισθέντος φακέλου της εκποίησης, την από 24/11/2005 έκθεση της Επιτροπής, τις ισχύουσες διατάξεις, και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
5. Αποδέχεται την από 24/11/2005 έκθεση της Επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτου συσταθείσα με την αριθμ.72/2005 απόφαση του Δ.Σ.
6. Ορίζει την απ’ ευθείας εκποίηση στον Κοτσιφάκη Γεώργιο, ενός ακινήτου του Δήμου Μελιβοίας που βρίσκεται στην Διοικητική Περιφέρεια του Δήμου Μελιβοίας, και στην θέση «Μπάρες» εμβαδόν τετρακόσια σαράντα οκτώ μέτρα και ενενήντα ένα εκατοστά ( 448,91 τ.μ.) και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας είκοσι χιλιάδων οκτακοσίων εξήντα ευρώ και ογδόντα πέντε λεπτών (20.860,85 )
7. Το συνολικό τίμημα της απ’ ευθείας εκποίησης θα καταβληθεί σε δύο ισόποσες, άτοκες, 6μηνες δόσεις με παρακράτηση της κυριότητας έως την εξόφληση.
8. Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για την υπογραφή των συμβολαίων και κάθε σχετικού μέχρι την ολοκλήρωση των παραπάνω πράξεων.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Σφυρής Αχιλλέας, Κρεμαστάς Βασίλειος, Βαλάρης Γεώργιος, Τριανταφύλλου Παντελής και Ματράκης Δημήτριος εμμένουν στην πρόταση που κατέθεσαν για αναβολή.
--------------------
Θέμα 4ο .- Αποδοχή εκθέσεως Επιτροπής Καταμέτρησης και Εκτίμησης για απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας – επανάληψη της αριθμ.141/2005 απόφαση του Δ.Σ. με την καταγραφή ορθών στοιχείων
Αριθμ. Αποφάσεως 150/2005 Αποδοχή εκθέσεως Επιτροπής Καταμέτρησης και Εκτίμησης για απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας – επανάληψη της αριθμ.141/2005 απόφαση του Δ.Σ. με την καταγραφή ορθών στοιχείων
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος Βασίλειος Λέτσιος και είπε τα εξής: Όπως γνωρίζετε με την αριθμ.72/2005 απόφαση του Δ.Σ. η οποία ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.213/2005 απόφαση της Επιτροπής του άρθρου 18 Ν.2218/94 της Περιφέρειας Θεσσαλίας εξετάσθηκαν καταρχήν αιτήσεις ιδιωτών που ζητούσαν:
α) Την απ’ ευθείας εκποίησης δημοτικών εκτάσεων (σύμφωνα με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 ΦΕΚ. 284/11-12-2003 οι διατάξεις των παρ.1 & 2 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 ΦΕΚ 246 Α’ που επαναφέρονται σε ισχύ) και β) Ανταλλαγή εκτάσεών τους με δημοτικές για την δημιουργία κοινοχρήστων χώρων – δρόμων
Επίσης με την ίδια απόφαση ορίσθηκε επιτροπή καταμέτρησης και εκτίμησης των ακινήτων αυτών αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικό σύμβουλο Λέτσιο Βασίλειο ως πρόεδρος
· Δημοτικό σύμβουλο Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) ως μέλος.
· Δημοτικό υπάλληλο Δημηνίκο Αντώνιο ως γραμματέα.
· Τον Μηχανικό της ΤΥΔΚ Διαμαντά Στάμο με υπόδειξη της υπηρεσίας σύμφωνα με το αριθμ.19247/15-11-2005 έγγραφο της Γενικής Δ/νσης Περιφέρειας Θεσσαλίας.
Μία από τις αιτήσεις που εξετάσθηκαν στην αριθμ.72/2005 απόφαση του Δ.Σ. ήταν και η αίτηση του Κοτσιφάκη Γεωργίου ο οποίος ζητάει την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης στην θέση «Μπάρες» του Δ.Δ. Σωτηρίτσας την οποία καταπατά ο ίδιος και οι προηγούμενοι αυτόν ιδιοκτήτες από το έτος 1970 και πλέον, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003), των παρ.1 & 2 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 (ΦΕΚ 246 Α’ ) που επαναφέρονται σε ισχύ.
Η παραπάνω Επιτροπή, μας κατέθεσε την από 24/11/2005 έκθεσή της η οποία συντάχθηκε μετά από προηγούμενη επιτόπιο και εμπεριστατωμένη εξέταση του ακινήτου και σύμφωνα με τα τοπογραφικά διαγράμματα αυτού, την θέση του, την αντικειμενική του αξία, και από την οποία προκύπτει ότι:
Το ακίνητο του Δήμου βρίσκεται στην Διοικητική Περιφέρεια του Δήμου Μελιβοίας, και στην θέση «Μπάρες» Σωτηρίτσας έχει εμβαδόν τριακόσια ογδόντα τρία μέτρα και ενενήντα πέντε εκατοστά ( 383,95 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα επτά χιλιάδων οκτακοσίων σαράντα δύο ευρώ και δέκα έξι λεπτών ( 17.842,16 ). Όπως γνωρίζετε με την αριθμ.141/2005 απόφαση του Δ.Σ. που λήφθηκε στην ακριβώς προηγούμενη συνεδρίασή μας με το ίδιο θέμα, αποφασίσθηκε η αποδοχή της παραπάνω εκθέσεως Επιτροπής Καταμέτρησης και Εκτίμησης για απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης στον Κοτσιφάκη Γεώργιο, στην οποία απόφαση λανθασμένα και εκ παραδρομής καταγράφηκε ως εμβαδόν δημοτικής έκτασης 448,91 τ.μ. αντί του ορθού 383,95.
Στο σημείο αυτό σας αναφέρω ότι η έκταση που κατέχετε από τον Κοτσιφάκη Γεώργιο περιήλθε σ’ αυτόν από πώληση ιδιοκτησίας του Ευσταθίου Βασίλειο του Μιλτιάδη κάτοικο εν ζωή Μελιβοίας και έως σήμερα αποδεδειγμένα δεν έχει γίνει η παραχώρηση της.
Επίσης συντρέχουν όλες οι προϋποθέσεις για απ’ ευθείας εκποίηση στον σημερινό κάτοχο λαμβάνοντας υπόψη:α) Τις διατάξεις του άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003), των παρ.1 & 2 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 (ΦΕΚ 246 Α’ ) που επαναφέρονται σε ισχύ.
β) Την κατά του άρθρου 71 του αγροτικού Κώδικα Επιτροπή Απαλλοτριώσεων, η οποία με την υπ’ αρίθμ.20/1981 απόφασή της έκρινε ότι η έκταση του αιτούντα είναι γεωργική και δύναται να εκποιηθεί απ’ ευθείας και χωρίς δημοπρασία με τίμημα που θα καθοριστεί από το δημοτικό συμβούλιο.
Προτείνω την αποδοχή της εκθέσεως της επιτροπής αφού στο μεσοδιάστημα δεν έχει αλλάξει ο χαρακτήρας της έκτασης (ρυμοτομικό σχέδιο κ.λ.π.) και την επανάληψη της αριθμ.141/2005 απόφασής μας με τα ορθά στοιχεία.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση του σχηματισθέντος φακέλου της εκποίησης, τους τίτλους κυριότητας των ακινήτων, την από 24/11/2005 έκθεση της Επιτροπής, τις ισχύουσες διατάξεις, και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει ομόφωνα
9. Ορίζει την ορθή επανάληψη της αριθμ.141/2005 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου για την καταγραφή των ορθών στοιχείων.
10. Αποδέχεται την από 24/11/2005 έκθεση της Επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτου συσταθείσα με την αριθμ.72/2005 απόφαση του Δ.Σ.
11. Εγκρίνει την απ’ ευθείας εκποίηση στον Κοτσιφάκη Γεώργιο του Νικολάου, ενός ακινήτου του Δήμου Μελιβοίας που βρίσκεται στην Διοικητική Περιφέρεια του Δήμου Μελιβοίας, και στην θέση «Μπάρες» εμβαδόν τριακόσια ογδόντα τρία μέτρα και ενενήντα πέντε εκατοστά ( 383,95 τ.μ.) και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα επτά χιλιάδων οκτακοσίων σαράντα δύο ευρώ και δέκα έξι λεπτών ( 17.842,16 ).
Το συνολικό τίμημα της απ’ ευθείας εκποίησης θα καταβληθεί σε δύο ισόποσες, άτοκες, 6μηνες δόσεις με παρακράτηση της κυριότητας έως την εξόφληση.
12. Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για την υπογραφή των συμβολαίων και κάθε σχετικού μέχρι την ολοκλήρωση των παραπάνω πράξεων.
Αφού συντάχθηκε και αναγνώσθηκε το πρακτικό αυτό υπογράφηκε ως κατωτέρω.
Αριθμ. Αποφάσεως 152/2005 Εξέταση αίτησης – δήλωσης της Αντωνίας Τσαπαρέγκα και της μητέρας ης Μαρίας Τσαπαρέγκα
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος Βασίλειος Λέτσιος και είπε τα εξής: Όπως γνωρίζετε με την αριθμ.124/2005 απόφαση του δήμου μας και μετά από αίτημα της Τσαπαρέγκα Αντωνίας του Βασιλείου αποφασίσθηκε:
· Η αναγνώριση διόδου μέσω δημοτικής εκτάσεως που υφίσταται και εξυπηρετεί οικόπεδό της που βρίσκεται στην θέση «Άγιος Ιωάννης» Δ.Δ. Σωτηρίτσας περιφέρεια του Δήμου μας.
· Σύνταξη και υπογραφή συμβολαιογραφικής πράξης σύστασης δουλείας.
Συνέχεια αυτών η παραπάνω αναφερόμενη με την μητέρα της Τσαπαρέγκα Μαρία χα Βασιλείου με την αριθμό πρωτ.4883/13-12-2005 αίτηση – δήλωσή των που κατέθεσε στην υπηρεσία μας, μας δηλώνουν ότι διαθέτουν – παραχωρούν δωρεάν ένα τμήμα 130 τ.μ. από την ιδιοκτησία τους που βρίσκεται στην θέση «Λυγαριά» Σωτηρίτσας για κοινή χρήση και ωφέλεια.
Η παραπάνω παραχώρηση γίνεται χωρίς καμία νομική απαίτηση.
Προτείνω την αποδοχή της αίτησης – δήλωσης για την παραχώρηση της αναφερθείσης έκτασης σε κοινή χρήση. Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έκαβε γνώση την σχετική αίτησης δήλωσης και τα λοιπά έγγραφα και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
1. Αποδέχεται την κοινή αίτηση – δήλωση των α) Τσαπαρέγκα Αντωνίας του Βασιλείου και β) Τσαπαρέγκα Μαρίας χα Βασιλείου για παραχώρηση δωρεάν τμήμα 130 τ.μ. στο βόρειο όριο της ιδιοκτησία τους που βρίσκεται στην θέση «Λυγαριά» Σωτηρίτσας για κοινή χρήση και ωφέλεια.
2. Η παραχώρηση γίνεται αποδεκτή και μόνο χωρίς καμία νομική απαίτησή τους.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Βαλάρης Γεώργιος, Σφυρής Αχιλλέας και Ματράκης Δημήτριος δεν αποδέχονται την παραχώρησ
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:Σας κάνω γνωστό ότι ο δήμος μας στην θέση «Αρβαντάδικο» Σωτηρίτσας, διαθέτει δημοτική έκταση Εμβαδού 828,64 τ.μ. περίπου η οποία εφάπτεται με τον κάθετο ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η έκταση αυτή προτείνεται να ανταλλαγεί με έκταση ενδιαφερομένου που θα βρίσκεται στην θέση Καλοσταύρωμα Σωτηρίτσας επειδή ο οικισμός της Κάτω Σωτηρίτσας χρειάζεται ένα κοινόχρηστο χώρο (πλατεία) πλησίον του δημοτικού καταστήματος. Επιλέχθηκε η θέση Καλοσταύρωμα μετά από απόφαση του τοπικού συμβουλίου Σωτηρίτσας και ύστερα από πρόσκληση – ανάρτηση ενδιαφέροντος που έκανε το τοπικό συμβούλιο o μόνος που ενδιαφέρθηκε και δέχθηκε να ανταλλάξει έκτασή του εμβαδού 1.740,00 τ.μ. στην συγκεκριμένη θέση είναι ο Χαλκιάς Κων/νος του Βαϊου.
Ο χώρος που θα περιέλθει στον δήμο κρίνεται ορθά χωροθετημένος, αφού βρίσκεται πλησίον του δημοτικού καταστήματος και στο κέντρο μιας κατοικημένης περιοχής.
Για την ανταλλαγή των ακινήτων και για τον σκοπό που εξυπηρετεί το τοπικό συμβούλιο Σωτηρίτσας ομόφωνα γνωμοδοτεί θετικά με το πρακτικό 3/2003 αυτού
Οι εκτάσεις που θα ανταλλαγούν είναι ίσης αξίας με βάση τις αντικειμενικές σημερινές αξίες που ισχύουν για το Δ.Δ. Σωτηρίτσας και σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999, με βάση τις αντικειμενικές η αξία των προς ανταλλαγή ακινήτων δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών.
Στο σημείο αυτό ο αντιδήμαρχος κατέθεσε στο σώμα τα σχέδια των προς ανταλλαγή ακινήτων και τους πίνακες των ισχυουσών αντικειμενικών αξιών αυτών.
Στην συνέχεια το λόγο έλαβε ο δημοτικός σύμβουλος Τριανταφύλλου Παντελής και είπε ότι στην συγκεκριμένη κοινοτική έκταση είναι καταπατητής ο Χαλκιάς Βάϊος του Κων/νου και σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις δύναται – δικαιούται να την εξαγοράσει.
Θα συμφωνήσω με την ανταλλαγή την στιγμή που ο παραπάνω θα απαρνηθεί το δικαίωμα εξαγοράς και μόνο με άλλη κοινοτική έκταση ακολουθώντας τις νόμιμες διαδικασίες.
Στο σημείο αυτό το λόγο πήρε ο Αντιδήμαρχος και είπε:
Η συγκεκριμένη κοινοτική έκταση σήμερα είναι στην κυριότητα του Δήμου και ο φερόμενος ως καταπατητής Χαλκιάς Βάϊος του Κων/νου σύμφωνα με γραπτή δήλωσή του δεν επιθυμεί να την εξαγοράσει.
Προτείνω την ανταλλαγή της δημοτικής έκτασης που βρίσκεται στην θέση Αρβαντάδικο Σωτηρίτσας με έκταση του Χαλκιά Κων/νο του Βαϊου η οποία βρίσκεται στην θέση Καλοσταύρωμα με τις εξής προϋποθέσεις
· Τα ακίνητα θα είναι ίδιας αξίας.
· Τα έξοδα μεταβίβασης θα βαρύνουν εξίσου και τα δύο μέρη.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση τις διατάξεις των άρθρων 93, 248, και 251 του Π.Δ.410/1995 του Δ.Κ.Κ., και μετά από διαλογική συζήτηση από την οποία προκύπτει προφανής ωφέλεια του Δήμου από την ανταλλαγή των ακινήτων όπως στην εισήγηση του Αντιδημάρχου εκτίθεται,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
1.- Ορίζει την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης εμβαδού 828,64 τ.μ. που βρίσκεται στην θέση Αρβαντάδικο Δ.Δ. Σωτηρίτσας με ιδιοκτησία του Χαλκιά Κων/νο του Βαϊου η οποία βρίσκεται στην θέση Καλοσταύρωμα, εμβαδού 1.740,00 τ.μ. η οποία είναι ίσης αξίας, λαμβάνοντας υπόψη τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν για το Δ.Δ. Σωτηρίτσας και στις συγκεκριμένες θέσεις
2.- Σκοπός της ανταλλαγής είναι η δημιουργία – κατασκευή κοινόχρηστου χώρου (πλατεία ) στην θέση Καλοσταύρωμα Δ.Δ. Σωτηρίτσας.
3.- Τα έξοδα μεταβίβασης θα βαρύνουν εξίσου και τα δύο μέρη.
4.- Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο να προβεί στις απαραίτητες ενέργειες για την ολοκλήρωση της ανταλλαγής, την σύνταξη και υπογραφή των συμβολαίων.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Σφυρής Αχιλλέας, Παπαρίζος Γεώργιος, Ματράκης Δημήτριος, Κρεμαστάς Βασίλειος και Βαλάρης Γεώργιος δεν συμφωνούν με την ανταλλαγή διότι δεν προκύπτει ωφέλεια για τον δήμο (άρθρα 248 & 251 του Δ.Κ.Κ. όταν γνωρίζουμε ότι με την τελευταία εκποίηση στην οποία προέβη ο δήμος σε παρακείμενη δημοτική έκταση το τελικό τίμημα έφτασε στο ποσό των 74.000 δραχμών.
Ο δημοτικός σύμβουλος Τριανταφύλλου Παντελής συμφωνεί με την ανταλλαγή (την στιγμή που ο παραπάνω απαρνείται το δικαίωμα εξαγοράς), αλλά μόνο με άλλη κοινοτική έκταση ακολουθώντας τις νόμιμες διαδικασίες.
Αφού συντάχθηκε και αναγνώσθηκε το πρακτικό αυτό υπογράφηκε ως κατωτέρω.'
Εξέταση αίτησης Γεωργίου Ριζάκη του Κων/νου για ανταλλαγή έκτασης του με έκταση του Δήμου.
Αριθμ. Αποφάσεως 127/2003
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Με την αριθμ.3571/3-10-2003 αίτησή του ο Ριζάκης Γεώργιος του Κων/νου αιτείται ανταλλαγή εκτάσεώς του που έχει στην θέση «Αραπάδικο» Σωτηρίτσας με δημοτική έκταση την οποία κατέχει και καλλιεργεί στην ίδια θέση με σκοπό την διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου.
Σας γνωρίζω ότι στη παραπάνω θέση ο δήμος μας ήδη έχει προβεί στην διάνοιξη δρόμου (ομαλοποίηση στροφής) με αποτέλεσμα μετά από πρόχειρη μέτρηση που έγινε αποδείχθηκε ότι έχουμε καταλάβει μέρος της ιδιοκτησίας του Γεωργίου Ριζάκη του Κων/νου.
Ανταλλάζοντας την κοινοτική έκταση με την έκταση που έχουμε καταλάβει για την διάνοιξη δρόμου, αποφεύγουμε τυχών μακροχρόνιες και πολυδάπανες δικαστικές διαμάχες.
Από την ανταλλαγή προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας αφού η διάνοιξη της συγκεκριμένης στροφής ήταν επιτακτική ανάγκη για την ομαλή διέλευση των τροχοφόρων καθώς επίσης με την διάνοιξη του δρόμου αυτού διευθετήθηκαν και τα όμβρια ύδατα τα οποία κάθε χρόνο στο σημείο αυτό προκαλούσαν σοβαρές ζημιές.
Σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων ( απ’ ευθείας ή με δημοπρασία ),
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτων εκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995) Η παραπάνω επιτροπή ορίζεται για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999,
Η παραπάνω επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Δημάρχου και αποτελείτε από τα εξής μέλη:
1. Από δύο δημοτικούς συμβούλους, (ο ένας ορίζεται ως Πρόεδρος της Επιτροπής)
2. Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Προτείνω καταρχήν τον ορισμό επιτροπής εκτίμησης των ακινήτων
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995 και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει ομόφωνα
Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης στην θέση «Αραπάδικο» Σωτηρίτσας με έκταση του Ριζάκη Γεωργίου του Κων/νου στη ίδια θέση αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικούς συμβούλους α) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) και β) Βασίλειο Λέτσιο.
· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Με άλλη απόφασή του το Δ.Σ. και αφού πρώτα ελεγχθούν τα στοιχεία της επιτροπής θα αποφασισθεί για την πραγματοποίηση ή μη, της ανταλλαγής.
Αφού συντάχθηκε και αναγνώσθηκε το πρακτικό αυτό υπογράφηκε ως κατωτέρω.
Εξέταση αίτησης Γιαννούλα Μαργκά για ανταλλαγή έκτασης της με έκταση του Δήμου.'
Αριθμ. Αποφάσεως 128/2003
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Με την αριθμ.4269/5-12-2003 αίτησή της η Μαργκά Γιαννούλα αιτείται ανταλλαγή εκτάσεώς της που έχει στην θέση «Σπετσιές» Σωτηρίτσας με δημοτική έκταση στην ίδια θέση με σκοπό την διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου. Σας γνωρίζω ότι στη παραπάνω θέση υπάρχει ήδη κοινόχρηστος δρόμος πλάτους 3 μέτρων ο οποίος είναι εντός δημοτικής έκτασης για την διέλευση των κατοίκων της περιοχής αυτής, προς τον παραλιακό δρόμο. Από την ανταλλαγή προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας αφού δημιουργείται κατάλληλος δρόμος πλάτους 6 μέτρων και λύνει ένα χρόνιο πρόβλημα πρόσβασης και αίτημα των κατοίκων της περιοχής αυτής.
Σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων ( απ’ ευθείας ή με δημοπρασία ),
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτων
εκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Εκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995) Η παραπάνω επιτροπή ορίζεται για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999, Η παραπάνω επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Δημάρχου και αποτελείτε από τα εξής μέλη:
3. Από δύο δημοτικούς συμβούλους, (ο ένας ορίζεται ως Πρόεδρος της Επιτροπής)
4. Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Προτείνω καταρχήν τον ορισμό επιτροπής εκτίμησης των ακινήτων
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995 και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει ομόφωνα
Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης στην θέση «Σπετσιές» Σωτηρίτσας με έκταση της Μαργκά Γιαννούλα στη ίδια θέση αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικούς συμβούλους α) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) και β) Βασίλειο Λέτσιο.
· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Με άλλη απόφασή του το Δ.Σ. και αφού πρώτα ελεγχθούν τα Στοιχεία της επιτροπής θα αποφασίσει για την πραγματοποίηση ή μη, της ανταλλαγής.
Θέμα 12ο .- Σύνταξη τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου στην θέση «Αρβαντάδικο» Σωτηρίτσας για την ανέγερση δημοτικού καταστήματος
Αριθμ. Αποφάσεως 82/2003
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Όπως γνωρίζετε στην θέση «Αρβαντάδικο» του Δ.Δ. Σωτηρίτσας και σε δημοτική έκταση περίπου 4 στρεμμάτων θα ανεγερθεί το νέο Δημοτικό κατάστημα του Δήμου μας. Η μελέτη της ανέγερσης του κτηρίου έχει ολοκληρωθεί, για να προβούμε όμως στην ανέγερσή του πρέπει να προβούμε στην σύνταξη τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου, για λόγο ότι το συγκεκριμένο δημοτικό οικόπεδο δεν καλύπτει πολεοδομικά τα συνολικά τετραγωνικά μέτρα της οικοδομής Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε γνώση τον σχηματισθέντα φάκελο του έργου και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει ομόφωνα
Εγκρίνει την σύνταξη τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου στο δημοτικό οικόπεδο θέση Αρβαντάδικο Δ.Δ. Σωτηρίτσας για την ανέγερση του δημοτικού καταστήματος (δημαρχείο) .Αφού συντάχθηκε και αναγνώσθηκε το πρακτικό αυτό υπογράφηκε ως κατωτέρω.
Θέμα 2ο .- Ορισμός Επιτροπής εκτίμησης ακινήτων'΄''//
Αριθμ. Αποφάσεως 88/2003
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων ( απ’ ευθείας ή με δημοπρασία ),
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτων
εκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης Της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995)
Η παραπάνω επιτροπή ορίζεται για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999,
Η παραπάνω επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Δημάρχου και αποτελείτε από τα εξής μέλη:
5. Από δύο δημοτικούς συμβούλους, (ο ένας ορίζεται ως Πρόεδρος της Επιτροπής)
6. Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Προτείνω τον ορισμό επιτροπής εκτίμησης ακινήτων για την 4ετία 2003 – 2006 με δημοτικούς συμβούλους τους α) Βασίλειο Λέτσιο και Βασίλειο Μπάτσικα.
Στο σημείο αυτό τον λόγο πήρε ο δημοτικός σύμβουλος Σφυρής Αχιλλέας και δήλωσε ότι δεν θα ψηφίσω τον ορισμό της επιτροπής όπως την προτείνει ο κ. Αντιδήμαρχος για τους εξής λόγους:
Σύμφωνα με το άρθρο 248 Π.Δ.410/1995 η επιτροπή δεν μπορεί να είναι για το χρονικό διάστημα που προτείνεται αλλά συγκροτείται κάθε φορά που θα υπάρξει περίπτωση ανταλλαγής, εκποίηση, κ.λ.π. και ως μέλος αυτής θα πρέπει να είναι ο πρόεδρος του Τ.Σ. όπου ανήκει το ακίνητο.
Στη συνέχεια το λόγο έλαβε ο εισηγητής Βασίλειος Λέτσιος και είπε:
Δεν διαφωνώ με την τοποθέτηση του κ. Σφυρή Αχιλλέα αλλά το χρονικό διάστημα της επιτροπής αν συμφωνήσουμε ομόφωνα πιστεύω ότι για το δήμο μας είναι πιο λειτουργικό και οι περιπτώσεις που μας απασχόλησαν και ίσως μας απασχολήσουν και στο μέλλον αφορούν περισσότερο το Δ.Δ. Σωτηρίτσας.
Στην προκειμένη περίπτωση ας αποφασίσουμε τον ορισμό της επιτροπής για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης στην θέση «Αρβαντάδικο» Σωτηρίτσας με έκταση του Χαλκιά Κων/νου του Βαίου στη θέση «Καλοσταύρωμα» Σωτηρίτσας . Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995 και μετά από διαλογική συζήτηση,Αποφασίζει ομόφωνα Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης στην θέση «Αρβαντάδικο» Σωτηρίτσας με έκταση του Χαλκιά Κων/νου του Βαϊου στη θέση «Καλοσταύρωμα» Σωτηρίτσας αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικούς συμβούλους α) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) και β) Βασίλειο Λέτσιο.
· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Ανταλλαγή εκτάσεων (Χαλκιά Κων/νο) Θέμα 1ο .- Ανταλλαγή εκτάσεων
Αριθμ. Αποφάσεως 103/2003
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Σας κάνω γνωστό ότι, ο Χαλκιάς Κων/νος του Βαϊου, υπέβαλλε στον Δήμο μας, την από 12/4/2003 αίτησή του με την οποία ζητά την ανταλλαγή ακινήτου του που έχει στην θέση «Καλοσταύρωμα», εμβαδού 1.740,00 τ.μ. με ακίνητο ιδιοκτησίας του Δήμου μας που βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο», εμβαδού 828,64 τ.μ. με τις εξής προϋποθέσεις:· Τα ακίνητα θα είναι ίδιας αξίας.Τα έξοδα μεταβίβασης θα βαρύνουν εξίσου και τα δύο μέρηΜε την 88/2003 απόφαση του Δ.Σ. η οποία ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.11737/2003 απόφαση της Περιφέρειας ορίσθηκε η Επιτροπή για την καταμέτρηση και εκτίμηση των ανωτέρω δύο ακινήτων.
Η Επιτροπή αυτή υπέβαλλε στον Δήμο μας την από 26/8/2003 έκθεσή της από την οποία προκύπτει ότι:
α) Το ακίνητο του Δήμου που βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο» είναι εκτάσεως 828,64 τ.μ. και συνολικής αξίας 42.352 ευρώ και β) Το ακίνητο του ιδιώτη Χαλκιά Κων/νου που βρίσκεται στην θέση «Καλοσταύρωμα» είναι εκτάσεως 1.740 τ.μ. και συνολικής αξίας 42.456 ευρώ. Επιπλέον έχουν ελεγχθεί οι τίτλοι κυριότητας.
Η ωφέλεια που θα προκύψει από την ανταλλαγή των ακινήτων αυτών είναι προφανής για τον Δήμο γιατί το ακίνητο του ιδιώτη είναι πλησίον του δημοτικού καταστήματος και στο κέντρο του χωριού. Σκοπός του δήμου είναι στο ανταλλάξιμο ακίνητο να δημιουργηθεί πλατεία αφού στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας δεν υπάρχει τέτοιος κοινόχρηστος χώρος που θα φιλοξενήσει πέρα από την προφανή χρήση της πλατείας και διάφορες πολιτιστικές εκδηλώσεις. Το ακίνητο του δήμου δεν είναι χαρακτηρισμένος κοινόχρηστος χώρος, αλλά αποτελεί αγροτική έκταση και ως εκ τούτου δεν μπορεί να καλύψει τις ανάγκες του Δ.Δ. Σωτηρίτσας σε κοινόχρηστους χώρους (πλατεία) αφού και η έκτασή του είναι πολύ μικρή για τέτοια χρήση. Στο σημείο αυτό σας αναφέρω ότι για την ανταλλαγή αυτή υπάρχει και η ομόφωνη γνωμοδότηση του τοπικού συμβουλίου Δ.Δ. Σωτηρίτσας που καταχωρείται στο πρακτικό 3/2003 αυτού, και συνηγορεί στην παραπάνω ωφέλεια που θα έχει το Δ.Δ. Σωτηρίτσας. Προτείνω, την ανταλλαγή των παραπάνω ακινήτων για τους λόγους που αναλυτικά περιγράφονται και την εξουσιοδότηση του Δημάρχου για την υπογραφή του σχετικού συμβολαίου και τις περαιτέρω ενέργειες. Στην συνέχεια το λόγο έλαβαν οι δημοτικοί σύμβουλοι:
α) Σφυρής Αχιλλέας. Όλοι συμφωνούμε ότι είναι αναγκαίο να γίνει μία πλατεία στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας, μας βρίσκει όμως αντίθετους η εισήγηση του αντιδημάρχου γιατί η προτεινόμενη ανταλλαγή είναι ασύμφορη και βλάπτει τα συμφέροντα του δήμου. Η επιτροπή που συγκροτήθηκε με απόφαση του Δ.Σ. δεν διερεύνησε να βρει κάποια άλλη λύση, απλά έλαβε υπόψη τις αντικειμενικές αξίες των οικοπέδων. Θέλω εδώ να σας υπενθυμίσω ότι οι αντικειμενικές αξίες δεν ανταποκρίνονται στην σημερινή πραγματικότητα.
Στο σημείο αυτό σας αντιπροτείνω την λύση, (με το οικόπεδο του κ. Σάλιαρη Βασιλείου το οποίο κατά γενική ομολογία είναι το καταλληλότερο και θέλω να πιστεύω ότι δεν υπάρχει αντίθετη άποψη) η οποία έχει δύο σκέλη:1.- Πωλείται το οικόπεδο 3.200 τ.μ. περίπου με 146.735 ευρώ μπορούμε δηλαδή να αγοράσουμε το οικόπεδο το οποίο είναι διπλάσιο από το προτεινόμενο και να μείνει στον δήμο το παραλιακό.
2.- Ο κ. Σάλιαρης ανταλλάσσει 2.000 τ.μ. με το ακίνητο του δήμου στην θέση Αρβαντάδικο.
Προτείνω στο σώμα να ψηφίσει μία από τις παραπάνω δύο προτάσεις μου (θα προτιμούσα την πρώτη) και να εξουσιοδοτηθεί η δημαρχιακή επιτροπή για τις νόμιμες ενέργειες. β) Τριανταφύλλου Παντελής
Θέλω να μας γνωρίσει ο εισηγητής αν υπάρχει πρόβλημα καταπάτηση κοινοτικής έκτασης στην θέση Αρβαντάδικο από τον κ. Χαλκιά. γιατί την προτεινόμενη ανταλλάξιμη δημοτική έκταση σήμερα την διαχειρίζεται ο ίδιος, όπως και πολλές άλλες δημοτικές εκτάσεις διαχειρίζονται από άλλους ιδιοκτήτες και τις οποίες δεν έχει ο δήμος σήμερα. Σήμερα με την απόφασή μας γίνεται κάποια εξυπηρέτηση όπως και στην περίπτωση της ανταλλαγής του κ. Βλάχου Μιχαήλ για διάνοιξη δρόμου. Για την απόφασή μας να κατασκευάσουμε πλατεία στην αναφερόμενη περιοχή κοντά στο δημαρχείο δεν έχει γίνει προκήρυξη μέσω δημαρχιακής επιτροπής ούτε πρόσκληση του τοπικού συμβουλίου όπως ορίζει ο κανονισμός, που σημαίνει ότι ενδεχομένως να υπήρχαν και άλλοι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες για ανταλλαγή, όπως ακούσθηκε για τον κ. Σάλιαρη ο οποίος μέχρι σήμερα δεν έχει υποβάλλει γραπτή αίτηση. Στην προκειμένη περίπτωση της ανταλλαγής με τον κ. Χαλκιά θα πρέπει ο τίτλος ιδιοκτησίας του ακινήτου να είναι καθαρός (δασική – βοσκότοπος). Στην συνέχεια το λόγο έλαβε ο Αντιδήμαρχος και είπε : Στα αναφερόμενα των παραπάνω δημοτικών συμβούλων θέλω να σας γνωρίσω ότι η διερεύνηση για ανταλλαγή με σκοπό την κατασκευή πλατείας στην συγκεκριμένη τοποθεσία έχει αρχίσει πριν από δέκα χρόνια ως πρώην κοινότητα Σωτηρίτσας και συνεχίσθηκε έως και σήμερα από το Τ.Σ. Σωτηρίτσας. (υπάρχει σχετικός φάκελος και αυτό το γνωρίζουν όλοι) αλλά δεν υπήρξε ενδιαφέρον από ιδιοκτήτες. Όσον αφορά το όψιμο προφορικό ενδιαφέρον του κ. Σάλιαρη, εκτιμάμε ότι σαν θέση το ακίνητό του ίσως να είναι καλύτερο, όμως σήμερα παρουσιάζει σοβαρότατο πρόβλημα αφού είναι χαρακτηρισμένο δασική έκταση και ως εκ τούτο οι απαιτήσεις που αναφέρονται στην τοποθέτηση του κ. Σφυρή είναι υπερβολικές σύμφωνα με την αντικειμενική αξία του. Υπάρχει όμως η δυνατότητα και η θέληση πιστεύω του Δ.Σ. προς συμφέρον του δήμου να ανταλλαχθεί και αυτό το ακίνητο παίρνοντας όμως ως βάση τις αντικειμενικές αξίες. Επίσης θέλω να τονίσω ότι σήμερα δεν υπάρχει πρόβλημα καταπάτησης δημοτικής έκτασης από τον κ. Χαλκιά την στιγμή που ο ίδιος αιτείται την ανταλλαγή ιδιοκτησίας του με την δημοτική έκταση στην θέση Αρβαντάδικο. Αυτό από μόνο του σημαίνει ότι δεν διεκδικεί την συγκεκριμένη δημοτική έκταση και αναγνωρίζει ότι είναι ιδιοκτησία του Δήμου.Σχετικά με άλλες καταπατήσεις αυτό είναι γεγονός και εκτός του Δ.Δ. Σωτηρίτσας υπάρχουν καταπατήσεις και σε άλλα Δ.Δ. του Δήμου αλλά δεν είναι του παρόντος. Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά. Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση τις διατάξεις των άρθρων 82, 178 και 181 του Ν.1065/1980 καθώς επίσης και των άρθρων 221 Π.Δ.76/1985 και 248, 251 του Π.Δ.410/1995 του Δ.Κ.Κ., την σχετική αίτηση του ενδιαφερομένου, την αριθμ.88/2003 απόφαση του Δ.Σ. «περί συγκρότησης επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων» την από 26/8/2003 έκθεση αυτής και μετά από διαλογική συζήτηση από την οποία προκύπτει προφανής ωφέλεια του Δήμου από την ανταλλαγή των ακινήτων όπως στην εισήγηση του Αντιδημάρχου εκτίθεται,Αποφασίζει κατά πλειοψηφία · 1.- Την ανταλλαγή αγροτεμαχίου ιδιοκτησίας του Δήμου Μελιβοίας που. βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο», εμβαδού 828,64 τ.μ. και συνολικής αξίας 42.352 ευρώ, με το αγροτεμάχιο του ιδιώτη Χαλκιά Κων/νου που βρίσκεται στην θέση «Καλοσταύρωμα» είναι εκτάσεως 1.740 τ.μ. και συνολικής αξίας 42.456 ευρώ. με τον όρο τα έξοδα μεταβίβασης θα βαρύνουν εξίσου και τα δύο μέρη. Η ανταλλαγή αυτή γίνεται επειδή προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας αφού θα κατασκευασθεί πλατεία που θα βρίσκεται σε κεντρικό μέρος του χωριού.2.- Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο για την υπογραφή του σχετικού συμβολαίου και τις περαιτέρω ενέργειες. Οι δημοτικοί σύμβουλοι Σφυρής Αχιλλέας, Βαλάρης Γεώργιος, Παπαρίζος Γεώργιος και Ματράκης Δημήτριος δεν εγκρίνουν την ανταλλαγή. Ο δημοτικός σύμβουλος Τριανταφύλλου Παντελής ψηφίζει λευκό. Αφού συντάχθηκε και αναγνώσθηκε το πρακτικό αυτό υπογράφηκε ως κατωτέρω
109
Αίτηση του δήμου στην ΚΕΔ για παραχώρηση έκτασης στον Αγιόκαμ.
110
Αίτηση του δήμου στο Υ.Γ. για παραχώρηση έκτασης στον Αγιόκαμπ
Εξέταση αίτησης Ριζάκη Γεωργίου για ανταλλαγή έκτασης. Θέμα 1ο .- Εξέταση αίτησης Γεωργίου Ριζάκη του Κων/νου για ανταλλαγή έκτασης του με έκταση του Δήμου.
Αριθμ. Αποφάσεως 127/2003
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Με την αριθμ.3571/3-10-2003 αίτησή του ο Ριζάκης Γεώργιος του Κων/νου αιτείται ανταλλαγή εκτάσεώς του που έχει στην θέση «Αραπάδικο» Σωτηρίτσας με δημοτική έκταση την οποία κατέχει και καλλιεργεί στην ίδια θέση με σκοπό την διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου Σας γνωρίζω ότι στη παραπάνω θέση ο δήμος μας ήδη έχει προβεί στην διάνοιξη δρόμου (ομαλοποίηση στροφής) με αποτέλεσμα μετά από πρόχειρη μέτρηση που έγινε αποδείχθηκε ότι έχουμε καταλάβει μέρος της ιδιοκτησίας του Γεωργίου Ριζάκη του Κων/νου.
Ανταλλάζοντας την κοινοτική έκταση με την έκταση που έχουμε καταλάβει για την διάνοιξη δρόμου, αποφεύγουμε τυχών μακροχρόνιες και πολυδάπανες δικαστικές διαμάχες. Από την ανταλλαγή προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας αφού η διάνοιξη της συγκεκριμένης στροφής ήταν επιτακτική ανάγκη για την ομαλή διέλευση των τροχοφόρων καθώς επίσης με την διάνοιξη του δρόμου αυτού διευθετήθηκαν και τα όμβρια ύδατα τα οποία κάθε χρόνο στο σημείο αυτό προκαλούσαν σοβαρές ζημιές.
Σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων ( απ’ ευθείας ή με δημοπρασία ),
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτων
εκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995)
Η παραπάνω επιτροπή ορίζεται για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999,
Η παραπάνω επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Δημάρχου και αποτελείτε από τα εξής μέλη:
7. Από δύο δημοτικούς συμβούλους, (ο ένας ορίζεται ως Πρόεδρος της Επιτροπής)
8. Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Προτείνω καταρχήν τον ορισμό επιτροπής εκτίμησης των ακινήτων
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995 και μετά από διαλογική συζήτηση,Αποφασίζει ομόφωνα Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης στην θέση «Αραπάδικο» Σωτηρίτσας με έκταση του Ριζάκη Γεωργίου του Κων/νου στη ίδια θέση αποτελούμενη από τους:· Δημοτικούς συμβούλους α) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) και β) Βασίλειο Λέτσιο.· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του) Με άλλη απόφασή του το Δ.Σ. και αφού πρώτα ελεγχθούν τα στοιχεία της επιτροπής θα αποφασισθεί για την πραγματοποίηση ή μη, της ανταλλαγής.
Εξέταση αίτησης Μαργκά Γιαννούλα για ανταλλαγή έκτασης. Θέμα 2ο .- Εξέταση αίτησης Γιαννούλα Μαργκά για ανταλλαγή έκτασης της με έκταση του Δήμου.
Αριθμ. Αποφάσεως 128/2003
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Με την αριθμ.4269/5-12-2003 αίτησή της η Μαργκά Γιαννούλα αιτείται ανταλλαγή εκτάσεώς της που έχει στην θέση «Σπετσιές» Σωτηρίτσας με δημοτική έκταση στην ίδια θέση με σκοπό την διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου. Σας γνωρίζω ότι στη παραπάνω θέση υπάρχει ήδη κοινόχρηστος δρόμος πλάτους 3 μέτρων ο οποίος είναι εντός δημοτικής έκτασης για την διέλευση των κατοίκων της περιοχής αυτής, προς τον παραλιακό δρόμο. Από την ανταλλαγή προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας
αφού δημιουργείται κατάλληλος δρόμος πλάτους 6 μέτρων και λύνει ένα χρόνιο πρόβλημα πρόσβασης και αίτημα των κατοίκων της περιοχής αυτής. Σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων ( απ’ ευθείας ή με δημοπρασία ),· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και · Αγορές ακινήτωνεκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995) Η παραπάνω επιτροπή ορίζεται για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999, Η παραπάνω επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Δημάρχου και αποτελείτε από τα εξής μέλη: 9. Από δύο δημοτικούς συμβούλους, (ο ένας ορίζεται ως Πρόεδρος της Επιτροπής)10.Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Προτείνω καταρχήν τον ορισμό επιτροπής εκτίμησης των ακινήτων
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά. Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995 και μετά από διαλογική συζήτηση,Αποφασίζει ομόφωνα Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης στην θέση «Σπετσιές» Σωτηρίτσας με έκταση της Μαργκά Γιαννούλα στη ίδια θέση αποτελούμενη από τους:· Δημοτικούς συμβούλους α) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) και β) Βασίλειο Λέτσιο.· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Με άλλη απόφασή του το Δ.Σ. και αφού πρώτα ελεγχθούν τα στοιχεία της επιτροπής θα αποφασίσει για την πραγματοποίηση ή μη, της ανταλλαγής.
86/04 ΜΑΡΚΑ
Αριθμ. Αποφάσεως 110/2004
Εξέταση αίτησης Μαυρή Μηνά για εκποίηση δημοτικής έκτασης στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Ο Μαυρής Μηνάς του Νικολάου κάτοικος Παλαιού Φαλήρου Αττικής με τις από 18/4/2003 & 23/3/2004 αιτήσεις του προς την υπηρεσία μας, αιτείται την απ’ ευθείας εκποίηση κοινοτικής έκτασης στην θέση «Μπάρες» Σωτηρίτσας και συγκεκριμένα μας αναφέρει τα παρακάτω: Σας γνωρίζω ότι με το αριθμ.2982/17-10-1983 συμβόλαιο που συντάχθηκε από τον συμβολαιογράφο Αγιάς Παρμενίων Κουτσογιώργο αγόρασα από τον Ρόπλο Χρήστο του Νικολάου ένα αγροτεμάχιο 956,80 τ.μ. το οποίο βρίσκεται στην θέση « Μπάρες» Σωτηρίτσας. Ο παραπάνω πωλητής την συγκεκριμένη έκταση με το αριθμ.298014-10-1983 συμβόλαιο του ιδίου συμβολαιογράφου εξαγόρασε από την πρώην Κοινότητα Σωτηρίτσας και σήμερα Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Μελιβοίας. Η κοινοτική έκταση που εξαγοράσθηκε και σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα του συμβολαίου συνορεύει στην νότια πλευρά της και σε μήκος 40 μέτρων, με χωμάτινο κοινοτικό δρόμο πλάτους έξι μέτρων ο οποίος παρέμεινε με την αυτή μορφή μέχρι το έτος 1991 οπότε και ασφαλτοστρώθηκε και δημιουργήθηκε ο σημερινός δρόμος, οδός Αιγέα.
Ο νέος δρόμος όμως χαράχθηκε και ασφαλτοστρώθηκε νοτιότερα του παλαιού χωματόδρομου με αποτέλεσμα με την μετατόπισή του να δημιουργηθεί ενδιάμεσα αυτού και της εξαγορασθείσης κοινοτικής έκτασης μία κοινοτική ζώνη. Είναι πασιφανές ότι με την μετατόπιση του δρόμου η έκτασή μου δεν εφάπτεται νότια με κοινοτική έκταση όπως αναφέρεται στο συμβόλαιο εξαγοράς με συνέπεια να αδικούμε παράφορα. Με τα όσα ανάφερα και με την πεποίθηση ότι ο Δήμος Μελιβοίας μπορεί να δει δίκαια και αντικειμενικά το ζήτημα που προέκυψε ζητάω την παραχώρηση τμήματος της κοινοτικής έκτασης παρεμβαλλόμενης από το οικόπεδό μου και τον ασφαλτοστρωμένο δρόμο έτσι ώστε το οικόπεδό μου να έχει πρόσβαση στη νότια πλευρά του με δρόμο όπως ρητά αναφέρεται στο αρχικό συμβόλαιο εξαγοράς.
Στην συνέχει ο Αντιδήμαρχος είπε τα εξής: Εισηγούμαι στο σώμα την αποδοχή του αιτήματος του Μαυρή Μηνά, και προτείνω να προβούμε στην διαδικασία εκποίηση τμήματος κοινοτικής έκτασης που βρίσκεται ενδιάμεσα της οδού Αιγέα και της ιδιοκτησία του με τον ορισμό καταρχήν Επιτροπής Καταμέτρησης και Εκτίμησης του ακινήτου όπως προκύπτει από το άρθρο 248 Π.Δ.410/1995. Σκοπός της εκποίησης είναι η εύρεση λύσης στο πρόβλημα που προέκυψε με την οριοθέτηση του οικοπέδου του, έτσι ώστε να έχει πρόσβαση σε κοινοτικό δρόμο από την νότια πλευρά όπως φαίνεται στο αρχικό συμβόλαιο με το οποίο παραχωρήθηκε από την πρώην Κοινότητα Σωτηρίτσας. Η ωφέλεια του δήμου είναι προφανής αφού δίνοντας λύση αποφεύγει τυχόν μακροχρόνιες δικαστικές διενέξεις με αβέβαια κατάληξη και δυσβάσταχτες δικαστικές δαπάνες. Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώσει των αιτήσεων του ενδιαφερομένου και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
1. Εγκρίνει καταρχήν την εκποίηση κοινοτικής έκτασης η οποία βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Σωτηρίτσας, και οριοθετείται ενδιάμεσα της οδού Αιγέα και της έκτασης του Μαυρή Μηνά.
2. Το συνολικό εμβαδόν της κοινοτικής έκτασης που θα εκποιηθεί δεν θα είναι μεγαλύτερο των 70 τ.μ.
3. Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης και Καταμέτρησης αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικούς συμβούλους α) Βασίλειο Λέτσιο ως πρόεδρος και β) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας)
· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
4. Με άλλη απόφαση του Δ.Σ. θα αποφασισθεί η αποδοχή ή μη της έκθεσης εκτίμησης της Επιτροπής και ο τρόπος εκποίησης.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Σφυρής Αχιλλέας, Κρεμαστάς Βασίλειος, Βαλάρης Γεώργιος, Ματράκης Δημήτριος δεν συμφωνούν με την εκποίηση και προτείνουν, το τοπικό συμβούλιο Σωτηρίτσας να συγκεντρώσει όσες αιτήσεις υπάρχουν για ανταλλαγή ή εκποίηση κ.λ.π. να γνωμοδοτήσει για κάθε μία και να έλθουν όλες μαζί για εξέταση στο δημοτικό συμβούλιο.
Ο Τριανταφύλλου Παντελής, ψηφίζει λευκό.
--------------------
Αριθμ. Αποφάσεως 111/2004 Εξέταση αίτησης Σοφολόγη Δημητρίου του Ιωάννη για ανταλλαγή εκτάσεων
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Με την υπ’ αριθμ.9/3-1-1986 αίτησή του που υπάρχει στο αρχείο του Δήμου μας, από τα αρχεία της πρώην Κοινότητας Σωτηρίτσας, ο Σοφολόγης Δημήτριος του Ιωάννη ζητούσε την απ΄ ευθείας εκποίηση κοινοτικών εκτάσεων σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 τις οποίες κατέχει και καλλιεργεί από 40ετίας και συγκεκριμένα:
· Στην θέση «Μπαντάνη» Σωτηρίτσας περίπου 7 στρέμματα την οποία καλλιεργεί με οπωροφόρα δένδρα και· Εντός του οικισμού της Άνω Σωτηρίτσας όπου είναι η οικία του, κτισμένη από το έτος 1948.
Η παραπάνω αίτηση δεν έχει εξετασθεί μέχρι σήμερα και δεν έχει γίνει εκποίηση.
Συνέχεια των παραπάνω ο αιτών κατέθεσε στον δήμο μας, την από 3/7/2004 νέα αίτηση, με την οποία μας δηλώνει ότι στην περίπτωση που δεν είναι δυνατή η απ’ ευθείας εκποίηση των δημοτικών εκτάσεων που κατέχει και καλλιεργεί, προτίθεται να τις ανταλλάξει με έκταση του, που βρίσκεται στην θέση «Λυγαριά» Κάτω Σωτηρίτσας για οποιαδήποτε χρήση ζητήσει ο δήμος μας.
Θέλω στο σημείο αυτό να σας τονίσω ότι κρίνεται δίκαιο το αίτημα του αιτούντα ο οποίος μέχρι το έτος 1993, χρόνος συνταξιοδότησής του, ήταν γραμματέας της πρώην Κοινότητας Σωτηρίτσας και η εκποίηση όπως μας δήλωσε ο ίδιος δεν έγινε με υπαιτιότητα του τότε κοινοτικού συμβουλίου για αδιευκρίνιστους προς αυτόν λόγους. Πρότασή στο σώμα είναι να προβούμε στην ανταλλαγή των εκτάσεων με έκταση του αιτούντα στην θέση Λυγαριά με σκοπό την διάνοιξη του κεντρικού δρόμου Σωτηρίτσας – Βελίκας ο οποίος διέρχεται εντός της ιδιοκτησίας του. Από την ανταλλαγή προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας αφού δημιουργείται κατάλληλος δρόμος πλάτους 6 μέτρων και λύνει ένα χρόνιο πρόβλημα διέλευσης και αίτημα των κατοίκων της περιοχής μας.
Σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων ( απ’ ευθείας ή με δημοπρασία ),
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτων
εκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995)
Η παραπάνω επιτροπή ορίζεται για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999,
Η παραπάνω επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Δημάρχου και αποτελείτε από τα εξής μέλη:
11.Από δύο δημοτικούς συμβούλους, (ο ένας ορίζεται ως Πρόεδρος της Επιτροπής)
12.Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Προτείνω καταρχήν τον ορισμό επιτροπής εκτίμησης των ακινήτων
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995 και μετά από διαλογική συζήτηση,
ποφασίζει κατά πλειοψηφία
Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων για την ανταλλαγή δημοτικών εκτάσεων που βρίσκονται:
Α) Εντός οικισμού Άνω Σωτηρίτσας και
Β) Στην θέση «Μπαντάνη» Άνω Σωτηρίτσας
με έκταση του Σοφολόγη Δημητρίου του Ιωάννη που βρίσκεται στην θέση «Λυγαριά» της Κάτω Σωτηρίτσας, αποτελούμενη από τους:· Δημοτικούς συμβούλους α) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) και β) Βασίλειο Λέτσιο.· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Με άλλη απόφασή του το Δ.Σ. και αφού πρώτα ελεγχθούν τα στοιχεία της επιτροπής θα αποφασίσει για την πραγματοποίηση ή μη, της ανταλλαγής.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι: Σφυρής Αχιλλέας, Κρεμαστάς Βασίλειος, Βαλάρης Γεώργιος, Ματράκης Δημήτριος δεν συμφωνούν με την ανταλλαγή και προτείνουν, το τοπικό συμβούλιο Σωτηρίτσας να συγκεντρώσει όσες αιτήσεις υπάρχουν για ανταλλαγή ή εκποίηση κ.λ.π. να γνωμοδοτήσει για κάθε μία και να έλθουν όλες μαζί για εξέταση στο δημοτικό συμβούλιο.
Ο Τριανταφύλλου Παντελής, συμφωνεί με την ανταλλαγή δηλώνοντας ότι είναι υπέρ των καταπατητών.
112/2004
Αριθμ. Αποφάσεως 112/2004 Εξέταση αίτησης του Ζάχου Νικολάου του Ιωάννη και των τέκνων του Ιωάννη & Αντωνίου για ανταλλαγή εκτάσεων.
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Με την από 22/6/2004 αίτησή του ο Ζάχος Νικόλαος του Ιωάννη και τα τέκνα του Ιωάννης και Αντώνιος, μας δηλώνουν ότι προτίθενται να ανταλλάξουν έκτασή τους που έχουν στην θέση «Κυριτσάδικο» Σωτηρίτσας περίπου 1 στρέμμα με άλλη κοινοτική έκταση σε μέρος που ο δήμος του υποδείξει για την διάνοιξη - συνέχιση του δρόμου που έχει χαράξει ο δήμος και φτάνει μέχρι την αναφερόμενη ιδιοκτησία των.
Θέλω στο σημείο αυτό να σας τονίσω ότι η συνέχιση του δημοτικού δρόμου που υπάρχει στην συγκεκριμένη θέση κρίνεται απαραίτητη και πρότασή μου στο σώμα είναι να προβούμε στην ανταλλαγή των εκτάσεων. Από την ανταλλαγή προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας, αφού δημιουργείται δρόμος πλάτους 6 μέτρων στην συγκεκριμένη θέση η οποία είναι πυκνοδομημένη και είναι η μόνη περίπτωση σήμερα και στο μέλλον να δημιουργηθεί δρόμος για την διέλευση και αξιοποίηση της περιοχής.
Σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων ( απ’ ευθείας ή με δημοπρασία ),
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτων
εκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995)
Η παραπάνω επιτροπή ορίζεται για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999,
Η παραπάνω επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Δημάρχου και αποτελείτε από τα εξής μέλη:
13.Από δύο δημοτικούς συμβούλους, (ο ένας ορίζεται ως Πρόεδρος της Επιτροπής)
14.Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Προτείνω καταρχήν τον ορισμό επιτροπής εκτίμησης των ακινήτων
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995 και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων για την ανταλλαγή δημοτικής εκτάσεως που βρίσκονται:
στην θέση «Κυριτσάδικο» Σωτηρίτσας με έκταση του Ζάχου Νικόλαο του Ιωάννη και τα τέκνα του Ιωάννη και Αντώνιο που βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο» της Σωτηρίτσας, αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικούς συμβούλους α) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) και β) Βασίλειο Λέτσιο.
· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Με άλλη απόφασή του το Δ.Σ. και αφού πρώτα ελεγχθούν τα στοιχεία της επιτροπής θα αποφασίσει για την πραγματοποίηση ή μη, της ανταλλαγής.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Σφυρής Αχιλλέας, Κρεμαστάς Βασίλειος, Βαλάρης Γεώργιος, Ματράκης Δημήτριος δεν συμφωνούν με την ανταλλαγή και προτείνουν, το τοπικό συμβούλιο Σωτηρίτσας να συγκεντρώσει όσες αιτήσεις υπάρχουν για ανταλλαγή ή εκποίηση κ.λ.π. να γνωμοδοτήσει για κάθε μία και να έλθουν όλες μαζί για εξέταση στο δημοτικό συμβούλιο. Ο Τριανταφύλλου Παντελής, ψηφίζει λευκό.
Αριθμ. Αποφάσεως 113/2004
Εξέταση αίτησης Τριανταφύλλου Παντελή για ανταλλαγή εκτάσεων με σκοπό Την ομαλοποίηση ορίων .
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Κατατέθηκε στην υπηρεσία μας η υπ’ αριθμ.4014/15-7-2004 αίτηση του Τριανταφύλλου Παντελή του Τριαντάφυλλου με την οποία μας δηλώνει ότι στην θέση «Άγιος Ιωάννης» Σωτηρίτσας έχει ένα αγροτεμάχιο το οποίο στην νότια πλευρά του συνορεύει με δημοτική έκταση σε σχήμα ακανόνιστο. Προκειμένου να ομαλοποιηθεί το όριο στην νότια πλευρά, με προφανή ωφέλεια και τον δύο ακινήτων προτίθεται να μετατοπίσει τα όρια ή ανταλλάξει έκταση του ιδίου με έκταση του δήμου, τόση, όσο θα χρειασθεί για τον σκοπό αυτό. Θέλω στο σημείο αυτό να σας τονίσω ότι προβαίνοντας στην διαδικασία ομαλοποίησης των παραπάνω ορίων, πράγματι υπάρχει προφανής ωφέλεια του δήμου διότι η δημοτική έκταση αποκτά ευθυγραμμισμένο όριο ενώ σήμερα είναι ακανόνιστο και μη αξιοποιήσιμο.
Πρότασή στο σώμα είναι να προβούμε στην ομαλοποηση των ορίων με την μορφή ανταλλαγής δημοτικής έκτασης με έκταση του αιτούντα.
Σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων ( απ’ ευθείας ή με δημοπρασία ),
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτωνεκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995)
Η παραπάνω επιτροπή ορίζεται για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999,
Η παραπάνω επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Δημάρχου και αποτελείτε από τα εξής μέλη:
15.Από δύο δημοτικούς συμβούλους, (ο ένας ορίζεται ως Πρόεδρος της Επιτροπής)
16.Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Προτείνω καταρχήν τον ορισμό επιτροπής εκτίμησης των ακινήτων
Στο σημείο αυτό ο δημοτικός σύμβουλος Τριανταφύλλου Παντελής, λόγο έννομου συμφέροντος αποχώρησε από την αίθουσα και την διαδικασία λήψης απόφασης.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995 και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης που βρίσκεται στην θέση «Άγιος Ιωάννης» Σωτηρίτσας με έκταση του Τριανταφύλλου Παντελή του Τριαντάφυλλου που βρίσκεται στην ίδια θέση, αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικούς συμβούλους α) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) και β) Βασίλειο Λέτσιο.
· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ. (με υπόδειξη της υπηρεσίας του)
Με άλλη απόφασή του το Δ.Σ. και αφού πρώτα ελεγχθούν τα στοιχεία της επιτροπής θα αποφασίσει για την πραγματοποίηση ή μη, της ανταλλαγής.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Σφυρής Αχιλλέας, Κρεμαστάς Βασίλειος, Βαλάρης Γεώργιος, Ματράκης Δημήτριος δεν συμφωνούν με την ανταλλαγή, και προτείνουν, το τοπικό συμβούλιο Σωτηρίτσας να συγκεντρώσει όσες αιτήσεις υπάρχουν για ανταλλαγή ή εκποίηση κ.λ.π. να γνωμοδοτήσει για κάθε μία και να έλθουν όλες μαζί για εξέταση στο δημοτικό συμβούλιο.
Αριθμ. Αποφάσεως 28/2005
Ορισμός επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995)
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί εντός του έτους 2005 σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων απ’ ευθείας (παρ.1 άρθρο 28 Ν.1080/80) ή με δημοπρασία
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτων
εκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995) για τις εκτάσεις που το τίμημά τους δεν υπερβαίνει τις 60.000 ευρώ. Η παραπάνω επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Δημάρχου και αποτελείτε από τα εξής μέλη:
17.Από δύο δημοτικούς συμβούλους, (ο ένας ορίζεται ως Πρόεδρος της Επιτροπής) και υποδεικνύονται από το Δημοτικό Συμβούλιο
18.Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ με υπόδειξη της υπηρεσίας του..
Στους ΟΤΑ που λειτουργούν Τοπικά Συμβούλια ως δεύτερος δημοτικός σύμβουλος μετέχει ο Πρόεδρος του οικείου Τοπικού Συμβουλίου.
Στο σημείο αυτό θέλω να σας τονίσω ότι η επιτροπή που θα ορισθεί με την παρούσα απόφαση να είναι διαρκείς και να ισχύει για το έτος 2005 γιατί θα υπάρξουν πολλές από τις παραπάνω περιπτώσεις συγκρότησης της επιτροπής, αφού σύμφωνα με την αριθμ.160/2004 απόφαση του Δ.Σ. έχουν ξεκινήσει οι διαδικασίες εφαρμογής της παρ.1 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 που επανήλθε σε ισχύ με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003) για δημοτικής εκτάσεις που βρίσκονται στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση των σχετικών διατάξεων και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων για
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων απ’ ευθείας (παρ.1 άρθρο 28 Ν.1080/80) ή με δημοπρασία
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και · Αγορές ακινήτων
εκτάσεις του Δ.Δ. Σωτηρίτσας, που το τίμημά τους δεν υπερβαίνει τις 60.000 ευρώ και για όλες τις περιπτώσεις που θα προκύψουν εντός του έτους 2005 αποτελούμενη από τους:
1. Δημοτικούς συμβούλους α) Βασίλειο Λέτσιο ως πρόεδρος και β) Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) ως γραμματέα.
2. Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ (με υπόδειξη της υπηρεσίας του).
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Κρεμαστάς Βασίλειος, Ματράκης Δημήτριος δεν εγκρίνουν
Τριανταφύλλου παντελής ψηφίζει λευκό
Σφυρής Αχιλλέας δεν εγκρίνει και δηλώνει ότι η επιτροπή δεν μπορεί να είναι διαρκείς αλλά να συγκροτείται κάθε φορά ανά περίπτωση που θα προκύπτει.
Αριθμ. Αποφάσεως 33/2005
Αποδοχή Καταμέτρησης και Εκτίμησης Ακινήτων για απ’ ευθείας εκποίηση «Μπάρες» στο Μαυρή Μηνά
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Όπως γνωρίζετε με την αρίθμ.110/2004 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου που ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.13923/10-9-2004 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας εξετάσθηκε αίτηση του Μαυρή Μηνά του Νικολάου για απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 70 τ.μ. περίπου που βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Κάτω Σωτηρίτσας,
Στην ίδια απόφαση καταγράφονται οι ορθοί και πραγματικοί λόγοι της προφανούς ωφέλειας που θα προκύψει από την ανταλλαγή των εκτάσεων αυτών και ορίσθηκε Επιτροπή Καταμέτρησης και Εκτίμησης του προς εκποίηση ακινήτων.
Στο σημείο αυτό σας αναφέρω ότι ο αιτών πληρεί τις προϋποθέσεις της παρ.1 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980, όπου σύμφωνα με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003) επανέρχονται σε ισχύ και μας δίνει την δυνατότητα για την απ’ ευθείας εκποίηση της κατεχόμενης έκτασης.
Η επιτροπή στην από 11/11/2004 έκθεσή της διαπιστώνει και γνωμοδοτεί ότι:
Το ακίνητο του Δήμου βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Κάτω Σωτηρίτσας έχει εμβαδόν 70,42 τ.μ. και η αξία του βάσει των αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε 36,53 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 2.572,76 ευρώ
Προτείνω την αποδοχή της από 11/11/2004 έκθεσης της Επιτροπής και επικύρωση της απ’ ευθείας εκποίησης της δημοτικής έκτασης. Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση τις διατάξεις των άρθρων 82, 178 και 181 του Ν.1065/1980 καθώς επίσης και των άρθρων 221 Π.Δ.76/1985 και 248, 251 του Π.Δ.410/1995 του Δ.Κ.Κ., την παρ.1 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980, το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003) την αίτηση του ενδιαφερομένου, την αριθμ.110/2004 απόφαση του Δ.Σ. «περί συγκρότησης επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων», την από 11/11/2004 έκθεση της επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία 1. Αποδέχεται την από 11/11/2004 έκθεση καταμέτρησης και εκτίμησης της Επιτροπής.
2. Εγκρίνει και επικυρώνει την απ’ ευθείας εκποίηση στον Μαυρή Μηνά του Νικολάου δημοτικής στην θέση «Μπάρες» Κάτω Σωτηρίτσας συνολικού εμβαδού 70,42 τ.μ. με αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 36,53 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 2.572,76 ευρώ το οποίο θα καταβληθεί εφ’ άπαξ με την σύνταξη των συμβολαίων.
3. Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για τις περαιτέρω ενέργειες και την υπογραφή του σχετικού συμβολαίου.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Ματράκης Δημήτριος Κρεμαστάς Βασίλειος, Βαλάρης Γεώργιος, και Παπαρίζος Γεώργιος δεν εγκρίνουν την απ’ ευθείας εκποίηση
Ο Σφυρής Αχιλλέας, δεν εγκρίνει την απ’ ευθείας εκποίηση για τον λόγο ότι η περίπτωση δεν εμπίπτει στις διαδικασίες της παρ.1 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 για απ’ ευθείας εκποίηση και θα έπρεπε για την λύση του προβλήματος να προβούμε σε εκποίηση με δημοπρασία.
Ο Τριανταφύλλου Παντελής ψηφίζουν Λευκό
--------------------
Αριθμ. Αποφάσεως 30/2005
Αποδοχή εκθέσεως της επιτροπής εκτίμησης για ανταλλαγή έκτασης ιδιοκτησίας Βλάχου Αντωνία στη θέση «Σαϊτα» με δημοτική έκταση στην θέση «Μπάρες» και επικύρωση ανταλλαγής
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Όπως γνωρίζετε με την αρίθμ.3/2004 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου που ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.2255/18-2-2004 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας εξετάσθηκε αίτηση της Βλάχου Αντωνίας του Βασιλείου για ανταλλαγή έκτασή της εμβαδού 2.583 τ.μ. που έχει ανατολικά του παραλιακού δρόμου στην θέση «Σαϊτα» Κάτω Σωτηρίτσας με έκταση του Δήμου που βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Κάτω Σωτηρίτσας.
Στην ίδια απόφαση καταγράφονται οι ορθοί και πραγματικοί λόγοι της προφανούς ωφέλειας που θα προκύψει από την ανταλλαγή των εκτάσεων αυτών και συγκεκριμένα:
· Αποτελούν την συνέχιση της ακτής προς την ενδοχώρα και αναπόσπαστο μέρος αυτής.
· Τυχόν δόμηση αμιγούς κατοικίας στις εκτάσεις αυτές υποβαθμίζει παράφορα όλη την παραλιακή ζώνη του Δήμου.
· Η χρήση ως κοινόχρηστων αυτών των εκτάσεων είναι η πλέον ενδεδειγμένη αφού αναβαθμίζει την περιοχή εξυπηρετεί το δημόσιο συμφέρον και την ελεύθερη πρόσβαση προς την ακτή.
και ορίσθηκε Επιτροπή Καταμέτρησης και Εκτίμησης των προς ανταλλαγή ακινήτων.
Η επιτροπή στην από 11/11/2004 έκθεσή της διαπιστώνει και γνωμοδοτεί ότι
1. Το ακίνητο του Δήμου βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Κάτω Σωτηρίτσας, έχει εμβαδόν 1.000,68 τ.μ. και η αξία του βάσει των αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε 36,53 ευρώ ανά τ.μ.δηλαδή συνολικής αξίας 36.560,42 ευρώ
2. Το ακίνητο του ιδιώτη βρίσκεται στην θέση «Σαϊτα» Κάτω Σωτηρίτσας, έχει εμβαδόν 2.583 τ.μ. και η αξία του βάσει των αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 120.032,01 ευρώ
Στο σημείο αυτό σας αναφέρω ότι σύμφωνα με την αριθμ.87/2004 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου που ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.11353/22-7-2004 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας ζητήθηκε η γνωμοδότηση νομικών συμβούλων για την καθαρότητα των τίτλων.
Στην συνέχεια μας κατατέθηκαν η από 16/9/2004 γνωμοδότηση του δικηγόρου Χαραρά Κων/νου και η από 15/9/2004 γνωμοδότηση του δικηγόρου Δημηνίκο Βασίλειο που συνηγορούν και οι δύο στην συνέχιση και ολοκλήρωση της ανταλλαγής.
Προτείνω την αποδοχή της από 11/11/2004 έκθεσης της Επιτροπής και επικύρωση της ανταλλαγής των εκτάσεων. Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση τις διατάξεις των άρθρων 82, 178 και 181 του Ν.1065/1980 καθώς επίσης και των άρθρων 221 Π.Δ.76/1985 και 248, 251 του Π.Δ.410/1995 του Δ.Κ.Κ., την αίτηση της ενδιαφερόμενης, την αριθμ.3/2004 απόφαση του Δ.Σ. «περί συγκρότησης επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων», την αριθμ.87/2004 απόφαση του Δ.Σ. την από 11/11/2004 έκθεση της επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει ομόφωνα
1. Αποδέχεται την από 11/11/2004 έκθεση καταμέτρησης και εκτίμησης της Επιτροπής.
2. Εγκρίνει και επικυρώνει την ανταλλαγή των ακινήτων και συγκεκριμένα :
· Ακίνητο του Δήμου που βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 1.000,68 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 36,53 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 36.560,42 ευρώ
· Ακίνητο της Βλάχου Αντωνίας του Βασιλείου που βρίσκεται στην θέση «Σαϊτα» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 2.583 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 120.032,01 ευρώ
3. Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για τις περαιτέρω ενέργειες και την υπογραφή του σχετικού συμβολαίου.
4. Ορίζει να γίνει γραπτή πρόσκληση σε όλους τους ιδιοκτήτες εκτάσεων κάτω του παραλιακού δρόμου στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας, για να ενημερωθούν πως ο Δήμος Μελιβοίας προτίθεται να ανταλλάξει τις εκτάσεις τους με άλλες εκτάσεις του Δήμου
Όποιος από τους ιδιοκτήτες αυτούς δεν ενδιαφερθεί για ανταλλαγή μετά την πρόσκληση του Δήμου, ας αναλάβει στο εξής την ευθύνη για τις περαιτέρω ενέργειες του Δήμου.
Αριθμ. Αποφάσεως 29/2005
Εξέταση αιτήσεων ιδιωτών για ανταλλαγή εκτάσεών τους με εκτάσεις του Δήμου στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Κατατέθηκαν στον δήμο μας τρεις αιτήσεις ιδιωτών που ενδιαφέρονται να ανταλλάξουν εκτάσεις τους που έχουν στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας με δημοτικές εκτάσεις, με σκοπό την δημιουργία και βελτίωση κοινοχρήστων χώρων – δρόμων, σύμφωνα με την αριθμ.160/2004 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του δήμου μας και συγκεκριμένα: 1. Ο Νικολάου Χρήστος του Νικολάου με την από 17/3/2005 αίτησή του η οποία είναι συνέχεια προγενέστερων αιτήσεών του από 6/10/2004 & 28/2/2005 σχετικές με απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης, μας αναφέρει ότι προτίθεται να ανταλλάξει τμήμα από την έκτασή του που έχει στην θέση «Φυτιλή πηγάδι» στην Σωτηρίτσα με δημοτική έκταση στην ίδια θέση η οποία είναι όμορη στην δικιά του έκταση, με σκοπό την δημιουργία κοινόχρηστου δρόμου. 2. Οι Αφοί Γεωργίου Γκλέτου του Στεφάνου με την από 18/3/2005 αίτησή τους μας αναφέρουν ότι προτίθενται να ανταλλάξουν τμήμα από την έκτασή τους που έχουν στην θέση «Πίλακα» στην Σωτηρίτσα με δημοτική έκταση στην ίδια θέση η οποία είναι όμορη στην δικιά τους έκταση, με σκοπό την δημιουργία κοινόχρηστου δρόμου.
. Ο Χαλούλης Κων/νος του Στεργίου με την από 18/3/2005 αίτησή του μας αναφέρει ότι προτίθεται να ανταλλάξει τμήμα από την έκτασή του που έχει στην θέση «Σπετσιές» στην Σωτηρίτσα με δημοτική έκταση στην ίδια θέση η οποία είναι όμορη στην δικιά του έκταση, με σκοπό την βελτίωση - διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου.
Σας αναφέρω ότι με τις ανταλλαγές αυτές προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας για τους παρακάτω λόγους:
1. Στην περίπτωση του Χρήστου Νικολάου δημιουργείται κοινόχρηστος δρόμος κάθετος στον παραλιακό δρόμο από τον οποίο θα εξυπηρετούνται άμεσα πέντε ιδιοκτησίες και με προοπτική στο μέλλον να δώσει μόνιμη λύση και να πάψει η διέλευση των αυτοκινήτων να γίνεται από το παρακείμενο ρέμα – δρόμο.
2. Στην περίπτωση των Αφών Γκλέτου Γεωργίου δημιουργείται κοινόχρηστος δρόμος σε μια περιοχή που σήμερα έχει μεγάλη οικιστική ανάπτυξη και από τον οποίο θα εξυπηρετούνται άμεσα πολλές ιδιοκτησίες.
3. Στην περίπτωση του Χαλούλη Κων/νου γίνεται διαπλάτυνση στην αρχή υπάρχοντος κεντρικού κοινόχρηστου δρόμου ο οποίος ενώνει τον παραλιακό δρόμο με τον πάνω παράλληλο ασφαλτοστρωμένο δρόμο σε μια περιοχή όπου είναι και ο μοναδικός δρόμος και εξυπηρετεί πολλές ιδιοκτησίες.
Επίσης σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων απ’ ευθείας (παρ.1 άρθρο 28 Ν.1080/80) ή με δημοπρασία
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτων
εκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995)
Η παραπάνω επιτροπή έχει ορισθεί με την 28/2005 απόφαση του Δ.Σ. για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες, η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 20.000.000 δραχμές (58.694 ευρώ) και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999,
Προτείνω καταρχήν την ενεργοποίηση της Επιτροπής Καταμέτρησης και Εκτίμησης των ακινήτων
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995 έλαβε γνώση των αιτήσεων των ενδιαφερομένων και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
Ορίζει την ενεργοποίηση της ορισθείσας με την αριθμ.28/2005 Επιτροπής Καταμέτρησης & Εκτίμησης Ακινήτων για την σύνταξη έκθεσης εκτίμησης και καταμέτρησης των προς ανταλλαγή παρακάτω δημοτικών εκτάσεων:
1. Δημοτική έκταση στην θέση «Φυτιλή πηγάδι» Σωτηρίτσας με έκταση του Νικολάου Χρήστο του Νικολάου που βρίσκεται στην ίδια θέση, με σκοπό την δημιουργία κοινόχρηστου δρόμου.
2. Δημοτική έκταση στην θέση «Πίλακα» Σωτηρίτσας με έκταση των Αδελφών Γεωργίου Γκλέτου του Στεφάνου στην ίδια θέση με σκοπό την δημιουργία κοινόχρηστου δρόμου.
3. Δημοτική έκτασ στην θέση «Σπετσιές» Σωτηρίτσας με έκταση του Χαλούλη Κων/νου που βρίσκεται στην ίδια θέση, με σκοπό την βελτίωση - διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου.
Με άλλη απόφασή του το Δ.Σ. και αφού πρώτα ελεγχθούν τα στοιχεία της επιτροπής θα αποφασίσει για την πραγματοποίηση ή μη, των ανταλλαγών.
Ο δημοτικός σύμβουλος Κρεμαστάς Βασίλειος δεν εγκρίνει για τον λόγο ότι δεν γνωρίζει εάν η όλη διαδικασία είναι νόμιμη.
Αριθμ. Αποφάσεως 32/2005
Αποδοχή εκθέσεως της επιτροπής εκτίμησης για ανταλλαγή έκτασης ιδιοκτησίας των Ζάχου Νικολάου του Ιωάννη και των τέκνων του Ιωάννη και Αντωνίου στην θέση «Κυριτσάδικο» με δημοτική έκταση στην θέση «Αρβαντάδικο» και επικύρωση ανταλλαγής
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Όπως γνωρίζετε με την αρίθμ.112/2004 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου που ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.14792/30-9-2004 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας εξετάσθηκε αίτηση των Ζάχου Νικόλαο του Ιωάννη και τα τέκνα του Ιωάννη και Αντωνίου και για έκτασή τους 875,46 τ.μ. που έχει στην θέση «Κυριτσάδικο» Κάτω Σωτηρίτσας με έκταση του Δήμου που βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο» Κάτω Σωτηρίτσας.
Στην ίδια απόφαση καταγράφονται οι ορθοί και πραγματικοί λόγοι της προφανούς ωφέλειας που θα προκύψει από την ανταλλαγή των εκτάσεων αυτών και συγκεκριμένα:
· Συνέχιση του δημοτικού δρόμου που υπάρχει στην συγκεκριμένη θέση.
· Δημιουργείται δρόμος πλάτους 6 μέτρων στην συγκεκριμένη θέση η οποία είναι πυκνοδομημένη και είναι η μόνη περίπτωση σήμερα και στο μέλλον να δημιουργηθεί δρόμος για την διέλευση και αξιοποίηση της περιοχής. και ορίσθηκε Επιτροπή Καταμέτρησης και Εκτίμησης των προς ανταλλαγή ακινήτων.
Η επιτροπή στην από 15/3/2005 έκθεσή της διαπιστώνει και γνωμοδοτεί ότι:
1. Το ακίνητο του Δήμου βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο» Κάτω Σωτηρίτσας, έχει εμβαδόν 875,46 τ.μ. και η αξία του βάσει των αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε 36,53 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 31.980,53 ευρώ
2. Το ακίνητο των ιδιωτών βρίσκεται στην θέση «Κυριτσάδικο» Κάτω Σωτηρίτσας, έχει εμβαδόν 875,46 τ.μ. και η αξία του βάσει των αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε 36,53 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 31.980,53 ευρώ
Προτείνω την αποδοχή της από 15/3/2005 έκθεσης της Επιτροπής και επικύρωση της ανταλλαγής των εκτάσεων. Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση τις διατάξεις των άρθρων 82, 178 και 181 του Ν.1065/1980 καθώς επίσης και των άρθρων 221 Π.Δ.76/1985 και 248, 251 του Π.Δ.410/1995 του Δ.Κ.Κ., την αίτηση των ενδιαφερομένων, την αριθμ.112/2004 απόφαση του Δ.Σ. «περί συγκρότησης επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων», την από 15/3/2005 έκθεση της επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
5. Αποδέχεται την από 15/3/2005 έκθεση καταμέτρησης και εκτίμησης της Επιτροπής.
6. Εγκρίνει και επικυρώνει την ανταλλαγή των ακινήτων και συγκεκριμένα :
· Ακίνητο του Δήμου που βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο» Κάτω Σωτηρίτσας, με εμβαδόν 875,46 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 36,53 ευρώ ανά τ.μ.δηλαδή συνολικής αξίας 31.980,53 ευρώ
· Ακίνητο του Ζάχου Νικόλαο του Ιωάννη και των τέκνων του Ιωάννη και Αντωνίου που βρίσκεται στην θέση «Κυριτσάδικο» Κάτω Σωτηρίτσας, με εμβαδόν 875,46 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 36,53 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 31.980,53 ευρώ
7. Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για τις περαιτέρω ενέργειες και την υπογραφή του σχετικού συμβολαίου.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:Σφυρής Αχιλλέας, Ματράκης Δημήτριος Κρεμαστάς Βασίλειος, Βαλάρης Γεώργιος, Τριανταφύλλου Παντελής και Παπαρίζος Γεώργιος ψηφίζουν Λευκό.
--------------------
Αριθμ. Αποφάσεως 61/2005
Εξέταση αίτησης Τσαπαρέγκα Μαρίας και Τσαπαρέγκα Αντωνίας για ανταλλαγή εκτάσεώς των με δημοτική έκταση στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Κατατέθηκε στον δήμο μας η υπ’ αριθμό πρωτ.1245/26-4-2005 αίτηση της Τσαπαρέγκα Μαρίας χα Βασιλείου & Τσαπαρέγκα Αντωνίας του Βασιλείου με την οποία μας δηλώνουν ότι προτίθενται να ανταλλάξουν τμήμα 140 τ.μ. περίπου από αγρό που έχουν στην θέση «Λυγαριά» του Δ.Δ. Σωτηρίτσας με δημοτική έκταση που βρίσκεται στην θέση «Άγιος Ιωάννης», με σκοπό την διάνοιξη και συνέχιση του υπάρχοντος κοινόχρηστου δρόμου στην θέση «Λυγαριά». και την εξαγορά με απ’ ευθείας εκποίηση αν προκύψει του υπολοίπου της δημοτικής έκτασης. Στο σημείο αυτό σας αναφέρω ότι με την ανταλλαγή αυτή προκύπτει προφανής ωφέλεια στο Δήμο μας για το λόγο ότι ο δρόμος που δημιουργείται στο ρέμα Λυγαριάς μετά την διευθέτηση του παρακείμενου χειμάρρου, σήμερα σταματάει στην ιδιοκτησία των αιτούντων και συνεχίζει πάλι εντός του ρέματος αλλά έχουμε προγραμματίσει ο νέος δρόμος να συνεχίσει εκτός ρέματος και εντός των ιδιοκτησιών. Σημειωτέο ότι για την συνέχιση του δρόμου στην ιδιοκτησία των παραπάνω θα κατεδαφιστεί ένα κτίσμα (κουζίνα) περίπου 8 τ.μ.
Επίσης σας κάνω γνωστό ότι ο Δήμος μας για να μπορεί να προβεί σε:
· Εκποιήσεις Δημοτικών εκτάσεων απ’ ευθείας (παρ.1 άρθρο 28 Ν.1080/80) ή με δημοπρασία
· Ανταλλαγές Δημοτικών εκτάσεων και
· Αγορές ακινήτων
εκτός από την έγκριση της Περιφέρειας Θεσσαλίας χρειάζεται και Έκθεση Εκτίμησης της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων. (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995)
Σύμφωνα με τα παραπάνω και λαμβάνοντας υπόψη την αριθμ.160/2004 του Δήμου μας για την δημιουργία κοινοχρήστων χώρων – δρόμων με ανταλλαγές εκτάσεων προτείνουμε την συγκρότηση Επιτροπής Καταμέτρησης και Εκτίμησης Ακινήτων, προκειμένου να καταμετρήσει και να εκτιμήσει την αξία των προς ανταλλαγή εκτάσεων και σε περίπτωση που υπολείπεται δημοτική έκταση αυτή θα εκποιηθεί απ’ ευθείας στις αιτούσες.
Η παραπάνω επιτροπή είναι αρμόδια για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες, η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 58.694 ευρώ και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999,
Προτείνω καταρχήν την σύσταση της Επιτροπής Καταμέτρησης και Εκτίμησης των ακινήτων
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου, έλαβε υπόψη των σχετικών διατάξεων του άρθρου 248 Π.Δ.410/1995, της αιτήσεως των ενδιαφερομένων και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει ομόφωνα
1. Εγκρίνει καταρχήν:
· Την ανταλλαγή Δημοτικής έκτασης που βρίσκεται στην θέση «Άγιος Ιωάννης», Δ.Δ. Σωτηρίτσας με έκταση ιδιοκτησίας Τσαπαρέγκα Μαρίας χα Βασιλείου & Τσαπαρέγκα Αντωνίας του Βασιλείου που βρίσκεται στην θέση «Λυγαριά» του Δ.Δ. Σωτηρίτσας με σκοπό την διάνοιξη και συνέχιση του υπάρχοντος κοινόχρηστου δρόμου στην θέση «Λυγαριά»
· Την απ’ ευθείας εκποίηση σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.1 άρθρο 28 Ν.1080/80, αν θα προκύψει του υπολοίπου της δημοτικής έκτασης.
2. Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης και Καταμέτρησης Ακινήτων αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικό σύμβουλο Λέτσιο Βασίλειο ως πρόεδρος
· Δημοτικό σύμβουλο Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) ως μέλος.
· Δημοτικό υπάλληλο Δημηνίκο Αντώνιο ως γραμματέα.
· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ (με υπόδειξη της υπηρεσίας του).
Με άλλη απόφαση του Δ.Σ. θα αποφασιστεί η έγκριση ή μη της έκθεσης εκτίμησης της επιτροπής για την ολοκλήρωση ή μη της Ανταλλαγής και τις τυχόν εκποίησης.
Αριθμ. Αποφάσεως 72/2005
Εξέταση αιτήσεων ιδιωτών για απ’ ευθείας εκποίηση ή ανταλλαγή δημοτικών εκτάσεων στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος και είπε τα εξής:
Κατατέθηκαν στον δήμο μας, αιτήσεις ιδιωτών που ενδιαφέρονται να τους εκποιηθούν δημοτικές εκτάσεις που κατέχουν στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας με τις διαδικασίες της παρ.1 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 που επανήλθε σε ισχύ με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003) ή να τις ανταλλάξουν με εκτάσεις τους στο ίδιο Δ.Δ., με σκοπό την δημιουργία και βελτίωση κοινοχρήστων χώρων – δρόμων, σύμφωνα με την αριθμ.160/2004 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του δήμου μας και συγκεκριμένα:
1. Οι α) Μαργαρίτης Ανδρέας του Ιωάννη & β) Μπλάνα Ευθυμία του Αγαμέμνονα
Ζητάνε με την αριθμ.1656/25-5-2005 αίτησή των, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 50 τ.μ. περίπου που κατέχουν από το έτος 1963 στην θέση «Άγιος Ιωάννης» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
2. Ο Κορτέσης Κων/νος του Νικολάου
Ζητάει με την αριθμ.1670/25-5-2005 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 500 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1971 στην θέση «Νησί» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
3. Ο Γκουντιντάς Στέργιος του Ιωάννη
Ζητάει με την αριθμ.1669/25-5-2005 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 200 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1970 στην θέση «Λυγαριά» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
4. Ο Λέτσιος Ηλίας του Ιωάννη
Ζητάει με την αριθμ.1668/25-5-2005 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 400 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1963 στην θέση «Σαΐτα» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
5. Οι α) Λαμπρούλη Π. Ασιμίνα, β) Λαμπρούλης Σ. Κων/νος, γ) Λαμπρούλη Σ. Ευαγγελία, δ) Λαμπρούλης Δ. Κων/νος και ε) Λαμπρούλη Δ. Ελένη.
Ζητάνε με την αριθμ.1239/26-4-2005 αίτησή των, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 395 τ.μ. περίπου στην θέση «Σπετσιές» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
6. Ο Περδίκης Γεώργιος του Κων/νου
Ζητάει με την αριθμ.1667/25-5-2005 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 660 τ.μ. περίπου που κατέχει στην θέση «Λυγαριά» Δ.Δ. Σωτηρίτσας ή την ανταλλαγή της με έκτασή του που έχει στην θέση «Σαΐτα» για την δημιουργία δρόμου.
7. Η Θέου Μαρία του Αγαθοκλή
Ζητάει με την αριθμ.55/11-1-2005 αίτησή της, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 300 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1970 στην θέση «Χότζα» Δ.Δ. Σωτηρίτσας.
8. Ο Γιάγκος Αθανάσιος του Βασιλείου
Ζητάει με την αριθμ.1666/25-5-2005 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 156,75 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1955 στην θέση «Μπάρες» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
9. Η Βαλάρη Παρασκευή του Βαϊου
Ζητάει με την αριθμ.1665/25-5-2005 αίτησή της, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 600 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1980 στην θέση «Πίλακα» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
10. Η Χαδούλη Παρασκευή του Θεοδώρου
Ζητάει με την αριθμ.1664/25-5-2005 αίτησή της, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 1.200 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1980 στην θέση «Αρβαντάδικο» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
11. Οι α) Ευσταθίου Μιλτιάδης του Βασιλείου και β) Ευσταθίου Γεώργιος του Βασιλείου
Ζητάνε με την αριθμ.1663/25-5-2005 αίτησή των, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 300 τ.μ. περίπου που κατέχουν από το έτος 1975 στην θέση «Πίλακας» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
12. Ο Μπεϊνάς Αθανάσιος του Βαϊου
Ζητάει με την αριθμ.1662/25-5-2005 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 130 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1980 στην θέση «Άγιος Ιωάννης» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
13. Ο Γκλέτος Κων/νος του Ιωάννη
Ζητάει με την αριθμ.1661/25-5-2005 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 450 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1970 στην θέση «Σαΐτα» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
14. Οι α) Πετρούλης Αγαθοκλής του Βαϊου και β) Πετρούλης Γεώργιος του Βαϊου
Ζητάνε με την αριθμ.1660/25-5-2005 αίτησή των, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 200 τ.μ. περίπου που κατέχουν από το έτος 1970 στην θέση «Χότζα» Δ.Δ. Σωτηρίτσας ή την ανταλλαγή της με έκτασή του που έχει στην θέση για την δημιουργία δρόμου.
15. Ο Ριζάκης Βασίλειος του Γεωργίου
Ζητάει με την αριθμ.1659/25-5-2005 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 1.500 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1975 στην θέση «Σαΐτα» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
16. Ο Παπαγιαννόπουλος Κων/νος του Αχιλλέα
Ζητάει με την αριθμ.1658/25-5-2005 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 400 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1971 στην θέση «Σαΐτα» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
17. Οι α) Γαργάλα Παναγιώτα του Θωμά και β) Γαργάλας Χριστίνα του Θωμάς
Ζητάνε με την αριθμ.1310/3-5-2005 αίτησή τους, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 330 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1981 στην θέση «Μπάρες» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
18. Ο Κοτσιφάκης Γεώργιος
Ζητάει με την αριθμ.5314/21-10-2004 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 448,91 τ.μ. περίπου που βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
19. Ο Ηλιάδης Πέτρος του Γεωργίου
Ζητάει με την αριθμ.5315/21-10-2004 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης που βρίσκεται στην θέση «Σαϊτα» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
Στο σημείο αυτό σας ενημερώνω ότι η αριθμ.29/2005 απόφαση του δημοτικού μας συμβουλίου με θέμα «Εξέταση αιτήσεων ιδιωτών για ανταλλαγή εκτάσεών τους με εκτάσεις του Δήμου στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας» θα πρέπει να ξανασυζητηθεί στην σημερινή μας συνεδρίαση γιατί με το αριθμ. 7084+7335/27-4-2005 έγγραφό της η Περιφέρεια Θεσσαλίας τμήμα Τοπ. Αυτ/σης Α’ Βαθμού μας επιστρέφει την απόφαση καθώς επίσης και την απόφαση 28/2005 με θέμα «Ορισμός επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995)» με το αιτιολογικό ότι ο ορισμός της επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων δεν προβλέπεται να είναι διαρκείς από το Π.Δ.410/95 και ως εκ τούτου για κάθε περίπτωση να συγκροτείται και η ανάλογη κάθε φορά επιτροπή εκτίμησης σύμφωνα με το άρθρο 248 του Π.Δ.410/95.
Οι αιτήσεις των ιδιωτών της αριθμ.29/2005 Δ.Σ. έρχονται εκ νέου σήμερα και συγκεκριμένα:
4. Ο Νικολάου Χρήστος του Νικολάου
Ζητάει με την αριθμ.5146/6-10-2004 αίτησή του, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 696,85 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1974 στην θέση «Φυτιλή πηγάδι» Δ.Δ. Σωτηρίτσας
5. Οι Αφοί Γεωργίου Γκλέτου του Στεφάνου
Ζητάνε με την αριθμ.759/18-3-2005 αίτησή τους να ανταλλάξουν τμήμα από την έκτασή τους που έχουν στην θέση «Πίλακα» Δ.Δ. Σωτηρίτσα με δημοτική έκταση στην ίδια θέση η οποία είναι όμορη στην δικιά τους έκταση, με σκοπό την δημιουργία κοινόχρηστου δρόμου.
6. Ο Χαλούλης Κων/νος του Στέργιου
Ζητάει με την αριθμ.758/18-3-2005 αίτησή του, να ανταλλάξει τμήμα από την έκτασή του που έχει στην θέση «Σπετσιές» στην Σωτηρίτσα με δημοτική έκταση στην ίδια θέση η οποία είναι όμορη στην δικιά του έκταση, με σκοπό την βελτίωση - διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου.
Σύμφωνα με τα παραπάνω και λαμβάνοντας υπόψη την αριθμ.160/2004 του Δήμου μας, προτείνουμε την συγκρότηση Επιτροπής Καταμέτρησης και Εκτίμησης Ακινήτων, (άρθρο 248 Π.Δ.410/1995) προκειμένου να καταμετρήσει και να εκτιμήσει την αξία των εκτάσεων.
Η παραπάνω επιτροπή είναι αρμόδια για εκτάσεις που με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες, η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 58.694 ευρώ και ως εκ τούτω δεν απαιτείται εκτίμηση από το σώμα ορκωτών λογιστών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.2753/1999,
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση των αιτήσεων των ιδιωτών, τις σχετικές διατάξεις και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει ομόφωνα 1. Για όλες τις περιπτώσεις εκποίησης και ανταλλαγών που αναλυτικά αυτές αναφέρονται στην εισήγηση του αντιδημάρχου στην παρούσα απόφαση, ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης και Καταμέτρησης Ακινήτων αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικό σύμβουλο Λέτσιο Βασίλειο ως πρόεδρος
· Δημοτικό σύμβουλο Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) ως μέλος.
· Δημοτικό υπάλληλο Δημηνίκο Αντώνιο ως γραμματέα.
· Ένα Μηχανικό ή Υπομηχανικό της ΤΥΔΚ (με υπόδειξη της υπηρεσίας του).
2. Με άλλη απόφαση του Δ.Σ. και αφού η Επιτροπή Εκτίμησης ολοκληρώσει το έργο της (τοπογραφικά, έκθεσης εκτίμησης κ.λ.π.) θα αποφασιστεί η ολοκλήρωση ή μη των συγκεκριμένων ανταλλαγών και εκποιήσεων.
Αριθμ. Αποφάσεως 101/2005
Αντίκρουση απόφασης Επιτροπής Δασικών Αμφισβητήσεων
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Δήμαρχος και είπε τα εξής:
Η Δευτεροβάθμια Επιτροπή Επιλύσεως Δασικών Αμφισβητήσεων του άρθρου 10 παρ.3 του Ν.998/79 του Εφετείου Λαρίσης συνεδρίασε εις το Δικαστικό Μέγαρο Λαρίσης (3ος όροφος Γραφείο Προέδρου Εφετών) την 30η Ιανουαρίου 2005 ημέρα Τετάρτη και ώρα 09.00 π.μ. παρουσία και της γραμματέως αυτής Αικατερίνης Γιαννάκη , Δασοπόνου της Δ/νσεως Δασών Περιφερείας Θεσσαλίας για να αποφανθεί επί:
1. Των από 21-10-2002 αντιρρήσεων του Ελληνικού Δημοσίου νομίμως εκπροσωπουμένου δια του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας Θεσσαλίας απόντος μηδόλως παραστάντος κατά των καθών η προσφυγή Αθανασίου Χατζηαναγνώστου, παραστάντος, και Καλλιόπης Χατζηαναγνώστου για την οποία παρέστη ο πληρεξούσιος δικηγόρος Αθαν. Χατζηαναγνώστουκαι
2. Των από 11-11-2002 αντιρρήσεων του Δήμου Μελιβοίας κατά της αριθμ.2/2004 απόφασης της Α/βάθμιας Ε.Ε.Δ.Α.Ν.Λάρισας.
Ο Δασάρχης Αγιάς μετά την από 31-8-2001 αίτηση των Αθανασίου και Καλλιόπης Χατζηαναγνώστου κατοίκων Λάρισας και σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 14 του Ν. 998/79, εξέδωσε την αριθμ. 2553/26-9-2001 πράξη με την οποία χαρακτήρισε έκταση εμβαδού 7.500 τ.μ. στη θέση παραλία Δ.Δ Σωτηρίτσας Δήμου Μελιβοίας ως δασική της παραγρ. 2, άρθρου 3 Ν. 998/79,όπως αυτή εμφανίζεται στο συνημμένο στην πράξη τοπογραφικό διάγραμμα και στο τοπογραφικό διάγραμμα διανομής έτους 1931 του αγροκτήματος Σωτηρίτσας και η οποία αποτελεί μέρος του 756 τεμαχίου της Οριστικής διανομής του ανωτέρω αγροκτήματος.
Κατά της πράξεως αυτής οι Αθανάσιος και Καλλιόπη Χατζηαναγνώστου προσέφυγαν στην Α/βάθμια Επιτροπή Νομού Λάρισας με την από 29-10-2001 ένστασή των ισχυριζόμενοι ότι η ανωτέρω έκταση ως αγροτική.
Η Α/βάθμια Επιτροπή με την ήδη εκκαλούμενη αρίθμ. 6/2002 απόφασή της, δέχθηκε την ένσταση και χαρακτήρισε την υπόψη έκταση ως αγροτική μη υπαγόμενη στις διατάξεις της Δασικής Νομοθεσίας.
Κατά της ανωτέρω αποφάσεως προσέφυγαν τόσο ο Γενικός Γραμματέας Περιφέρειας Θεσσαλίας όσο και ο Δήμος Μελιβοίας με τις αναφερόμενες παραπάνω αντιρρήσεις ζητώντας και οι δύο προσφεύγοντες να εξαφανισθεί η αριθμ. 6/2002 απόφαση της Α/βάθμιας Επιτροπής Ε.Δ.Α. Ν. Λάρισας και να ισχύσει ως έχει η αριθμ.2553/26-9-2001 πράξη χαρακτηρισμού του Δασάρχη Αγιάς.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Δημάρχου έλαβε υπόψη τον σχηματισθέντα φάκελο της υπόθεσης και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει ομόφωνα Δίνει την εντολή στον πληρεξούσιο δικηγόρο του Δήμου, Βασίλειο Δημηνίκο να εμφανιστεί ενώπιον της Β/βάθμιας Επιτροπής Δασικών Αμφισβητήσεων του Εφετείου Λάρισας και να υποστηρίξει τις αντιρρήσεις του Δήμου Μελιβοίας κατά της παραπάνω πράξης της Α/βάθμια Επιτροπή με την ήδη εγκαλούμενη αριθμ.6/2002 απόφασή της.
Αριθμ. Αποφάσεως 112/2005
Αποδοχή έκθεσης της Επιτροπής Καταμέτρηση και Εκτίμησης για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης με έκταση του Δημητρίου Σοφολόγη του Ιωάννη
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος Λέτσιος Βασίλειος και είπε τα εξής: Όπως γνωρίζετε με την αριθμ.111/2004 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του Δήμου μας, η οποία ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.13922/14-9-2004 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας, Γενική Δ/νση Περιφέρειας, Δ/νση Αυτ/σης & Αποκέντρωσης, Τμήμα Τοπ. Αυτ/ση Α’ Βαθμού, εξετάσθηκε η υπ’ αριθμ. 4027/3-7-2004 αίτηση του Σοφολόγη Δημήτριο του Ιωάννη για την ανταλλαγή έκτασής του, που βρίσκεται στην θέση «Λυγαριά» Κάτω Σωτηρίτσας, με εκτάσεις του Δήμου που βρίσκονται α) Στην θέση «Μπαντάνη» Σωτηρίτσας περίπου 7 στρέμματα. και β) Εντός του οικισμού της Άνω Σωτηρίτσας όπου είναι η οικία του, κτισμένη από το έτος 1948.
Με την παραπάνω απόφαση του δημοτικού συμβουλίου αποφασίσθηκε:
· Η καταρχήν έγκριση της ανταλλαγής των παραπάνω αναφερθέντων εκτάσεων με σκοπό την διάνοιξη του κεντρικού δρόμου Σωτηρίτσας – Βελίκας ο οποίος διέρχεται εντός της ιδιοκτησίας του Ιδιώτη.
· Ο Ορισμός της Επιτροπής Εκτίμησης και Καταμέτρησης των Ακινήτων
· Με άλλη απόφαση του Δ.Σ. θα αποφασιστεί η έγκριση ή μη της έκθεσης εκτίμησης της επιτροπής για την ολοκλήρωση ή μη της Ανταλλαγής .
Στη συνέχεια η ορισθείσα με την αριθμ.111/2004 απόφαση του Δ.Σ. Επιτροπή Καταμέτρησης και Εκτίμησης συνέταξε την από 26 Αυγούστου 2005, έκθεση εκτίμησης με την οποία διαπιστώνει και γνωμοδοτεί ότι:
Τα ακίνητα βρίσκονται στην διοικητική περιφέρεια του Δήμου Μελιβοίας, και συγκεκριμένα:
v Τα ακίνητα του Δήμου στην θέση «Μπαντάνη» και θέση «οικισμό» της Άνω Σωτηρίτσας
v Το ακίνητο του Ιδιώτη στην θέση «Λυγαριά» της Κάτω Σωτηρίτσας.
1. Τα ακίνητα του Δήμου:
· Το 1ο ακίνητο στην θέση «Μπαντάνη» έχει εμβαδόν, επτά χιλιάδες τριακόσια ενενήντα οκτώ μέτρα ( 7.398 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε μηδέν ευρώ και σαράντα έξι λεπτά (0,46 ) ανά τ.μ. δηλαδή είναι αξίας τριών χιλιάδων τετρακοσίων τριών ευρώ και δέκα λεπτών (3.403,10). · Το 2ο ακίνητο στην θέση «Μπαντάνη» έχει εμβαδόν δύο χιλιάδες ογδόντα τρία μέτρα (2.083 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε μηδέν ευρώ και σαράντα έξι λεπτά ανά τ.μ. ( 0,46 ) δηλαδή είναι αξίας εννιακοσίων πενήντα οκτώ ευρώ και δέκα οκτώ λεπτών ( 958,18 )
· Το ακίνητο στην θέση «Οικισμός» έχει εμβαδόν εξακόσια ενενήντα τέσσερα μέτρα και εβδομήντα πέντε εκατοστά ( 694,75 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε μηδέν ευρώ και σαράντα έξι λεπτά ( 0,46 ) ανά τ.μ. δηλαδή είναι αξίας τριακοσίων δέκα εννέα ευρώ και πενήντα εννέα λεπτών ( 319,59 )· Η οικία στην θέση «Οικισμός» έχει εμβαδόν ογδόντα μέτρα ( 80 τ.μ. ) και η αξία της βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε σαράντα ευρώ και εννέα λεπτά ανά τ.μ. (40,08) δηλαδή είναι αξίας τριών χιλιάδων διακοσίων έξι ευρώ και σαράντα λεπτών ( 3.206,40 )
Η συνολική αξία των παραπάνω ακινήτων του δήμου ανέρχεται σε επτά χιλιάδων οκτακοσίων ογδόντα επτά ευρώ και είκοσι επτά λεπτών ( 7.887,27 ).
2. Το ακίνητο του Ιδιώτη:
· Έχει εμβαδόν τετρακοσίων είκοσι εννέα μέτρων και είκοσι εκατοστών ( 429,20 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε είκοσι δύο ευρώ και δέκα οκτώ λεπτών (22,18) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας εννέα χιλιάδων πεντακοσίων δέκα εννέα ευρώ και εξήντα πέντε λεπτών ( 9.519,65 )
Στο σημείο αυτό σας αναφέρω τα εξής:
Με την ανταλλαγή προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας αφού δημιουργείται από την έδρα του Δήμου προς το Δ.Δ. Μελιβοίας κατάλληλος δρόμος πρόσβασης και διέλευσης πλάτους 6 μέτρων και λύνει ένα χρόνιο αίτημα του συνόλου των κατοίκων της περιοχής μας.
Σύμφωνα με τα παραπάνω προτείνω την αποδοχή της εκθέσεων της Επιτροπής Εκτίμησης για την επικύρωση της ανταλλαγής .
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε υπόψη τα στοιχεία του σχηματισθέντα φακέλου, έλαβε γνώση τις διατάξεις των άρθρων 82, 178 και 181 του Ν.1065/1980 καθώς επίσης και των άρθρων 221 Π.Δ.76/1985 και 248, 251 του Π.Δ.410/1995 του Δ.Κ.Κ., την αριθμ.160/2004 απόφαση αυτού και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει ομόφωνα Αποδέχεται την από 26/8/2005, έκθεση καταμέτρησης και εκτίμησης της ορισθείσας με την αριθμ.111/2004 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου Επιτροπής και,
Α) Εγκρίνει και επικυρώνει την ανταλλαγή των ακινήτων και συγκεκριμένα :
1. Δύο ακινήτων του Δήμου που βρίσκονται στην θέση «Μπαντάνη» Σωτηρίτσας, με εμβαδόν, 7.398 τ.μ. και 2.083 τ.μ. αντίστοιχα και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών 0,46 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή αξίας 3.403,10 και 958,18 ευρώ έκαστο αντίστοιχα, ενός ακινήτου στην θέση «Οικισμός» με εμβαδόν 694,75 τ.μ. και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών 0,46 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή αξίας 319,59 ευρώ και μιας οικίας που βρίσκεται εντός αυτού με εμβαδόν 80 τ.μ. και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών 40,08 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή αξίας 3.206,40 ευρώ.
2. Ακίνητο του Σοφολόγη Δημητρίου του Ιωάννη που βρίσκεται στην θέση «Λυγαριά» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 429,20 τ.μ. και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών 22,18 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 9.519,65 ευρώ.
Β) Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για τις περαιτέρω ενέργειες, την υπογραφή του συμβολαίου και κάθε σχετικό.
Γ) Τα έξοδα για την υλοποίηση της ανταλλαγής θα βαρύνουν εξίσου και τα δύο συμβαλλόμενα μέρη.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι Τριανταύλλου Παντελής και Ματράκης Δημήτριος δεν θέλουν να εκφέρουν γνώμη.
Αριθμ. Αποφάσεως 114/2005
Αποδοχή έκθεσης της Επιτροπής Καταμέτρηση και Εκτίμησης για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης με έκταση των αδελφών Θεοδοσίου και Ανδρεάνας Ασημόπουλου Νικολάου
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος Λέτσιος Βασίλειος και είπε τα εξής:
Το Δ.Σ. του Δήμου μας με την υπ’ αριθμ.31/2005 απόφασή του, αποφάσισε την ανταλλαγή:
· Ενός ακινήτου του Δήμου που βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο» Κάτω Σωτηρίτσας, με εμβαδόν 1.106,62 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 51.424,63 ευρώ· Με ακίνητο των Ασημόπουλο Θεοδωσίου και Ασημοπούλου Ανδρεάνας τέκνα Νικολάου Ασημόπουλου που βρίσκεται στην θέση «Σαϊτα» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 3.159 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 146.798,73 ευρώ
Κατά της απόφασης αυτής ασκήθηκε από τους Αθανάσιο Χατζηαναγνώστου και λοιπών επτά ενδιαφερόμενων Ιδιωτών, προσφυγή ενώπιον της Επιτροπής του άρθρου 18 του Ν.2218/94 Λάρισας η οποία με το υπ’ αριθμ.10/2005 πρακτικό της έκρινε νόμιμη και βάσιμη την προσφυγή και ακύρωσε τις προσβαλλόμενες αποφάσεις με το σκεπτικό ότι:
1. Δεν είχαν επαρκεί αιτιολογία, δεδομένου ότι ενώ από το σώμα των ίδιων των αποφάσεων, αλλά και των προσκομισθέντων από τους προσφεύγοντες στοιχείων, προκύπτει ότι στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας, ανατολικά από τον παραλιακό δρόμο ( προς την θάλασσα) υπάρχουν και άλλα οικόπεδα και επτά τουλάχιστον ακόμη αιτήσεις προς ανταλλαγή στις προσβαλλόμενες αποφάσεις δεν καθορίζονται:
α) Για πιο λόγο προτιμήθηκε αυτό το οικόπεδο και ενός ακόμη προς ανταλλαγή και όχι των άλλων ιδιοκτητών.
β) Τι θα απογίνουν τα άλλα οικόπεδα που βρίσκονται ανατολικά του παραλιακού δρόμου και δεν αποφασίστηκε από το δημοτικό μας συμβούλιο η ανταλλαγή τους, εάν δηλαδή θ’ ανταλλαγούν, θ’ απαλλοτριωθούν κ.λ.π. εν όψει του γεγονότος ότι αντικειμενικός στόχος του Δήμου είναι η αποτροπή δόμησης ανατολικά του παραλιακού δρόμου και η μετατροπή όλων των εντεύθεν του δρόμου αυτού χώρων σε κοινόχρηστη έκταση.γ) Δεν αναφέρονται στις ακυρωθείσες αποφάσεις εάν τα προς ανταλλαγή ιδιωτικά οικόπεδα μερικά από τα οποία δεν είναι διαιρετά αλλά αποτελούν εξ αδιαιρέτου τμήματα των υπ’ αριθμ.755 και 756 τεμαχίων, βρίσκονται εντός ΖΟΕ ή εντός συνεκτικής περιοχής, ώστε να προκύπτει η πραγματική τους αξία και δεν ζητήθηκε η υποβολή νέων τοπογραφικών διαγραμμάτων από τους ενδιαφερόμενους, που να απεικονίζει την υφιστάμενη πραγματική κατάσταση που θα βοηθούσε αυτό το σκοπό (την διαπίστωση της πραγματικής τους αξίας).
2. Εκδόθηκαν κατά κακή χρήση της διακριτικής εξουσίας του Δ.Σ. να εγκρίνει και να προβεί στην ανταλλαγή που προέβλεπαν οι ακυρωθείσες αποφάσεις, διότι δεν καθορίζονταν στο περιεχόμενο αυτών πως θα αποκτηθούν τα οικόπεδα των λοιπών ενδιαφερομένων ιδιοκτητών, σε περίπτωση ανεπάρκειας των προς ανταλλαγή δημοτικών οικοπέδων να καλύψουν αξία των ιδιωτικών οικοπέδων για τα οποία είχαν υποβληθεί αιτήσεις ανταλλαγής.
Κατόπιν της κοινοποίησης των παραπάνω πρακτικών της Επιτροπής του άρθρου 18 του Ν.2218/94 το δημοτικό συμβούλιο με δημόσια πρόσκλησή του που δημοσιεύθηκε στην τοπικό τύπο στις 19/7/2005 και γνωστοποιούσε στους ενδιαφερόμενους ότι:
Σας γνωρίζουμε ότι, σύμφωνα με τα την υπ’ αριθ.175/1999 απόφαση του Δήμου μας, που αφορά την ανταλλαγή ιδιωτικών εκτάσεων κείμενων ανατολικά του παραλιακού δρόμου Βελίκας- Σωτηρίτσας- Αγιοκάμπου, στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας με αντίστοιχες δημοτικές εκτάσεις, ώστε όλη η παραλία ν’ αποτελέσει δημοτική περιουσία, με σκοπό την ενιαία ανάπλασή της στα πλαίσια οργανωμένου δημοτικού προγραμματισμού που θα προάγει την ωφέλεια των δημοτών και των επισκεπτών της περιοχής και θα αποτελέσει πόλο περαιτέρω τουριστικής προβολής του Δήμου και τα κτηματολογικά στοιχεία που έχει στη διάθεσή του ο Δήμος Μελιβοίας όπως:
· Απόσπασμα της διανομής του αγροκτήματος της πρώην Κοινότητας Σωτηρίτσας του έτους 1932.
· Τοπογραφικό διάγραμμα του υπ’ αριθ. 755 και 756 τεμαχίων της οριστικής διανομής του παραπάνω αγροκτήματος.
· Τις αιτήσεις ορισμένων ιδιοκτητών προς το Δήμο Μελιβοίας περί ανταλλαγής των ιδιοκτησιών των κειμένων ανατολικά του παραλιακού δρόμου, με αντίστοιχες δημοτικές εκτάσεις.
Αν επιθυμείτε ως ιδιοκτήτης παρόμοιας έκτασης, μπορείτε να υποβάλλετε αίτηση ανταλλαγής και καλείστε να το πράξετε σε χρονικό διάστημα είκοσι ημερών (20) από τη παραλαβή της παρούσας επιστολής συνοδευόμενη από τα εξής στοιχεία:
Α) Θεωρημένο αντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησία τους.
Β) Πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα, όπου θα αποτυπώνεται η σημερινή πραγματική μορφή του ακινήτου σε σχέση με την περιγραφή του τίτλου ιδιοκτησίας και τα λοιπά στοιχεία των ακινήτων (γραμμή Αιγιαλού – Παραλίας- ΖΟΕ συνεκτικό όριο και όσα στοιχεία ορίζει το Π.Δ της 20/8/1985
Γ) Έκθεση της αξίας του ακινήτου από το Σ.Ο.Ε στις περιπτώσεις που η αντικειμενική του αξία υπερβαίνει των 58.700 ευρώ (20.00.000) δρχ.
Γίνεται μνεία ότι δεν θα γίνονται δεκτές και δεν θα εξετάζονται αιτήσεις ιδιωτών που αφορούν εκτάσεις για τις οποίες υφίσταται ένδικη διαφορά με το δήμο , πριν την με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο επίλυσης αυτής.
Στους ενδιαφερόμενους χορηγήθηκε ενδεικτική προθεσμία ενός μηνός για την προσαγωγή των απαιτούμενων δικαιολογητικών προς αξιολόγηση της κάθε αίτησης. Στην παραπάνω προθεσμία ουδείς ενδιαφερόμενος προσκόμισε τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Στην συνέχεια στάλθηκε ατομική επιστολή σε κάθε έναν, γνωστό ιδιοκτήτη από τα στοιχεία που διατηρεί ο Δήμος και πάλι δεν παραλάβαμε καμία αίτηση με όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά έτσι ώστε να είναι δυνατή η αξιολόγηση των αιτήσεων.
Δεν αποκλείετε όμως, αφού η προθεσμία που έχει δοθεί είναι ενδεικτική, να γίνει κατάθεση αιτήσεων με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά όποτε θελήσουν οι ιδιοκτήτες αυτοί.
Κατόπιν αυτού εισηγούμαι στο Δημοτικό Συμβούλιο τα εξής:
Να εμμείνει στην απόφασή του, ότι η αποτροπή με κάθε νόμιμο μέσο της δόμησης ανατολικά του παραλιακού δρόμου, συνιστά προφανή ωφέλεια προς του δημότες και την τουριστική προβολή και αναβάθμιση των παραλίων του Δήμου στην περιοχή, δεδομένου ότι η κατασκευή οποιουδήποτε κτίσματος ανατολικά του παραλιακού δρόμου θα αλλοίωνε ανεπανόρθωτα το φυσικό περιβάλλον της περιοχής, θα απέτρεπε οποιαδήποτε δυνατότητα δημιουργίας έργων τουριστικής υποδομής κατά μήκος της παραλίας και ανάπλαση αυτής στα πλαίσια προγραμμάτων που θα ευνοούσαν την ανάπτυξή της και τυχόν δόμηση θα υποβάθμιζε οριστικά, αμετάκλητα και ανεπανόρθωτα το φυσικό περιβάλλον όπως αυτό είναι διαμορφωμένο.
Περαιτέρω ένα τέτοιο ενδεχόμενο θα δημιουργούσε άμεσο κίνδυνο οξύτατης κοινωνικής αναταραχής και κοινωνικών συγκρούσεων, αφού δεν θα ήταν ανεκτό από τους δημότες και τους κατοίκους της περιοχής, λόγω της προφανούς αλλοίωσης του φυσικού περιβάλλοντος του παραλιακού χώρου.
Ενόψει συνεπώς της παράληψης των ενδιαφερομένων ιδιωτών να υποβάλλουν τα στοιχεία που κρίνονται απαραίτητα για την αξιολόγηση των αιτήσεών τους, δημιουργείται αδυναμία να ληφθεί οποιαδήποτε απόφαση επί των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί στο παρελθόν. Η επισήμανση αυτή, δίνει πλήρη απάντηση και στην διατυπωθείσα από την επιτροπή κρίση ότι οι ακυρωθείσης αποφάσεις δεν αιτιολογούσαν για πιο λόγο προτιμήθηκε το οικόπεδο των Ασημόπουλο Θεοδωσίου και Ασημοπούλου Ανδρεάνας τέκνα Νικολάου Ασημόπουλου και της αιτούσας Βλάχου Αντωνίας και δεν εξετάσθηκαν οι λοιπές αιτήσεις.
Εφόσον στο μέλλον υποβληθούν τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την αξιολόγηση των αιτήσεων και από άλλους ενδιαφερόμενους, να αξιολογηθούν και αυτά μέσα στα νόμιμα πλαίσια και με την ίδια διαδικασία που αξιολογήθηκαν και οι αιτήσεις των προαναφερομένων ιδιωτών και να εγκριθεί η ανταλλαγή υπό τις ίδιες προϋποθέσεις ή υπό τις νόμιμες προϋποθέσεις που θα ισχύουν κατά τον χρόνο αυτόν.
Σε καμία όμως περίπτωση δεν μπορεί να υπάρξει καθυστέρηση εκ μέρους του δήμου, στην αξιολόγηση των αιτήσεων που συνοδεύονται από πλήρη δικαιολογητικά, με το αιτιολογικό να κριθούν όλες οι αιτήσεις συγκεντρωτικά, διότι αυτό θα οδηγούσε σε πλήρη αδυναμία επίτευξης του επιδιωκόμενου σκοπού που είναι η περιέλευση στον δήμο όλων των ανατολικά του δρόμου εκτάσεων, εάν έστω και ένας νόμιμος ιδιοκτήτης της έκτασης ανατολικά του δρόμου δεν ενδιαφερόταν ή δεν επιθυμούσε την ανταλλαγή της δικής του έκτασης.
Σε περίπτωση κατά την οποία υπάρξουν τελικοί ιδιοκτήτες που δεν ενδιαφέρονται ή δεν επιθυμούν ανταλλαγή των ακινήτων τους να κινηθεί η νόμιμη διαδικασία εκ μέρους του Δήμου στην απαλλοτρίωση των ιδιοκτησιών τους για την προαναφερόμενη προφανή δημόσια ωφέλεια.
Σε ότι αφορά την κρίση της επιτροπής ότι μερικά από τα οικόπεδα των αιτούντων δεν είναι διαιρετά τμήματα αλλά ιδανικά μερίδια των υπ’ αριθμ.755 και 756 τεμαχίων και ότι δεν αναφερόταν στις ακυρωθείσες αποφάσεις εάν εμπίπτουν εντός ΖΟΕ, συνεκτικής περιοχής για τον προσδιορισμό της πραγματικής τους αξίας. Ανεξάρτητα αν πρόκειται για διαιρετά τμήματα (περίπτωση Ασημόπουλου) ή ιδανικά μερίδια, δεν απαγορεύεται η ανταλλαγή τους είτε στην μία είτε στην άλλη περίπτωση από οποιαδήποτε διάταξη νόμου, πολύ περισσότερο που η πραγματική κατάσταση τα εμφανίζει ως διαιρετά τμήματα, επί πλέον δε, η ιδιότητά τους αυτή όπως και η τυχόν ένταξή τους σε ΖΟΕ ή συνεκτικό όριο, δεν ασκεί επιρροή στην αξία τους αφού με απόφαση του Υπουργείου Οικονομικών έχει καθιερωθεί σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού των αξιών ακινήτων ανεξάρτητα της συνδρομής των παραπάνω προϋποθέσεων.
Να επισημανθεί πάντως για το τυπικό των υποθέσεων ότι τα ακίνητα των προαναφερομένων ιδιωτών είναι εντός ΖΟΕ και εκτός συνεκτικού ορίου. Εφόσον συνεπώς ληφθεί νέα απόφαση με πλήρη καταγραφή των παραπάνω στοιχείων φρονώ ότι υπάρχει πλήρης και επαρκείς αιτιολογία και δεν αφήνει περιθώριο για υπόνοιες μεροληψίας σε βάρος οποιουδήποτε που άλλωστε ουδέποτε βρισκόταν στην ενδιάθετη βούληση οποιασδήποτε μνείας του δημοτικού συμβουλίου, ούτε συντρέχει υπέρβαση των ορίων της διακριτικής εξουσίας αυτού (του Δ.Σ.), δεδομένου ότι αυτό θα αποφασίσει για την ανταλλαγή των εκτάσεων ιδιωτών οι οποίοι έχουν εκφράσει ειλικρινή βούληση γ’ αυτό εκφραζόμενη με την υποβολή πλήρων δικαιολογητικών, έχουν συμφωνήσει στην αξία των ανταλασσομένων εκτάσεων, όπως αυτή προκύπτει με το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού όπου η αξία είναι κάτω των 58.700 ευρώ και όπως προσδιορίσθηκε από το Σ.Ο.Ε όπου η αξία των ανταλασσομένων εκτάσεων υπερβαίνει το ποσό αυτό, όπως αυτό καθορίσθηκε με τις εκθέσεις εκτίμησης της Επιτροπής του Σ.Ο.Ε. στο αριθμ.Φ21.8/4/3663/05-05-2004 στην τελική εκτίμηση των 47,00 ευρώ ανά τ.μ. και ταυτίζεται με την από 15/3/05 έκθεση της επιτροπής εκτίμησης, ορισθείσης με την υπ’ αριθμ.3/2004 απόφαση του Δ.Σ. που ελέγχθηκε ως νόμιμη με την υπ’ αριθμ.2255/18-12-2004 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας, που διαπιστώνει και γνωμοδοτεί ότι:
1. Το ακίνητο του Δήμου βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο» Κάτω Σωτηρίτσας, έχει εμβαδόν 1.106,62 τ.μ. και η αξία του βάσει των αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε: 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 51.424,63 ευρώ
2. Το ακίνητο των Ασημόπουλο Θεοδωσίου και Ασημοπούλου Ανδρεάνας τέκνα Νικολάου Ασημόπουλου βρίσκεταιι στην θέση «Σαϊτα» Κάτω Σωτηρίτσας έχει εμβαδόν 3.159 τ.μ. η αξία του βάσει των αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε: 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 146.798,73 ευρώ
Στο σημείο αυτό σας αναφέρω ότι σύμφωνα με την αριθμ.87/2004 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου που ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.11353/22-7-2004 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας ζητήθηκε η γνωμοδότηση νομικών συμβούλων για την καθαρότητα των τίτλων.
Στην συνέχεια μας κατατέθηκαν η από 16/9/2004 γνωμοδότηση του δικηγόρου Χαραρά Κων/νου και η από 15/9/2004 γνωμοδότηση του δικηγόρου Δημηνίκου Βασίλειο που συνηγορούν και οι δύο στην συνέχιση και ολοκλήρωση της ανταλλαγής.
Σύμφωνα με τα παραπάνω προτείνω την αποδοχή της εκθέσεως της Επιτροπής Εκτίμησης για την επικύρωση της ανταλλαγής.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε υπόψη τα στοιχεία του σχηματισθέντα φακέλου της ανταλλαγής τις διατάξεις των άρθρων 82, 178 και 181 του Ν.1065/1980 καθώς επίσης και των άρθρων 221 Π.Δ.76/1985 και 248, 251 του Π.Δ.410/1995 του Δ.Κ.Κ., την αίτηση της ενδιαφερόμενης, την αριθμ.3/2004 απόφαση του Δ.Σ. «περί συγκρότησης επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων», την αριθμ.87/2004 απόφαση του Δ.Σ. την από 15/3/2005 έκθεση της επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία 1. Αποδέχεται ως έχουν όλα τα αναφερθέντα στην εισήγηση του Αντιδημάρχου Βασιλείου Λέτσιου καθώς επίσης και την από 15/3/2005 έκθεση καταμέτρησης και εκτίμησης της Επιτροπής.
2. Εγκρίνει και επικυρώνει την ανταλλαγή των ακινήτων και συγκεκριμένα :
· Ακίνητο του Δήμου βρίσκεται στην θέση «Αρβαντάδικο» Κάτω Σωτηρίτσας, με εμβαδόν 1.106,62 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 51.424,63 ευρώ
· Ακίνητο των Ασημόπουλο Θεοδωσίου και Ασημοπούλου Ανδρεάνας τέκνα Νικολάου Ασημόπουλου που βρίσκεται στην θέση «Σαϊτα» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 3.159 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 146.798,73 ευρώ.
3. Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για τις περαιτέρω ενέργειες και την υπογραφή του συμβολαίου σχετικού και κάθε σχετικού.
4. Ορίζει, εφόσον στο μέλλον υποβληθούν τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την αξιολόγηση των αιτήσεων και από άλλους ενδιαφερόμενους, να αξιολογηθούν και αυτά μέσα στα νόμιμα πλαίσια και με την ίδια διαδικασία που αξιολογήθηκε και η αίτηση του προαναφερομένου ιδιώτη και να εγκριθεί η ανταλλαγή υπό τις ίδιες προϋποθέσεις ή υπό τις νόμιμες προϋποθέσεις που θα ισχύουν κατά τον χρόνο αυτόν.
Ο δημοτικός σύμβουλος Τριανταφύλλου Παντελής δεν εγκρίνει την ανταλλαγή και δηλώνει ότι δεν είναι σωστό σήμερα να ερχόμαστε και να δίνουμε λύση στους πρωτεργάτες που δημιούργησαν αυτή την κατάσταση ανατολικά του παραλιακού δρόμου στην Σωτηρίτσα.
Θα συμφωνήσω να λυθεί το πρόβλημα με ανταλλαγή δημοτικών εκτάσεων σε όλους τους ιδιοκτήτες ανατολικά του παραλιακού δρόμου.
--------------------
Αριθμ. Αποφάσεως 111/2005 Αποδοχή εκθέσεων της Επιτροπής Καταμέτρηση και Εκτίμησης α) για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος Λέτσιος Βασίλειος και είπε τα εξής: Όπως γνωρίζετε με την αριθμ.61/2005 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του Δήμου μας, η οποία ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.10013/7-6-2005 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας, Γενική Δ/νση Περιφέρειας, Δ/νση Αυτ/σης & Αποκέντρωσης, Τμήμα Τοπ. Αυτ/ση Α’ Βαθμού, εξετάσθηκε η υπ’ αριθμό πρωτ.1245/26-4-2005 αίτηση των συνιδιοκτητών Τσαπαρέγκα Μαρίας χα Βασιλείου και Τσαπαρέγκα Αντωνίας του Βασιλείου, σύμφωνα με την αριθμ.160/2004 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του δήμου, α) για ανταλλαγή τμήματος 140 τ.μ. περίπου από αγρό που έχουν στην θέση «Λυγαριά» του Δ.Δ. Σωτηρίτσας με δημοτική έκταση που βρίσκεται στην θέση «Άγιος Ιωάννης», για την διάνοιξη και συνέχιση του υπάρχοντος κοινόχρηστου δρόμου στην θέση «Λυγαριά» και β) την εξαγορά με απ’ ευθείας εκποίηση αν προκύψει του υπολοίπου της δημοτικής έκτασης με τις διαδικασίες της παρ.1 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 που επανήλθε σε ισχύ με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003)
Με την παραπάνω απόφαση του δημοτικού συμβουλίου αποφασίσθηκε:
· Η καταρχήν έγκριση της ανταλλαγής των παραπάνω αναφερθέντων εκτάσεων με σκοπό την διάνοιξη και συνέχιση του υπάρχοντος κοινόχρηστου δρόμου στην θέση «Λυγαριά»
· Η απ’ ευθείας εκποίηση σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.1 άρθρο 28 Ν.1080/80, αν θα προκύψει του υπολοίπου της δημοτικής έκτασης.
· Ο Ορισμός της Επιτροπής Εκτίμησης και Καταμέτρησης των Ακινήτων
· Με άλλη απόφαση του Δ.Σ. θα αποφασιστεί η έγκριση ή μη της έκθεσης εκτίμησης της επιτροπής για την ολοκλήρωση ή μη της Ανταλλαγής και της τυχόν εκποίησης.
Στη συνέχεια η ορισθείσα με την αριθμ.61/2005 απόφαση του Δ.Σ. Επιτροπή Καταμέτρησης και Εκτίμησης συνέταξε τις από 29 Αυγούστου 2005, δύο εκθέσεις εκτίμησης με τις οποίες διαπιστώνει και γνωμοδοτεί ότι:
Α) Στην Έκθεση εκτίμησης ακινήτων προς ανταλλαγή.
Τα ακίνητα βρίσκονται στην διοικητική περιφέρεια του Δήμου Μελιβοίας, συγκεκριμένα:
v Το ακίνητο του Δήμου στην θέση «Άγιος Ιωάννης» της Σωτηρίτσας
v Το ακίνητο των Συνιδιοκτητών στην θέση «Λυγαριά» της Σωτηρίτσας.
3. Το ακίνητο του Δήμου:
· Έχει εμβαδόν εκατόν είκοσι έξι μέτρα ( 126 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε εξήντα ευρώ και σαράντα ένα λεπτά (60,41) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας επτά χιλιάδων εξακοσίων έντεκα ευρώ και εξήντα έξι λεπτών ( 7.611,66 )
4. Το ακίνητο των Συνιδιοκτησιών:
· Έχει εμβαδόν εκατόν τριάντα εννέα μέτρα ( 139 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε είκοσι εννέα ευρώ και εβδομήντα δύο λεπτά (29,72) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας τεσσάρων χιλιάδων εκατόν τριάντα ένα ευρώ και οκτώ λεπτών ( 4.131,08 ).
· Το κτίσμα έχει εμβαδόν έξι μέτρα ( 6 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε εξήντα τρία ευρώ και ογδόντα οκτώ λεπτά (63,88) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας τριακοσίων ογδόντα τριών ευρώ και είκοσι οκτώ λεπτών ( 383,28 ).
· Η 1η δεξαμενή έχει εμβαδόν, τριάντα επτά μέτρα ( 37 τ.μ.) και η αξία της βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε πενήντα δύο ευρώ και εβδομήντα τέσσερα λεπτά (52,74 ) ανά τ.μ. δηλαδή είναι αξίας χιλίων εννιακοσίων πενήντα ενός ευρώ και τριάντα οκτώ λεπτών (1.951,38).
· Η 2η δεξαμενή έχει εμβαδόν, είκοσι δύο μέτρα ( 22 τ.μ.) και η αξία της βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε πενήντα δύο ευρώ και εβδομήντα τέσσερα λεπτά (52,74 ) ανά τ.μ. δηλαδή είναι αξίας χιλίων εκατόν εξήντα ευρώ και είκοσι οκτώ λεπτών (1.160,28).
Η συνολική αξία των παραπάνω ακινήτων των συνιδιοκτητών ανέρχεται σε επτά χιλιάδες εξακοσίων είκοσι έξι ευρώ και δύο λεπτά ( 7.626,02 ).
Β) Στην Έκθεση εκτίμησης ακινήτου για απ΄ ευθείας εκποίηση
Το δημοτικό ακίνητο βρίσκεται στην διοικητική περιφέρεια του Δήμου Μελιβοίας, και στην θέση «Άγιος Ιωάννης» Σωτηρίτσας.
Έχει εμβαδόν εκατόν τριάντα επτά μέτρα και ενενήντα τέσσερα εκατοστά ( 137,94 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε εξήντα ευρώ και σαράντα ένα λεπτά (60,41) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας οκτώ χιλιάδων τριακοσίων τριάντα τριών ευρώ ( 8.333 )
Στο σημείο αυτό σας αναφέρω τα εξής:
1. Με την ανταλλαγή αυτή προκύπτει προφανής ωφέλεια στο Δήμο μας για το λόγο ότι ο δρόμος που δημιουργείται δίπλα από το ρέμα και που σήμερα σταματάει στην ιδιοκτησία των αιτούντων θα συνεχίσει, εξασφαλίζοντας κατά τους χειμερινούς μήνες α) ασφαλή διέλευση στα τροχοφόρα και β) ασφαλή διέξοδο στους κατοίκους που οι ιδιοκτησίες τους σήμερα αποκλείονται με τις νεροποντές. Η δημιουργία δε του δρόμου εκτός του ρέματος «Λυγαριάς» και δίπλα από αυτό, είναι ένα χρόνιο αίτημα του συνόλου των κατοίκων του Δ.Δ. Σωτηρίτσας για να λύσει τα τόσα προβλήματα που δημιουργεί η διέλευση των τροχοφόρων μέσω του ρέματος και να εξαλείψει τον κίνδυνο που διατρέχουν όσοι διέρχονται κατά τους χειμερινούς μήνες μέσα από αυτό σε μια από τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Σωτηρίτσας.
2. Με την απ’ ευθείας εκποίηση διευθετείται ένα δίκαιο αίτημα των συνιδιοκτητών αφού η παραπάνω έκταση κατέχονταν από αυτούς ή τους δικαιοπαρόχους τους πάνω από 20 έτη και δεν τους έχει εκποιηθεί έως σήμερα. Επίσης το τμήμα αυτό της δημοτικής έκτασης που είναι μη άρτιο και οικοδομήσιμο παρευρίσκεται ενδιάμεσα της ιδιοκτησίας τους και του παραλιακού δρόμο χωρίς να έχουν ουσιαστικά την δυνατότητα πρόσβασης στον παραλιακό δρόμο.
Η απ’ ευθείας εκποίηση λύνει ένα χρόνιο πρόβλημα πρόσβασης της ιδιοκτησίας τους στον παραλιακό δρόμο που φυσικά το αντιμετωπίζουν πολλές ιδιοκτησίες στην Σωτηρίτσα και στο μέλλον πρέπει να δώσουμε λύση.
Σύμφωνα με τα παραπάνω προτείνω την αποδοχή των εκθέσεων της Επιτροπής Εκτίμησης για την επικύρωση της ανταλλαγής και της απ’ ευθείας εκποίησης.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε υπόψη τα στοιχεία του σχηματισθέντα φακέλου, έλαβε γνώση τις διατάξεις των άρθρων 82, 178 και 181 του Ν.1065/1980 καθώς επίσης και των άρθρων 221 Π.Δ.76/1985 και 248, 251 του Π.Δ.410/1995 του Δ.Κ.Κ., της παρ.1 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 που επανήλθε σε ισχύ με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003) την αριθμ.160/2004 απόφαση αυτού και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία Αποδέχεται τις από 29/8/2005, δύο εκθέσεις καταμέτρησης και εκτίμησης της ορισθείσας με την αριθμ.61/2005 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου Επιτροπής και,
Α) Εγκρίνει και επικυρώνει την ανταλλαγή των ακινήτων και συγκεκριμένα :
1. Ακίνητο του Δήμου που βρίσκεται στην θέση «Άγιος Ιωάννης» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 126 τ.μ. και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών 60,41 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 7.611,66 ευρώ.
2. Ακίνητο των Συνιδιοκτητών α) Τσαπαρέγκα Μαρίας του Βασιλείου και β) Τσαπαρέγκα Αντωνίας του Βασιλείου , που βρίσκεται στην θέση «Λυγαριά» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 139 τ.μ. και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών 29,72 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή αξίας 4.131,08 ευρώ, ενός κτίσματος εντός αυτού με εμβαδόν 6 τ.μ. και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών 63,88 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή αξίας 383,28 ευρώ και δύο δεξαμενών εντός αυτού, με εμβαδόν 37 τ.μ. και 22 τ.μ. αντίστοιχα και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών 52,74 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή αξίας 1.951,38 ευρώ και 1.160,28 ευρώ, έκαστη αντίστοιχα
Β) Εγκρίνει και επικυρώνει την απ’ ευθείας εκποίηση στους Συνιδιοκτήτες α) Τσαπαρέγκα Μαρία του Βασιλείου και β) Τσαπαρέγκα Αντωνία του Βασιλείου, δημοτικού ακινήτου που στην θέση «Άγιος Ιωάννης» Σωτηρίτσας με εμβαδόν 137,94 τ.μ. και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών 60,41 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 8.333 ευρώ.
Γ) Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για τις περαιτέρω ενέργειες, την υπογραφή του συμβολαίου και κάθε σχετικό.
Δ) Τα έξοδα για την υλοποίηση της ανταλλαγής θα βαρύνουν εξίσου και τα δύο συμβαλλόμενα μέρη, ενώ τα έξοδα για την υλοποίηση της απ’ ευθείας εκποίησης θα βαρύνουν τους Συνιδιοκτήτες.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Τριανταφύλλου Παντελής και Ματράκης Δημήτριος ψηφίζουν Λευκό.
Αριθμ. Αποφάσεως 113/2005
Αποδοχή έκθεσης της Επιτροπής Καταμέτρηση και Εκτίμησης για την ανταλλαγή δημοτικής έκτασης με έκταση της Βλάχου Αντωνίας του Βασιλείου
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος Λέτσιος Βασίλειος και είπε τα εξής:? Το Δ.Σ. του Δήμου μας με την υπ’ αριθμ.30/2005 απόφασή του, αποφάσισε την ανταλλαγή:
· Ενός ακινήτου του Δήμου που βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 1.000,68 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 36,53 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 36.560,42 ευρώ με
· Ακίνητο της Βλάχου Αντωνίας του Βσιλείου που βρίσκεται στην θέση «Σαϊτα» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 2.583 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 120.032,01 ευρώ
Κατά της απόφασης αυτής ασκήθηκε από τους Αθανάσιο Χατζηαναγνώστου και λοιπών επτά ενδιαφερόμενων Ιδιωτών, προσφυγή ενώπιον της Επιτροπής του άρθρου 18 του Ν.2218/94 Λάρισας η οποία με το υπ’ αριθμ.10/2005 πρακτικό της έκρινε νόμιμη και βάσιμη την προσφυγή και ακύρωσε τις προσβαλλόμενες αποφάσεις με το σκεπτικό ότι:
3. Δεν είχαν επαρκεί αιτιολογία, δεδομένου ότι ενώ από το σώμα των ίδιων των αποφάσεων, αλλά και των προσκομισθέντων από τους προσφεύγοντες στοιχείων, προκύπτει ότι στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας, ανατολικά από τον παραλιακό δρόμο ( προς την θάλασσα) υπάρχουν και άλλα οικόπεδα και επτά τουλάχιστον ακόμη αιτήσεις προς ανταλλαγή στις προσβαλλόμενες αποφάσεις δεν καθορίζονται:
α) Για πιο λόγο προτιμήθηκε αυτό το οικόπεδο και άλλων δύο προς ανταλλαγή και όχι των άλλων ιδιοκτητών.
β) Τι θα απογίνουν τα άλλα οικόπεδα που βρίσκονται ανατολικά του παραλιακού δρόμου και δεν αποφασίστηκε από το δημοτικό μας συμβούλιο η ανταλλαγή τους, εάν δηλαδή θ’ ανταλλαγούν, θ’ απαλλοτριωθούν κ.λ.π. εν όψει του γεγονότος ότι αντικειμενικός στόχος του Δήμου είναι η αποτροπή δόμησης ανατολικά του παραλιακού δρόμου και η μετατροπή όλων των εντεύθεν του δρόμου αυτού χώρων σε κοινόχρηστη έκταση.
γ) Δεν αναφέρονται στις ακυρωθείσες αποφάσεις εάν τα προς ανταλλαγή ιδιωτικά οικόπεδα μερικά από τα οποία δεν είναι διαιρετά αλλά αποτελούν εξ αδιαιρέτου τμήματα των υπ’ αριθμ.755 και 756 τεμαχίων, βρίσκονται εντός ΖΟΕ ή εντός συνεκτικής περιοχής, ώστε να προκύπτει η πραγματική τους αξία και δεν ζητήθηκε η υποβολή νέων τοπογραφικών διαγραμμάτων από τους ενδιαφερόμενους, που να απεικονίζει την υφιστάμενη πραγματική κατάσταση που θα βοηθούσε αυτό το σκοπό (την διαπίστωση της πραγματικής τους αξίας).
4. Εκδόθηκαν κατά κακή χρήση της διακριτικής εξουσίας του Δ.Σ. να εγκρίνει και να προβεί στην ανταλλαγή που προέβλεπαν οι ακυρωθείσες αποφάσεις, διότι δεν καθορίζονταν στο περιεχόμενο αυτών πως θα αποκτηθούν τα οικόπεδα των λοιπών ενδιαφερομένων ιδιοκτητών, σε περίπτωση ανεπάρκειας των προς ανταλλαγή δημοτικών οικοπέδων να καλύψουν αξία των ιδιωτικών οικοπέδων για τα οποία είχαν υποβληθεί αιτήσεις ανταλλαγής.
Κατόπιν της κοινοποίησης των παραπάνω πρακτικών της Επιτροπής του άρθρου 18 του Ν.2218/94 το δημοτικό συμβούλιο με δημόσια πρόσκλησή του που δημοσιεύθηκε στην τοπικό τύπο στις 19/7/2005 και γνωστοποιούσε στους ενδιαφερόμενους ότι:
Σας γνωρίζουμε ότι, σύμφωνα με τα την υπ’ αριθ.175/1999 απόφαση του Δήμου μας, που αφορά την ανταλλαγή ιδιωτικών εκτάσεων κείμενων ανατολικά του παραλιακού δρόμου Βελίκας- Σωτηρίτσας- Αγιοκάμπου, στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας με αντίστοιχες δημοτικές εκτάσεις, ώστε όλη η παραλία ν’ αποτελέσει δημοτική περιουσία, με σκοπό την ενιαία ανάπλασή της στα πλαίσια οργανωμένου δημοτικού προγραμματισμού που θα προάγει την ωφέλεια των δημοτών και των επισκεπτών της περιοχής και θα αποτελέσει πόλο περαιτέρω τουριστικής προβολής του Δήμου και τα κτηματολογικά στοιχεία που έχει στη διάθεσή του ο Δήμος Μελιβοίας όπως:
· Απόσπασμα της διανομής του αγροκτήματος της πρώην Κοινότητας Σωτηρίτσας του έτους 1932.
· Τοπογραφικό διάγραμμα του υπ’ αριθ. 755 και 756 τεμαχίων της οριστικής διανομής του παραπάνω αγροκτήματος.
· Τις αιτήσεις ορισμένων ιδιοκτητών προς το Δήμο Μελιβοίας περί ανταλλαγής των ιδιοκτησιών των κειμένων ανατολικά του παραλιακού δρόμου, με αντίστοιχες δημοτικές εκτάσεις.
Αν επιθυμείτε ως ιδιοκτήτης παρόμοιας έκτασης, μπορείτε να υποβάλλετε αίτηση ανταλλαγής και καλείστε να το πράξετε σε χρονικό διάστημα είκοσι ημερών (20) από τη παραλαβή της παρούσας επιστολής συνοδευόμενη από τα εξής στοιχεία:
Α) Θεωρημένο αντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησία τους.
Β) Πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα, όπου θα αποτυπώνεται η σημερινή πραγματική μορφή του ακινήτου σε σχέση με την περιγραφή του τίτλου ιδιοκτησίας και τα λοιπά στοιχεία των ακινήτων (γραμμή Αιγιαλού – Παραλίας- ΖΟΕ συνεκτικό όριο και όσα στοιχεία ορίζει το Π.Δ της 20/8/1985
Γ) Έκθεση της αξίας του ακινήτου από το Σ.Ο.Ε στις περιπτώσεις που η αντικειμενική του αξία υπερβαίνει των 58.700 ευρώ (20.00.000) δρχ.
Γίνεται μνεία ότι δεν θα γίνονται δεκτές και δεν θα εξετάζονται αιτήσεις ιδιωτών που αφορούν εκτάσεις για τις οποίες υφίσταται ένδικη διαφορά με το δήμο , πριν την με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο επίλυσης αυτής.
Στους ενδιαφερόμενους χορηγήθηκε ενδεικτική προθεσμία ενός μηνός για την προσαγωγή των απαιτούμενων δικαιολογητικών προς αξιολόγηση της κάθε αίτησης. Στην παραπάνω προθεσμία ουδείς ενδιαφερόμενος προσκόμισε τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Στην συνέχεια στάλθηκε ατομική επιστολή σε κάθε έναν, γνωστό ιδιοκτήτη από τα στοιχεία που διατηρεί ο Δήμος και πάλι δεν παραλάβαμε καμία αίτηση με όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά έτσι ώστε να είναι δυνατή η αξιολόγηση των αιτήσεων.
Δεν αποκλείετε όμως, αφού η προθεσμία που έχει δοθεί είναι ενδεικτική, να γίνει κατάθεση αιτήσεων με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά όποτε θελήσουν οι ιδιοκτήτες αυτοί.
Κατόπιν αυτού εισηγούμαι στο Δημοτικό Συμβούλιο τα εξής:
Να εμμείνει στην απόφασή του, ότι η αποτροπή με κάθε νόμιμο μέσο της δόμησης ανατολικά του παραλιακού δρόμου, συνιστά προφανή ωφέλεια προς του δημότες και την τουριστική προβολή και αναβάθμιση των παραλίων του Δήμου στην περιοχή, δεδομένου ότι η κατασκευή οποιουδήποτε κτίσματος ανατολικά του παραλιακού δρόμου θα αλλοίωνε ανεπανόρθωτα το φυσικό περιβάλλον της περιοχής, θα απέτρεπε οποιαδήποτε δυνατότητα δημιουργίας έργων τουριστικής υποδομής κατά μήκος της παραλίας και ανάπλαση αυτής στα πλαίσια προγραμμάτων που θα ευνοούσαν την ανάπτυξή της και τυχόν δόμηση θα υποβάθμιζε οριστικά, αμετάκλητα και ανεπανόρθωτα το φυσικό περιβάλλον όπως αυτό είναι διαμορφωμένο.
Περαιτέρω ένα τέτοιο ενδεχόμενο θα δημιουργούσε άμεσο κίνδυνο οξύτατης κοινωνικής αναταραχής και κοινωνικών συγκρούσεων, αφού δεν θα ήταν ανεκτό από τους δημότες και τους κατοίκους της περιοχής, λόγω της προφανούς αλλοίωσης του φυσικού περιβάλλοντος του παραλιακού χώρου.
Ενόψει συνεπώς της παράληψης των ενδιαφερομένων ιδιωτών να υποβάλλουν τα στοιχεία που κρίνονται απαραίτητα για την αξιολόγηση των αιτήσεών τους, δημιουργείται αδυναμία να ληφθεί οποιαδήποτε απόφαση επί των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί στο παρελθόν. Η επισήμανση αυτή, δίνει πλήρη απάντηση και στην διατυπωθείσα από την επιτροπή κρίση ότι οι ακυρωθείσης αποφάσεις δεν αιτιολογούσαν για πιο λόγο προτιμήθηκε το οικόπεδο της αιτούσας Βλάχου Αντωνίας και των αιτούντων Αδελφών Νικολάου Ασημόπουλου προς ανταλλαγή και δεν εξετάσθηκαν οι λοιπές αιτήσεις.
Εφόσον στο μέλλον υποβληθούν τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την αξιολόγηση των αιτήσεων και από άλλους ενδιαφερόμενους, να αξιολογηθούν και αυτά μέσα στα νόμιμα πλαίσια και με την ίδια διαδικασία που αξιολογήθηκαν και οι αιτήσεις των προαναφερομένων ιδιωτών και να εγκριθεί η ανταλλαγή υπό τις ίδιες προϋποθέσεις ή υπό τις νόμιμες προϋποθέσεις που θα ισχύουν κατά τον χρόνο αυτόν.
Σε καμία όμως περίπτωση δεν μπορεί να υπάρξει καθυστέρηση εκ μέρους του δήμου, στην αξιολόγηση των αιτήσεων που συνοδεύονται από πλήρη δικαιολογητικά, με το αιτιολογικό να κριθούν όλες οι αιτήσεις συγκεντρωτικά, διότι αυτό θα οδηγούσε σε πλήρη αδυναμία επίτευξης του επιδιωκόμενου σκοπού που είναι η περιέλευση στον δήμο όλων των ανατολικά του δρόμου εκτάσεων, εάν έστω και ένας νόμιμος ιδιοκτήτης της έκτασης ανατολικά του δρόμου δεν ενδιαφερόταν ή δεν επιθυμούσε την ανταλλαγή της δικής του έκτασης.
Σε περίπτωση κατά την οποία υπάρξουν τελικοί ιδιοκτήτες που δεν ενδιαφέρονται ή δεν επιθυμούν ανταλλαγή των ακινήτων τους να κινηθεί η νόμιμη διαδικασία εκ μέρους του Δήμου στην απαλλοτρίωση των ιδιοκτησιών τους για την προαναφερόμενη προφανή δημόσια ωφέλεια.
Σε ότι αφορά την κρίση της επιτροπής ότι μερικά από τα οικόπεδα των αιτούντων δεν είναι διαιρετά τμήματα αλλά ιδανικά μερίδια των υπ’ αριθμ.755 και 756 τεμαχίων και ότι δεν αναφερόταν στις ακυρωθείσες αποφάσεις εάν εμπίπτουν εντός ΖΟΕ, συνεκτικής περιοχής για τον προσδιορισμό της πραγματικής τους αξίας. Ανεξάρτητα αν πρόκειται για διαιρετά τμήματα (περίπτωση Ασημόπουλου) ή ιδανικά μερίδια, δεν απαγορεύεται η ανταλλαγή τους είτε στην μία είτε στην άλλη περίπτωση από οποιαδήποτε διάταξη νόμου, πολύ περισσότερο που η πραγματική κατάσταση τα εμφανίζει ως διαιρετά τμήματα, επί πλέον δε, η ιδιότητά τους αυτή όπως και η τυχόν ένταξή τους σε ΖΟΕ ή συνεκτικό όριο, δεν ασκεί επιρροή στην αξία τους αφού με απόφαση του Υπουργείου Οικονομικών έχει καθιερωθεί σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού των αξιών ακινήτων ανεξάρτητα της συνδρομής των παραπάνω προϋποθέσεων.
Να επισημανθεί πάντως για το τυπικό των υποθέσεων ότι τα ακίνητα των προαναφερομένων ιδιωτών είναι εντός ΖΟΕ και εκτός συνεκτικού ορίου. Εφόσον συνεπώς ληφθεί νέα απόφαση με πλήρη καταγραφή των παραπάνω στοιχείων φρονώ ότι υπάρχει πλήρης και επαρκείς αιτιολογία και δεν αφήνει περιθώριο για υπόνοιες μεροληψίας σε βάρος οποιουδήποτε που άλλωστε ουδέποτε βρισκόταν στην ενδιάθετη βούληση οποιασδήποτε μνείας του δημοτικού συμβουλίου, ούτε συντρέχει υπέρβαση των ορίων της διακριτικής εξουσίας αυτού (του Δ.Σ.), δεδομένου ότι αυτό θα αποφασίσει για την ανταλλαγή των εκτάσεων ιδιωτών οι οποίοι έχουν εκφράσει ειλικρινή βούληση γ’ αυτό εκφραζόμενη με την υποβολή πλήρων δικαιολογητικών, έχουν συμφωνήσει στην αξία των ανταλασσομένων εκτάσεων, όπως αυτή προκύπτει με το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού όπου η αξία είναι κάτω των 58.700 ευρώ και όπως προσδιορίσθηκε από το Σ.Ο.Ε όπου η αξία των ανταλασσομένων εκτάσεων υπερβαίνει το ποσό αυτό, όπως αυτό καθορίσθηκε με τις εκθέσεις εκτίμησης της Επιτροπής του Σ.Ο.Ε. στο αριθμ.Φ21.8/5/3664/05-05-2004 στην τελική εκτίμηση των 47,00 ευρώ ανά τ.μ. και ταυτίζεται με την από 11/11/04 έκθεση της επιτροπής εκτίμησης, ορισθείσης με την υπ’ αριθμ.3/2004 απόφαση του Δ.Σ. που ελέγχθηκε ως νόμιμη με την υπ’ αριθμ.2255/18-12-2004 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας, που διαπιστώνει και γνωμοδοτεί ότι:
3. Το ακίνητο του Δήμου βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Κάτω Σωτηρίτσας, έχει εμβαδόν 1.000,68 τ.μ. και η αξία του βάσει των αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε 36,53 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 36.560,42 ευρώ
4. Το ακίνητο της Βλάχου Αντωνίας του Βασιλείου βρίσκεται στην θέση «Σαϊτα» Κάτω Σωτηρίτσας, έχει εμβαδόν 2.583 τ.μ. και η αξία του βάσει των αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 120.032,01 ευρώ
Στο σημείο αυτό σας αναφέρω ότι σύμφωνα με την αριθμ.87/2004 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου που ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.11353/22-7-2004 ιδία της Περιφέρειας Θεσσαλίας ζητήθηκε η γνωμοδότηση νομικών συμβούλων για την καθαρότητα των τίτλων.
Στην συνέχεια μας κατατέθηκαν η από 16/9/2004 γνωμοδότηση του δικηγόρου Χαραρά Κων/νου και η από 15/9/2004 γνωμοδότηση του δικηγόρου Δημηνίκου Βασίλειο που συνηγορούν και οι δύο στην συνέχιση και ολοκλήρωση της ανταλλαγής.
Σύμφωνα με τα παραπάνω προτείνω την αποδοχή της εκθέσεως της Επιτροπής Εκτίμησης για την επικύρωση της ανταλλαγής.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε υπόψη τα στοιχεία του σχηματισθέντα φακέλου της ανταλλαγής τις διατάξεις των άρθρων 82, 178 και 181 του Ν.1065/1980 καθώς επίσης και των άρθρων 221 Π.Δ.76/1985 και 248, 251 του Π.Δ.410/1995 του Δ.Κ.Κ., την αίτηση της ενδιαφερόμενης, την αριθμ.3/2004 απόφαση του Δ.Σ. «περί συγκρότησης επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων», την αριθμ.87/2004 απόφαση του Δ.Σ. την από 11/11/2004 έκθεση της επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία 8. Αποδέχεται ως έχουν όλα τα αναφερθέντα στην εισήγηση του Αντιδημάρχου Βασιλείου Λέτσιου καθώς επίσης και την από 11/11/2004 έκθεση καταμέτρησης και εκτίμησης της Επιτροπής.
9. Εγκρίνει και επικυρώνει την ανταλλαγή των ακινήτων και συγκεκριμένα :
· Ακίνητο του Δήμου που βρίσκεται στην θέση «Μπάρες» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 1.000,68 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 36,53 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 36.560,42 ευρώ
· Ακίνητο της Βλάχου Αντωνίας του Βασιλείου που βρίσκεται στην θέση «Σαϊτα» Κάτω Σωτηρίτσας με εμβαδόν 2.583 τ.μ. και αξία βάσει των αντικειμενικών αξιών 46,47 ευρώ ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας 120.032,01 ευρώ
10. Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για τις περαιτέρω ενέργειες και την υπογραφή του συμβολαίου σχετικού και κάθε σχετικού.
11. Ορίζει, εφόσον στο μέλλον υποβληθούν τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την αξιολόγηση των αιτήσεων και από άλλους ενδιαφερόμενους, να αξιολογηθούν και αυτά μέσα στα νόμιμα πλαίσια και με την ίδια διαδικασία που αξιολογήθηκε και η αίτηση του προαναφερομένου ιδιώτη και να εγκριθεί η ανταλλαγή υπό τις ίδιες προϋποθέσεις ή υπό τις νόμιμες προϋποθέσεις που θα ισχύουν κατά τον χρόνο αυτόν.
Ο δημοτικός σύμβουλος Τριανταφύλλου Παντελής δεν εγκρίνει την ανταλλαγή και δηλώνει ότι δεν είναι σωστό σήμερα να ερχόμαστε και να δίνουμε λύση στους πρωτεργάτες που δημιούργησαν αυτή την κατάσταση ανατολικά του παραλιακού δρόμου στην Σωτηρίτσα.
Θα συμφωνήσω να λυθεί το πρόβλημα με ανταλλαγή δημοτικών εκτάσεων σε όλους τους ιδιοκτήτες ανατολικά του παραλιακού δρόμου.
Αριθμ. Αποφάσεως 124/2005
Εξέταση αίτησης Τσαπαρέγκα Αντωνίας
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος Βασίλειος Λέτσιος και είπε τα εξής:
Σας κάνω γνωστό ότι κατατέθηκε στην υπηρεσία μας η με αριθμό πρωτ.4131/25-10-2005 αίτηση της Τσαπαρέγκα Αντωνίας του Βασιλείου και στην οποία εκτός των άλλων αναφέρει ότι είναι ιδιοκτήτρια οικοπέδου εκτάσεως 1.608,25 τ.μ. περίπου στην θέση «Άγιος Ιωάννης» Δ.Δ. Σωτηρίτσας περιφέρεια του Δήμου μας.
Όπως φαίνεται στο από Οκτώβριο 2005 τοπογραφικό διάγραμμα του τοπογράφου μηχανικού Δημητρίου Βαλάρη, το οποίο και μας κοινοποιεί με την αίτησή της, στο έμπροσθεν τμήμα και στο βόρειο όριο του οικοπέδου της υφίσταται δίοδος εκτάσεως 108,81 τ.μ.
Η δίοδος αυτή διέρχεται από δημοτική έκταση και καταλήγει στην παραλιακή οδό Αγιοκάμπου – Βελίκας, και εξυπηρετείται από το έτος 1968 έτος κατασκευής της οικίας της σύμφωνα με την άδεια οικοδομής την οποία και μας κοινοποιεί με την αίτησή της.
Η δίοδος αυτή δεν έχει έως σήμερα αναγνωρισθεί και επισήμως με αποτέλεσμα να μην μπορεί να προβεί στην αξιοποίηση του ακινήτου της και ειδικότερα στην ανοικοδόμηση αυτού.
Με την αίτησή της, μας ζητάει να συμβληθούμε μαζί της με συμβόλαιο σύστασης δουλείας διόδου σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 1118 του Αστικού Κώδικα.
Στο σημείο αυτό πρέπει να σας τονίσω ότι η παραπάνω ιδιοκτησία της αιτούσας δεν έχει άλλη δίοδο ούτε δύναται να αποκτήσει σήμερα από άλλο μέρος. Η δίοδος που εξυπηρετεί το ακίνητό της και διέρχεται εντός κοινοτικής έκτασης υφίσταται από το έτος 1968, ημέρα έκδοσης οικοδομικής άδειας του ακινήτου της και εξυπηρετείτε συνέχεια όλα αυτά τα χρόνια.
Σύμφωνα με τα παραπάνω προτείνω την αποδοχή του αιτήματός της και την αναγνώριση της διόδου από τον Δήμο μας.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έκαβε γνώση την σχετική αίτηση με τα λοιπά έγγραφα και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
1. Ορίζει την αναγνώριση της διόδου εμβαδού 108,81 τ.μ. δημοτικής εκτάσεως που υφίσταται και εξυπηρετεί το ακίνητο της Τσαπαρέγκα Αντωνίας στην θέση «Άγιος Ιωάννης» του Δ.Δ. Σωτηρίτσας όπως αυτή φαίνεται στο από Οκτώβριο 2005 τοπογραφικό διάγραμμα του Μηχανικού Δημητρίου Βαλάρη.
2. Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο να υπογράψει την συμβολαιογραφική πράξη σύστασης δουλείας και κάθε σχετικό.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Σφυρής Αχιλλέας, Ματράκης Δημήτριος και Κρεμαστάς Βασίλειος δήλωσαν παρόν.
Αριθμ. Αποφάσεως 142/2005
Αποδοχή εκθέσεων Επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης για ανταλλαγή δημοτικών Εκτάσεων στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας.
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος Βασίλειος Λέτσιος και είπε τα εξής:
Όπως γνωρίζετε με την αριθμ.72/2005 απόφαση του Δ.Σ. η οποία ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.213/2005 απόφαση της Επιτροπής του άρθρου 18 Ν.2218/94 της Περιφέρειας Θεσσαλίας εξετάσθηκαν καταρχήν αιτήσεις ιδιωτών που ζητούσαν:
α) Την απ’ ευθείας εκποίησης δημοτικών εκτάσεων (σύμφωνα με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 ΦΕΚ. 284/11-12-2003 οι διατάξεις των παρ.1 & 2 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 ΦΕΚ 246 Α’ που επαναφέρονται σε ισχύ) και β) Ανταλλαγή εκτάσεών τους με δημοτικές για την δημιουργία κοινοχρήστων χώρων – δρόμων
Επίσης με την ίδια απόφαση ορίσθηκε επιτροπή καταμέτρησης και εκτίμησης των ακινήτων αυτών αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικό σύμβουλο Λέτσιο Βασίλειο ως πρόεδρος
· Δημοτικό σύμβουλο Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο ΔΔ. Σωτηρίτσας) ως μέλος.
· Δημοτικό υπάλληλο Δημηνίκο Αντώνιο ως γραμματέα.
· Τον Μηχανικό της ΤΥΔΚ Διαμαντά Στάμο με υπόδειξη της υπηρεσίας σύμφωνα με το αριθμ.19247/15-11-2005 έγγραφο της Γενικής Δ/νσης Περιφέρειας Θεσσαλίας.
Στην παραπάνω αναφερθείσα αριθμ.72/2005 απόφαση του Δ.Σ. μεταξύ των άλλων εξετάσθηκαν και οι παρακάτω αιτήσεις:
7. Η αριθμ.5146/6-10-2004 αίτησή του Νικολάου Χρήστος του Νικολάου που ζητάει, την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης εμβαδού 696,85 τ.μ. περίπου που κατέχει από το έτος 1974 στην θέση «Φυτιλή πηγάδι» Δ.Δ. Σωτηρίτσας.
8. Η αριθμ.759/18-3-2005 αίτησή των Αδελφών Γεωργίου Γκλέτου του Στεφάνου που ζητάνε την ανταλλαγή τμήματος από την έκτασή τους που έχουν στην θέση «Πίλακα» Δ.Δ. Σωτηρίτσα με δημοτική έκταση στην ίδια θέση η οποία είναι όμορη στην δικιά τους έκταση, με σκοπό την δημιουργία κοινόχρηστου δρόμου.
9. Η αριθμ.758/18-3-2005 αίτησή του Χαλούλη Κων/νο του Στέργιου που ζητάει να ανταλλάξει τμήμα από την έκτασή του που έχει στην θέση «Σπετσιές» στην Σωτηρίτσα με δημοτική έκταση στην ίδια θέση η οποία είναι όμορη στην δικιά του έκταση, με σκοπό την βελτίωση - διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου.
Η παραπάνω Επιτροπή, μας κατέθεσε τις από 24/11/2005 τρεις (3) στον αριθμό εκθέσεις της, οι οποίες εκθέσεις συντάχθηκαν μετά από προηγούμενη επιτόπιο και εμπεριστατωμένη εξέταση των ακινήτων και σύμφωνα με τα τοπογραφικά διαγράμματα αυτών, την θέση τους, την αντικειμενική τους αξία, και από τις οποίες προκύπτει:
1. Για ανταλλαγή ακινήτου του Δήμου Μελιβοίας με ακίνητο ιδιοκτησίας Νικολάου Χρήστο του Νικολάου τα εξής:
α) Το ακίνητο του Δήμου.
Έχει εμβαδόν διακόσια ογδόντα οκτώ μέτρα ( 288 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα τριών χιλιάδων τριακοσίων ογδόντα τριών ευρώ και τριάντα έξι λεπτών ( 13.383,36 )
β) Το ακίνητο του Ιδιώτη:
Έχει εμβαδόν διακόσια ογδόντα οκτώ μέτρα ( 288 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα τριών χιλιάδων τριακοσίων ογδόντα τριών ευρώ και τριάντα έξι λεπτών ( 13.383,36 )
Σκοπός της ανταλλαγής η δημιουργία κοινόχρηστου δρόμου ο οποίος θα αρχίζει από τον παραλιακό δρόμο Σωτηρίτσας (δίπλα στο γήπεδο του δημοτικού αναψυκτηρίου) και θα καταλήγει σε βάθος 70 μέτρων. Θα εξυπηρετεί αρχικά παρακείμενες ιδιοκτησίες καθώς και ένα δημοτικό ακίνητο, έχοντας τις προϋποθέσεις, σύντομα να συνεχιστεί και να δώσει διέξοδο κυκλοφορίας των οχημάτων εκτός του παρακείμενου ρέματος που σήμερα χρησιμοποιείται ως δρόμος.
Στο σημείο αυτό θέλω να σας τονίσω ότι η επιτροπή συνέταξε έκθεση εκτίμησης για ανταλλαγή (απόφαση 160/2004 του Δ.Σ.) και το αίτημα του για απ’ ευθείας εκποίηση του υπολοίπου της δημοτικής εκτάσεως θα εξετασθεί σε επόμενη συνεδρίαση.
2. Για ανταλλαγή ακινήτου του Δήμου Μελιβοίας με ακίνητο ιδιοκτησίας Χαλούλη Κων/νου του Στέργιου τα εξής:
α) Το ακίνητο του Δήμου.
Έχει εμβαδόν είκοσι μέτρα και εβδομήντα ένα εκατοστά ( 20,71 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας εννιακόσια εξήντα δύο ευρώ και σαράντα λεπτών ( 962,40 )
β) Το ακίνητο του Ιδιώτη.
Έχει εμβαδόν είκοσι μέτρα και εβδομήντα ένα εκατοστά ( 20,71 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας εννιακόσια εξήντα δύο ευρώ και σαράντα λεπτών ( 962,40 )
Σκοπός της ανταλλαγής η διαπλάτυνση κοινόχρηστου δρόμου που υπάρχει από το έτος 1970 και ενώνει τον παραλιακό δρόμο με τον πάνω ασφαλτοστρωμένο δρόμο Σωτηρίτσας. Ο συγκεκριμένος δρόμος εξυπηρετεί πολλές ιδιοκτησίες, αλλά είναι στενός και η διαπλάτυνσή του κρίνεται αναγκαία στο συγκεκριμένο σημείο. Βρίσκεται στην είσοδο από τον παραλιακό δρόμο και θα παρέχει την δυνατότητα διέλευση μεγαλυτέρων οχημάτων καθώς επίσης και την συντήρησή του που σήμερα δεν γίνεται λόγω του μικρού πλάτους που έχει.
3. Για ανταλλαγή ακινήτου του Δήμου Μελιβοίας με ακίνητο ιδιοκτησίας αδελφών Γκλέτου Γεωργίου του Στεφάνου ήτοι Μπαγιά Χρυσούλα, Περγελέ Στέλα, Γκλέτο Θωμά, Γκλέτο Βάϊο και Γκλέτο Στέφανο τα εξής:
α) Το ακίνητο του Δήμου.
Έχει εμβαδόν πεντακόσια είκοσι πέντε μέτρα και οκτώ εκατοστά ( 525,08 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε τριάντα έξι ευρώ και πενήντα επτά λεπτά (36,57) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα εννέα χιλιάδων διακοσίων δύο ευρώ και δέκα οκτώ λεπτών (19.202,18 )
β) Το ακίνητο των Συνιδιοκτητών:
Έχει εμβαδόν πεντακόσια είκοσι πέντε μέτρα και οκτώ εκατοστά ( 525,08 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε τριάντα έξι ευρώ και πενήντα επτά λεπτά (36,57) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα εννέα χιλιάδων διακοσίων δύο ευρώ και δέκα οκτώ λεπτών (19.202,18 )
Σκοπός της ανταλλαγής η δημιουργία κοινόχρηστου δρόμου που σήμερα δεν υπάρχει στην συγκεκριμένη περιοχή, ο οποίος θα αρχίζει από δρόμο παράλληλο του παραλιακού δρόμου Σωτηρίτσας (πίσω από τα κτήρια ‘Φιλοκτήτη’) και θα καταλήγει σε βάθος 110 μέτρων. Θα εξυπηρετεί αρχικά παρακείμενες ιδιοκτησίες, έχοντας τις προϋποθέσεις σύντομα να συνεχιστεί και να ενωθεί με τον παραλιακό δρόμο.
Προτείνω στο Σώμα την αποδοχή των τριών εκθέσεων της επιτροπής για την ολοκλήρωση των ανταλλαγών από τις οποίες όπως παραπάνω ανέφερα, προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον δήμο μας αφού δημιουργούνται και βελτιώνονται κοινόχρηστοι δρόμοι σε περιοχές που πραγματικά τους έχουν ανάγκη.
Στη συνέχεια το λόγο έλαβε ο δημοτικός σύμβουλος Σφυρής Αχιλλέας, και δήλωσε ότι, αυτός και οι σύμβουλοι της αντιπολίτευσης προτείνουν την αναβολή του θέματος και σε επόμενο συμβούλιο να συζητηθούν όλες μαζί οι αιτήσεις για ανταλλαγές και εκποιήσεις, έτσι ώστε να μην φαίνεται διάκριση μεταξύ των αιτημάτων που έχουν κατατεθεί στον Δήμο έως σήμερα.
Τόνισε δε ότι επιθυμούν τις ανταλλαγές για την δημιουργία κοινόχρηστων χώρων όπου πραγματικά υπάρχει προφανείς ωφέλεια για όλους τους δημότες και συμφωνούν με τις εκποιήσεις για όποιες από τις περιπτώσεις πράγματι είναι σύννομες με τις ισχύουσες διατάξεις.
Για να αποφανθούν στα παραπάνω θα πρέπει ο Δήμος να καταθέσει στο σώμα οριστικούς πίνακες και σχεδιαγράμματα με όλες τις καταπατήσεις δημοτικών εκτάσεων και συνολικά τις προτάσεις που αφορούν ανταλλαγές δημοτικών εκτάσεων.
Στη συνέχεια το λόγο έλαβε ο εισηγητής Αντιδήμαρχος και είπε:
Κύριοι αν θυμάστε σε προηγούμενο Δημοτικό Συμβούλιο σας ανέφερα ποιες εκτάσεις είναι καταπατημένες, άλλωστε ο πίνακας είναι στη διάθεση σας και μπορείτε όποτε θελήσετε να λάβετε γνώση. Θέλω όμως να σας κάνω γνωστό ότι το θέμα είναι αρκετά πολύπλοκο και δεν έχει να κάνει με μια ομάδα καταπατητών με κοινά χαρακτηριστικά επειδή:
α) Υπάρχουν περιπτώσεις με βάση την υπ αριθμόν 20/81 απόφαση της επιτροπής απαλλοτρίωσης που είναι στο γράμμα και πνεύμα του νόμου για άμεση απευθείας εκποίηση
β) Περιπτώσεις που αφού ολοκληρωθεί η προθεσμία που δίνει ο νόμος για αιτήσεις απευθείας εκποίηση θα πρέπει να κινηθεί η διαδικασία ελέγχου από την επιτροπή απαλλοτρίωσης.
γ) Περιπτώσεις που οι πολίτες αιτούνται ανταλλαγές, οι οποίες είναι ανεξάρτητες από το νόμο των απευθείας εκποιήσεων, προϋποθέτει όμως προφανή ωφέλεια για το Δήμο και ωριμότητα φακέλου.
Όπως καταλαβαίνετε, είναι αδύνατο να προσέλθουν όλοι οι πολίτες που ενδιαφέρονται για ανταλλαγή σε ένα ορισμένο χρονικό διάστημα, αλλά ούτε κάποιος νόμος ορίζει συγκεκριμένο διάστημα. Ο χρονικός ορίζοντας των διαδικασιών ανταλλαγής είναι ανοιχτός εξετάζεται κατά περίπτωση ανάλογα με την ωφέλεια του Δήμου απ΄ το Δ.Σ. και διακριτική αντιμετώπιση δεν υπάρχει αφού σε κανένα ενδιαφερόμενο δεν αρνούμαστε την εξέταση της αίτησης, όποτε και αν κατατεθεί στο Δήμο.
Οι αιτήσεις ανταλλαγών θα πρέπει να συνοδεύονται με το τοπογραφικό διάγραμμα της πρότασης, και στις περιπτώσεις που αυτό έγινε προτείνονται στο Δ.Σ για τελική απόφαση.
Εμμένω στην πρότασή μου για αποδοχή των εκθέσεων της επιτροπής και δεν συντρέχει λόγος αναβολής.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση των σχηματισθέντων φακέλων των ανταλλαγών, τις εκθέσεις της Επιτροπής, τις ισχύουσες διατάξεις, έκρινε ότι ο δήμος έχει προφανής ωφέλεια από την ολοκλήρωσης των ανταλλαγών και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
1. Αποδέχεται τις από 24/11/2005 τρεις εκθέσεις της Επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτων συσταθείσα με την αριθμ.72/2005 απόφαση του Δ.Σ.
2. Ορίζει:
α) Την ανταλλαγή ενός ακινήτου του Δήμου Μελιβοίας που βρίσκεται στην θέση «Φυτιλή πηγάδι» Σωτηρίτσας, με εμβαδόν διακόσια ογδόντα οκτώ μέτρα ( 288 τ.μ.) και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών, σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα τριών χιλιάδων τριακοσίων ογδόντα τριών ευρώ και τριάντα έξι λεπτών ( 13.383,36 ), με ένα ακίνητο ιδιοκτησίας του Νικολάου Χρήστο του Νικολάου που βρίσκεται στη θέση «Φυτιλή πηγάδι» Σωτηρίτσας, με εμβαδόν διακόσια ογδόντα οκτώ μέτρα (288 τ.μ.) και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα τριών χιλιάδων τριακοσίων ογδόντα τριών ευρώ και τριάντα έξι λεπτών (13.383,36)
β) Την Ανταλλαγή ενός ακινήτου του Δήμου Μελιβοίας που βρίσκεται στην θέση «Σπετσιές» Σωτηρίτσας με εμβαδόν είκοσι μέτρα και εβδομήντα ένα εκατοστά ( 20,71 τ.μ.) και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών, σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας εννιακόσια εξήντα δύο ευρώ και σαράντα λεπτών ( 962,40 ) με ένα ακίνητο ιδιοκτησίας του Χαλούλη Κων/νου του Στέργιου που βρίσκεται στη θέση «Σπετσιές» Σωτηρίτσας, εμβαδόν είκοσι μέτρα και εβδομήντα ένα εκατοστά ( 20,71 τ.μ.) και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας εννιακόσια εξήντα δύο ευρώ και σαράντα λεπτών ( 962,40 )
γ) Την ανταλλαγή ενός ακινήτου του Δήμου Μελιβοίας που βρίσκεται στην θέση «Πίλακας» Σωτηρίτσας, εμβαδόν πεντακόσια είκοσι πέντε μέτρα και οκτώ εκατοστά ( 525,08 τ.μ.) και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών τριάντα έξι ευρώ και πενήντα επτά λεπτά (36,57) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα εννέα χιλιάδων διακοσίων δύο ευρώ και δέκα οκτώ λεπτών (19.202,18 ) με ένα ακίνητο ιδιοκτησίας Αδελφών Γκλέτου Γεωργίου του Στεφάνου ήτοι Μπαγιά Χρυσούλα, Περγελέ Στέλλα, Γκλέτο Θωμά, Γκλέτο Βάϊο και Γκλέτο Στέφανο που βρίσκεται στη θέση «Πίλακας» Σωτηρίτσας, εμβαδόν πεντακόσια είκοσι πέντε μέτρα και οκτώ εκατοστά ( 525,08 τ.μ.) και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών τριάντα έξι ευρώ και πενήντα επτά λεπτά (36,57) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα εννέα χιλιάδων διακοσίων δύο ευρώ και δέκα οκτώ λεπτών (19.202,18 )
Οι ανταλλαγές αυτές γίνονται επειδή προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον Δήμο μας αφού δημιουργούνται και βελτιώνονται κοινόχρηστοι δρόμοι όπως αναλυτικά στην εισήγηση αναφέρεται και σε περιοχές που πραγματικά τους έχουν ανάγκη.
3. Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για την υπογραφή των συμβολαίων και κάθε σχετικού μέχρι την ολοκλήρωση των παραπάνω πράξεων.
4. Τα έξοδα για την ολοκλήρωση των ανταλλαγών θα βαρύνουν εξίσου και τα δύο συμβαλλόμενα μέρη.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Σφυρής Αχιλλέας, Κρεμαστάς Βασίλειος, Βαλάρης Γεώργιος και Ματράκης Δημήτριος εμμένουν στην πρόταση που κατέθεσαν για αναβολή.
Ο δημοτικός σύμβουλος Τριανταφύλλου Παντελής αποδέχεται την έκθεση της Επιτροπής για την ανταλλαγή δημοτικού ακινήτου με ακίνητο του Νικολάου Χρήστου ενώ για τις υπόλοιπες περιπτώσεις εμμένει στην πρόταση που κατέθεσαν για αναβολή.
Θέμα 6ο .- Αποδοχή εκθέσεως Επιτροπής Καταμέτρησης και Εκτίμησης για απ’ ευθείας
εκποίηση δημοτικής έκτασης στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας.
Αριθμ. Αποφάσεως 141/2005
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος Βασίλειος Λέτσιος και είπε τα εξής: Όπως γνωρίζετε με την αριθμ.72/2005 απόφαση του Δ.Σ. η οποία ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.213/2005 απόφαση της Επιτροπής του άρθρου 18 Ν.2218/94 της Περιφέρειας Θεσσαλίας εξετάσθηκαν καταρχήν αιτήσεις ιδιωτών που ζητούσαν:
α) Την απ’ ευθείας εκποίησης δημοτικών εκτάσεων (σύμφωνα με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 ΦΕΚ. 284/11-12-2003 οι διατάξεις των παρ.1 & 2 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 ΦΕΚ 246 Α’ που επαναφέρονται σε ισχύ) και β) Ανταλλαγή εκτάσεών τους με δημοτικές για την δημιουργία κοινοχρήστων χώρων – δρόμων
Επίσης με την ίδια απόφαση ορίσθηκε επιτροπή καταμέτρησης και εκτίμησης των ακινήτων αυτών αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικό σύμβουλο Λέτσιο Βασίλειο ως πρόεδρος
· Δημοτικό σύμβουλο Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) ως μέλος.
· Δημοτικό υπάλληλο Δημηνίκο Αντώνιο ως γραμματέα.
· Τον Μηχανικό της ΤΥΔΚ Διαμαντά Στάμο με υπόδειξη της υπηρεσίας σύμφωνα με το αριθμ.19247/15-11-2005 έγγραφο της Γενικής Δ/νσης Περιφέρειας Θεσσαλίας.
Μία από τις αιτήσεις που εξετάσθηκαν στην αριθμ.72/2005 απόφαση του Δ.Σ. ήταν και η αίτηση του Κοτσιφάκη Γεωργίου ο οποίος ζητάει την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης στην θέση «Μπάρες» του Δ.Δ. Σωτηρίτσας την οποία καταπατά ο ίδιος και οι προηγούμενοι αυτόν ιδιοκτήτες από το έτος 1970 και πλέον και σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003), των παρ.1 & 2 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 (ΦΕΚ 246 Α’ ) που επαναφέρονται σε ισχύ.
Η παραπάνω Επιτροπή, μας κατέθεσε την από 24/11/2005 έκθεσή της η οποία συντάχθηκε μετά από προηγούμενη επιτόπιο και εμπεριστατωμένη εξέταση του ακινήτου και σύμφωνα με τα τοπογραφικά διαγράμματα αυτού, την θέση του, την αντικειμενική του αξία, και από την οποία προκύπτει ότι:
Το ακίνητο του Δήμου βρίσκεται στην Διοικητική Περιφέρεια του Δήμου Μελιβοίας, και στην θέση «Μπάρες» Σωτηρίτσας έχει εμβαδόν τετρακόσια σαράντα οκτώ μέτρα και ενενήντα ένα εκατοστά ( 448,91 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας είκοσι χιλιάδων οκτακοσίων εξήντα ευρώ και ογδόντα πέντε λεπτών ( 20.860,85 ) Στο σημείο αυτό σας αναφέρω ότι η έκταση που κατέχετε από τον Κοτσιφάκη Γεώργιο περιήλθε σ’ αυτόν από πώληση ιδιοκτησίας του Ευσταθίου Βασίλειο του Μιλτιάδη κάτοικο εν ζωή Μελιβοίας και έως σήμερα αποδεδειγμένα δεν έχει γίνει η παραχώρηση της.
Επίσης συντρέχουν όλες οι προϋποθέσεις για απ’ ευθείας εκποίηση στον σημερινό κάτοχο λαμβάνοντας υπόψη:α) Τις διατάξεις του άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003), των παρ.1 & 2 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 (ΦΕΚ 246 Α’ ) που επαναφέρονται σε ισχύ.β) Την κατά του άρθρου 71 του αγροτικού Κώδικα Επιτροπή Απαλλοτριώσεων, η οποία με την υπ’ αρίθμ.20/1981 απόφασή της έκρινε ότι η έκταση του αιτούντα είναι γεωργική και δύνανται να εκποιηθεί απ’ ευθείας και χωρίς δημοπρασία με τίμημα που καθοριστεί από το δημοτικό συμβούλιο. Στη συνέχεια το λόγο έλαβε ο δημοτικός σύμβουλος Σφυρής Αχιλλέας, και δήλωσε ότι, αυτός και οι σύμβουλοι της αντιπολίτευσης προτείνουν την αναβολή του θέματος και σε επόμενο συμβούλιο να συζητηθούν όλες μαζί οι αιτήσεις για ανταλλαγές και εκποιήσεις, έτσι ώστε να μην φαίνεται διάκριση μεταξύ των αιτημάτων που έχουν κατατεθεί στον Δήμο έως σήμερα.
Τόνισε δε, ότι επιθυμούν τις ανταλλαγές για την δημιουργία κοινόχρηστων χώρων όπου πραγματικά υπάρχει προφανείς ωφέλεια για όλους τους δημότες και συμφωνούν με τις εκποιήσεις για όποιες από τις περιπτώσεις πράγματι είναι σύννομες με τις ισχύουσες διατάξεις.
Για να αποφανθούν στα παραπάνω θα πρέπει ο Δήμος να καταθέσει στο σώμα οριστικούς πίνακες και σχεδιαγράμματα με όλες τις καταπατήσεις δημοτικών εκτάσεων και συνολικά τις προτάσεις που αφορούν ανταλλαγές δημοτικών εκτάσεων.
Στη συνέχεια το λόγο έλαβε ο εισηγητής Αντιδήμαρχος και είπε:
Κύριοι αν θυμάστε σε προηγούμενο Δημοτικό Συμβούλιο σας ανέφερα ποιες εκτάσεις είναι καταπατημένες, άλλωστε ο πίνακας είναι στη διάθεση σας και μπορείτε όποτε θελήσετε να λάβετε γνώση. Θέλω όμως να σας κάνω γνωστό ότι το θέμα είναι αρκετά πολύπλοκο και δεν έχει να κάνει με μια ομάδα καταπατητών με κοινά χαρακτηριστικά επειδή:
α) Υπάρχουν περιπτώσεις με βάση την υπ αριθμόν 20/81 απόφαση της επιτροπής απαλλοτρίωσης που είναι στο γράμμα και πνεύα του νόμου για άμεση απευθείας εκποίηση
β) Περιπτώσεις που αφού ολοκληρωθεί η προθεσμία που δίνει ο νόμος για αιτήσεις απευθείας εκποίηση θα πρέπει να κινηθεί η διαδικασία ελέγχου από την επιτροπή απαλλοτρίωσης.
γ) Περιπτώσεις που οι πολίτες αιτούνται ανταλλαγές, οι οποίες είναι ανεξάρτητες από το νόμο των απευθείας εκποιήσεων, προϋποθέτει όμως προφανή ωφέλεια για το Δήμο και ωριμότητα φακέλου.
Όπως καταλαβαίνετε, είναι αδύνατο να προσέλθουν όλοι οι πολίτες που ενδιαφέρονται για ανταλλαγή σε ένα ορισμένο χρονικό διάστημα, αλλά ούτε κάποιος νόμος ορίζει συγκεκριμένο διάστημα. Ο χρονικός ορίζοντας των διαδικασιών ανταλλαγής είναι ανοιχτός εξετάζεται κατά περίπτωση ανάλογα με την ωφέλεια του Δήμου απ΄ το Δ.Σ. και διακριτική αντιμετώπιση δεν υπάρχει αφού σε κανένα ενδιαφερόμενο δεν αρνούμαστε την εξέταση της αίτησης, όποτε και αν κατατεθεί στο Δήμο.
Οι αιτήσεις ανταλλαγών θα πρέπει να συνοδεύονται με το τοπογραφικό διάγραμμα της πρότασης, και στις περιπτώσεις που αυτό έγινε προτείνονται στο Δ.Σ για τελική απόφαση.
Προτείνω την αποδοχή της εκθέσεως της επιτροπής και δεν συντρέχει λόγος αναβολής.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση του σχηματισθέντος φακέλου της εκποίησης, την από 24/11/2005 έκθεση της Επιτροπής, τις ισχύουσες διατάξεις, και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
5. Αποδέχεται την από 24/11/2005 έκθεση της Επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτου συσταθείσα με την αριθμ.72/2005 απόφαση του Δ.Σ.
6. Ορίζει την απ’ ευθείας εκποίηση στον Κοτσιφάκη Γεώργιο, ενός ακινήτου του Δήμου Μελιβοίας που βρίσκεται στην Διοικητική Περιφέρεια του Δήμου Μελιβοίας, και στην θέση «Μπάρες» εμβαδόν τετρακόσια σαράντα οκτώ μέτρα και ενενήντα ένα εκατοστά ( 448,91 τ.μ.) και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας είκοσι χιλιάδων οκτακοσίων εξήντα ευρώ και ογδόντα πέντε λεπτών (20.860,85 )
7. Το συνολικό τίμημα της απ’ ευθείας εκποίησης θα καταβληθεί σε δύο ισόποσες, άτοκες, 6μηνες δόσεις με παρακράτηση της κυριότητας έως την εξόφληση.
8. Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για την υπογραφή των συμβολαίων και κάθε σχετικού μέχρι την ολοκλήρωση των παραπάνω πράξεων.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Σφυρής Αχιλλέας, Κρεμαστάς Βασίλειος, Βαλάρης Γεώργιος, Τριανταφύλλου Παντελής και Ματράκης Δημήτριος εμμένουν στην πρόταση που κατέθεσαν για αναβολή.
--------------------
Θέμα 4ο .- Αποδοχή εκθέσεως Επιτροπής Καταμέτρησης και Εκτίμησης για απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας – επανάληψη της αριθμ.141/2005 απόφαση του Δ.Σ. με την καταγραφή ορθών στοιχείων
Αριθμ. Αποφάσεως 150/2005 Αποδοχή εκθέσεως Επιτροπής Καταμέτρησης και Εκτίμησης για απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης στο Δ.Δ. Σωτηρίτσας – επανάληψη της αριθμ.141/2005 απόφαση του Δ.Σ. με την καταγραφή ορθών στοιχείων
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος Βασίλειος Λέτσιος και είπε τα εξής: Όπως γνωρίζετε με την αριθμ.72/2005 απόφαση του Δ.Σ. η οποία ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αριθμ.213/2005 απόφαση της Επιτροπής του άρθρου 18 Ν.2218/94 της Περιφέρειας Θεσσαλίας εξετάσθηκαν καταρχήν αιτήσεις ιδιωτών που ζητούσαν:
α) Την απ’ ευθείας εκποίησης δημοτικών εκτάσεων (σύμφωνα με το άρθρο 33 του Ν.3202/2003 ΦΕΚ. 284/11-12-2003 οι διατάξεις των παρ.1 & 2 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 ΦΕΚ 246 Α’ που επαναφέρονται σε ισχύ) και β) Ανταλλαγή εκτάσεών τους με δημοτικές για την δημιουργία κοινοχρήστων χώρων – δρόμων
Επίσης με την ίδια απόφαση ορίσθηκε επιτροπή καταμέτρησης και εκτίμησης των ακινήτων αυτών αποτελούμενη από τους:
· Δημοτικό σύμβουλο Λέτσιο Βασίλειο ως πρόεδρος
· Δημοτικό σύμβουλο Ριζάκη Δημήτριο (πρόεδρο Δ.Δ. Σωτηρίτσας) ως μέλος.
· Δημοτικό υπάλληλο Δημηνίκο Αντώνιο ως γραμματέα.
· Τον Μηχανικό της ΤΥΔΚ Διαμαντά Στάμο με υπόδειξη της υπηρεσίας σύμφωνα με το αριθμ.19247/15-11-2005 έγγραφο της Γενικής Δ/νσης Περιφέρειας Θεσσαλίας.
Μία από τις αιτήσεις που εξετάσθηκαν στην αριθμ.72/2005 απόφαση του Δ.Σ. ήταν και η αίτηση του Κοτσιφάκη Γεωργίου ο οποίος ζητάει την απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης στην θέση «Μπάρες» του Δ.Δ. Σωτηρίτσας την οποία καταπατά ο ίδιος και οι προηγούμενοι αυτόν ιδιοκτήτες από το έτος 1970 και πλέον, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003), των παρ.1 & 2 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 (ΦΕΚ 246 Α’ ) που επαναφέρονται σε ισχύ.
Η παραπάνω Επιτροπή, μας κατέθεσε την από 24/11/2005 έκθεσή της η οποία συντάχθηκε μετά από προηγούμενη επιτόπιο και εμπεριστατωμένη εξέταση του ακινήτου και σύμφωνα με τα τοπογραφικά διαγράμματα αυτού, την θέση του, την αντικειμενική του αξία, και από την οποία προκύπτει ότι:
Το ακίνητο του Δήμου βρίσκεται στην Διοικητική Περιφέρεια του Δήμου Μελιβοίας, και στην θέση «Μπάρες» Σωτηρίτσας έχει εμβαδόν τριακόσια ογδόντα τρία μέτρα και ενενήντα πέντε εκατοστά ( 383,95 τ.μ.) και η αξία του βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών ανέρχεται σε σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα επτά χιλιάδων οκτακοσίων σαράντα δύο ευρώ και δέκα έξι λεπτών ( 17.842,16 ). Όπως γνωρίζετε με την αριθμ.141/2005 απόφαση του Δ.Σ. που λήφθηκε στην ακριβώς προηγούμενη συνεδρίασή μας με το ίδιο θέμα, αποφασίσθηκε η αποδοχή της παραπάνω εκθέσεως Επιτροπής Καταμέτρησης και Εκτίμησης για απ’ ευθείας εκποίηση δημοτικής έκτασης στον Κοτσιφάκη Γεώργιο, στην οποία απόφαση λανθασμένα και εκ παραδρομής καταγράφηκε ως εμβαδόν δημοτικής έκτασης 448,91 τ.μ. αντί του ορθού 383,95.
Στο σημείο αυτό σας αναφέρω ότι η έκταση που κατέχετε από τον Κοτσιφάκη Γεώργιο περιήλθε σ’ αυτόν από πώληση ιδιοκτησίας του Ευσταθίου Βασίλειο του Μιλτιάδη κάτοικο εν ζωή Μελιβοίας και έως σήμερα αποδεδειγμένα δεν έχει γίνει η παραχώρηση της.
Επίσης συντρέχουν όλες οι προϋποθέσεις για απ’ ευθείας εκποίηση στον σημερινό κάτοχο λαμβάνοντας υπόψη:α) Τις διατάξεις του άρθρο 33 του Ν.3202/2003 (ΦΕΚ. 284/11-12-2003), των παρ.1 & 2 του άρθρου 28 του Ν.1080/1980 (ΦΕΚ 246 Α’ ) που επαναφέρονται σε ισχύ.
β) Την κατά του άρθρου 71 του αγροτικού Κώδικα Επιτροπή Απαλλοτριώσεων, η οποία με την υπ’ αρίθμ.20/1981 απόφασή της έκρινε ότι η έκταση του αιτούντα είναι γεωργική και δύναται να εκποιηθεί απ’ ευθείας και χωρίς δημοπρασία με τίμημα που θα καθοριστεί από το δημοτικό συμβούλιο.
Προτείνω την αποδοχή της εκθέσεως της επιτροπής αφού στο μεσοδιάστημα δεν έχει αλλάξει ο χαρακτήρας της έκτασης (ρυμοτομικό σχέδιο κ.λ.π.) και την επανάληψη της αριθμ.141/2005 απόφασής μας με τα ορθά στοιχεία.
Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έλαβε γνώση του σχηματισθέντος φακέλου της εκποίησης, τους τίτλους κυριότητας των ακινήτων, την από 24/11/2005 έκθεση της Επιτροπής, τις ισχύουσες διατάξεις, και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει ομόφωνα
9. Ορίζει την ορθή επανάληψη της αριθμ.141/2005 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου για την καταγραφή των ορθών στοιχείων.
10. Αποδέχεται την από 24/11/2005 έκθεση της Επιτροπής καταμέτρησης και εκτίμησης ακινήτου συσταθείσα με την αριθμ.72/2005 απόφαση του Δ.Σ.
11. Εγκρίνει την απ’ ευθείας εκποίηση στον Κοτσιφάκη Γεώργιο του Νικολάου, ενός ακινήτου του Δήμου Μελιβοίας που βρίσκεται στην Διοικητική Περιφέρεια του Δήμου Μελιβοίας, και στην θέση «Μπάρες» εμβαδόν τριακόσια ογδόντα τρία μέτρα και ενενήντα πέντε εκατοστά ( 383,95 τ.μ.) και αξία βάσει σημερινών αντικειμενικών αξιών σαράντα έξι ευρώ και σαράντα επτά λεπτά (46,47) ανά τ.μ. δηλαδή συνολικής αξίας δέκα επτά χιλιάδων οκτακοσίων σαράντα δύο ευρώ και δέκα έξι λεπτών ( 17.842,16 ).
Το συνολικό τίμημα της απ’ ευθείας εκποίησης θα καταβληθεί σε δύο ισόποσες, άτοκες, 6μηνες δόσεις με παρακράτηση της κυριότητας έως την εξόφληση.
12. Εξουσιοδοτεί τον Αντιδήμαρχο Βασίλειο Λέτσιο για την υπογραφή των συμβολαίων και κάθε σχετικού μέχρι την ολοκλήρωση των παραπάνω πράξεων.
Αφού συντάχθηκε και αναγνώσθηκε το πρακτικό αυτό υπογράφηκε ως κατωτέρω.
Αριθμ. Αποφάσεως 152/2005 Εξέταση αίτησης – δήλωσης της Αντωνίας Τσαπαρέγκα και της μητέρας ης Μαρίας Τσαπαρέγκα
Για το ανωτέρω θέμα της ημερήσιας διάταξης εισηγήθηκε ο Αντιδήμαρχος Βασίλειος Λέτσιος και είπε τα εξής: Όπως γνωρίζετε με την αριθμ.124/2005 απόφαση του δήμου μας και μετά από αίτημα της Τσαπαρέγκα Αντωνίας του Βασιλείου αποφασίσθηκε:
· Η αναγνώριση διόδου μέσω δημοτικής εκτάσεως που υφίσταται και εξυπηρετεί οικόπεδό της που βρίσκεται στην θέση «Άγιος Ιωάννης» Δ.Δ. Σωτηρίτσας περιφέρεια του Δήμου μας.
· Σύνταξη και υπογραφή συμβολαιογραφικής πράξης σύστασης δουλείας.
Συνέχεια αυτών η παραπάνω αναφερόμενη με την μητέρα της Τσαπαρέγκα Μαρία χα Βασιλείου με την αριθμό πρωτ.4883/13-12-2005 αίτηση – δήλωσή των που κατέθεσε στην υπηρεσία μας, μας δηλώνουν ότι διαθέτουν – παραχωρούν δωρεάν ένα τμήμα 130 τ.μ. από την ιδιοκτησία τους που βρίσκεται στην θέση «Λυγαριά» Σωτηρίτσας για κοινή χρήση και ωφέλεια.
Η παραπάνω παραχώρηση γίνεται χωρίς καμία νομική απαίτηση.
Προτείνω την αποδοχή της αίτησης – δήλωσης για την παραχώρηση της αναφερθείσης έκτασης σε κοινή χρήση. Ακολούθως ο Πρόεδρος κάλεσε το συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το συμβούλιο αφού άκουσε την εισήγηση του Αντιδημάρχου έκαβε γνώση την σχετική αίτησης δήλωσης και τα λοιπά έγγραφα και μετά από διαλογική συζήτηση,
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία
1. Αποδέχεται την κοινή αίτηση – δήλωση των α) Τσαπαρέγκα Αντωνίας του Βασιλείου και β) Τσαπαρέγκα Μαρίας χα Βασιλείου για παραχώρηση δωρεάν τμήμα 130 τ.μ. στο βόρειο όριο της ιδιοκτησία τους που βρίσκεται στην θέση «Λυγαριά» Σωτηρίτσας για κοινή χρήση και ωφέλεια.
2. Η παραχώρηση γίνεται αποδεκτή και μόνο χωρίς καμία νομική απαίτησή τους.
Οι δημοτικοί σύμβουλοι:
Βαλάρης Γεώργιος, Σφυρής Αχιλλέας και Ματράκης Δημήτριος δεν αποδέχονται την παραχώρησ
74/2006 δημερα
ΛΕΤΣΙΟΣ η ………………………. αιτείται ανταλλαγή εκτάσεώς της που έχει στην θέση «Άγιο Ιωάννη» Σωτηρίτσας με δημοτική έκταση στην θέση «Ψαροκάλυβα» με σκοπό την διάνοιξη οινόχρηστου δρόμου. Σας γνωρίζω ότι στη παραπάνω θέση υπάρχει ήδη κοινόχρηστος δρόμος πλάτους έξι μέτρων ο οποίος είναι εντός δημοτικής έκτασης και στην συνέχεια διέρχεται εντός της ιδιοκτησίας της αιτούσας με πλάτος τεσσάρων μέτρων. Η διαπλάτυνση του θεωρείται επιβεβλημένη
14/2007 ΛΕΤΣΙΟΣ Με την αριθμ.74/2006 Δ.Σ. η οποία ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αρίθμ.14853/23-10-2006 απόφαση της Περιφέρειας Θεσσαλίας, ορίσθηκε Επιτροπή Εκτίμησης για την ανταλλαγή εκτάσεως με σκοπό την διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου Αποφασίζει κατά πλειοψηφία Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης και Καταμέτρησης ……
Ο Δημοτικός σύμβουλος Καλαγιάς Γρηγόριος δεν εγκρίνει τον ορισμό της Επιτροπής για το λόγο ότι πήγα στο χωράφι της και ηταν ο δρόμος ιδιωτικός.
81/2007 6 ΙΟΥΛΙΟΥ 07
ξαναρχετε το θέμα χωρίς να φαίνεται η
Εκποίηση με φανερή πλειοδοτική δημοπρασία δύο ακινήτων του Δήμου στηνθέση «Ψαροκάλυβα» του Δ.Δ. Σωτηρίτσας
ΛΕΤΣΙΟΣ Σας κάνω γνωστό ότι στην Άνω Σωτηρίτσα, έως και σήμερα τμήμα του ρυμοτομημένου σχεδίου δεν έχει αξιοποιηθεί με την διάνοιξη των δρόμων και των λοιπών χώρων.
Είναι επιτακτική ανάγκη στο συγκεκριμένο τμήμα του σχεδίου να προβούμε στην διάνοιξη και διαμόρφωση των δρόμων για το λόγο ότι έχουν γίνει πάρα πολλές αγορές οικοπέδων και οι ιδιοκτήτες τους προτίθενται να οικοδομήσουν….
Καλαγιάς …..
Επίσης από έρευνα διαπιστώσαμε τα παρακάτω:Το οικόπεδο των 200 τ.μ. ανήκει με συμβόλαιο στον ιδιώτη κ. Δημερά ο οποίος είναι παρόν στην συνεδρίαση και μας το δηλώνει. Το οικόπεδο 45 τ.μ. έχει κτίσμα που σημαίνει ότι ανήκει και αυτό σε ιδιώτη.
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία Εγκρίνει την δημοπρασία
ΛΕΤΣΙΟΣ η ………………………. αιτείται ανταλλαγή εκτάσεώς της που έχει στην θέση «Άγιο Ιωάννη» Σωτηρίτσας με δημοτική έκταση στην θέση «Ψαροκάλυβα» με σκοπό την διάνοιξη οινόχρηστου δρόμου. Σας γνωρίζω ότι στη παραπάνω θέση υπάρχει ήδη κοινόχρηστος δρόμος πλάτους έξι μέτρων ο οποίος είναι εντός δημοτικής έκτασης και στην συνέχεια διέρχεται εντός της ιδιοκτησίας της αιτούσας με πλάτος τεσσάρων μέτρων. Η διαπλάτυνση του θεωρείται επιβεβλημένη
14/2007 ΛΕΤΣΙΟΣ Με την αριθμ.74/2006 Δ.Σ. η οποία ελέγχθηκε ως νόμιμη με την αρίθμ.14853/23-10-2006 απόφαση της Περιφέρειας Θεσσαλίας, ορίσθηκε Επιτροπή Εκτίμησης για την ανταλλαγή εκτάσεως με σκοπό την διάνοιξη κοινόχρηστου δρόμου Αποφασίζει κατά πλειοψηφία Ορίζει Επιτροπής Εκτίμησης και Καταμέτρησης ……
Ο Δημοτικός σύμβουλος Καλαγιάς Γρηγόριος δεν εγκρίνει τον ορισμό της Επιτροπής για το λόγο ότι πήγα στο χωράφι της και ηταν ο δρόμος ιδιωτικός.
81/2007 6 ΙΟΥΛΙΟΥ 07
ξαναρχετε το θέμα χωρίς να φαίνεται η
Εκποίηση με φανερή πλειοδοτική δημοπρασία δύο ακινήτων του Δήμου στηνθέση «Ψαροκάλυβα» του Δ.Δ. Σωτηρίτσας
ΛΕΤΣΙΟΣ Σας κάνω γνωστό ότι στην Άνω Σωτηρίτσα, έως και σήμερα τμήμα του ρυμοτομημένου σχεδίου δεν έχει αξιοποιηθεί με την διάνοιξη των δρόμων και των λοιπών χώρων.
Είναι επιτακτική ανάγκη στο συγκεκριμένο τμήμα του σχεδίου να προβούμε στην διάνοιξη και διαμόρφωση των δρόμων για το λόγο ότι έχουν γίνει πάρα πολλές αγορές οικοπέδων και οι ιδιοκτήτες τους προτίθενται να οικοδομήσουν….
Καλαγιάς …..
Επίσης από έρευνα διαπιστώσαμε τα παρακάτω:Το οικόπεδο των 200 τ.μ. ανήκει με συμβόλαιο στον ιδιώτη κ. Δημερά ο οποίος είναι παρόν στην συνεδρίαση και μας το δηλώνει. Το οικόπεδο 45 τ.μ. έχει κτίσμα που σημαίνει ότι ανήκει και αυτό σε ιδιώτη.
Αποφασίζει κατά πλειοψηφία Εγκρίνει την δημοπρασία